אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
בעיה סבוכה של העברת בעלות דירה
מורן וארז
|
26/09/2009 17:21
שלום, יש לי בעיה סבוכה.מסתבר שדירת אימי איננה שלה. לפני 30 שנה אחיה מכר לה את הדירה, אולם נפטר לפני שכל ההליכים הסתיימו. בטאבו הדירה עדיין רשומה על שמו. החכירה נגמרה וגורם שלישי הינו בעל החברה (איננו בעלי מניות). ברשותי מסמך עליו חתומים אימי ואחיה, לפיה התבצעה המכירה. שאלתי היא:1. האם הדירה היא של אימי? 2. אם לא, האם עלינו לשלם לגורם נוסף, ואם כן, למי?אשמח לכל מידע נוסף.תודה, מורן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליך לפנות לייעוץ משפטי דחוף.
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:40
הסוגיה מורכבת מידי לדיון בפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
אריק
|
26/09/2009 17:04
אני ואני רוכשים דירה "יד שניה" זאת דירתי הראשונה ודירתו השנייה אני רוצה לנצל את הפטור ולשלם רק על החלק שלו מס רכישה, אני עדיין חייל אולי מגיע לי עוד איזה הנחנה או פטור שניתן להשתמש בו? חובת הצהרה רוכש דירת מגורים חייב להצהיר, תוך 30 יום, על רכישת הדירה למשרד מיסוי מקרקעין האזורי, שהדירה בתחומו, על גבי טופס 7002. לאחר מכן יקבל שומת מס רכישה, שיש לשלמה תוך 14 יום מיום קבלתה. אם רוכש הדירה ייחשב את מס הרכישה בעצמו יהיה רשאי להגיש הצהרה למשרד האזורי על גבי טופס 7002 בצרוף תשלום המס שחישב - תוך 50 יום (במקום 30 יום) מיום הרכישה. כל איחור בתשלום מחייב תשלומי הצמדה, ריבית (בשיעור 4%) וקנס. ניתן לשלם את המס בכל הבנקים באמצעות שובר תשלום, שאפשר לקבלו במשרד מיסוי מקרקעין בעת הגשת ההצהרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה דעתכם על המקרה הבא ?
דניאל
|
26/09/2009 12:49
אני וחבר טוב שלי חיפשנו דירה באחד האיזורים בארץ נדלקנו על דירה אחת שמחיר השכירות בה הוא 5500 ש"ח בחודש לאחר שהמתווך הראה לנו את הדירה, דיברנו איתו יום למחרת אמרנו שאנחנו מעוניינים ורוצים לסגור את העסקה הוא אמר לנו שהוא התווכח עם בעלת הבית שרוצה להעלות ל 6000 ש"ח , בסוף הוא הצליח להשאיר אותה על 5750 ש"ח , אמרנו לו אין בעיה , אנחנו מוכנים! מה שכן הוא אמר שיש מישהו אחד לפנינו.. ולו יש עדיפות..כי הוא ראשון והוא אמור לחתום איתו חוזה עוד יומיים אני וחבר שלי הרגשנו שממש אנחנו רוצים את הדירה התקשרנו אליו פעמיים , באותו היום וביום שלמחרת והצענו לו 6000 ש"ח , וביום שלמחרת 6300 ש"ח ! משום מה היה לו אינטרס כלשהוא לא להשכיר לנו או אולי להשאיר את המחיר על 5750 ש"ח .. הוא התחמק , נתן לנו להרגיש לא בנוח שאנחנו מעלים את המחיר הוא אמר זה המחיר הריאלי , והוא היה הראשון לאחר שלחצנו הוא אמר ש"דיבר עם בעלת הבית" ופתאום.. מסתבר שהיא מכירה את השוכר והיא רוצה להשכיר לו ב 5750 ש"ח אנחנו זועמים וכועסים , כי רק יום לפני כן היא נלחמה איתו בטלפון שהיא רוצה 6000 ש"ח ובסוף הוא שכנע אותה שהדירה שווה 5750 , אז אני בטוח שהיא היתה חוטפת אותנו ב 6300 , רק שלא נראה לי שהוא בכלל העביר לה את המידע הזה!! מה אתם ממליצים לי לעשות במקרה שכזה? נראה לי שהם כבר חתמו על החוזה..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תפנה לבעלת הבית ושתף אותה במידע
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:49
בכל מקרה לא נראה לי שזה יעזור לך לשכור את הדירה, אם זו כבר הושכרה. לכל היותר יש בכך עילת תביעה לבעלת הבית כנגד המתווך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת זכויות
יריב
|
25/09/2009 23:04
שלום- אני נשוי+2 שוכרים דירה במושב תחת כונס. הבית של המושב תחת כונס. אנו מתגוררים בו 5 שנים עם חוזה שמחדשים בכל שנה. בקרוב יוצא למכרז ,האים יש לנו זכות כל שהי לרכישה ,והאים מותר להם לפנות אותנו בהסתמך שאנו מחוסרי דיור ולא בעלי נכס. בנוסף מושב זה בעבר היה שיתופי ואישתי הינה בת המושב. אשמח לקבל אינפורמציה לגבי האפשרויות, תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מספיק מידע כדי להשיב על שאלתך
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:39
מתיאור המקרה לא ברור לנו מצב זכויותך בנכס ומעמדך כלפי המושב ומהות טיב הכינוס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח או משהו כזה
יוסי
|
25/09/2009 19:29
שלום! יש לי אפשרות לרכוש דירה שמחירה בוא נאמר 300 אלף שח ואז למכור אותה ב400 אלף שח, הדירה תהייה רשומה עלי ועל אחי, זאת לא הדירה היחידה שלי ושלו כן!(דירה ראשונה) , רציתי לשאול ברגע שנמכור את הדירה ובוא נאמר שיצא לנו רווח של 100 אלף שח, איזה מיסים יחולו עלי ועל אחי עם בכלל... תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם לא תמכרו בפטור- יחול מס שבח
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:38
ייתכנו מיסים נוספים.יש לבדוק כל נכס לגופו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקת שינוי ניצול
אמיר
|
25/09/2009 18:17
אנחנו מעוניינים לבנות בית בגודל 150 מ"ר בשטח של הוריי שיש בו כבר 2 יחידות בנויות. השטח כולו הוא 1.5 דונם. לפי תוכניות הבנייה העירוניות, התוכניות מאושרות מחכים רק לאישור המנהל. במנהל נאמר לנו שיש צורך לבצע עסקת שינוי ניצול. כיצד מתבצע החישוב? אנחנו רוצים פחות או יותר לדעת כמה עלינו לשלם. נשמח לעזרה. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש להתייעץ עם שמאי מקרקעין
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות על שם עולה חדשה
אילן
|
25/09/2009 17:20
לדירה אותה אני עומד להשכיר נכנסים אישה ואמא שלה. האם הינה עולה חדשה בתהליך קליטה אינה עובדת ואינה קוראת עברית. את המו"מ והתשלומים מבצעת הבת. הבת מעוניינת שעל החוזה תחתום האם, ובכך אולי יהנו מזכויות לעולים (השתתפות אפשרית בשכ"ד, ארנונה מופחתת וכו'). האם הסכמתי מסכנת אותי במקרה של בעיות בעתיד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עולה חדשה
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:37
הסכנה שלך היא שיש לך צד לחוזה שאיננו בעל יכולת כלכלית, במקרה של הפרת ההסכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות בנכס בטאבו
נתנאלה
|
25/09/2009 16:00
שלום רב בהסכם ממון ואח"כ בהסכם גירושין כתוב שבמקרה והזוג התגרשו הבעל חותם על יפוי כוח להעברת זכויותיו בנכס לידי האישה. (חצי דירה על שמו). התגרשנו ו- 5 שנים מסרב הגרוש לחתום על יפוי כוח. ועדין מופיע בנסח - כבעל מחצית זכויות בנכס למרות היותינו גרושים 5 שנים. מה עושים? הגרוש צובר חובות והנכס שלי ושל ילדי הקטנים בסכנה. מיותר לציין שגם מזונות הוא משלם רק לאחר צווי מעצר של הוצלפ....אני טורדה בהישרדות יומיומית חד הורית קשת יום מול סרבן של צו בית המשפט ( הסכם ממון והסכם גירושים אושר ע,י בית משפט) תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם ממון
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:35
בעת עריכת ההסכם היה צריך לקחת מראש מהבעל ייפוי כוח. כעת, אם הבעל לא מקיים את חלקו- יש להגיש נגדו תביעה לבימ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיטלטלין
אבי142
|
25/09/2009 10:05
האם כסף נכלל בהגדרה של מיטלטלין? אם אפשר פס"ד? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן.איננו מספקים תקצירי פסיקה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום דירה בטאבו
מיכל
|
25/09/2009 07:02
הורי קיבלו מכתב מעו"ד (כנראה שכל דיירי הבנין קיבלו מכתב כזה) שעליהם לשלם שכר טרחתו (מדובר בסכום גבוה - כמעט 10,000 ש"ח - שמחושב לפי 600$ לחדר ועוד איזה סכום ובתוספת מע"מ) עבור רישום הדירה בטאבו, מדובר בדירה שנרכשה על-ידם בערך לפני 40 שנה (אבי אומר שבעבר שילם עבור הרישום) ומסיבות שלא ידועות לי נושא הרישום כנראה אצל כל הדיירים בבנין, ואפילו בכמה בנינים כאן לא הוסדר. על סמך מה יכול העו"ד לתבוע שכר טרחה כ"כ גבוה? והאם הורי מחויבים לבצע זאת דרכו? במכתב ששלח העו"ד הודיע שאם לא נבצע הדרוש - השכ"ט יגדל. מה ההשלכות באופן כללי של רישום/אי רישום הדירה בטאבו? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בטאבו
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:34
אי אפשר להשיב על שאלתך מבלי לראות את הסכם המכר ולקבל פרטים האם בעבר שולם שכ"ט לעו"ד של הקבלן ומדוע לא נרשם עד כה. אם אינכם מחויייבים לעו"ד זה דווקא, נציגות הבית המשותף, יכולה לבקש הצעות מחיר גם מעו"ד נוספים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בעניין הסכם שיתוף
יעל
|
24/09/2009 22:04
שלום. בבעלותי שני קוטג'ים צמודים המהווים מחצית מחלקה שלמה. לשותף בחלקה יש בית אחד.בטאבו הבית שלי רשום כבית ואחד והצמוד לו כתוספת בנייה ולא כבית עצמאי. נתבקשתי על ידי המנהל לרשום את שני הבתים בפנקס בתים משותפים כשני בתים עצמאיים. התהליך הינו ארוך מסובך ויקר. שאלתי היא האם אוכל לעשות הסכם שיתוף בין שני הבתים שבבעלותי ובכך לספק את דרישות מנהל מקרקעי ישראל? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רוב הסיכוייים שהמנהל לא יסכים לכך
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:31
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בלאי או נזק
רעות
|
24/09/2009 14:15
אני משכירה דירה, יש לנו בבית תריסי גלילה, התריסים נשברו לא כי שברו כנראה בלאי (12 שנה), השוכר מחייב אותנו לתקן, אם לא הוא איים לתבוע אותנו... האם אני חייבת לתקן?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם חל מעמ על רכישת קרקע ממנהל מקרקעי ישראל
equity
|
24/09/2009 13:31
האם אדם פרטי צריך לשלם מעמ על קרקע במכרז של המנהל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
מ.פרחי שמאי מקרקעין
|
24/09/2009 15:12
על הסכום הזוכה במכרז מתווסף מע"מ כחוק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איזה סכום רצוי לבקש בשטר חוב בשכירות?
משכיר אחד
|
24/09/2009 12:54
אני רוצה לבקש מהשוכר שלי שטר חוב ואני לא יודע בסך כמה לבקש. מה הוא בא להבטיח בכלל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איזה כייף שעונים פה
לת
משכיר אחד
|
26/09/2009 18:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בין3-6 חודשים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת חנות ע"י יורשים
דוד
|
24/09/2009 01:21
אנו שישה אחים יורשי חנות. החנות סגורה מספר שנים וצברה חוב של 70,000 ש"ח ארנונה. החנות הוערכה ע"י שמאי 8,600$. יש לנו הצעה למכירה בסכום של 35,000 ש"ח. האם אנו נשלם מס שבח? האם כדאי לבצע עסקה של 6 מוכרים או להעניק במתנה לאחד האחים שהינו מובטל או עקרת בית ובכך להקטין את המס (אם יש מס) האם ניתן לקזז הפסדים בבורסה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנה לפורום דיני מיסים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:52
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה ללא הארה
אורי
|
23/09/2009 23:29
שלום, אני וחברתי שוכרים דירה במרכז תל אביב זה מספר חודשים. לאור תקלת חשמל בדירה התגלה לנו כי אין בדירה הארקה כלל. רציתי לדעת אם יש חוק או הלכה המחייבים את בעל הדירה לבצע שיפוץ על חשבונו ולהתקין הארקה בכלל הדירה. תודה מראש, אורי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא מכירה חוק כזה
|עו"ד עזרא שרון
|
29/09/2009 09:51
אך פנה לבעל הבית וגרום לו להבין כי במקרה של נזק חלילה- ההוצאות שלו יהיו גבוהות בהרבה. על בטיחות לא מתפשרים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנסיון לכלבים
נטע
|
23/09/2009 20:52
שלום, אני גרה במושב בצפון ואני שוקלת להקים פנסיון לכלבים. הייתי רוצה לדעת מה הדרישות מבחינת הקרקע? האם ניתן לעשות שימוש בשטח חקלאי למטרה זו? האם על הפנסיון להיות מרוחק ממקום מיושב? אשמח אם תוכלו לתת לי כיוון, או להפנות אותי לכתוב/קישור... תודה מראש, נטע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מומלץ להתחיל את הבדיקות במחלקת הנדסה של המועצה האיזורית
לת
עו"ד זהר ארד
|
23/09/2009 21:16
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת זכות לבן זוג לשעבר
משה
|
23/09/2009 20:23
בני זוג היו נשואים ורכשו קרקע מאת מינהל מקרקעי ישראל.לאחר מספר שנים התגרשו.השאלה : האם האישה יכולה למכור או להעביר את חלקה בקרקע לבן זוגה לשעבר ( הגרוש שלה ) ? ומה זה דורש? האם זו מכירה רגילה ?או שדורשת פרוצדורות שונות ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה אגב גירושין
עו"ד זהר ארד
|
23/09/2009 21:16
אם הדירה מועברת לבן הזוג ללא תמורה אגב גירושין, אין מדובר בעסקה במקרקעין המחוייבת בדיווח לרשות המס, ואין מיסוי בעת העברה. יחד עם זאת, עשויות להיות השלכות מיסויות בעתיד כאשר ירצה בן הזוג למכור את הדירה שקיבל בהעברה. מומלץ להתייעץ עם עוה"ד המייצג אותך בהליכי הגירושין. ניתן להעביר את הזכויות בטאבו לבן הזוג באמצעות פסק דין לגירושין, אישור עירייה ושטרי העברה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה לפינוי מושכר מכוח סעיף 215 ז
דני
|
23/09/2009 19:43
שאלותי- 1. האם תביעה לפינוי מושכר מכוח סעיף 215 ז לתקנות סדר הדין האזרחי יכולה לכלול גם בקשת פיצוי כספי ו/או דמי שכירות ראויים לתקופה ? האם פינוי המושכר טרם מסירת כתב התביעה יכולה לשמש עילה לבקשה לביטול התביעה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת פינוי
עו"ד זהר ארד
|
23/09/2009 21:12
ראשית, מומלץ לעיין במאמר פרי עתה של עו"ד שרון עזרא באתר בנושא השגת תביעות פינוי. לשאלותיך, לא ניתן לכרוך תביעה כספים. ניתן להגיש כזאת לאחר מכן. פינוי הדירה על ידי הדייר הסורר שומט את הצורך בסעד של פינוי, וניתן להגיש רק תביעה כספית לדמי שימוש ראויים/נזק וכיו"ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף אישור עירייה לטאבו
גליה
|
23/09/2009 18:56
הוצאתי אישור עירייה לטאבו בתאריך 16/9/09 ויש לי 2 שאלות: 1. לפי החוזה תשלום האחרון אני מקבלת ב- 1.10.09 ואז נותנת את מפתחות הדירה. ברצוני לדעת האם רישום הדירה בטאבו על שם הקונה לפני ה- 1.10.09 יכול לגרום לאי תשלום הכסף מצד הקונה. (יש לציין שהעו"ד משתוף לקונה ולמוכר. והעו"ד לטובת הקונה). 2. האם יש מועד פקיעה לאישור עירייה לטאבו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף אישור עירייה לטאבו
עו"ד זהר ארד
|
23/09/2009 21:09
את תוקף אישור העירייה ניתן להאריך בנקל באמצעות פניה לעירייה. לא נהוג, לא מקובל ואף מסוכן מאוד להעביר בעלות בנכס לפני תשלום מלוא התמורה. לא הייתי מסכים לכך בשום פנים ואופן!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1333
1334
1335
1336
1337
1338
1339
1340
1341
1342
1343
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים