פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

מס על נכס עסקי

ליטל

22/09/2009 10:34

נא לפנות לפורום דיני מיסים לת

עו"ד זהר ארד

22/09/2009 12:48

אחראיות המשכיר על התנהגותו של השוכר

ליבי

22/09/2009 08:39

אני מעוניינת לדעת האם יש אחריות כלשהי של משכיר הנכס על התנהגותו של השוכר. במקרה שהשוכר מהווה הטרדה בלתי פוסקת והפרעה לציבור. דוגמאות: אירוח אורחים בגינת הנכס (גינה הצמודה לבניין משותף) עד השעות הקטנות של הלילה - צעקות, עישון סמים, השתכרויות, הימורים, רעש בלתי פוסק. מוסיקה מהבוקר עד הערב, כלב נובח ללא הפסקה, יציאות של כלב בגינות ובכניסת הבניין ועוד. במילים אחרות התנהגות בריונית ובלתי מתחשבת בסביבה. האם ניתן לפנות למשכיר בטענה כלשהי שירגיע או יפנה את השוכר (במקרה של אדם זה ההרגעות לא יעזרו)?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מטרדים והפרעה לציבור

עו"ד זהר ארד

22/09/2009 09:48

תודה על התגובה אך

ליבי

22/09/2009 13:34

לא מכיר דרכים חוקיות אחרות לת

עו"ד זהר ארד

22/09/2009 14:23

תודה לת

ליבי

22/09/2009 14:46

רישום צו קיום צוואה

גלית

21/09/2009 17:10

מספיק נאמן למקור של בית משפט לת

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 18:51

סעד הצהרתי

עו"ד צעיר

21/09/2009 10:07

שכ"ט בתביעה לסעד הצהרתי

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 18:51

גג רעפים בבית משותף

ליאור

21/09/2009 09:45

שלום רב לצוות העו"ד, אני דייר בבית ישן של 45 שנה, גג הבניין עשוי מתיקרת רביץ ורעפים, מידי שנה מתגלת נזילה במקום מסוים אשר מצריכה טיפול. הדייר בקומה העליונה הגיע אלי על מנת לבקש להחליף את כל הגג (אני הועד) שאלתי במה דברים אמורים מבחינה כספית ונאמר לי שזה באזור ה - 45 - 50 אלף ש"ח, אנחנו 6 דיירים בבנין, לאחר שהבנתי כי זו הוצאה כבדה מאוד אמרתי שאני רוצה לבדוק את העניין ולחשוב, אתמול הגיע אלי שוב הדייר ורוצה לקיים אסיפה על מנת להחליף את הגג, הוא צירף שתי חוות דעת שלו מגגנים כי ממליצים להחליף את הגג, מה בכוחי לעשות על מנת להתנגד למהלך, ראוי לציין כי אני לא היחיד שנתנגד לכך וכי לעניות דעתנו ניתן לבצע תיקון נקודתי על מנת לשפר את המצב ולהביאו למצב תקין. אשמח לקבל הארות בנושא.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

החלטות דיירים לתיקון הגג

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 18:54

רישום בטאבו של מספר החניה שלי

אבישי יעקובוביץ

21/09/2009 02:23

עליך להזמין מהטאבו את תיק הבית המשותף לת

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:25

רישום בטאבו של מספר החניה שלי

אבישי

21/09/2009 12:40

המשך תשובה

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 18:49

חניה שלא לפי התשריט

אלון

21/09/2009 00:52

רכשתי דירה עם חניה צמודה ( מופיע בטאבו ובתשריט). החניה בפועל של בעל הדירה היא שונה , כאשר מקום החניה אשר מוצמד לפי חוק, הפך לפיסת דשא נוי ודק עץ ( אני מניח על פי הסכמה של כולם ) . הדיירים שאני קניתי מהם את הדירה, מרוצים ממקום החניה בפועל וגם לי אין בעיה איתו. 1. האם נניח גם עוד 15 שנה, כשארצה לחזור למקום החניה הקודם שלי שהוא חלק מרכושי, האם מישהו יכול למנוע ממני ? ( לא בוצע כאמור תהליך כלשהו של שינויים בשטח המשותף מבחינת רישום). 2. האם מישהו יוכל לטעון בעתיד שויתרתי על רכוש שלי או שזה דומה נניח למחסן שהוא צמוד שלי בטאבו, ולאורך השנים אפשרתי להופכו למחסן שירות לכלל דיירי הבניין ןעוד 20 שנה אני בא ודורש אותו ( דוגמא בלבד). כד כמה שאני יודע, אין התיישנות לבעלות כל שכן לחלקים מצודים. האם אני צודק? ( כי הסידור הנוכחי נוח לי ואני לא רוצה להרוס את פיסת הדשא, אך אני גם לא רוצה שבעוד 15 שנים, יבוא קונה פוטנציאלי ויטען שאין לי חניה ומחיר הנכס שלי נמוך יותר).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חניה בבית משותף

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:29

חכירה לטווח ארוך

רוני

21/09/2009 00:47

חכירה של חניה

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:29

שאלה דחופה - השגה על שומא של מס רכישה

מתעניינת

20/09/2009 23:55

השגה על מס רכישה

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:30

הוספת מעלית בדירה שכורה

parent

20/09/2009 23:00

נא לפנות לפורום דיני חוזים לת

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:31

מתווכת שקרנית

יוסף

20/09/2009 21:57

שלום לכם וחג שמח אז ככה לפני כחצי שנה חיפשתי דירה לקנייה ומצאתי דירה שאהבתי דרך מתווכת סיכמנו על מחיר הדירה ואמרתי שעכשיו עליי למכור את דירתי שכבר הייתה לי קונה עליה חתמתי זיכרון דברים על הדירה שלי ולאחר כמה ימים קבענו לחתום על זיכרון דברים לדירה החדשה כשבאנו לחתום על זיכרון דברים פתאום התברר שהדירה רשומה על חוסה שההורים הם האפוטרופוס ועלינו לחכות לצו של בית משפט שיסכים למכירה צו שלקח 3 חודשים עד שהגיע כמובן שהסכמנו לא היו לנו הרבה ברירות כי את הדירה שלנו כבר מכרנו וכך היינו 3 חודשים בלחץ שמה לא נקבל את האישור ונצטרך לחפש דירה אחרת השאלה שלי היא האים המתווכת הייתה בסדר שמראש לא אמרה לנו את כל האמת ונתנה לנו להיות בלחץ וכל זאת עוד שעלינו לשלם לה עמלה על סך של 12 אלך ש'ח אשמח לחוות דעת תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

האם המתווכת אשמה?

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:34

הדירה שלי רשומה על מישהו אחר בטאבו

אביגיל

20/09/2009 21:48

שלום ושנה טובה אז ככה הסיפור שלי הוא כזה מכרתי את הדירה של לפני 4 חודשים ואז התחלתי לטפל ברישום בטאבו אני גרה בדירה 7 שנים וקניתי אותה יד 2 כשהתחלתי בתהליך הרישום התגלו כמה רשלנויות אחת מהם היא שעורך הדין שטיפל בחוזה בקניית הדירה עדיין לא סיים את רישום הדירה על שמי והיא עדיין הייתה רשומה על הבעלים הקודמים דבר שני כשהתחלתי לטפל ברישום בטאבו התברר שהדירה שלי רשומה בכלל על שם מישהו אחר שזיהה את הבית שלי בטעות כשלו אני כבר שלושה חודשים מטורטרת ע'י החברה המשכנת ועורך הדין שמטפל ברישום מכיוון שהקבלן פשט רגל אני סובלת מאוד משקרים וטירטורים מה עלי לעשות נגרמה לי עוגמת נפש ענקית האים עליי לתבוע והאים קרו כבר מיקרים כאלה אשמח לתגובה מהירה תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

טעויות ברישום

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:35

פטור מהטל השבחה על 140 ממ"ר עפי התוספת השלישית

חנוך

20/09/2009 19:54

נא להתייעץ עם שמאי מקרקעין בעניין זה לת

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:36

,תיקונים במושכר שנוצרו כבלאי סביר לפני ההשכהר ע"י

דני

20/09/2009 10:27

פגמים סמויים

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:40

חלוקת רכוש עתידית

דודו

20/09/2009 00:43

חלוקת רכוש עתידית דודו05/09/2009 19:57 שלום אשמח לקבל תשובה לבעיה שהצגתי לחפניכם ולא התייחסתם: הורי שיבדלו לחיים ארוכים וטובים גרים בבית בודד צמוד קרקע.אנחנו שלושה אחים.הורי הם בגיל מתקדם ומתנגדים לרשום צוואה.סומכים עלינו הבנים שנשכיל להתחלק ברכושם בבוא העת. אחד האחים בהסכמת ההורים מתכוון לבנות בית על שטח הצמוד לבית ההורים.הככונה שיהיו שני בתים להורים ולאחד האחים על אותו השטח. אנחנו אחים שמסתדרים יפה אחד עם השני וכולם רוצים שזו לא תהיה בעיה בעתיד. מה צריך לעשות שאף צד לא ייפגע בבוא העת לחלוקת הרכוש? איזה מן הסכם צודק ונכון יש להסכים עליו? האם כדאי לערב עורך דין? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חלוקת רכוש

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:43

הצעה לפתרון

דודו

21/09/2009 10:36

שנה טובה חג שמח לכול הגולשים לת

|עו"ד גיא פרבמן

19/09/2009 20:46

שתהא זו שנת תנופה, שפע ועשייה! לת

|עו"ד עזרא שרון

21/09/2009 09:48

תשלום ועד

אלי

19/09/2009 12:44

תשלום ועד

|עו"ד גיא פרבמן

19/09/2009 20:41

זאת אומרת

אלי

19/09/2009 23:45

נ.ב

אלי

19/09/2009 23:48

שאלה - זכות השוכר כשבעל דירה מודיע על מכירת הנכס

סבטלנה

18/09/2009 20:51

זכויות השוכר

|עו"ד גיא פרבמן

19/09/2009 20:40

זכרון דברים בע"פ, זקוק לעזרה בקשר לשכ"ד

ido .c

18/09/2009 19:56

שלום לכולם, אשמח לקבל עזרה בנדון. מדובר בסוגית שכירת דירה עם שותפים. הדייר שאותו אני אמור להחליף בחדר שילם מראש לבעל הדירה על החודש הנוכחי כחלק מהחוזה אותו הוא מסיים בסוף החודש ואמר לי בטלפון שאני אחליף אותו באמצע החודש ושתנקזז בהפרש, בסופה של השיחה נתתי לו את מספר ת"ז שלי. הדייר הנ"ל החל לגור בדירה אחרת והתחייב שם לחוזה אחר, עוד לפני הסיכום איתי. בינתיים חתמתי עם בעל הדירה המקורי על חוזה שכירות לשנה החל מה1 באוקטובר. ביומיים האחרונים השתנו אצלי הנסיבות ולא תהיה באפשרותי לעבור לדירה לפני תחילת מועד החוזה ב1 באוקטובר. לא חתמתי לדייר הנוכחי על שום מסמך רלוונטי, האם אני מחויב לדייר אותו אחליף בחודש הבא למשהו?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זכרון דברים בע"פ

|עו"ד גיא פרבמן

19/09/2009 20:38

גירושין וחלוקת דירה

moshoon

18/09/2009 16:59

שלוםזהו המקרה:זוג יהודים שגר בארהב, עבר גירושים אזרחיים וברבנות לפני שנה, ישנה דירה בישראל ובחוזה גירושין הדירה מחולקת שווה בשווה.הבעייה: כשהזוג היה נשוי הם ייפו בישראל את כוחו של אבי החתן, כאמור לאחר הגירושין אין צורך לציין שהנ"ל כבר אינו מייצג כהלכה את האינטרסים של הכלה.מה ניתן לעשות בכדי לגרום לכך שלכלה יהיה ייצוג בצורת ייפוי כוח שיהיה שקול לייפוי כוח של החם (מה ההליכים שיש לבצע-(ביטול הייפוי כוח, הוספת מיופה אחר?) כמו כן לאחר הוספת עוד מיופה כיצד ניתן להקפיא את הנכס בכדי שכל המיופים יהיו מיודעים לכל שינוי בדירה (בין אם השכרה או מכירה)ומה בנודע לכסף מהשכרת הדירה בשנה החולפת (האם ניתן לתבוע זאת רטרואקטיבית מהבעל?)בברכת שנה טובה ופורהתודה מראשמשה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

גירושין וחלוקת דירה

|עו"ד גיא פרבמן

19/09/2009 20:36

גירושין וחלוקת דירה

moshoon

11/10/2009 20:49

גירושין וחלוקת דירה

moshoon

11/10/2009 20:49

ראשון	קודם		1335	1336	1337	1338	1339	1340	1341	1342	1343	1344	1345	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 09:57 דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו... שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...

פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...

פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

כניסה לפורומים המשפטיים