פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

כמה עולה לרשום בית משותף?

איתן

27/01/2009 00:16

רישום בית משותף

| עו"ד שרון עזרא

27/01/2009 15:09

הנכס מוקפא להסדר

יצחק

26/01/2009 19:27

נכס הנמצא בהסדר

| עו"ד שרון עזרא

27/01/2009 15:07

שינוי כתובת

ליבי

26/01/2009 11:54

שלום רב,אני אמא לילדה בת חמש וחצי ויש לי בעיה שאשמח מאוד אם תוכלו לעזור לי לפתור אותה . הרישום לכיתות א' הינו לפי אזורים בעיר.מאחר ובית הספר בו אמורה ביתי ללמוד אינו ברמה טובה בלשון המעטה,הציעה לי חברה לשנות כתובת לאזור שבו יש בית ספר ברמה טובה, החברה הציעה להשתמש בכתובתה לצורך העניין וכי נדרש שינוי כתובת במשרד הפנים. אני מניחה שזה לא חוקי אבל אני יודעת שאנשים עושים את זה השכם והערב לצורך רישום בבתי ספר טובים יותר. מה ההיבטים המשפטיים של העניין הנ"ל, האם זוהי אכן עבירה ?מה העונש בגינה אם יש. ואני שוב מדגישה שהרבה אנשים עושים את זה . תודה ויום טוב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פורום נדלן איננו מתאים לטיפול בשאלתך לת

| עו"ד שרון עזרא

27/01/2009 15:05

עו"ד

דני

26/01/2009 11:17

טיפול עו"ד בעסקת נדלן

| עו"ד שרון עזרא

27/01/2009 15:04

שכירות בית עסק

מיכל37

26/01/2009 08:41

ביטוח לחנות מושכרת

| עו"ד שרון עזרא

26/01/2009 09:33

קנית בית בהרחבה של קיבוץ

רם גולדמן

26/01/2009 05:42

אנחנו בוחנים אפשרות של קנית בית בהרחבה של קיבוץ בצפון. מסתבר שמדובר בפועל על קניית הבית בלבד ללא הקרקע. זה אומר: א. הבעלות על הבית תהיה בהסכם חוזי ביננו לבין הקיבוץ (ללא רישום כלשהו במנהל). ב. בעתיד כאשר יהיה שיוך דירות נוכל לקנות את הקרע בנפרד מהמנהל במחיר שיקבע על ידו. השאלה היא: א. למה בעצם לי לשלם סכום כסף נוסף למנהל על הקרקע אם אני יכול לגור בבית בלי זה ללא הגבלת זמן (בניגוד לשכירות) (ואפשר בעתיד למכור את הבעלות על הבית, זאת את הזכות לגור בבית). ב. האם יש כאן סיכון מהבחינה הזו שאם הקיבוץ נכנס לקשיים כלכליים והקרקע בעצם לא רשומה בטבו/מנהל על שמי, אלה שייכת לקיבוץ, אני עלול לסכן את רכושי (שזה כאמרו רק הבית ללא הקרקע).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רכישת בית בקיבוץ

| עו"ד שרון עזרא

26/01/2009 09:35

פיצול דירה עפ"י היתר קיים מבחינה קנינית

אלי

26/01/2009 04:12

פיצול דירה

| עו"ד שרון עזרא

26/01/2009 09:38

תודה! אבל...

אלי

26/01/2009 15:08

התנגדות לפיצול/איחוד

| עו"ד שרון עזרא

28/01/2009 11:58

קרקע

באדי

26/01/2009 01:42

רכישת מגרש משותף

| עו"ד שרון עזרא

26/01/2009 09:40

שכירות ללא חוזה

גלי

25/01/2009 23:00

שלום רב. מזה שנה וחצי אני גרה בשכירות ביח"ד בשפלה. מעולם לא נחתם חוזה ביננו והתשלום הוא חודשי וקבוע ע"ס 1500 ש"ח. לארונה עקב חילוקי דיעות בעל הבית ביקש להעלות את שכר הדירה החל מחודש הבא ל-2000 ש"ח או שנעזוב הדירה עד סוף החודש א) האם יש לי זכויות כלשיהן בענין? ב) האם מותר להעלות את שכר הדירה באופן כה משמועותי בהתראה כזו קצרה? האם עליי לעזוב מייד? ג)במהלך התקופה שבה גרנו ביחדה השקעתי מכספי ב:1)חיבור ביוב למכונת הכביסה-400 ש"ח. 2)תוספות תאורה. 3)תוספות שקעים 4)התקנת טיימר לדוד 5)החלפת מנעולים. - על זאת ועוד האם מגיע לי החזר כספי?. אודה לכם בהקלה על חוסר האונים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם שכירות בעל פה

| עו"ד שרון עזרא

26/01/2009 09:43

דוד שמש מול מול הפנים

ALON

25/01/2009 20:52

שלום רב , אני מתגורר בבית פרטי בשכונת בנה ביתך. הבית בנוי על מידרון שצופה לנוף גלילי . לפני מספר שנים נבנה פרוייקט של קוטגים זוגיים בשורה שמתחת לרחוב שבוא אני מתגורר. המבנה שמתחת לביתי חרג בגובה הגג בקרוב ל 2 מטר וגרם להסתרה של הנוף המדהים שנשקף מביתי, עד היום אני חש תיסכול "ואוכל את הלב" שלא הצלחתי לעצור את החריגה המתוארת מול הרשויות והקבלןהמבצע . לאחר שאיך שהוא למדתי להתמודד עם עוגמת הנפש הגיעו דיירים חדשים לבית הנדון והחליטו להעמיד דוד וקולטי שמש על גג ביתם מעל הרעפים בדיוק בקו הראיה מחלון הסלון שבביתי.משמעות היא עוד 1.5 מטר של כיעור מעבר לחריגה המקורית.ברצוני לציין שעד אז הקולטים והדוד מוקמו בשקע שנבנה בחלק העליון של הגג ולא בלטו מהקצה העליון של הגג .היזם של הפרוייקט הניח את הקולטים והדוד בשקע המתואר והתקין דוד שוכב כדי שלא לחרוג מההיתר . שאלתי היא מה עושים ?האם העיריה יכולה להתחמק מטיפול בבעיה ,האם משפטית יש לי זכות לדרוש ולקבל נוף נקי עד כמה שניתן .במידה ואפנה לבית המשפט האם לתבוע את העיריה גם כן ,פרט לתביעה של השכן. האם עלי לפעול מיידית או להמתין לפעילות של מחלקת הפיקוח בעיריה. אודה על תגובתיכם המהירה בברכה אלון

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרעה ומטרד

| עו"ד שרון עזרא

26/01/2009 09:46

נזק לדירה עקב נזילה בצנרת משותפת

עדו

25/01/2009 20:37

ועד בית

25/01/2009 23:13

בהמשך לכתבה שפורסמה בגלובס על תכנון חניות

דחוף

25/01/2009 19:39

הערת אזהרה בעולם

ש.ש

25/01/2009 16:05

אין לנו ידיעה על הדין בחו"ל לת

| עו"ד שרון עזרא

25/01/2009 16:52

רכישה משותפת

יאיר

25/01/2009 15:43

רכישה משותפת של נדלן

| עו"ד שרון עזרא

25/01/2009 15:47

רכישת דירות באיזור הדרום

יאיר

25/01/2009 15:41

רכישת דירה

| עו"ד שרון עזרא

25/01/2009 15:44

מה החוק

איתן ש.

25/01/2009 15:21

שלום,הוכרתי כנכה צה"ל 40% לאחר מאבק נשפטי ארוך (כ- 3שנים).תאריל הזכאות לנכות - סוף 2005.אחת מההטבות היא הנחה מארנונה.מכיון שתהליך ההכרה וכל הבירוקרטיה שמסביב הושלמה רק לאחרונה, לא הופעתי ברשימות שמעביר משרד הביטחון לרשות המקומית ולכן הנפיק לי משרד היבטחון אישור כתוב הקובע שאכן מגיעה לי הנחה בארנונה - כמו כן מצויין במפורש על אישור משרד הביטחון כי מועד תחילת הזכאות הוא נובמבר2005.כשהגעתי לאגף הגביה בעיר מגורי, לבצע התחשבנויות על הארנונה נאמר לי כי אין החזר רטרואקטיבי.לדעתי זו המצאה ו/או התחמקות ממשהו שמגיע לי - האם זה מעוגן באיזשהו חוק? חוק הרשויות המקומיות לא מציין שום אזכור לתשלום רטרואקטיבי.מהיכן שלפה לי פקידת הגביה טענה זו?מבקש התייחסות מכיוון שנקבע לי ביום שלישי נקבעה לי פגישה עם מנהלת הגביה ואני רוצה להגיע אליה מוכן ועם כל הידע בנושא.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נסה לפנות לפורום דיני מיסים לת

| עו"ד שרון עזרא

25/01/2009 15:29

מחפשת עו"ד שמוכן לתבוע את עמידר ואת המשטרה

איילת

25/01/2009 15:05

אני מעוניינת לתבוע את עמידר ואת המשטרה על פינוי לא כדין מדירה , לפני כמה חודשים פלשתי לדירת עמידר , הגיעו לפנות אותי ללא מתן התראה מוקדמת וללא הצגת צו פינוי או כל מסמך המרשה לפנות את הדירה , כשהייתי בבית משפט לעכב את הפינוי , השופט מסר לי ( לא לפרוטוקול) כי יש לי עילה לתביעה גם כנגד עמידר וגם כנגד המשטרה על פינוי שלא כדין , אני צריכה עו"ד שלא יחשוש "להכנס " במשטרה ובעמידר , ומעוניין לעבוד על אחוזים , אין באפשרותי לשלם מראש על תביעה , אבל אני משוכנעת כי יש לי עילה לתביעה , כך גם נאמר לי ע"י השופט בבית המשפט וגם ע"י מס' עורכי דין , ניתן ליצור איתי קשר במייל שלי , מי שיהיה מעוניין יש לי גם מסמכים לעיון שאני לא מעוניינת לפרסם בפורום , איילת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שאלה באשר לבניה לא חוקית

ארוןו

25/01/2009 15:04

בית פרטי קטן, חדר המדרגות שהובילו אל הגג קרסו בשל חדירת מי גשם , לא היה מקורה, בהמלצת מהנדס יצקנו שני מהלכים וגם הוספנו גג מקרשים פשוטים כדי שהגששששם לא ימשיך לחלחל אל הבית וגם להרוס יסודות, בנוסף מחסן קטן על הגג, עם גג אזבסט שבור, מסיבות מובבנות נ הסרנו והחלפנו בגגון מקרשים. אני עומדת בפני משפט על החלפת הגגות, האם זו עבירה פלילית? האם אוכל להמיר את הקנס {השאלה עקרונית} בעבודות שרות או אפילו מאסר, בשל מצבי הכלכלי הקשה? בינתיים אני עוסקת בהוצאת היתר על פי המלצת העיריה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קנס על עבירות בנייה

| עו"ד שרון עזרא

25/01/2009 15:24

דירת המגורים לאחר מות בן הזוג

מישהי

25/01/2009 13:44

זוג ללא ילדים המתגורר בדירה לפחות 3 שנים, כי אז במות אחד מבני הזוג - נשארת הדירה ברשות בן הזוג הנותר, גם אם הנפטר השאיר אחריו ילדים מנישואיו הקודמים. השאלה : מה קורה עם בני זוג שעברו דירה ולא הספיקו להתגורר בדירה החדשה 3 שנים תמימות, אולם גרו בדירה קודמת למעלה מעשר שנים. האם הדירה נשארת בבעלות בן הזוג הנותר לאחר מותו של בן הזוג או שמא מאחר ולא חלפו 3 שנים יכולים בני המשפחה לטעון לקבלת חלקם בירושה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זכויות יורשים

| עו"ד שרון עזרא

25/01/2009 15:22

אחוזי בניה

שירה

25/01/2009 11:51

ביטול חוזה מחמת טעות/הטעיה

| עו"ד שרון עזרא

25/01/2009 11:58

שירה שלום יש לבחון את נסיבותיו העובדתיות של המקרה. מחד, חובתך כקונה לבדוק את המצב התכנוני של הנכס, וניתן לעשות זאת בדיקה פשוטה. מאידך, יש חובה על המוכר, ואולי אף מתווך, לנהוג בתום לב כלפיך ולא להטעותך. תוכלי לעיין במאמר במקרה דומה שפרסמתי באתר זה, שעניינו ביטול חוזה מכר מחמת הטעיה: http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=915&OID=52190&DivID=1#topArt תוכלי לפנות דרך האתר בבקשה ליעוץ אישי, ללא תשלום, כדי שניתן יהיה לבחון לעומק את עובדות המקרה בברכה שרון עזרא, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		1435	1436	1437	1438	1439	1440	1441	1442	1443	1444	1445	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים