אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
קיר משותף
אוסי
|
22/10/2009 10:32
לגבי הוצאת המכתב לאותו שכן , כמה זמן עפ"י חוק אני אמורה להמתין האם עד שהוא יכנס לגור? נ.ב. אותו שכן הוא בעצמו עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הליך כונס
אורית
|
22/10/2009 09:20
שלום רב לי ולבעלי יש דירה משותפת עם משכנתא ועם ילד. אנו בהליך גירושין הדירה שלנו לפני כונס נכסים בגלל אי תשלומי המשכנתא. שאלתי היא מהו משך הזמן של הליך זה כלומר מה הזמן המנימלי והמקסמלי שבו יוציאו אותי ואת הילד מהבית ומהו הזמן שבו נקבל את הכסף?אני מעוניין לדעת סדר גודל מבחינת זמן להליך זה תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ניתן להעריך מראש
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
25/10/2009 14:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקוני צנרת
ק
|
22/10/2009 08:45
שלום רב, הנני דיירת בבניין משותף למעלה מ 10 שנים. לפני כחודש ביצע אחד מבעלי הדירות תיקון צנרת העוברת ליד דירתו ושהיתה פגומה(הצנרת השייכת לבניין). כל הדיירים מתבקשים עתה לשלם את חלקם היחסי עבור התיקון. התברר לי בעקיפין שהדייר שילם ישירות ובמזומן למתקנים (ולכן אין קבלה) וללא מע"מ - אבל החלק היחסי שהתבקשו הדיירים לשלם כדי לכסות העלות - היה בחישוב כולל מע"מ. מכיוון שמתעוררת כאן בעיית אי אמון ואני לא מוכנה לשלם יותר ממה שאני באמת חייבת, כיצד עלי לפעול על מנת לקבל את הסכום המדויק ששולם בגין התיקון. ישנה סברה שאני לא יכולה להוכיח מבלי "להתעמת" עם הדייר, שבכוונתו להזדכות על התיקון מול חברת הביטוח שלו, מה שבאופן מיידי אמור להוזיל אף יותר את השתתפות הדיירים. איך ניתן באופן שלא יעורר התלהמות להתמודד עם הסוגיה? הועד לא יכול מכיוון שזו עבודה שנעשית בהתנדבות אבל ללא ניהול ספרים מבוקר וכד' (אם כי נעשית עבודת קודש על ידם). בשורה התחתונה אני רוצה לשלם אבל רק את החלק האמיתי. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת בית במושב
משה
|
22/10/2009 07:48
אני חולה דיאליזה, סכרת, ואברתי ארוע מוחי, נכה 88% , אני גר במושב ורוצה למכור את ביתי כדי להתקרב למרכז רפואי וכדי להתקרב לבנותי כדי להעזר בהן,אני נשוי, שמעתי שאני פטור מדמי הסכמה וכן יש לי הנחה במס שבח, האם הדבר נכון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עובדת הנכות,כשלעצמה, איננה מקנה פטור מדמי הסכמה ומס שבח
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
25/10/2009 14:01
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי הסכמה
משה
|
25/10/2009 19:59
מה כן מקנה הנחה בדמי הסכמה ומס שבח? פשוט קראתי בזכויות הנכים בעמותת הדיאליזה שיש הנחה כזו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות על דירה???
אבי
|
21/10/2009 21:41
שלום.... אם אני מוכר את דירתי וחותם חוזה ופינוי הדירה נקבע לעוד עשרה חודשים על הדירה יש משכנתא האם אני חייב לאחר חתימת החוזה להסיר את הערת האזהרה של הבנק או שאני יכול לעשות זאת יותר מאוחר ובלבד שבעת מסירת הדירה לא תיהיה כל הערה או מכשול? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנושא צריך להיות מעוגן בהסכם המכר ומוסכם על שני הצדדים
לת
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 10:26
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה!!!!
אוראל
|
21/10/2009 21:16
בס"ד אני גר בבניין אשר מוגדר "בית משותף" כבר 17 שנה לערך. בתוך הבית המשותף יש מחסן אשר הוגדר ע"י הקבלן הבניין מחסן עגלות ואופנים. אני שמתי בתוך המחשב שולחן ושני אורונות ואיכסתי שמה כל מיני כלי עבודה. אשר יש שכן או שניים שזה מפריע להם למרות שכמעט 6 דיירים משתמשים בתוך המחסן הזה לא רק אני מתשמש בו. דייר אחד שממש מפריע לו טוען שהוא רוצה להחליף את וועד הבית ושהוא יתקבל ליו"ר וועד הבית הוא יוצא את כל הציוד שיש לי במחסן כי המחסן מוגר כאופניים ועגלות. שאלותי הם כך: א.האם הוא רשאי לעשות כך? ב.איזה מין הליכים הוא אמור לעשות לפני שהוא מפנה לי את הציוד מהמחסן? ג.אם אני ישים את השולחן על 4 גלגלים ואת שני האורונות על 4 גלגלים זה יחשב לעגלה והוא לא יהיה מורשה להוציא לי את ההציוד שלי מהמחסן.האם אני צודק? אשמח אם אני יקבל תשובה עד מחר בצהריים כי בערב יש ישיבת וועד אני צריך להציג את הטענות ביידי שהם העצות שלכם. בכבוד רב, אוראל לוי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש ברכוש משותף
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 10:25
ראשית, יש לבדוק האם קיימת הוראה בתקנון המוסכם של הבית המשותף לגבי אפשרויות השימוש בחדר העגלות. כעקרון, יש להקפיד לעשות שימוש בחדר על פי היעוד שלו, וודאי שלא יאה להפוך את החדר המשותף למחסן פרטי של דייר זה או אחר. שימוש ברכוש המשותף מותר לכל הדיירים ובלבד ששימוש זה אינו פוגע בשימוש דומה על ידי יתר הדיירים. על כן, נראה שבהחלט יוכל ועד הבית לקבל החלטה לפנות את ציודך מהמחסן. ככל שתתנגד, יוכל הועד להגיש תביעה כנגדך למפקח בלשכת רישום המקרקעין ולבקש צו לפינוי הציוד. הרעיון עם הגלגלים אמנם יצירתי אך לא נראה רציני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה-המשך
אוראל
|
22/10/2009 18:46
בס"ד המחסן הוא משמש כ6 דיירים כל דייר אשר ירצה להשתמש בו ינתן לו הוא לא שלי פרטי. בבניין שאני גר אין תקנון של בית המשותף. דבר זה קיים כבר 17 שנה ככל היותר כל העניין הוא ניצול של מעמד כוח כי הולכים להחליף וועד בית ואשר היה לי ויכוח אם הוועד בית העתידי אז הוא רוצה לנצל את העניין שהוא הולך להיות יו"ר וועד ונצל את הכוח הזה בשביל לפגוע בי אישית. רציתי עוד לציין שאין שמה עגלות אולי רק עגלה אחת וושלושה זוגות אופניים כל השאר יש שמה לולים של תינוקות מדפים מלאים ציוד רכב צעצוע על מצבר והציוד שלי. רציתי לדעת אם אפשר למנוע בכל זאת את כל הפרשה הזו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרקע חקלאית רכישה
יעל שרת
|
21/10/2009 21:14
4 שותפים היינו במו"מ לרכישת 25 דונם חקלאי,גייסנו חלק מהכסף ובשלב מסויים הופעל עלינו לחץ מהמוכרים לסיים את העיסקה או לסגת,ללא ידיעתנו אחד השותפים שלנו הכניס יזם שירכוש 20 דונם ובפגישה שלנו עימו לא הסכמנו למכור 20 אלה רק 15 דונם . היזם בנוכחות כולנו הודיע שאינו מתנגד ו"מחזיר"5 דונם .כעבור מספר שעות הוא התחרט והודיע לנו שהוא רוכש את כל הדונמים שהובטחו לו ע"י אחד ה"שותפים שלנו" (התברר בהמשך שהוא הצטרף לעיסקה עם היזם)ואם אנחנו מתעקשים נרכוש ממנו במחיר גבוה יותר ממחיר הקרן את ה5 דונם.נציין שהמחיר שהובטח לו ע"י השותף שלנו היה מחיר הקרן. בבקשה מה ניתן לעשות ואו האם העובדה שהוא אמר בנוכחות כולם שהוא מחזיר 5 דונם מחייבת אותו או לחילופין אותנו.בבקשה תשובה בהקדם.נציין בנוסף שהכל מותנה בחתימה על הסכם הרכישה שלנו ושלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 10:19
יעל שלום, במסגרת הפורום אנו עוסקים במתן תשובות ממוקדות לשאלות משפטיות ממוקדות. שאלות כגון "מה ניתן לעשות" מזמינות יעוץ משפטי שלא נוכל להעניק במסגרת הפורום. אני מניח שאין בכוונתכם להתקשר בעסקה לרכישת 25 דונם ללא ליווי צמוד של עו"ד. על כן, רצוי לקבל יעוץ אישי מעורך דינכם. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיכונים בעסקת קמבינציה מול סיכונים ביזמות עצמית
קרן
|
21/10/2009 20:21
שלום, אשמח לדעת מה הסיכונים בעסקת קומבינציה מול יזמות עצמית ( לקיחת הלוואה מהבנק לבניית בניין דירות והחזרת ההלואה לאחר מכירת חלק מהדירות ).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה כללית ורחבה מידי לדיון בפורום
לת
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 10:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שצ"פ מה זכויות התושבים לגביו?
אורנה
|
21/10/2009 20:20
האם רשאית מועצה איזורית לסגור שצ"פ בעמודים על מנת למנוע מכלי רכב להכנס לתוכו בטוענה שהשצ"פ נועד לטיפול בביובים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקשר לבנית מרפסת בבניין משותף מעל מרפסת קיימת
אורן
|
21/10/2009 19:56
שלום רציתי לדעת בבניין משתוף 3 קומות קיימת מרפסת פתוחה בקומות מעל אין מרפסות . נניח והשכן מעל רוצה לבנות לאחר מספר שנים מרפסת מעל אותה מרפסת קיימת והשכן מלמטה מתנגד מסיבות מסויימות וכמובן לא מוכן לחתום . שאלתי היא במצב כזה אותו דייר שרוצה לבנות צריך הסכמה של 75% מהדיירים כדי לבנות למרות התנגדותו של השכן מלמטה? או התנגדותו לבד תוכל למנוע את הבנייה? עוד שאלה קטנה מרפסת שנבנתה באישורים וחלק קטן ממנה כ-20 % היה קיים ללא אישור לפני ההרחבה כלומר הגודל עכשיו 25 מ"ר כ-10 מטר היה בנוי עם חריגה מהדייר הקודם . מה במצב כזה יכולה לעשות העירייה והאם הם מחמירים במצב כזה? (אני יודע שיש המון חריגות בנייה גדולות על גגות וכדומה והעירייה לא ממש עושה משהו) נ"ב שאותו לקוח מוכר את אותה דירה ומיידע את הקונה שיש חלק לא חוקי מהמרפסת יהיה לכך סעיף בהסכם המחייב אצל עו"ד? כמו למשל שאם יהיה קנס זה ייפול על המוכר? מודה לכם מראש על התשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנית מרפסת בבית משותף
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 10:09
אורן שלום, מעבר להסכמת הדיירים, בניית מרפסת טעונה היתר בניה. על כן, השכן יוכל להגיש התנגדות, והתנגדותו תישמע בפני הועדה לתכנון ובניה. ישנן עבירות בניה שמוגדרות על ידי העיריה כזניחות והן לא נאכפות על ידן. לא מזמן אף פורסמה (למיטב זכרוני בזמן ת"א או במוסף אחר של ת"א) רשימה ארוכה של עבירות תכנון שאינן נאכפות על ידי עיריית ת"א (ממש מדיניות מוצהרת של העלמת עין). אין באמור כדי לחוות דעה לגבי החריגה המתוארת על ידך. יש לבחון כל מקרה לגופו וזאת כמובן לא נוכל לעשות במסגרת הפורום. לגבי ניסוח הסכם המכירה, עליך להתייעץ עם עורך הדין שייצג אותך במכירה. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מודה לך על תגובתך וכל הכבוד לפורום המקצועי
אורן
|
23/10/2009 00:07
רציתי להודות לכם על התגובות המקצועיות שנותנות מענה ראשוני לשאלות של אנשים תודה ובהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיר משותף
אוסי
|
21/10/2009 19:32
ערב טוב!! לפני כשנה וחצי סיימנו לבנות וילה פרטית כאשר קיים קיר תומך בינינו לבין הבית של השכן , אנחנו עברנו לגור בבית , השכן התחיל לבנות את השלד ונעצר בבניה מזה כשנה פלוס , שאלתי היא עד מתי אני אמורה להמתין בסבלנות לקבלת הכסף החלק שלו (8500 ש"ח) הוא כל פעם מתחמק משיחה על נושא זה(מבחינת הקיר זהו קיר תומך שחובה היתה לבנותו בין המגרשים)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיר משותף
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 10:02
יתכן והגיע זמן לשלוח לשכן מכתב דרישה מסודר, רצוי מעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדק בית
נ
|
21/10/2009 16:09
שלום, קניתי בית חדש לפני שנה והגיע הזמן שהקבלן צריך לתקן\לסדר תקלות ומפגעים. מצד הקבל לא נעשה דבר ואפילו מתעלם. ברצוני להזמין חברת לבדיקה יסודית כולל ודו"ח לבית משפט. האם ישנם נושאים שאני צריך להכין מראש?, האם אני צריך לדרוש מהחברה משהו ספציפי? כמה זמן בערך מתבצעת תביעה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת ליקויי בניה
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 10:01
ראשית, על פי חוק, עומדת לקבלן זכות לבצע תיקונים. על כן, עליך לדאוג להעביר את דו"ח הליקויים לקבלן ולאפשר לו להגיב/לתקן. כמו כן, רצוי שיהיו לך ראיות לכך שנתת לקבלן הזדמנות לבצע תיקונים לפני שאת אצה להגיש תביעה לבית המשפט. תביעת ליקויים עשויה להמשך זמן רב. במרבית המקרים, בית המשפט ימנה מומחה מטעמו בכדי לבדוק את קיומם של הליקויים והיקפם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת בית
טליה
|
21/10/2009 16:05
שלום רב, ידיד שלי שחיי בחו"ל מזכיר בית בישראל, משנת 2000 וחתום על החוזה לשנה בלבד. מאז הדייר מתגורר בבית ללא הערכת חוזה חתום, אבל השכירות ממשיכה והם משלמים כל חודש. בשלב מסוים בני הזוג התגרשו הבעל שהיה חתום היחידי על החוזה עזב את הבית והאישה ממשיכה לתגורר בבית ולקיים את הנוהל. מה זה אומר שאין חוזה לערכה ,ומתי ואך אפשר להפסיק את חוזה ולהוציא את הדיירת, מאחר ובעל הבית רוצה לימכור את הבית. רב תודות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיירת ללא חוזה
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 09:53
משאלתך עולה שלא רק שאין הסכם להארכת תקופת השכירות אלא שכלל אין הסכם שמקנה לדיירת הנוכחית זכות שכירות בדירה. בנסיבות אלו, לכאורה ניתן לדרוש את פינוי הדירה לאלתר, אך נראה שהמשכיר, ולו בשתיקה, הסכים להמשך המגורים של הדיירת בדירה, ועל כן התראה בכתב על ביטול רשות השימוש ודרישה לפינוי הדירה תוך פרק זמן של 30 יום תהיה יותר הוגנת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה בגין ירידת ערך
אירנה
|
21/10/2009 15:24
שלום, אשמח לדעת אם יש לי אפשרות לתבוע את העירייה על ירידת ערך. הסבר קצר: השכנים שלצידי הרחיבו את הבית שלהם. אני התנגדתי אך התנגדותי לא התקבלה. כרגע יש קיר של 3 מטר שמסתיר לי את הנוף, הבית חשוך (כבר אין שמש בבוקר) ואני בטוחה שכך גם ירד ערך הדירה. אשמח לדעת מה לעשות. אירנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה בגין ירידת ערך
עו"ד עזרא כדורי
|
22/10/2009 09:26
התיאור שאת מוסרת הנו כללי מדי כך שעל מנת לתת לך תשובה מדויקת יש צורך לקבל פרטים נוספים. בגדול אומר שיש לבדוק מספר פרמטרים: באיזה אופן ניתן היתר הבניה האם בדרך של שינוי תוכנית-תב"ע או הקלה או בדרך אחרת, מה היו נימוקי ההתנגדות והסיבות לדחייתם,מתי ההתנגדות נדחתה, האם עברו 3 שנים מאז הדחייה של ההתנגדות, יש להעריך את הנזק שנגרם לדירה כתוצאה מהבנייה והקפו על ידי בעל מקצוע. פרמטרים אלו ועניינים נוספים טעונים בדיקה על מנת שניתן יהא להשיב לך על שאלתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה אומר החוק ביחס להסכם החזרת דמי המפתח לדייר המוג
דוד פז
|
21/10/2009 13:27
בבעלות בני דירה מושכרת בדמי מפתח. הדייר הביע את רצונו לצאת , נקב בתאריך פינוי , והביא דייר מוצע. השבנו בתוך פחות מחודש שנממש את זכותינו לבעלות המלאה על הדירה ושנשלם לדייר את אותו הסכום שהציע הדייר המוצע. החל מסע לחצים ודרישות שנשלם לאלתר (בתוך 7 ימים) את כל הסכום עוד בטרם נחתם הסכם ובוודאי בטרם הגיע מועד הפינוי. 1)מה מוגדר (אם בכלל) בחוק צורת ההתנהלות והתשלום מרגע ההסכמה ועד פינוי הדירה ומסירת המפתח? 2)האם לא יותר נכון והגיוני לשלם מקדמה בעת חתימת ההסכם לפינוי ובו ירשם בהסכמה שהיתרה תשולם בעת הפינוי ומסירת המפתח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה אומר החוק ביחס להסכם החזרת דמי המפתח לדייר המוג
דוד פז
|
25/10/2009 15:17
אולי אפשר לקבל תגובה. גם תגובה שאין חוק תספק אותי תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגשת תביעה בגין מיסי ועד בית
עו"ד חדש
|
21/10/2009 12:40
אני מייצג ועד בית בהגשת תביעה למפקח בגין דיירים שלא שילמו מיסי ועד. השאלה: האם אני חייב לצרף לכתב התביעה פרוטוקול מהאסיפה כללית המסמיך את הועד להגיש תביעה בשם הדיירים? מה אם לא אעשה כן? האם צירוף עותק התקנון בו מופיע סעיף שהועד מוסמך לעשות כאמור לעיל, מספיק בעניין זה? אודה על תשובה מניסיון מקצועי. נ.ב. יש שלושה דיירים נתבעים. הכנתי כתב תביעה אחד לשלושתם אך פקידי המפקח אמרו לי שלא ניתן לעשות כן אלא להגיש כתב תביעה עבור כל אחד בנפרד. האם זה נכון? מדובר בלשכה בפ"ת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנוגע להליכים בערכאות אנא פנה לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 09:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מהו שכ"ט הנהוג בייצוג בועדת ערר
אליעזר
|
21/10/2009 11:45
אזמח לקבל תשובה לשאלה מהו שכ"ט הנהוג בייצוג בועדת ערר של עוררים על החלטת ועדה מקומית לתת היתר בניה בבית משותף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איננו עוסקים בענייני שכ"ט. נסה אולי בפורום עורכי הדין.
לת
עו"ד זהר ארד
|
21/10/2009 12:10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הטלת צו עיקול על דירה בד"מ
פלונית
|
21/10/2009 06:59
שלום רב, אבקש לדעת האם ניתן להטיל צו עיקול על דירה בדמי מפתח בשל חוב כספי של הדייר לגורם פרטי? אבקש להוסיף כי הדייר משלם באופן קבוע את דמי המפתח במועדם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט/הוצאה לפועל
לת
עו"ד זהר ארד
|
21/10/2009 12:07
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכאות לחניה
סיון
|
21/10/2009 00:36
עברתי כרגע לדירה חדשה, שהובטחה לי בה חניה. כאשר פניתי לועד לקבלת המפתח למחסום, נעניתי בשלילה בטענה, כי אעפ"י שיש חניה פרטית של הבניין, לא כולם מקבלים מפתח, ובייחוד לא דיירים חדשים.... רציתי לדעת האם הסלקציה הזו בין הדיירים מותרת? ומה עלי לעשות, כיון ואין חניה ברחוב, ואחת הסיבות העיקריות שחתמתי על החוזה היא החניה שהובטחה... תודה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חסרים נתונים בכדי להשיב
עו"ד זהר ארד
|
21/10/2009 12:06
קנית או שכרת את הדירה? מי הבטיח לך חניה? האם זה מעוגן בהסכם או הבטחה בע"פ? האם החניות בבניין פרטיות? חניה משותפת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרטים נוספים
סיון
|
21/10/2009 15:21
אני שוכרת את הדירה. החניה אינה מעוגנת בחוזה אך דובר עליה, וגם ציינתי שכאשר באתי לראות את הדירה, אמרו לי במפורש שיש חניה. החניות אינן מסומנות, ניתן לחנות היכן שרוצים, מדובר במגרש חניה שפשוט סגור עם שער. אין בעיית מקום, רוב החניות ריקות ואינן בשימוש. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
22/10/2009 10:12
קצת מוזר שאת טוענת שאחת הסיבות המרכזיות שחתמת על הסכם היתה שהובטחה לך חניה ומנגד לא טרחת לוודא שנושא השימוש בחניה יקבל ביטוי הולם בהסכם עליו חתמת. בכל מקרה, עליך להסדיר את העניין עם המשכיר שהתחייב כלפיך ולא עם הועד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תאריך קובע??
אבי
|
20/10/2009 21:49
אם חתמתי חוזה למכירת דירה היום ופינוי הדירה והתשלום הסופי יהיה בעוד שנה ואני אמכור דירה בעוד ארבע שנים מחתימת החוזה אני לא יחוייב במס על מכירת דירה בפחות מארבע שנים למרות שמסרתי לפני שלוש שנים??? תודה לכם על השרות המבורך והנפלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המועד הקובע למניין 4 שנים הוא מועד חתימת ההסכם
לת
עו"ד זהר ארד
|
21/10/2009 12:04
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1322
1323
1324
1325
1326
1327
1328
1329
1330
1331
1332
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
24/04/2024 | 17:36
בקשה הארכת הגשתכתב הגנה
שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
פורום עורכי דין
24/04/2024 | 11:40
תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...
כניסה לפורומים המשפטיים