אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
השלכות הפקעה
ענת
|
25/03/2009 19:54
בבעלותי מגרש ששטחו ברוטו כ-750 מ"ר וחזיתו 15 מ"א. הפקעה ראשונה שתוכננה לפני כ- 40 שנה היתה 3 מ"א מעומק המגרש, משמע 45 מ"ר. בשנת 1980 אושרה תב"ע שכללה הפקעה של 4 מ"א, כלומר ההפקעה התיאורטית הוגדלה מ-45 ל- 60 מ"ר. מביא אותי לנטו לאחר הפקעה לכ- 690 מ"ר. ההפקעה תוכננה לצורך הרחבת כביש. בפועל, לא הורחב כביש והשטח כמעט כלו בשימושי ולא הופקע בפועל. הפקעה בוצעה במגרשים שבנו עליהם מאז 1980. כעת, אני בשלב אישור תכניות הרחבת הבית הקיים וההפקעה רלוונטית גם בהיבט הפיזי וגם בנושא זכויות. 1. האם % בניה נגזרים מהברוטו או מהנטו לאחר הפקעה? 2. בעירי, 700 מ"ר היא נק' מהפך בנושא זכויות. מעל 700 מ"ר, ניתן לבנות בריכה. בקשתי נדחתה. מעל 700 מ"ר ניתן לחלק חלקה ל-2 יח' (לא בקשתי ולא ידועה תשובה, אך מדובר במאות אלפי ש"ח הבדל שווי). האם לצורך נושאים אלו יש להתייחס לנטו או לברוטו? אולי לפחות הקלה כלשהי? 4. האם ניתן לדרוש התיישנות הפקעה, בשל אי מימוש תב"ע (תכנון גמר ביצוע הפקעה וסלילה היה כעבור 10 שנים מ- 1980)? האם לא מגיע לי פיצוי בשל כל ההשלכות שתארתי? תודה מראש, ענת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 21:19
ענת שלום, שאלתך מורכבת מידי, עובדתית ומשפטית, ולפיכך אינה מתאימה לדיון במסגרת הפורום. מומללץ לפנות ליעוץ משפטי אישי. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר משלם על תחזוקת גינה?
עודד
|
25/03/2009 19:44
שלום, אני שוכר דירה בפ"ת, והתבקשתי לשלם על-ידי הועד עבור תחזוק הגינה. יש לציין שהאדם שמנהל את הועד ניסה לבקש ממני לשלם גם עבור ההקמה של הגינה - סירבתי בתוקף לכך כיוון שאני בסה"כ זמני כאן ואין להקמתה שום קשר אליי, אלא לבעל הבית. שאלתי היא האם אני צודק בנוגע לאי-תשלום על ההקמה, וחשוב מכך- האם אני צודק בנוגע לאי-תשלום עבור תחזוקה חודשית קבועה. יש לציין שאין שום תקנון רשום או מצוי לועד, וכן אין פרוטוקול לכך שנערכה אסיפה שהחליטה על הקמתה של הגינה. זה נראה כאילו מישהו כאן החליט ביום בהיר אחד להקים את הגינה ולחייב את כל השאר. מנהל הועד אומר שהרבה דיירים כן רוצים, אך גם אם זה נכון אני לא רואה סיבה שאשא בתשלומים עליה אם אני רק זמני כאן. זאת פעם ראשונה שמנסים לחייב אותי על משהו כזה ולכן אני פונה אליכם כאן לעזרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לחפש את התשובה בהוראות הסכם השכירות עליו חתמת
לת
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 21:17
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה משמעות דמי ניהול
ת.
|
25/03/2009 09:32
אנחנו שוכרים משרדים בתל אביב. בעל הנכס גובה מאיתנו דמי ניהול. מדוע גובים דמי ניהול, ומה אמור בעל הנכס לתת בתמורה לדמי ניהול אלו? האם יש איזשהוא חוק בנושא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי ניהול
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 21:15
אין חוק בנושא. מדובר בהסכמה חוזית בין שני צדדים - משכיר ושוכר. דמי ניהול משולמים לחברת ניהול אשר דואגת לניהול ותחזוקה של הרכוש המשותף, לרבות ניקיון, תיקונים, תשלומי ביטוח, אחזקת מעליות, גינון, שמירה, תשלום חשמל ציבורי וכיו"ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה להודעה לגובלים בחלקה
asafsh
|
24/03/2009 19:49
שלום, קיבלתי הודעה לגובלים בחלקה מהועדה המקומית לתכנון ובניה. מדובר על בקשת הקלה של שימוש חורג למוקד שידורים ללא אנטנות וללא קבלת קהל של חברת HOT . HOT מפעילה ציוד תקשורת ללא רישיון עסק בבית פרטי שרכשה לפני מספר שנים . ההתערבות של הועדה היא בעקבות פניה של שכנים לפני מספר חודשים על קרינה של 44 מיליגאוס -בעיה שתוקנה אולם אין לנו אפשרות לבצע מעקב יומי של קרינה בעקבות שינויים של HOT . אני מעוניין להתנגד,שאלתי היא מהי הדרך המומלצת לפעולה. האם מומלץ להתאגד כל השכנים או לפנות מספר שכנים במקביל? האם יש גורם שיכול לבצע בדיקות קרינה תקופתיות ללא עלות לשכנים? תודה רבה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 20:53
דומני כי מומלץ להתאגד ולו בשביל לחסוך בהוצאות משפטיות ולחלקן בין כולם. אני לא מכיר גוף שיערוך בדיקות תקופתיות בהתנדבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשרד לאיכות הסביבה?
asafsh
|
25/03/2009 21:45
תודה, מה לגבי המשרד לאיכות הסביבה-האם הוא לא מחוייב בבדיקות שוטפות? איזה טענות עיקריות מומלץ לציין בהתנגדות מלבד נושא הקרינה ואיזור מגוריים שלא תעשייתי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 22:43
לגבי התערבות המשרד לאיכות הסביבה - יש לבדוק זאת מולם. לגבי ניסוח ההתנגדות - אני ממליץ לכם בחום לשכור עו"ד העוסק בתכנון ובניה בכדי שינסח את ההתנגדות בשמכם וילווה אתכם בתהליך הבירוקרטי. ככל שבאמת תצליחו להתאגד, הרי שיהיה מדובר בהוצאה לא גבוהה לכל אחד מיחידי הקבוצה. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סירוב למסור אישור זכויות
אברהמי ירון
|
24/03/2009 19:13
שלום רב , אני צריך אישור זכויות (מהמנהל קיבלתי) מהחברה שבנתה את הבית המשותף (הקבלנים) הם מסרבים בטענה כי יש חוב של מספר חודשים לחברת הניהול (שהם הקימו) בפועל שולם הכסף לנציגות הבניין המזנית עקב אי הבנות עם חברת הניהול , שאלתי היא האם מותר להם לסרב למסור לי אישור זכויות עדכני ועל ידי כך לגרום לי נזק כספי הגם שהחוב הינו לחברת הניהול (ששולם כאמור לנציגות הזמניתׂ ׂ ) תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור זכויות
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 20:50
על פניו נראה כי הסירוב אינו במקומו. הם יכולים להנפיק לך אישור זכויות ולציין בגוף האישור כי קיים חוב לחברת הניהול, אבל לא למנוע ממך כליל לקבל אישור זכויות עד להסדרת החוב. נראה כי נדרשת התערבות משפטית של עו"ד, וכך מומלץ לך לעשות. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור זכויות מהמינהל
יעקב הלוי שמאי מקרקע
|
25/03/2009 22:46
אברהמי ירון ערב טוב אישור זכויות מהמינהל אפשר להוציא באינטרנט באתר של המינהל. אישור זכויות מהחברה המשכנת צריך לבקש מהחברה המשכנת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה עו"ד זוהר
אני
|
26/03/2009 16:41
עזרת לי מאוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קופסאת תקרשורת בניגוד להסכמתי
אבי
|
24/03/2009 15:58
ברצוני לדעת מהן הדרכים העומדת לי בסיטואציה בה חברת HOT מיקמה את קופסת התקשורת של כל הבתים הסובבים את דירתי (מדובר בקוטג'ים) בתוך השטח של הגינה והחנייה שלי. לאחר מספר פניות לחברה הם טוענים כי לא יסירו את הקופסא וכי קיימת הסכמת הבעלים הקודמים של הדירה , הסכמה בע"פ לטענתם ועליה הם מסתמכים. הטכנאים שמגיעים לטיפול בבעיות נכנסים לשטחי באופן עצמי מבלי לבקש רשות מבצעים כל שברצונם כאילו ומדובר היה בשטח ציבורי. מה באפשרותי לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קופסת תקשורת
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 20:47
הנושא נשמע תמוה על פניו. בכל מקרה, העניין דורש בדיקה עובדתית ומשפטית ולא ניתן להשיבך מבלי לבחון את המקרה לגופו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות לרישום משכנתא
ישראל כהן הלוי
|
24/03/2009 15:43
אני מעוניין למכור את דירתי ובמסגרת מו"מ עם הקונה, הציג לי הקונה נוסח התחייבות לרישום משכנתא שעלי לחתום על מנת לאפשר לו לממן את הרכישה באמצעות הלוואה. במסגרת כתב ההתחייבות, קיים סעיף שאומר שבכל מקרה של ביטול החוזה, עלי להחזיר מיידית את ההלוואה לבנק. לפי הנוסח המוצע, במידה והקונה ישלח לי הודעת ביטול גם לאחר סיום העסקה - על יהיה להתדיין עם הבנק בשאלה אם הביטול היה כדין או לא. מה עלי לעשות? אגב, הבנק מסרב לשנות את הנוסח בטענה שכל הבנקים משתמשים באותו נוסח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות לרישום משכנתא
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 20:44
ישראל שלום, ראשית, יש לדאוג שהתחייבות המוכר בכתב ההתחייבות תהיה מותנית בכך שכספי ההלוואה יועברו ישירות למוכר ולא לקונה. הבנקים אמנם מקפידים להעביר כספים ישירות למוכר אך בכל זאת רצוי להתנות זאת. החשיבות היא קרדינלית מאחר ובמקרה של ביטול עסקה, תוכל להשיב לבנק את הכספים שהועבו אליך ישירות. דמיין מצב שהייתי נאלץ לשלם לבנק כספים שכלל לא קיבלת... לסיום אציין, כי כתב ההתחייבות, שנראה על פניו סטנדרטי ומקובל, הינו הסכם משפטי מחייב בינך לבין הבנק, ולחתימה עליו עשויות להיות השלכות משפטיות מרחיקות לכת. על כן, מומלץ להיעזר בעו"ד בכל עסקת מקרקעין, על אחת כמה וכמה בהתדיינות עם הבנק על נוסח כתב ההתחייבות (והתאמתו לעסקת היסוד). בברכה, זהר ארד, עו"ד הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת נדל"ן לתושב חוץ
דימה
|
24/03/2009 15:35
שלום רבברצוני לברר מה אומר החוק לגבי רכישת נדל"ן מגורים,או עסקי,לתושבי רוסיה ללא אזרחות ישראלית,מה הפרוצדורה לרכישת נדל"ן מכל סוג שהוא?והאם זה אפשרי?תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין שום בעיה לתושב חוץ לרכוש נדל"ן פרטי בארץ
לת
עו"ד עמית דביר
|
25/03/2009 16:12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישה ע"י תושב זר
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 16:15
זה בהחלט אפשרי ואין הבדל מהותי בין רכישה ע"י תושב זר לבין רכישה ע"י תושב מקומי. יחד עם זאת, עשויה להיות מגבלה ברכישת נכסים בבעלות מינהל מקרקעי ישראל ועל כן מומלץ לבדוק כל עסקה באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התגובה המהירה
לת
דימה
|
25/03/2009 17:32
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף מאוד מאוד - מכר דירה מיורשים
מתייעץ
|
24/03/2009 15:10
מדובר בירושה (ללא צוואה) עם כמה יורשים. הוצא צו ירושה והיורשים רוצים למכור את הדירה. אני מבין שצריך לרשום את הדירה ע"ש היורשים ולאחר מכן אפשר יהיה למכור אותה לקונים. מה הפרוצדורה והמסלול שיש לעשות. בנוסף, מה הדין בנוגע לדיני המס על היורשים שימכרו את הדירה? מהי העצה לתכנון מס נכון ואפסי? נא תשובתכם בדחיפות...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום צו ירושה
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 15:53
אכן יש לרשום את צו הירושה בלשכת רישום המקרקעין. לשם כך לא נדרשים אישורי מיסים שכן הורשה אינה עסקה במקרקעין. די להפקיד את הצו הירושה המקורי בטאבו ולבקש את הרישום. איננו יכולים לערוך עבורכם תכנון מס במסגרת הפורום. מומלץ להיעזר בשירותיו של עורך דין העוסק במקרקעין שכן ישנן השלכות מיסויות ספציפיות על מכירת דירה שהתקבלה בירושה ובמקרים מסויים אף פטור מחלק מהמיסים. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה ע"י יורשים
עו"ד עמית דביר
|
25/03/2009 15:59
כל עוד יש צו ירושה ניתן להתחיל בהליך של מכירת הדירה ולערוך הסכם מכר גם אם טרם נרשמו הזכויות על שם היורשים. כך או כך, רישום הזכויות על שם היורשים הינו עניין של מספר ימים ומסדירים בהסכם המכר את האמור כאשר עורך הדין של הקונה יודע כיצד להבטיח את זכויות הקונה. אלו דברים שנעשים בשגרה. לגבי שאלת המס: קשה לענות בהיעדר נתונים כגון האם המוריש היה זכאי לפטור ממס שבח, האם ישנן דירות נוספות ליורשים, מה חלקו של כל יורש. במקרים מסויימים, חשוב לשים לב שמשתמשים בפטור המיוחד ליורשים במקום "לשרוף" פטור רגיל של מכירת דירה כל 4 שנים. בכל מקרה אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף - במקרה שליורש היה עוד דירה
מתייעץ
|
26/03/2009 14:03
ראשית, רב תודות. שנית, האם סעיף 49 (ב) (5) לחוק מיסוי מקרקעין לא חלה כאן? והאם במידה ולמוריש (שנפטר) היה עוד דירה לא חלה סעיף 49 (ב) (5) (ג) שבמידה ולמוריש לא חלה חובת מס בגלל שלא השתמש בה 4 שנים - כך גם ליורשים לא יחולו תשלומי מיסים למיניהם? אגב: האם מנהל עיזבון מיופה כח לחתום על עסקת המכר במקום היורשים שמינוהו (אולי) לשם כך? בתודה גדולה שוב מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
איתי
|
24/03/2009 13:57
רכשתי דירת גג, החוזה נחתם ב-01/08/08. בזמן חתימת החוזה העו"ד אמר שהוא בדק ואין צורך לשלם היטל השבחה. כל התשלומים שולמו ונכנסתי לדירה ב-01/01/09. כשהלכנו לעיריה להעביר בעלות התברר שיש צורך בתשלום של 24 אלף ש"ח. זה הוראה חדשה שהעיריה הכניסה ב-27/07/08 לגבי בנייה על הגג. מוכר הדירה לא מסכים לשלם בטענה שלא ידע על כך והוא לא יפיק תועלת מההשבחה. הוא מסכים לפשרה שבה נתחלק בתשלום. האם אני יכול לתבוע אותו או את העו"ד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חבות בהיטל השבחה
יעקב הלוי שמאי מקרקע
|
24/03/2009 19:55
איתי שלום רב 1. היטל השבחה מוטל על המוכר ולא על הרוכש אלא אם מצויין בחוזה אחרת. 2. האם מדובר על העיר אלעד 3. יש אפשרות לתבוע על רשלנות אבל זה קשור למוכר ולא לרוכש. יעקב הלוי - נתניה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
איתי
|
25/03/2009 08:38
לא מדובר על אלעד. המוכר לא רוצה לשלם כי לטענתו הוא לא ידע על זה בזמן חתימת החוזה. בינתיים אני תקוע כי הדירה לא על שמי וגם לא ניתן להעבירה בטאבו עד שאין אישור עירייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חבות בהיטל השבחה
יעקב הלוי שמאי מקרקע
|
25/03/2009 14:45
בכל מקרה בדרך כלל ההיטל השבחה הוא על המוכר בקשר למקרה הקונקרטי שלך צריך לעיין בחוזה מכר ולפי זה אפשר לתת לך תשובה יעקב הלוי - נתניה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
עו"ד עמית דביר
|
25/03/2009 15:52
איתי שלום, קשה לי להאמין שבהסכם המכר אין כל התייחסות לגבי תשלום היטל השבחה או לפחות הצהרה כלשהי. בכל מקרה, בהנחה שאין כל התייחסות לא הייתי אומר שזה ברור מאליו שהיטל ההשבחה חל על המוכר שכן החוק לא קובע דבר בעניין זה וזה נתון למו"מ בין הצדדים. אומנם נהוג הוא שקובעים בהסכם שבגין כל תוכנית שקיבלה תוקף עד חתימת ההסכם (כמו במצב שלך) המוכר משלם, אבל סעיף כזה לא הוכנס בהסכם (כך אני מבין) והאמור יהיה נתון לפרשנות האם להשלים את ההסכם בהתאם לנוהג או לא (תלוי בנסיבות נוספות ובהכרעה שיפוטית). על סמך האמור בדיקת כל הנסיבות וההסכם יהיה ניתן להעריך את סיכוי התביעה כנגד המוכר. לגבי תביעת העו"ד שייצג אותך בקניה, אינני נוהג לייעץ בענייני רשלנות עורכי דין, אך רק אציין שחובותיו של עו"ד מקרקעין המייצג רוכש דירה הינן רחבות מאד. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון לדבריו של עו"ד דביר
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 16:01
סעיף 2 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה משית את החבות בתשלום היטל השבחה על הבעלים או החוכר של הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתה מתכוון כמובן לבעלים או החוכר - אבל
אורית
|
25/03/2009 16:10
רק אלה שהיו בזמן שקם היטל ההשבחה. היינו, אם היטל ההשבחה חל לפני חתימת חוזה המכר - הוא יחול על הבעלים הקודם - המוכר. אם חל לאחר חתימת החוזה - יחול על הקונה. בכל מקרה, יש מקרים בהם מוכר וקונה מחליטים ביניהם, בחוזה, מי ישלם חובות כאלה ואחרים. לכן יש לבדוק את תאריך החוזה, תאריך החלת היטל ההשחבה (אישור התכנית האחרונה או מתן היתר הבניה), וכן מה כתוב בחוזה בעניין זה, אם בכלל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חבות בהיטל השבחה
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 16:32
אם הבנתי נכון אנו מדברים על מצב שהחוזה שותק בעניין החבות בתשלום היטל ההשבחה. במצב כזה החבות הינה על המוכר/בעלים על פי דין, וזאת מאחר ועד להעברת הזכויות בטאבו, הקונה הוא רק בעל זכות חוזית להירשם כבעלים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התיקון
עו"ד עמית דביר
|
25/03/2009 16:28
כוונתי היתה שהחוק לא קובע דבר לעניין היחסים החוזיים בין מוכר וקונה בעסקת מקרקעין. ברור הוא שחבות היטל השבחה ללא הסכם מכר, חלה על בעלי המקרקעין באופן טבעי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
על מי חל היטל השבחה
יעקב הלוי שמאי מקרקע
|
25/03/2009 22:43
תגובה לעו"ד עמית דביר כמדומני בכל חוזה מכר מדובר ברכישת נכס והעברתו על שם הרוכשים. במקרה שאין התייחסות מי משלם היטל השבחה, הרי שאמור להיות ברור שעל המוכר חל חובה להעביר את הנכס על שם הרוכשים ( זה סעיף חובה בכל חוזה מכר), התוצאה שעל הבעלים להביא מהוועדה המקומית אישור שאין חובות לוועדה וזה כולל היטל השבחה ולכן אם אין התייחסות מפורשת בחוזה בדרך כלל היטל השבחה חל על המוכר. יעקב הלוי שמאי מקרקעין - נתניה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיר חיצוני שבנוי מתריסים שבורים -חייב המשכיר לתקן?
איילת
|
24/03/2009 13:22
ברצוני לוודא על מי חובת התיקון. אני שוכרת דירה בקומה 1 על עמודים. בדירה קיר אחד לכל אורך הבית אשר בנוי מתריסים נפתחים, מאוד ישנים: השלבים מתפרקים, אין אפשרות לנעול (ומדובר בקיר חיצוני של הבית!). האם במקרה כזה חובה על המשכיר - בעל הדירה, לתקן בעקבות תלונתי על הבלאי הקיים? תודה מראש איילת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון קיר בדירה שכורה
עו"ד עמית דביר
|
25/03/2009 15:25
איילת שלום, התשובה לשאלתך טמונה בהסכם השכירות שלך ובמצב בו שכרת את הדירה. אם שכרת את הדירה כפי שהיא היום במצב הבלאי הקיים ובהסכם נכתב כי בדקת את הדירה ומצאת אותה מתאימה לצרכייך נראה כי אינך יכולה לבוא בדרישה מהמשכיר כי יבצע תיקונים. מאידך, אם שכרת את הדירה כשהיתה במצב יותר טוב וכיום הבלאי הינו מתקדם ולא מאפשר לך להתגורר בצורה סבירה, דומה כי חובתו של בעל הבית לתקן את הקיר ולהחזירו למצב בו היה בעת ששכרת את הדירה. אם תעייני בהסכם השכירות ייתכן שתמצאי סעיף הקובע חובת ביצוע תיקונים על המשכיר לנזקים הקשורים למבנה הדירה ושאינם באשמת השוכר. בברכה, עו"ד מקרקעין, עמית דביר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה המשמעות של שטר חוב שהשוכר נותן למשכיר
ענת
|
24/03/2009 09:49
וכיצד ניתן לממש את שטרהחוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב
עו"ד עמית דביר
|
25/03/2009 15:17
ענת שלום, שטר חוב הינו סוג של שטר (סוג אחר של שטר הנפוץ ביותר הוא צ'ק), אשר נערך ע"י חייב לטובת נושה במסגרת חתימה על הסכם שכירות. בדר"כ, בהתקיים התנאים האמורים בהסכם השכירות, ניתן להגיש את שטר חוב ללשכת ההוצאה לפועל על מנת לממשו כנגד החייב כפי שממשים צ'ק. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צינור הביוב של השכנים דולף וגורם לנו נזק בתקרה
סימה
|
24/03/2009 09:01
שלום רב, אנו מתגוררים בקומה ב' בבית משותף בן 3 קומות. אצל השכנים הגרים מעלינו, יש סדק או חור בתוך צינור הביוב המוביל את מי הרחצה מהאמבטיה שלהם לביוב הכללי. בעקבות כך, בתקרת המקלחת שלנו נוצר בתחילה כתם רטוב במקום אחד ובמקום שלידו יש מעין חצי עיגול מתקלף. פניתי אליהם בלווית שרברב, אותו גם הם מכירים וביקשתי שיתקנו את הנזילה בצינור. השרברב אמר להם שאכן קיימת נזילה מתוך צינור הביוב שלהם ולשם תיקון הנזילה יהיה עליו לשבור את המרצפות ולחדור די עמוק עד לצינור הביוב השקוע ברצפה על מנת לתקן את אשר דורש תיקון. לשמע דבריו, אמרו השכנים כי אין להם כל כוונה לטפל בבעייה כיוון שרצפתם יבשה ושהבעייה אינה אצלם. אנו אף שאלנו את השרברב אם ניתן לבצע את התיקון בחדירה מהתקרה שלנו ולשלם לו. השרבר אמר שלא ניתן לבצע את התקיון כפי שביקשנו. (חשבנו שלאחר התיקון נתבע מהם את הכסום חזרה באמצעות בית משפט לתביעות קטנות). אף חשבנו להציע להם שאנו נשלם עבור התיקון ולאחר מכן לתבוע מהם את כספי התיקון חזרה באמצעות בית המשפט לתביעות קטנות,אך בחודשים הקרובים אין לנו אפשרות לממן תיקון כגון זה אשר עשוי לעלות מעל ל-1,000 ש"ח מפאת קושי וריבוי העבודה הדורשת את התיקון. אנו מרגישים חסרי אונים במצב שנוצר. במהלך החודשיים האחרונים פניני אליהם בכתב עם אישור מסירה ובהם ביקשנו שוב ושוב לתקן את הנזילה כיוון שהנזק אצלנו בתקרה גדל וממשיך לגדול ואף הזהרנו אותם שאם לא יבצעו את התיקון, ניאלץ לפנות לבית המשפט. אנו גם אספנו 3 הצעות מחיר לתיקון הנזק אשר נגרם אצלנו. אתמול, לאחר קבלת מכתבנו האחרון, הגיע השכן ונתן לי ביד מכתב בו הוא טוען שהזמין "בעל מקצוע מצויין" ושבעל המקצוע אמר שאין להם סתימה!!! השכנים מסרבים לקבל את העובדה שמדובר בנזילה ולא בסתימה וכן קרא לי במכתב רמאית וטוען שאנחנו מנסים להוציא מהם כספים במרמה. התביעה אותה אנו עומדים להגיש הינה תביעה של "עשה" על מנת שבית המשפט יאלץ אותם לבצע את התיקון וכן תביעה כספית לשם תיקון הנזק אשר נוצר אצלנו. פניתי למפקח על המקרקעין ושאלתי מה גובה האגרה שעלי לשלם לשם הגשת התביעה ושם נאמר לי שזה עולה 674 ש"ח, סכום מאוד גבוה כיוון שהתביעה הכספית הינה בגובה של 3300 ש"ח בסך הכל. אנו גם לא מסוגלים למזער את הנזק אצלנו כיוון שעל מנת לבצע את התיקון אצלנו צריך לעצור את חלחול המים מהצינור של השכנים ולהמתין לייבושה המלא של התקרה. לי יש מספר שאלות: 1. הדירה הינה דירתו של בני. האם יש לי הזכות להופיע במקומו בבית המשפט ולייצג אותו כיוון שאני מנהלת את כל התכתובת בנושא ומשא ומתן עם השכנים. 2. אם היה ובית המשפט ייתן פקודה לשכנים לבצע את התיקון, איך עוקפים את פסק הדין? במידה ולא יבצעו את התיקון מה עלינו לעשות? 3. האם במקרה כשלנו חובה להגיש תביעה אצל המפקח על המקרקעין או שניתן להגישה גם בבית הדין לתביעות קטנות? אני יודעת שזה מעט מסובך ובכל זאת מבקשת עצתך ואודה על כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נזילה מהשכן
| עו"ד שרון עזרא
|
24/03/2009 09:33
שלום רב 1. התביעה צריכה להיות מוגשת על ידי הבן. את יכולה להעיד במקומו. 2. אכיפת פסק דין אפשרית על ידי לשכת הוצאה לפועל. 3. הסכמות הנכונה היא מפקחת על בתים משותפים. הפורום איננו תחליף ליעוץ משפטי, ובהגשת התביעה - לרבות ניסוח הסעד הנכון-מומלץ להיוועץ ולהיעזר בעו"ד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה זה בשפה המשפטית "סעד"
סימה
|
25/03/2009 11:45
תודה רבה בעבור התגובה המהירה. ייעוצך מאוד עזר ועוזר לי. אני מבקשת לדעת מה זה אומר לבקש מהשופט בבית המשפט סעד או ביטוי של הרשם בלשכת הוצל"פ: "החלטה - הסעד". בברכת חג אביב שמח סימה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעד זו מילה נרדפת לסיוע - במילים אחרת, מה שאת מבקשת מבית המשפט לסייע או לעזור לך
לת
עו"ד זהר ארד
|
25/03/2009 15:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקת מקרקעין
אביב
|
24/03/2009 01:09
יש לי בית קטו [חצי דו] עם מגרש ענק באזור שקט ומבוקש. לדעתי אפשר לבנות כ-4 קוטג'ים על המגרש. איך אני מוצא קבלנים שיהיו מוכנים לרכוש את המקום או לתת לי 2 קוטג'ים בתמורה ל-2. והאם הקבלנים הם שצריכים להוציא את כל האישורים הנדרשים לבנייה? במידה ותיעשה עסקה כזאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקת קומבינציה
| עו"ד שרון עזרא
|
24/03/2009 09:29
אביב שלום אתה מתעניין בשתי אופציות- מכר מלא או עסקת קומבינציה. בעסקה השנייה מקובל שכל האישורים וההיתרים מוצאים על ידי הקבלנים. עליך לאתר קבלנים- על פי מכרז או המלצות. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עמלת תיווך בשכירות
שלומי
|
23/03/2009 21:15
שלום לכולם, אשמח אם מישהו יוכל לענות לי על שאלה זו או להפנות אותי למידע רלוונטי. אני ואישתי ראינו לפני מספר ימים דירה להשכרה על ידי מתווך שהראה לנו את הדירה והחתים את אשתי על טופס {כנראה התחייבות אנו לא זוכרים}. המתווך אמר שאין להם בלעדיות והם לא עובדים באופן הזה... אמרנו למתווך שהתרשמנו ושאנו רוצים להתקדם. הפננו דרכו שאלות לבעל הנכס והוא חזר אלינו עם תשובות וכן קבע מועד לפגישה. כמו כן- ניתנה לנו הצעת מחיר טלפונית. יום לפני הפגישה, אישתי ראתה באינטרנט דירה באותו פרויקט מדובר, היא התקשרה למספר טלפון שפורסם {לבעל הדירה} והסתבר שזו הדירה שהוצגה לנו ע"י המתווך לפני כמה ימים ,לטענת בעל הדירה אין למתווך שהראה לנו את הדירה בלעדיות להשכרת הנכס והוא גם מפרסם במקביל.שאלתי היא:האם אני צריך לשלם למתווך שהראה לי את הדירה את תשלום התיווך גם אם אני נפגש עם בעל הדירה באופן ישיר וללא נוכחותו? אגב- בעל הנכס פירסם מחיר גבוה יותר לדירה, מה שמקובל עלינו מפני שזה עדיין יוצא זול יותר מאשר לשלם דמי תיווך, וגם לאור העובדה שנראה לנו שהוא לא מתכוון להשכיר את הדירה בסכום בו נקב המתווך מלכתחילה . אנא תשובתכם בדחיפות. תודה רבההה שלומי וטלי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיוון במקרקעין
| עו"ד שרון עזרא
|
24/03/2009 09:35
שלומי שלום מתיאור המקרה עולה כי ראית את הדירה לראשונה באמצעות המתווך, והוא אף החל לפעול כגורם היעיל בעסקה. משכך, העובדה כי אותה דירה מפורסמת גם ללא תיווך איננה שוללת את זכותו של המתווך לשכר, ונסיון לעקוף אותו עשוי להתפרש כחוסר תום לב. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש חוק שמגין על בעל הדירה מהמשכירים?
מאיה
|
23/03/2009 13:15
בבניין משותף יש דיירת שלא משלמת שכירות במשך כשלושה חודשים והחושה של הדירה הסתיים בסוף שנת 2008. היא לא חידשה אותו ובעל הדירה לא מעוניין להשכיר לה את הדירה. הבעיה היא שהיא חד הורית עם 6 ילדים והיא לא מוכנה לפנות את הדירה? יש חוק מסויים שיכול לעזור לו לפתור את הבעיה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם השוכרת מפרה חוזה, זכותו של בעל הבית לדרוש פינויה
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
23/03/2009 17:25
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק המכר בבניה פרטית
טל
|
23/03/2009 12:06
רכשתי מגרש ואני עומד לבות בבניה פרטית, לפני כשנה חתמתי על חוזה עם קבלן. 1. החברה שמולה חתמתי חוזה אינה חברה קבלנית ברשם הקבלנים וגם האדם שעומד בראש החברה אינו רשום כקבלן. 2. בעת חתימת החוזה לא היה סעיף של מתן ערבות בנקאית על כל תשלום שיועבר לקבלן (לפי חוק המכר) . שאלותיי : א. האם סעיף 1 מבטל חוזה. ב. האם יש באפשרותי לדרוש (למרות שלא מופיע בחוזה) ערבות בנקאית על התשלומים שאעביר לו . ג. האם הקבלן יכול להתחייב לרשום את החברה כקבלנית לאחר חתימת החוזה והאם מחייב על חתימת חוזה חדש .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבויות חוק מכר
| עו"ד שרון עזרא
|
23/03/2009 17:27
בעניין השאלה מיהו "מוכר" עליו חלה חובה למסור ערבויות חוק מכר- אנא עיין במאמר שפרסמתי באתר זה בעניין זה. לגבי יתר השאלות, אנא פנה לייעוץ פרטני אצל עו"ד. הפורום איננו תחליף לייעוץ אישי בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק המכר
טל
|
23/03/2009 17:51
תודה על התגובה, אפשר לפרט את שם המאמר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
"דרכים להבטחת כספי רוכש דירה מקבלן"
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
24/03/2009 09:27
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ דירה
רוני
|
23/03/2009 11:53
ברשותי דירה אשר אני משכיר אותה לדיירים לאחרונה הייתי צריך לבצע תיקון בתוך הדירה, לאחר שבעל המקצוע הגיע ונתן הצעת מחיר והחל לעבוד על חומרי הגלם הדייר לא הסכים שאותו בעל מקצוע יכנס לדירה לבד אלה רק אם אני יהיה איתו ( זוהי עבודה של כמה ימים ), האים לפי החוק אני חייב להיות איתו או שהדייר צריך להיות בדירה ( בלעדי ) בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין חוק בעניין זה
| עו"ד שרון עזרא
|
23/03/2009 17:24
לא ברור לי מדוע הדייר דורש שתהיה נוכח במקום. זו החלטה ביניכם בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרשנות להחלטת מינהל מקרקעי ישראל
ללי
|
23/03/2009 11:47
בהחלטת 692 של מועצת מינהל מקרקעי ישראל , סעיף 10 : " לחבר אגודה ייקבעו דמי חכירה למגרש : מלוא המחיר הנהוג לישובים חקלאיים של אותו אזור - בשיעור 51% שיוכרו כ 91% במרכז הארץ ".. למה הכוונה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש להתייעץ עם שמאי בעניין אופן חישוב דמי חכירה
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
23/03/2009 17:23
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב דירה שנקנתה
רון
|
23/03/2009 11:39
לדירה שנקנתה בבנין שלנו היה חוב לועד הבית של 4 שנים. בעלי הדירה הקודמים לא שילמו ואז נעלמו לחו"ל. לפני מספר חודשים נקנתה הדירה. מי צריך לרדוף אחרי בעל החוב. ועד הבית או רוכשי הדירה החדשים. האם זו לא חובתם לבדוק שהדירה אותה רכשו נטולת חובות? תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלומי ועד בית
| עו"ד שרון עזרא
|
23/03/2009 17:23
ועד הבית צריך לדרוש מהבעלים הנוכחי, והם צריכים לדרוש זאת מהבעלים הקודם בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1415
1416
1417
1418
1419
1420
1421
1422
1423
1424
1425
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים