אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
הסבר בבקשה!!
יוסי
|
13/05/2009 17:27
מישהו יכול בבקשה להסביר לי בשפת העם מה זה שכירות מוגנת ושכירות בלתי מוגנת ומה הבדל ביניהן--תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות מוגנת
|עו"ד גיא פרבמן
|
14/05/2009 11:34
בשנת 1972 חווק חוק הגנת הדייר אשר קבע, כי שכירות מוגנת הינה שכירות בה השוכר צשלם דמי מפתח דמי השכירות נמוכים יחסית בצורה משמעותית ואת השוכר קשה מאוד להוציא מהדירה. שכירות בלתי מוגנת הינה שכירות בה חוק הגנת הדייר לא חל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בחינה בע"פ
מיטל
|
13/05/2009 14:40
יש לי בחינה בע"פ בשבוע הבא ובתקופת ההתמחות עסקתי בנדלן ומיסוי דירות מגורים, במה להתמקד מה סוגי השאלות ששואלים הבוחנים בהקשר לתחום זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בחינה בע"פ
|עו"ד גיא פרבמן
|
14/05/2009 11:29
ראשית בהצלחה. מגוון השאלות הינו רב ואין בפורום הנ"ל את היריעה לדון במגוון אפשרויות לשאלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם חוק המכר חל גם על עסקאות פינוי בינוי?
תודה
|
13/05/2009 14:39
לעניין ערבות חוק מכר לעניין מפרטי מכר וכו'...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק המכר
|עו"ד גיא פרבמן
|
14/05/2009 11:28
חוק המכר חל על מכירו דירה. ועסקת פינוי בינוי כאמור מהווה כעסקה בה רוכש יזם/קבלן את הבניין מהדיירים ולבסוף מוכר להם דירה מהפרוויקט החדש שנבנה ולכן חוק המכר חל גם במקרה הנ"ל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התשובה
לת
תודה
|
14/05/2009 16:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסוי על דמי מפתח
מיכאל
|
13/05/2009 14:25
אמי מחזיקה בחנות בדמי מפתח של עמידר למעלה מ 40 שנה. ברצונה למכור הזכות(כמובן תוך תשלום חלקי לעמידר). האם יש מיסוי נוסף והאם על כל הסכום? האם יש הבדל אם היא מוכרת לבנה? אודה על התיחסות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי מפתח
|עו"ד גיא פרבמן
|
14/05/2009 11:25
דמי מפתח אינה זכול במקרקעין ומשם כך אין היא ממוסת בחוק מיסוי מקרקעין אלה ממוסת עפ"י הפקודה מכוח מס רווחי הון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו להפסקת בנייה
שלי
|
13/05/2009 12:39
הייי במידה ומעוניינים לבקש צו להפסקת בנייה, איך הצו הזה נראה וממי מבקשים אותו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הפסקת בנייה
|עו"ד גיא פרבמן
|
14/05/2009 11:22
יש להגיש בקשה לצו המניעה מהורה על הפסקת עבודה לבימ"ש. בימ"ש יכול ויתן צו מניעה זמני ויכול ויקבע מועד לדיון הכל עפ"י החומר העובדתי שיונח בפניו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי - בינוי
ראובן
|
13/05/2009 11:57
שלום, האם כחלק מעסקת פינוי-בינוי יש חובה על הקבלן לצרף לי מפרט מדוייק כולל שטחים נטו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי בינוי
|עו"ד גיא פרבמן
|
14/05/2009 11:20
בהסכם פינוי בינוי מומלץ להסתיע בעו"ד אשר יעמוד על כל הזכויות שלך לרבות קבלת מפרט של דירתך החדשה וכיוצא בזה. אין עיגון בחוק לעניין אך טיפול משפטי נכון ידאג למלוא זכויותיך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שלבי הפשרת קרקעות
כריש נדל"ן בראשיתו
|
13/05/2009 08:46
ברצוני לרכוש קרקע שכרגע חקלאית בתהליכי הפשרה. הקרקע מחולקת ל 2 מתחמים. הקרקע כבר עברה תוכנית אב למגורים (שינוי ייעוד) וגם וועדה מקומית ל 2 המתחמים ביחד. השטח מחולק ל 2 מתחמים (הראשון) של מינהל מקרקעי ישראל ובעלים פרטיים בשילוב (והשני) של בעלים פרטיים אבל התוכנית שינוי אב למגורים (שינוי ייעוד) הוגשה ביחד ואושרה. לאחרונה שטח צמוד אליו (הראשון - של מינהל מקרקעי ישראל) עבר וועדה מחוזית ומאושר להפקדה (התנגדויות). לפי הדיבורים מבעלי הקרקע, הקרקע (השנייה) שאותה אני מעוניין לרכוש תופשר תוך 3-5 שנים. ברור לי שיש לבעלים אינטרס ולכן כאן באה השאלה שלי. במידה ועבר המתחם (השני) שאני רוצה לרכוש תוכנית אב למגורים וגם וועדה מקומית ובדרך לוועדה מחוזית כמה מן המקרים הללו הגיעו לשלב זה ונחסמים אם בכלל ניתן לחסום אותם בשלב זה או שזה רק עניין של זמן עד שהקרקע תופשר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ניתן לענות מבלי לבדוק את המצב העובדתי והמשפטי
לת
עו"ד זהר ארד
|
13/05/2009 14:12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שלבי הפשרת קרקעות
כריש נדל"ן בראשיתו
|
13/05/2009 14:16
אני רוצה לבדוק זאת משפטית ועובדתית מי יכול לענות לי על זה באופן חותך חד וחלק. ואיזה נתונים אני צריך להביא לידיו ובמה זה כרוך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרעת תנאי מגורים בדירה שכורה
עופר
|
12/05/2009 23:25
שלום, אני סטודנט ששוכר דירה באחד הקיבוצים הסמוכים למכללת ספיר זו השנה השלישית. בחודש נובמבר השנה החלו בבניית חדרים מוגנים בכל הדירות בקיבוץ. בחדר שלי, לדוגמא, החלו בבנייה אי שם בסוף חודש נובמבר ומאז עדיין לא הסתיימה. במשך כל התקופה נכנסו לי לחדר מדי פעם לבצע כל מיני עבודות, שברו קיר, ליכלכו, הרעישו וכל מה שעושים בתקופת שיפוצים. את התשלום על השכירות שילמתי בתשלום אחד בתחילת השנה. רציתי לדעת אם מהבחינה המשפטית יש לי על מה להתלונן. סה"כ כשהחלטתי להישאר ולגור כאן גם השנה לא ידעתי שאני אגור בדירה שיש לה חור בקיר במשך חודשיים ושבמשך כל תקופת השכירות אני אגור באתר בנייה. אני אשמח לתשובה, עופר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש על מה להתלונן. נראה שבנסיבות עליך לדרוש הפחתה בשכ"ד או פיצוי אחר.
לת
עו"ד זהר ארד
|
13/05/2009 14:10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תכנון ובניה
קמילה
|
12/05/2009 22:11
לעו"ד עזרא שרון אני מחפשת את קובץ החקיקה של דני תכנון ובניה- סדרי הדין- ערער על ועדה מקומית תוכל בבקשה להעלות את הקובץ לאתר בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בנייה
יותם
|
12/05/2009 21:47
שלום אני גר בבניין בעל 4 קומות. הבניין מדורג כלפי מטה כך שאין מתחתי אף שכן. בזמנו, כששיפצתי את הדירה, גיליתי שמתחתי יש קומה "פתוחה" ואליה זרקנו את כל הזבל של השיפוצים. עכשיו, אני רוצה לשפץ את הקומה למטה שכבר סגרנו ואין לה שימוש. האם אני יכול לייחס את הקומה כשייכת לי? אני היחידי שמסוגל לחבר את הקומה לדירה שלי(הקומה מתחתי היא יותר קטנה מדירתי אם זה משנה). רציתי לדעת האם זה חוקי או האם עלי לבקש "רשות" משאר הדיירים. מלבד זאת, עלי לבקש גם את אישור העירייה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה ברכוש המשותף
עו"ד זהר ארד
|
13/05/2009 14:09
ככל שלא מדובר בשטח שמוצמד לדירתך, עליך לקבל אישור/הסכמה משאר הדיירים לעשות בו שימוש. כמו כן, עליך לקבל היתר בניה מהעירייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קנית דירה
אפרים
|
12/05/2009 19:50
שלום, הוריי רוצים לקנות דירה חדשה בנוסף לנוכחית, וברצוני לברר מס' סוגיות:האם הוריי יכולים לקחת הלוואה מהבנק, אך לרשום הדירה על שמי?שנית, מה המס על דירה שנייה?שלישית, אם הוריי יעבירו לי את הדירה הראשונה כמתנה, וירשמו את הדירה החדשה על שמם, מה המס שנצטרך לשלם על העברת הדירה כמתנה?לסיו, מה הפריסה המקובלת כיום לתשלום עבור דירה שטרם נבנתה, לאור מקרה חפציבה?תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
עו"ד זהר ארד
|
13/05/2009 14:06
אפרים שלום, בכדי לקבל משכנתא עליך לקחת את המשכנתא אך יתכן והוריך יוכלו להיות לווים נוספים או ערבים. אנא ברר זאת מול הבנק למשכנתאות. לגבי המס על רכישת דירה שניה, מצ"ב קישורית לסימולטור לחישוב מס רכישה: https://www.shaam.gov.il/simulator%5Fmekarkein/ כעקרון, העברה לאל תמורה מהורים לבנם פטורה ממס שבח ומחוייבת בשליש מס רכישה. ברכישת דירה חדשה יש לבחון היטב את הבטוחות המוצעות על ידי הקבלן. מומלץ שלא להתקשר בעסקאות מקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות - אשמח לעזרה
גדי
|
12/05/2009 16:03
אני גר בישראל ובן זוגי בלונדון ואנחנו רוצים לעבור לגור ביחד בישראל וחלק מהתנאים של משרד הפנים הוא שנציג חוזה שכירות דירה. נפגשנו כבר עם בעלת דירה שאנחנו מתעניינים בה והיא אמרה שהיא לא יכולה לרשום דרכון על החוזה כמשכיר נוסף והיא יכולה לעשות את החוזה רק מולי מאחר שיש לי תעודת זהות כחולה. לאחר שהסברנו לה שזה משהו הכרחי לנו היא הבינה ואמרה שתשאל את העורך דין שלה לגבי זה. האם אפשרי לרשום את שנינו בחוזה למרות שלבן זוגי יש דרכון?? ואם לא אז איך משרד הפנים רוצה חוזה שכירות? אשמח לתשובה תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אפשר גם אפשר. בהצלחה לכם.
לת
עו"ד זהר ארד
|
12/05/2009 16:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך "עוצרים" אדם שקיבל טופס 4 למרות חריגות בניה
טלי
|
12/05/2009 14:52
השכן שלי קיבל טופס 4 למרות שבניה במרתף בתו חדרים ללא היתר והסתיר אותם עם קירות גבס (נכון שיש לנו סיכסוך שכנים ולכן היתי רוצה לפנות לרשוניות). השאלה היא האם ניתן בכלל לעשות משהו אחרי שקיבל טופס 4 בנוסף השכן הנ"ל לא בנה את כל הקירות של הדו שלנו אלה השתמש בחלק מהקירות שלי ובכך חסך שטח וכסף- בחניה ובחדרים המדוברים .תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העירייה יכול לפעול כנגדו גם לאחר טופס 4
לת
עו"ד זהר ארד
|
12/05/2009 16:49
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגישי תלונה בעיריה
ר
|
13/05/2009 14:41
הם יגישו כנגדו כתב אישור זו עבירה פלילית. מניסיוני - צריך לשבת להם על הוריד (לפחות לעיריית ת"א) עד שהם מזיזים את עצמם! אני לא ויתרתי ומקווה שבימים הקרובים יוגש כתב אישום (השכן סיפח לעצמו חלק מהמסדרון בקומה והגדיל לעצמו את הסלון שלו... לא ביקש היתר ולא כלום. פשוט סגר ודי!)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אדמה חקלאית פרטית
דפנה
|
12/05/2009 13:59
ברשותי אדמה חקלאית פרטית. נודע לי כי הרשוית רוצות לבנות שם כביש ולהפקיע את האדמות. האם יש להן זכות לעשות זאת, למרות שאינה אדמת מינהל? ואם כן, כיצד ניתן להעריך את שווי האדמה שהיא כאמור פרטית? האם יש הבדל בפיצוי בין פרטית למינהלית? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתן להפקיע. לגבי שווי הקרקע יש לפנות לשמאי.
לת
עו"ד זהר ארד
|
12/05/2009 16:48
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרשת קרקעות
עידו
|
12/05/2009 13:45
שלום רב, לאחרונה שמעתי על אנשים שמשקיעים בקרקעות חקלאיות במטרה שבבוא היום הן יופשרו ואז שווי הקרקע יקפוץ וניתן יהיה לבנות עליה נכסים. למיטב הבנתי (כך זה היה בשנים האחרונות במקום מגורי), קרקעות שהיו בעבר שדות והיום הפכו להיות אתרי בנייה, הוצעו לקנייה בשיטה של מכרז של מנהל מקרקעי ישראל. לא נתקלתי במצב שהיתה קרקע חקלאית בעבר ומכר אותה אדם פרטי, אלא מנהל מקרקעי ישראל מכר אותה. אז איך ניתן להרוויח מהפשרת קרקע?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ישנן קרקעות חקלאיות פרטיות
לת
עו"ד זהר ארד
|
12/05/2009 16:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר
דודו
|
12/05/2009 13:38
לסבי יש דירה בה הוא נתן לבן משפחה להתגורר עד שיסתדר ללא תשלום שכירות, בן המשפחה קנה דירה חדשה והשכיר אותה, לאחר מכן התגרש קנה דירה אחרת ונתן לאישתו לגור בדירתו של סבי(ללא דמי שכירות) הדירה בשימושם כבר 15 שנה והם הרחיבו את הדירה,כיום סבי רוצה לתת את הדירה לבן משפחה אחר שמתחיל את דרכו וביקש מאישתו של בן המשפחה לעזוב את הדירה. ברצוני לדעת האם יש חוק שמגן על שהותה בדירה? והאם יש עילה לכך שהיא רוצה שסבי ישלם על ההרחבה שעשתה? תודה מראש, דודו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בר רשות במקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
12/05/2009 16:46
דודו שלום, לפי התיאור שלך, מעמדה של אשה בדירה הינו מעמד של בר רשות במקרקעין. במילים פשוטות, זכויותיה בדירה נובעות מרשות שניתנה לה (במפורש או מכללא) על ידי סבך. רשות זו, יכול בעל הנכס לבטל בכל עת אך יש ממש, לכאורה, בדרישתה לפיצוי בגין השקעותיה במקרקעין. מנגד, יתכן וסבך יוכל לתבוע דמי שימוש ראויים שלא שולמו לו במהלך השנים ולהגיש דרישה כספית שתעמוד כנגד דרישתה לתשלום פיצוי. מומלץ לפנות לעו"ד שיתן לכם חוות דעת מקצועית לאחר בדיקת המצב העובדתי והמשפטי לאשורו. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית לנכד במתנה
אנטון
|
12/05/2009 13:04
שלום , סבא שלי יש לו בית וקרקע שהוא רוצה לתת לי אותם במתנה , רציתי לדעת מה ההליך שצריך לבצע ואיזה טפסים להביא מהטאבו וגם מרשות המיסים ? לפי מה שאני יודע צריך טופס מש"ח אבל ישנם 7002 ויש ב.7000 ? וכם ץריך טופס שטר מכר ללא תמורה ... ומה עוד צריך להביא ? גם לגבי הפרוצדורה קודם כל איפה מגישים ואיך מתנהל ההליך ? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקה במקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
12/05/2009 16:39
אנטון שלום, אנו שבים ומפצירים בגולשים שלא לבצע עסקאות במקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד הבקיא במקרקעין. גם עסקה שנראת, על פניה, פשוטה דורשת בדיקה וליווי משפטי וכן עשויות להיות לה השלכות מיסויות בהווה ובעתיד שעליכם לקחת בחשבון מראש. לאור עמדתנו זו, אך ברור הוא שאיננו מדריכים גולשים כיצד לעשות עסקאות מקרקעין בשיטת "עשה זאת בעצמך". אנא פנה ליעוץ אישי. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה במתנה לנכדים-משכנתא
בטי
|
12/05/2009 11:07
שלום רב! אני אלמנה,את כל רכושי שירשתי מבעלי העברתי ל2 בנותיי במתנה,הרכוש כלל גם דירה לכל אחת, היום אני מעוניינת לקנות דירה נוספת אינני רוצה שיהיה שום רכוש על שמי. אם ארשום על אחת מבנותיי יהיה מס רכישה גבוה(דירה נוספת כ 30000 ש"ח) לכן אני מעוננינת לרשום אותה על 4 הנכדים(קטינים) בצורה שלא תחשב כדירה. 1.האם 25% בדירה נחשב ע"פ החוק כדירה? אם כן אז בעתיד לא יוכלו לקחת משכנתא וזאת הדאגה שלי! בנוסף כשירצו לרכוש דירה אז היא לא תחשב דירה יחידה ויהיה להם מס גבוה. 2.אם 25% נחשב כדירה וארשום את הדירה על4 הנכדים ואחת מבנותיי כך שהחלק יהיה קטן יותר מ25% האם עדיין יהיה מס רכישה מאחר שלביתי יש עוד דירות? 3. 3 נכדים של בת אחת האם כל משפחה היא קן עבור החוק. כלומר 25%כפול 3 נכדים 75%דירה ואז זו בעצם דירה נוספת לביתי ויהיה מס רכישה? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תכנון מס
עו"ד זהר ארד
|
12/05/2009 11:34
בטי שלום, ענית לעצמך על רוב השאלות. התכנון שאת חושבת עליו נראה, על פניו, לא יעיל לאור העובדה שהנכדים הקטינים (מתחת לגיל 18) הם באותו "תא משפחתי" של בנותיך, ודירה שלהם (או חלק מדירה) דינה כדין דירה של בתך לעניין מיסוי. מאחר ואנו לא עוסקים בתכנוני מס במסגרת הפורום, תרשי לי להמליץ לך לפנות לעו"ד שירכז בפניו של כל הנתונים העובדתיים של משפחתך המורחבת, וייעץ לך באופן אישי מהן האפשרויות העומדות בפניך, הן בכדי לשמור על זכויותיך והן בכדי למזער את המיסים להווה ולעתיד. באתר. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מושה
שוני
|
12/05/2009 11:03
רציתי לשאול מה זה מושה. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המושג מושע
יעקב הלוי שמאי מקרקע
|
12/05/2009 11:23
שוני שלום המושג מושע שותפות = חלקה אחת או דירת מגורים השייכת ליותר מאדם אחד למשל חלקה הרשומה על שלושה אנשים כשלכל אחד יש שליש לא מוגדר בכל החלקה. הלוי יעקב - שמאי מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניית חדר על הגג
שילה
|
12/05/2009 07:51
תודה לעו"ד עזרא שרון על תשובתו הקודמת. אני מצטערת, שבטעות ייחסתי את התשובה לעו"ד המכובד השני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1397
1398
1399
1400
1401
1402
1403
1404
1405
1406
1407
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
29/03/2024 | 16:12
משיכת תגמולים
שלום איני אזרח/תושב ישראל. אני עובד פה מספר שנים באישור.חוזה ההעסקה שלי נגמר ואני חו...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/03/2024 | 14:47
מתן דוח מפקח לקטין באוטובוס
שלום,אחיינית שלי הקטינה קיבלה דוח מפקח לאחר שראה שמשלמת על הנסיעה באיחור וזאת בהשפלה וטונים לא נע...
פורום ייפוי כוח מתמשך
29/03/2024 | 14:16
עדכון פרטי זיהוי בטאבו של ממנה על ...
צריך לעשות לממנה רישום הורשה ועדכון פרטי זיהוי בטאבו. (שם משפחה) . האם מיופה הכוח יוכל לחתום בשם ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
כניסה לפורומים המשפטיים