אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
דירה במתנה- מס רכישה
ריקי
|
01/05/2009 00:35
שלום רב! דירה במתנה מהורה לצאצא ישולם שליש מס רכישה השאלה היא האם זה תקף גם במקרה הזה: יש לי דירה שירשתי מאבי וחצי דירה נוספת שגם אותה ירשתי מאבי, אימי מעוניינת להעביר לי את מחצית זכויותיה בדירה זו במתנה כך שכל הדירה תיהיה על שמי כך שנוצר מצב שבעת קבלת מחצית הדירה במתנה יהיו לי 2 דירות, האם אשלם שליש מס רכישה על החלק היחסי שקיבלתי מאימי או שבמקרה שלי החישוב יעשה אחרת? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 09:57
מס הרכישה ישולם על החלק שקיבלת במתנה אך יש לקחת בחשבון שלצורך חישוב מס הרכישה לא תהיה זכאית לחישוב מופחת מאחר ויש בבעלותך דירה נוספת. במילים אחרות, תשלמי אמנם רק שליש מס רכישה, אך החישוב יהיה לפי מדרגות מס רכישה של 3.5% ו- 5%.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כלומר...אם הבית שווה 950000 אז אשלם כ5800 מס?
לת
ריקי
|
01/05/2009 17:25
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 20:28
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אז אני לא מבינה למה העו"ד שלי מבקש שכר טרחה כפול
ריקי
|
02/05/2009 22:19
העו"ד שמבצע את העברה במתנה טען בהתחלה שהמסיצא לי כ12000 ש"ח אך הוא יכול להוריד את המס ל5800 אך אצטרך להוסיף לו תשלום נוסף זאת עבור "תכנון מס" שהוא יצטרך לעשות בשביל להוריד את הסכום. הוא טען שהסכום 12000 זה בגלל שזו לא דירה יחידה ויש לי עוד דירה וחצי נוספות. הסכמתי בע"פ וזה הגיש שומה על סך 5800 ומצפה ממני לשלם לו את התוספת עבור התכנון מס, ואני שואלת למה? יש משהו בדבריו? הרי הוא הטעה אותי כשטען שהסכום יהיה 12000 כי לפי כל חישובבמחשבון מס הסכום בכלל 5666 ש"ח אני מחוייבת לשלם לו את התוספת למרות שבעצם בכל מקרה הייתי משלמת את אותו סכום שהגיש? נ.ב שלמתי כבר שכר טרחה עבור מילוי הטפסים והגשת שומה למקרקעין ונשאר לי רק תשלום תכנון המס כביכול.. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ככל שהעובדות נכונות ומלאות, מדובר במקרה חמור ולא מקובל
לת
עו"ד זהר ארד
|
03/05/2009 13:18
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מסים על בית שנבנה במסגרת בנה ביתך
אבי
|
30/04/2009 23:47
אני רווק שזה לא מכבר סיימתי לבנות בית במסגרת בנה ביתך. הבניה ארכה כ 4 שנים. ברצוני לעבור לעיר אחרת ולפיכך אני מעוניין למכור את הבית. האם זה שלא גרתי, או אגור רק מס' חודשים גורם לי לשלם איזשהו מס, אגרה או אחר? תודה למשיבים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסוי מקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 09:54
אבי שלום, הנושא אינו פשוט ויש לבחון אותו לגופו. כעקרון אתה זכאי לבקש פטור ממס שבח בהנחה ואתה עומד בתנאי החוק (לדוגמא אם לא מכרת דירה בארבע שנים האחרונות). יש לקחת בחשבון שככל שיש זכויות בניה נוספות, יתכן שיהיה חיוב חלקי במס שבח. מבחינת היטל השבחה עליך לבדוק ברשות המקומית האם יש חיוב בהיטל השבחה בגין תוכניות משביחות חדשות שקיבלו תוקף, שמאפשרות זכויות בניה נוספות. כמו כן, יש לוודא שלא חתמת על תצהיר בעניין היטל השבחה לפיו עליך להתגורר בבית תקופה מסוימת וקצובה בכדי להינות מפטור מהיטל השבחה. לסיכום, רצוי לעשות בדיקה מקיפה באמצעות בעלי מקצוע בעניין חשיפתך למיסוי והיטלים בכדי שתוכל לשקלל היטב את צעדיך וכן לקבוע את מחיר העסקה הנכון בהתחשב בהוצאותיך הנוספות. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גורם מסחרי בשכירות מתחבר לצנרת הביוב בבית המשותף
יוסקה שמואלי
|
30/04/2009 23:42
30/4/2009 אנו גרים בבית משותף עם מס' רב של דיירים. בבניין זה משולב פרוייקט מסחרי. עד לאחרונה נשמרה ההפרדה בין הדירות למסחר. בימים אלה גוף מסחרי בשכירות מבצע שינויים להתאמת השטח, מתארגן להתחבר לצנרת הביוב של הדיירים. מה אומר חוק המקרקעין בנדון? לפי הנראה, החיבור ייעשה ע"י חיתוך הצנרת ולא בנקודות חיבור מיועדות. אודה על תגובה בפורום זה. יוסקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדובר בעניין תכנוני/הנדסי שראוי לעלות בפורום מקצועי העוסק בבניה
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 09:45
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פסק דין
שרית
|
30/04/2009 20:47
שלום רב הגשנו תביעה בבית משפט השלום על מקרקעין לפני 6 שנים בערב יום העצמאות קבלנו פסק דין שהפסדנו במשפט, אנחנו מרגישים שנעשה לנו עוות דין, אין לנו כסף להגיש ערעור האם אפשר לקבל הנחיי למי אנחנו יכולים לכתוב מכתב ולהוכיח איזה עוות דין נעשה לנו ושהשופט פשוט נטה לצד שכנגד תודה שרית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 09:42
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרוצדורה להזמנת שטר של הערת אזהרה מהטאבו
רבקי
|
30/04/2009 16:04
נרשמה הערת אזהרה על נכס מסויים. אני רוצה להזמין את השטר ולראות בדיוק מה הסיפור שם. הסתכלתי באתר של הטאבו והטופס שיש שם אמור להחתם ע"י בעל המקרקעין. רשום שם: "אני הח"מ בעל זכות במקרקעין הנ"ל, מבקש בזה להזמין עבורי.." האם רק בעל זכות במקרקעין יכול להזמין?! נראה לי מוזר, שכן - אם אני מעוניין לרכוש נכס ולבדוק את הפרטים - אני לא יכול?! אני צריך לבקש מבעל הנכס לבדוק לי?! נראה לי הגיוני. אשמח אם תוכלו לומר לי מה הפרוצדורה להזמנת שטר של הערת אזהרה מהטאבו תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
מתמחה
|
30/04/2009 18:36
שלום לך, אכן רק בעל זכות בנכס יכול להזמין לעיון שטרות (אלא אם זה סתם מסמכי בית משותף). צריך למלא את הטופס אותו ראית באתר של הטאבו, לשלם אגרה כנדרש (לא זוכר כמה. רשום שם בטח..) ולהגיש להם (מקור). אם יש לך יפוי כח מהבעלים-ניתן להגיש באמצעות יפוי כח מקורי/נאמן למקור. בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מצטרף לתשובתו של המתמחה. האגרה בגין הזמנת שטר הינה 64 ש"ח.
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 09:41
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה על פגיעה בזכויות בעלי חיים-הפרעה לשכנים
אלכס
|
30/04/2009 14:21
אהלן אנשים מצאתי דירה שאני רוצה לקנות אותה להשקעה עשיתי סיבוב בין השכנים והסתבר לי שאחת השכנות מחזיקה בבית מלא חתולים וכלבים, לי אישית אין בעיה עם בעלי חיים אך שכנה זאת לא גרה בדירה ההיא אלה רק מחזיקה את הבעלי חיים שם היא מגיעה פעם ב לדירה הזאת בישביל להאכיל אותם וכשהיא לא מגיעה הם עושים רעש נוראי.... לאן ניתן לפנות ומה אפשר לעשות בנדון?.... תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נסה לפנות לאגף הוטרינריה בעירייה ו/או לצער בעלי חיים
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 09:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה וירושה
הנמר
|
30/04/2009 13:24
שלום, סבתי קיבלה בירושה זירת מגורים מאימא שלה ז"ל. 50% הועברו ע"י סבתי ברצונה לביתה הצעירה. ה50% הנותרים נותרו עדיין ע"ש האימא שלה ז"ל. בצוואה נרשם שה50% הללו הנותרים יועברו לאחר 120 שנה, לביתה הבכורה . איך מעבירים זכויות בנכס הנ"ל על פי הצוואה כאמור? בתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
באמצעות צו ירושה
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 09:39
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה וירושה -המשך
הנמר
|
01/05/2009 12:28
שלום, האם ניתן להתחיל את העברת חלק הזכויות בדירה של האדם שנפטר כאשר המוריש עדיין בחיים? בתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
או שהוא נפטר או שהוא עדיין בחיים. השאלה לא מובנת.
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 13:54
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
משה
|
30/04/2009 12:06
קיבלנו בירושה דירה. עכשיו אנו מעמידים אותה למכירה. נאמר לנו שעלינו לשלם היטל השבחה מאחר וישנה אפשרות לבנייה. האם מאחר והנכס הינו ירושה ישנו פטור מהיטל השבחה? מה אומר החוק לגבי זה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה - מירושה
הלוי יעקב שמאי מקרקע
|
30/04/2009 17:53
משה ערב טוב היטל השבחה משולם עבור תוכניות משביחות 1. אין פטור מהיטל השבחה עבור מכירת נכס שקיבלתם בירושה. 2. צריך לבדוק כמה מטר זכויות בניה לא נוצלו היות ועד 140 מ"ר בסה"כ בדירה בין נוצלו או נוצלו חלקית הרשויות אינם מחייבות בהיטל השבחה. 3. ובמקרה וקיבלתם לשלם היטל השבחה עומדת לרשותכם האפשרות לערער על גובה ההיטל ע"י שמאי מקרקעין לטריבונל של השמאים לפי תקנה מס' 84, בתנאי שהשומה נעשתה אחרי ה 1.5.09. ***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם קיימת הגבלה על מס' מחסנים המוצמדים לדירה אחת?
לת
אתי פרנק
|
30/04/2009 09:48
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/05/2009 09:38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת קבלן
גדי
|
30/04/2009 00:27
שלום רב קבלתי אתתשובתך, עלי לציין שתבעתי את הקבלן על זה שהא לא שילם לי שכירות בגלל שהוא איחר קרוב לשנה, הקבלן אמר שזה כח עליון. השופט קבל את הגרסה של הקבלן והפסדנו במשפט, זה משפט שנמשך 6 שנים, אין לנו כסף לערעור כי אני ואשתי חולי סרטן חיים על קצבה, מה עלינוצלעשותתהאם מותר לכתוב את גרסתנו לנשיא בית המשפט או לשר המשפטחים אודה לך מאד על תבותך. בתודה גדי,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:43
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זיקת הנאה
אור
|
29/04/2009 20:17
במקום מגורנו אנו 4 משפחות שחולקות שביל מעבר עם זיקת הנאה רשומה לחלקה עליה בנויים הבתים. במקביל לשביל הגישה בחלקה ליד בנה קבלן יחידת מגורים כאשר קבע את כניסת מקום החניה דרך שביל הגישה "שלנו". השאלה שלי היא כזאת האם מותר לו להשתמש בשביל זה למרות שחזית המבנה שלו פונה לכביש ראשי ואין לו בעית גישה לבית שאלה שניה כשחתמנו על הסכמה ברכישת הבית להסכם מעבר לא פרטנו למי... מה עושים במצב כזה? שביל הגישה הוא צר ובמידה והשתמשו בו אנשים נוספים זה ירע משמעותית את ההתנהלות של כלי הרכב במעבר זה. תודה על תשובתך המהירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העניין מורכב ודורש בדיקה משפטית ועובדתית.
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:42
נא לפנות ליעוץ אישי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי בינוי
ניר
|
29/04/2009 10:27
ברצוני לקנות דירה אך פורסם כי יש עליה תוכנית של פינוי בינוי. מה זה פינוי בינוי ואיך אפשר לברר יותר על המוסג הזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי בינוי
מתמחה
|
30/04/2009 09:39
פינוי בינוי היא עסקה שבה בעלי הדירות מתפנים מדירתם (מקבלים בינתיים דירה חלופית / כסף לשכ"ד). קבלן הורס את המבנים על השטח ובונה מבנים חדשים. מה יוצא לכל אחד מהצדדים? בעלי הדירות המקוריים - מקבלים דירה בבית חדש, דירה משודרגת ממה שהייתה להם.. (בד"כ המקומות שבהם נעשות עסקאות פינוי בינוי הם מקומות עם בתים מאוד ישנים, דירות קטנות בד"כ). לפעמים לדירה נלווים כל מיני "צ'ופרים" כדי שבעלי הדירות יסכימו.. (כסף/ריהוט וכדו'. זה כמובן כבר תלוי ביכולת המיקוח של הצדדים..) הקבלן - נותרות בידיו עוד דירות למכור בשוק החופשי.. אם יש לך אפשרות לרכוש דירה שהוכרזה כאזור המיועד לפינוי בינוי - על פניו (לאחר בדיקה מדוקדקת של בעלי מקצוע רלוונטים) - הייתי הולכת על זה. בכל מקרה - אל תעשה דבר לפני שאתה מתייעץ עם עו"ד המבין בתחום!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מצטרף לתשובתו של המתמחה המלומד
לת
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כח עליון
גדי
|
29/04/2009 09:54
שלום רב 1. רכשתי דירה מקבלן הוא איחר בכמעט שנה בגלל אי מתן היתר מהעיריה, הסבה הקבלן רצה לבנו יותר מאשר מותר על השטח שהיה. בקשנו שכירות על הזמן שהוא איחר והוא טוען שהאיחור נובע מכח עליון. האם איחור במתךן היתר נחשב לכח עליון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זו דעתי
אודי
|
29/04/2009 21:01
לדעתי אתם צריכים לתבוע ושהוא ישלח צד ג' לעירייה,למה אתם צריכים לסבול ,משום שאיחור או אי מתן היתר הינם עיסוקו של הקבלן וזהו מצב של היה עליו לדעת שאולי ולא יהיה היתר או שיהיה איחור במתן היתר משום שהוא קבלן ובעל ידע במקרים או בסיטואציות שבהם לא יינתן אישור/היתר לקרקע מסויימת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
121212
|
30/04/2009 09:47
צריך לבדוק את הנושא, אבל לדעתי זה לא נחשב כח עליון. כח עליון זה שביתות/השבתות/סגר שאין כניסת פועלים זרים לארץ (הרי בד"כ מעסיקים מהשטחים ו/או עובדים זרים שונים) וכדו'. לא נראה לי שמצב בו קבלן לא קיבל היתר כיוון שהוא לא קיבל הקלה או משהו כזה נחשב ככח עליון. צריך לבדוק יותר לעומק.. מציעה להתייעץ עם עו"ד ולא ע"ג פורום זה.. בהצחלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדר"כ איחור בקבלת היתר בניה אינו נחשב לכח עליון
לת
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה שכורה
תמר
|
29/04/2009 06:53
שלום רב, אנו גרים בדירה שכורה החל מינואר, בעל הבית אדם קשה מאוד. במעמד החוזה קיבל 12 שיקים דחויים. לצערי את הליקויים שיש בדירה הוא מתקן החל משעה 22.00 בלילה (השעה שהוא סוגר את עסקו) ואני תמיד צריכה לחכות לו עד שיסיים. השעה מאוד לא נוחה לי, יש לציין שיש לי תינוק בן מס' חודשים שהרעש מפריע לשנתו. האם אני יכולה לקבוע לבעל הדירה להגיע בשעות שנוחות לי? האם אני יכולה לבטל לו את השיקים שנתתי? ולהביא איש מקצוע ואז לקזז התשלום? אינני רוצה בעיות עם הבנק בשום אופן, יש לציין שבשנה הבאה אנו צפויים לקנות דירה ונצטרך משכנתא. (אני מתארת לעצמי שהבנקים בודקים רטרואקטיבית). לתשובה אודה בברכת חג שמח תמר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לקרוא את הוראות הסכם השכירות בכדי להשיב
לת
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדרגות הבניין מחוץ לקו הבניין
גבאי
|
29/04/2009 01:45
הבניין הינו מבנה ישן בן כמה עשורים טובים והמציאות היא שהמדרגות של חדר המדרגות יוצאים לרחוב ובודאי שלא שייך לעשות כך שער לחדר המדרגות אלא אם כן נקח שטח מהרחוב האם ישנו סיכוי לדרוש מהעיריה להקצות שטח לזה מאחר והיא אישרה איך שלא יהיה מצב כזה לפני עשרות שנים ???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה לא מובנת
לת
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מסמכי תביעה
דפנה
|
28/04/2009 21:59
כיצד והיכן אני יכולה להקבל מסמכי תביעה שהיתה בין חברת בניה שאינה פעילה כבר 25 שנה, לבין הרשות המקומית? לרבות הסכם הפשרה שהיה לאותה התביעה. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:36
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם זיכרון דברים
אריק
|
28/04/2009 21:17
שלום לך חתמתי על זיכרון דברים לגבי קניית דירה ובו היה סעיף על ביטול החוזה על הצד המבטל יחול קנס . לאחר מספר ימים התקשר המוכר וטען שהדירה משועבדת ושייכת לבנק לאחר פיגורים . כמו כן יש סעיף נוסף שבו רשום שעם הדירה משועובדת או שיש עיקולים אז העיסקה מבוטלת השאלה שלי היא האם אני זכאי לקבל את הסכום על ביטול העיסקה תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי מוסכם
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:34
כעקרון, יש לקרוא את הוראות ההסכם ולקבל יותר פרטים עובדתיים, אך על פניו, לפי הנתונים שפורטו בשאלה, נראה כי הנך זכאי לתבוע פיצוי מוסכם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התקנת מאחז יד
דפנה
|
28/04/2009 19:56
ברצוני להקים מאחז יד ל- 3 מדרגות בכניסה לבניין משותף. יש הסכמה של דיירי הבניין אך לא דובר מי נושא בעלות ההתקנה. האם עלי לשאת בעלות ההקמה או אוכל לבקש מוועד הבית לשאת בעלות ההתקנה? האם דרושה הסכמה של דיירי הבניין למימון מכספי הוועד? תודה וחג עצמאות שמח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התאמה לאדם עם מוגבלויות
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:32
דפנה שלום, ככל שאת עומדת בתנאי חוק המקרעין, וישנה הסכמה של בעלי מקרקעין, תוכלי לבצע התאמות ברכוש המשותף על חשבונך. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירהחדשה
יוסי
|
28/04/2009 10:36
ברצוני לקנות דירה מקבלן. קיבלנו טיוטת חוזה לעיון. בחוזה נרשם כי במידה ולא יתאפשר לרשום את הבית כבנין משותף, הקבלן לא יתחייב לעשות כן ובמקום זאת זכות החכירה בממכר ע"פ התשריט תועבר על שם הרוכש . האם זה מקובל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לבדוק את העסקה לגופה בכדי להשיבך. מומלץ לפנות ליעוץ אישי.
לת
עו"ד זהר ארד
|
30/04/2009 22:25
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגרש חקלאי
שיר
|
28/04/2009 10:34
האם ניתן לבנות צימרים שישמשו לחדרי אירוח על מגרש חקלאי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רק אם קיימת תוכנית בניין עיר בתוקף המאשרת
רוני
|
28/04/2009 13:24
בניית צימרים. סביר להניח שלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1404
1405
1406
1407
1408
1409
1410
1411
1412
1413
1414
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
24/04/2024 | 17:36
בקשה הארכת הגשתכתב הגנה
שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
פורום עורכי דין
24/04/2024 | 11:40
תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...
כניסה לפורומים המשפטיים