אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
מכירת דירה
יונה
|
19/04/2009 10:11
מכרתי דירת שלושה חדרים עם חוזה אצל עו"ד ולא נראה לי שבאפשרותי לפנות את הבית מסיבות אישיות (יש באפשרותי להחזיר את הכסף לקונים)אני מעוניין שבית משפט יחליט.כמה זמן אמור להמשך התהליך עד להכרעת בית המשפט ואיך זה אמור להסתיים הערת מערכת : לקריאה אודות מכירת דירה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקת מכר דירה
| עו"ד שרון עזרא
|
19/04/2009 10:17
שלום רב אינך רשאית לבטל המכירה, אלא בהסכמת הקונה. גם בית המשפט איננו יכול לסייע לך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לאיזה מדד להצמיד...?
עמרי
|
19/04/2009 07:35
אני מקבל הלוואה מחמי לרכישת דירה - האם כדאי שהסכום יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן או לתשואה שהדירה תעשה עד ליום שנצטרך להחזיר ההלוואה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה איננה קשורה לפורום נדלן
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
19/04/2009 10:17
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעל הבית שלי פשט רגל - מה עושים?
גיא
|
18/04/2009 21:21
אני אמור לחדש הסכם שכירות לדירה בת"א וכנגד בעל הדירה ניתן צו כינוס נכסים בדרך לפשיטת רגל. הוא אומר לי שיהיה בסדר ולוחץ עלי לחתום על הסכם שכירות חדש. יש עם זה בעיה? אני יכול לסמוך עליו? שמעתי שיש משהו שנקרא כונס נכסים ראשי. צריך לפנות אליו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשכיר פושט רגל
ד.קובי
|
18/04/2009 21:31
שלום, על פי המידע שיש ברשותך, הדרך להגן על עצמך היא לחדש את חוזה השכירות, כאשר אתה משלם כול חודש בחודשו, גם אם יש אמת במידיע והכן מדובר בכונס נכסים תקבל את הזמן למציאת חלופה אחרת. זהירות,,,, לא להשאיר תשלומים עתידיים למשכיר שעלולים להגיע לצד ג'. תודה ובהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אסור לחדש החוזה!
| עו"ד שרון עזרא
|
19/04/2009 10:19
אם כנגד בעל הבית ניתן צו לכינוס נכסים, אינך יכול לחדש החוזה עמו! אחרת תמצא עצמך ללא דירה וללא החזר של שמי שכירות ששילמת. עליך לפנות לכונס הנכסים שלו כדי לברר המצב המשפטי. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיווח מיסים
@@@
|
18/04/2009 20:57
שלום אני מעוניינת להגיש לרשות המיסים טפסי דיווח על עסקת מכר. בתחילה מלאתי את הטופס הוורוד אך ישנו סעיף בטופס זה לגבי ניצול כל זכויות הבניה - לא נצלנו (המוכרים ) את כל זכויות הבניה לכן עליי להגיש את הטופס הכחול. אני, המוכרת מעוניינת לקבל פטור איזה סעיף אני מסמנת בטופס הכחול בבקשתי לפטור ( מכירת דירה פעם ב4 שנים ) תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
| עו"ד שרון עזרא
|
19/04/2009 10:21
סעיף הפטור הרלבנטי למי שלא מכר דירה ב- 4 שנים אחרונות הינו 49 ב(1) לחוק. אין באמור לעיל הבעת דיעה כי הנך זכאית לפטור/ שזה סעיף הפטור המתאים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איני יודעת אם שאלתי שייכת לפורום הנ"ל
ר.
|
18/04/2009 20:20
שלום, חייתי עם בן זוג כשנתיים בביתו שבקיבוץ. כל חודש התחלקתי איתו בהוצאות הבית ואף שילמתי מיסים לקיבוץ. כשנפרדנו, לקחתי איתי רק חלק מהרכוש שלי, כי לא היה מקום בבית אליו עברתי. עברו שנתיים מאז, ועכשיו אני מבקשת את רכושי בחזרה, והוא טוען שהוא לא נותן לי אותו בשום פנים ואופן, כי הייתי צריכה לשלם דמי שכירות והרכוש שנותר לי שם, מכסה בקושי חצי מהסכום הזה. מה אני יכולה לעשות כדי לקבל את רכושי בחזרה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזר מטלטלין
ד.קובי
|
18/04/2009 20:47
שלום, בן זוגך אינו רשות השופטת והמבצעת, לגבי הרכוש האישי שלך חייב להחזירם לרשותך, במידה והכן את חייבת סכום כל שהוא עבור השכירות, אזי יגיש בן זוגך דרישה לתשלום בנפרד, אין קשר בין המטלטלין השייכים לך לבין חוב עבור שכירות. תודה, ובהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני משפחה
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
19/04/2009 10:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניין משותף
אבי
|
18/04/2009 09:46
שלום בבניין משותף יש חנייה מתחת לגינה של אחד הדיירים ויש שם נזילה מים גדולה דרך ריצפת הגן שהיא גם תקרת החניה. החנייה רשומה בטבו על חלק מהדיירים, מהנדס בדק וקבע שצריך להשקיע כסף רב לתיקון המפגע אך לא קבע מי צריך לשלם . הבניין הוא למעלה מ7 שנים הנזילה התחילה לאחר שנתיים מבניית הבניין אך לא נעשה כלום מבחינה משפטית יש את חוות הדעת של המהנדס בתאריך שלפני 7 השנים. הבעייה היא גם נזק שעלול להגרם ליסודות הבית לפי 2 דוחות של מהנדסים . מה הפתרון בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניין משותף
ד.קובי
|
18/04/2009 16:05
שלום, צריך לבדוק את הנזילה ע"י בעל מקצוע שיקבע בדיוק היכן הנזילה, במידה ומדובר בצינור השייך לדירת הגן, אזי בעל הדירה אמור לתקן זאת, לחילופין הנזילה היא מצינור ראשי השייך לכלל הבניין התיקון ישלם ועד הבניין. בדרך כלל יש ביטוח דירה שאותו צריך לבדוק עם בעל דירת בגן. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נזילה בביתץ משותף
| עו"ד שרון עזרא
|
19/04/2009 10:24
מי שאחראי למקור הנזילה הוא זה שצריך לתקן. אם האחראי איננו מתקן, מומלץ לשקול כי ועד הבית יתקן כדי להקטין נזקים עתידיים, ואכ"ח לתבוע האחראי. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
אייל
|
18/04/2009 06:43
לי יש מירושה עם האחים שלי תשיעית מדירה. האם זה נחשב לדירה שניה מבחינת מס רכישה על דירה מגורים שקניתי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחיר חלקת קבר
בן יתום
|
17/04/2009 18:50
מדוע מפורסם שמחיר חלקת קבר בחיפה הוא מקסימום כ- 12 אלף שח ואילו חברה קדישא גובים למעלה מ- 25 אלף שח?? האם ניתן לעשות משהו עם זה (לקבל החזר) ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה לא קשורה לפורום
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/04/2009 20:38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכ"ד ללא הודעה מוקדמת
אלי
|
17/04/2009 12:12
שלום לחברי הפורום,אני גר בשכירות, החוזה אמור להסתיים בעוד מס' ימים. בעל הדירה יצר איתי קשר לפני כמה ימים והודיה על כוונתו להעלות את שכ"ד לשנה הבאה בכ-25%. במידה ולא אסכים למחיר זה הוא מוכן לחתום על חוזה ל-3 חודשים אך במחיר גבוה בכ-35% מהסכום שאני משלם כעת. האם לא חלה על בעל הדירה חובה להודיע מבעוד מועד על כוונתו להעלות בצורה משמעותית את שכר הדירה, כפי שחלה עלי חובה להודיע לו על כוונתי לעזוב את הדירה בתום תקופת החוזה בטווח של 3 חודשים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה שכירות
עו"ד זהר ארד
|
17/04/2009 13:28
אלי שלום, ככל שהחוזה מסתיים ואין לך אופציה (חוזית) להאריך אותו בשנה נוספת, אזי "הכל פתוח", ובעל הדירה אכן יכול לדרוש העלאה בשכ"ד, בבחינת תרצה - תשלם, לא תרצה - תחפש דירה אחרת. בהעדר הוראה מפורשת בחוזה, בעל הדירה אינו מחוייב להודיע לך מראש על רצונו לעלות את שכר הדירה (על אף שהיה זה הוגן אם אכן היה עושה זאת). אתה כמובן יכול לטעון שמשתיקתו של המשכיר הבנת שהחוזה מתארך באותם תנאים, אך טענה זאת לא בהכרח תתקבל. הרי גם אתה המתנת בחוסר מעש עד לתום החוזה והמשכיר יוכל לטעון שהוא הבין מכך שאתה מפנה את הדירה בתום התקופה החוזית. אם היית טורח לפנות למשכיר לפני מספר חודשים, ודאי יכולת לכלכל צעדיך מראש. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לעניין אי התאמה
שני
|
17/04/2009 01:00
חוק המכר, ס' 11-18: מתי אי ההאתמה נבדקת? האם רק במסירת הממכר? או שמא גם מועד הכריתה/ מועד הבדיקה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רצוי לבדוק אי התאמות בעת קבלת הדירה ולציינן בפרוטוקול המסירה
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/04/2009 10:04
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוצים במבנה דו משפחתי
אפיר
|
16/04/2009 23:50
ברשותי בית פרטי (דו משפחתי) לאחר רכישת הבית נרכש הדו הצמוד עלי ע"י בעלים חדשים והחל לעבור שיפוץ מסיבי שארך שנה וכלל שינוי יסודי במבנה הבית(חיצוני ופנימי) כולל חפירת מרתף.מאז ניסת השכנים החדשים הרעשים מאוד חזקים מהבית שצמוד (יש לנו קיר משותף גדול לאורך כל הסלון ועוד)ונשמעים כאילו האנשים חיים בתוך הבית שלי. מיותר לציין כי השכן החדש לא טרח לבקש אישור לשינויים שנעשו ממני. מה הן סכויותי על פי חוק במקרה הזה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חסרים פרטים בכדי להשיב ובכל מקרה השאלה לא ברורה
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/04/2009 10:02
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה דחופה
מתייעץ
|
16/04/2009 22:45
במקרה שלי מדובר בירושה של דירה שהתקבלה מבת זוג ולאחר שנתיים קנה דירה נוספת. היום הוא מוכר את הדירה שבירושה. מה הדין אודות דיני מס? האם סעיף 49 ב (5) חלה במקרה זה או לא? ומה הדרך לקבלת פטור ממס שבח? ואם המוכר (היורש) ישתמש בזכות שלו המוקנית לו פעם ב - 4 שנים, האם זו עילה לפטור? נא עזרתכם הדחופה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
עו"ד זהר ארד
|
17/04/2009 09:59
השאלה לא כל כך מובנת. אם אתה עומד בקריטריונים של סעיף 49(ב)(5) אז ניתן לבקש ולקבל פטור לפי סעיף זה. אם אתה עומד בקריטריונים של סעיף 49(ב)(1), קרי לא מכרת דירה בארבע שנים האחרונות, אז ניתן לבקש ולקבל פטור לפי סעיף זה. מובן שרצוי תחילה לבדוק אפשרות לקבלת פטור לפי סעיף 49(ב)(5), מאחר ומדובר בפטור ספציפי, שאינו "שורף" את הפטור לפי סעיף 49(ב)(1). להלן הקריטריונים לגבי דירה שהתקבלה בירושה. לפי הוראות סעיף 49(ב)(5) לחוק מיסוי מקרקעין, ניתן לקבל פטור ממס שבח על דירה שנתקבלה בירושה באם מתקיימים כמה תנאים מצטברים: 1. הדירה הינה דירת מגורים מזכה. 2. המוכר הוא בן זוג של המוריש או צאצא של המוריש או בן זוגו של צאצא של המוריש. 3. לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד. 4. אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה. כעת תוכל לבדוק אם אתה (והדירה הנמכרת) עומדים בתנאי החוק בכדי לבקש פטור לפי סעיף 49(ב)(5). בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף - השאלה בנוגע לדירה השנייה
מתייעץ
|
17/04/2009 17:51
שאלתי הייתה בנוגע לדירה השנייה שהמוכר קנה לאחר שנתיים + מיום הירושה של הדירה הראשונה. מה הדין האמור אומר בנוגע לדיני מס. האם חל על המוכר מס במקרה זה (כדירה שנייה) או לא? נא שוב תשובתך המנומקת. בתודה גדולה מראש!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צר לי אך שאלתך לא ברורה
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/04/2009 20:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה לפינוי מושכר
יעקב
|
16/04/2009 20:15
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לפינוי מושכר, והאם נדרש לשם כך עו"ד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/04/2009 20:35
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ידעתי שבדירה שנייה צריך לשלם מס רכש 3.5%
אלי
|
16/04/2009 18:33
שלום רב! לי דירה,קניתי דירה שנייה ערכה 430 אלף ש"ח, לא ידעתי על המס רכש, לאחר חודשיים מכרתי הדירה הנ"ל בטרם שולם המס,הדירה בהערת אזהרה על שמי מה עליי לעשות בכדי לא לשלם את המס, כי יצאתי בהפסד מכול העיסקה הזו,האם יש אפשרות להעביר בטאבו על שם הקונה החדש? מה הצוות המקצועי יכול להציע לי,תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי תשלום מס רכישה
עו"ד זהר ארד
|
16/04/2009 19:02
כפי שאי ידיעת החוק אינה פוטרת מעונש, אי ידיעה אף אינה פוטרת מתשלום מס. ללא תשלום מס הרכישה לא תוכל להשלים את רישום הדירה על שמך ולא ע"ש הקונה שרכש ממך. בנוסף, ככל שהעסקה דווחה כדין, החוב שלך צובר ריביות וקנסות ובשלב כלשהו, רשות המס תפעל לגבות את החוב בין היתר באמצעות הטלת עיקולים על הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
בני
|
16/04/2009 17:59
אהלן ! יש לי שאלה בנוגע למס רכישה, אני ואבי רוצים לקנות דירה להשקעה ועומדת בפנינו דילמה לאבי יש כבר דירה אחת והיינו רוצים להימנע מלשלם מס רכישה על דירה שנייה, עכשיו לא ברור לי עם הדירה להשקעה תהייה רשומה על השם שלי לא נצטרך לשלם מס רכישה?( אין לי בעלות על דירה אחרת כרגע) או שאנחנו נחשבים לתא משפחתי או משהו כזה(אני בן 22)?... תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תא משפחתי - עד גיל 18
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/04/2009 19:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אז מה עם המס רכישה?
לת
בני
|
17/04/2009 00:35
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
?
לת
בני
|
17/04/2009 17:57
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השבת צ'קים מידי המשכיר
שוכר
|
16/04/2009 11:56
כיצד ניתן להשיב צ'קים שהיו מיועדים לתשלום שכירות וכמו כן שטר חוב שנמצאים בידי המשכיר, לאחר שהשוכרים כבר לא נמצאים בדירה? מה האמצעי החוקי למצב זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיקים ששולמו מראש
עו"ד זהר ארד
|
16/04/2009 12:11
השאלה אינה קשורה לפורום אך אנס לתת לך כיוון. ככל שהשיקים הינם למוטב בלבד, וככל שיש עילה חוקית לכך על פי דין הוא הסכם, יתכן שניתן להורות לבנק על ביטול השיקים. בעניין זה אנא פנה לפורום דיני בנקאות. לגבי שטר החוב, בכדי לממשו יש להגישו לביצוע ללשכת ההוצאה לפועל. ככל שהמשכיר יגיש את השטר לביצו, תוכל להגיש התנגדות לביצוע שטר. בעניין זה אנא פנה לפורום ההוצאה לפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה המצויה בהסכם בלעדיות על סמך שמועה
רועי
|
15/04/2009 23:15
שלום רב, נודע לי על דירה המוצעת למכירה דרך חברים. הדירה משווקת בבלעדיות ע"י מתווך. האם אני חייב לפנות למתווך או שאני יכול להגיע באופן עצמאי לדירה ולרכוש אותה?? בברכה, רועי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבלעדיות מחייבת את המוכר ולא את הקונה
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/04/2009 12:12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכיר שמסרב להשיב את יתרת הצ'קים של השוכר ושטר חוב
שוכר
|
15/04/2009 17:13
יש לי שאלה חשובה, כיצד ניתן להשיב לידינו בצורה חוקית צ'קים עתידיים ושטר חוב שנמצאים בידי המשכיר, וזאת לאחר שפינינו את הדירה שלהם? הם מסוכסכים עימנו ומסרבים להשיב לנו את יתרת הצ'קים ולקחת את המפתח שלהם שנמצא ברשותנו, למרות שהודענו להם חד משמעית על את תאריך הפינוי שלנו. אנחנו נמצאים באמצע חוזה ופיננו את הדירה ע"פ תנאי החוזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתנה תשובה לעיל
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/04/2009 12:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלומי היוון
דוד
|
15/04/2009 11:42
יש דירת מגורים שרשומה על שם אבא שלי ולאחר מותו האם עדיין צריך להמשיך לשלם דמי היוון למינהל ?? מכוון שאימי ממשיכה להיתגורר ועוד 2 אחים קטנים תודה ושיהיה חג פסח כשר ושמח לכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש להמשיך ולשלם ובמקביל לפעול להעברת הזכויות בדירה ליורשים על פי דין או על פי צוואה
לת
עו"ד זהר ארד
|
15/04/2009 14:17
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פריצה לבית בשכירות
טל
|
14/04/2009 14:42
האם השוכר או המשכיר חייבים בתשלום עבור חלון שנפרץ ע"י גנבים שפרצו לבית בשכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלון שבור בדירה מושכרת
עו"ד זהר ארד
|
15/04/2009 14:16
ראשית, יש לבדוק אם יש לכך התייחסות בהסכם השכירות. בהעדר התייחסות מפורשת הדבר נתון לפרשנות. לעניות דעתי, החובה על השוכר לתקן את החלון ולא על המשכיר, שכן לא מדובר בפגם הנובע מבלאי סביר אלא מפעולה מכוונת של צד שלישי. לרוב, על השוכר מוטלת האחריות לבטח את תכולת המושכר, בין היתר כנגד פריצות ונזק שנגרם בעקבותן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1409
1410
1411
1412
1413
1414
1415
1416
1417
1418
1419
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים