אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
כמה עולה לעשות הסכם למכירת דירה?
בלה
|
26/11/2009 16:11
אני לקראת מכירת דירה והייתי רוצה לדעת מהו הסכום המקובל שעו"ד נוהגים לקחת בעבור הסכם מכר דירה? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מענה על שאלתה של בלה
מישהו שמבין
|
26/11/2009 17:19
דירת יד שניה - טאבו, רגילה אשר לא כרוכה בביצוע פעולות מיוחדות - חצי אחוז מהמחיר של הנכס. דירת יד שניה - טאבו אך מעורבים חברה משכנת, מנהל וכרוכים בביצוע העסקה השגת אישורים מיוחדים כגון מכתבי החרגה או אישורי זכויות - עד אחוז, אחוז וחצי. דירת יד ראשונה מקבלן - בין אחוז לאחוז וחצי. בפועל צריך להבין שלא תמיד כדאי ללכת למי שמציע את ההצעה הכי נמוכה היות והשכר טרחה נקבע בהתאם לרמת השירות וכמות הידע שצבר המציע - ודי לחכימא ברמיזא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה ושאלה נוספת
בלה
|
26/11/2009 19:02
אני מעבירה את חלקי בדירה לאחי לאחר שקיבלנו את הדירה בירושה. הבנתי שאני צריכה לעשות הסכם מכר לכל דבר. האם גם במקרה זה נקבע הסכום שיש לשלם לעו"ד לפי שווי הדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט
|עו"ד גיא פרבמן
|
27/11/2009 03:08
נושא שכ"ט הינו תלוי מאוד בהיקף העבודה נושא האחוזים נגזר בדר"כ משווי העסקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות בדירה
יעל פנקס עו"ד
|
27/11/2009 21:37
במקרה שאת מתארת אין בהכרח צורך לעשות עסקת מכר . ממליצה שתפני ליעוץ אצל עוה"ד שמתמחה במקרקרעין ובדיני ירושה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אשמח לקבל הכוונה בעניין העברת חלקי בדירה לאחי
בלה
|
29/11/2009 12:37
כפי שרשמתי קודם, אני רוצה להעביר את החלק שלי בדירה שקיבלנו בירושה לאח שלי תמורת תשלום כמובן. אשמח לשמוע כיצד עושים זאת. אני הבנתי שאני צריכה חוזה מכר, האם די בהסכם פשוט ביני לבין אחי? איזה סוג של הסכם נדרש ובמה זה כרוך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה בין אחרים
|עו"ד עזרא שרון
|
29/11/2009 14:33
מדובר בעסקת מכר לכל דבר ועניין. יש לפנות לעו"ד אשר ילווה אותכם בעסקה. יש להכין חוזה, לדווח לרשויות המס וכד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי יכולת רשום בטאבו - מה ניתן לעשות
אוריאל(עו"ד)
|
26/11/2009 12:38
התקשר אלי לקוח , הוא קנה דירה מחב', כאשר הבניה הסתיימה זה מכבר. החב' בפשיטת רגל הקבלן הוסיף קומה ללא היתר. עקב כך העיריה לא נותנת אישור לרשום את הבנין בטאבו . מה ניתן לעשות בכדי להוציא אישור עריה על מנת לרשום את הבנין בטאבו. לתגובתכם אודה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בטאבו
|עו"ד גיא פרבמן
|
27/11/2009 03:07
יש להסדיר את עניין הבנייה ללא היתר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות
דינה
|
26/11/2009 12:31
שלום קניתי דירה וגיליתי שבחלק מסכום הדירה לא ביצעו ערבות בנקאית מה עלי לעשות ? [אגב ,סיימו כבר את בנייתה] ושנית האים ארויח רווח אישי מכך שהחלטתי לתבוע ? תודה רבה אודות הפורום המוצלח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות
|עו"ד גיא פרבמן
|
27/11/2009 03:06
האם קיבלת את המפתח ? האם נרשמה לטובתך העת אזהרה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
דינה
|
27/11/2009 09:23
לא נרשמה הערת אזהרה ואכן קיבלתי מפתח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה עדיף
מושיקו
|
26/11/2009 11:08
ברצוני להתקשר בעסקה לקניית בית מ"קבלן" אשר הוא איננו קבלן רשום אך הוא מוכן להתחייב לסיים את הבנייה כפי שקבלנים רגילים מתחייבים - בגדול - מהי הדרך העדיפה כדי לחסוך במיסים? לרכוש קודם את המגרש ואח"כ להזמין שירותי בנייה או לעשות עסקה אחת כוללת שלפיה תמורת x סכום כסף אני קונה את המגרש + בית בנוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת מגרש
|עו"ד גיא פרבמן
|
27/11/2009 03:03
מומלץ לפנות לייעוץ אישי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה בדמי מפתח
רחל
|
26/11/2009 10:55
דייר שגר בדירה בדמי מפתח במשך עשרות שנים ומעוניין לרכוש את הדירה.האם יש אפשרות לחייב את בעל הדירה (מנהל מקרקעי ישראל) לשתף פעולה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה
סילבי
|
26/11/2009 10:13
כדי לקבל פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה אשר נמכרת פחות מ-4 שנים מיום רכישתה, איזה סעיף צריך לסמן בפטור ממס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מענה לשאלתה של סלבי
מישהו שמבין
|
26/11/2009 17:28
סעיף 49(ב)(2) - אך יש לשים לב שקיימים תנאים לעמידה בסעיף זה. 1. צריך שהדירה הנמכרת תהא דירתו היחידה של המוכר. 2. שבארבע השנים האחרונות לא היו למוכר למעלה מ- 2 דירות במקביל. 3. שבשנה וחצי האחרונות לא מכר המוכר דירת מגורים אחרת או חלק העולה על 25% מדירת מגורים אחרת. בכל מקרה, כדאי קודם לבדוק, אולי מדובר בעיסקה הפסדית ואין צורך להשתמש באף אחד מסעיפי הפטור !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם זה חוקי לקבוע קריטריונים בזכאות לדירה בישוב?
אייל
|
26/11/2009 09:59
בישוב מסויים מתבצעת עוד מעט בנייה של כמה עשרות יחידות דיור. הישוב קבע קריטריונים לגבי דירוג הזכאים בדירה (כגון: התחשבות בותק מגורים בישוב, הקלה שוכרים, ניקוד גבוה לבעלי ילדים וכדו'). האם כל נושא הניקוד הנ"ל חוקי? או שחייבים לשוק את הדירות לכל מי שרוצה ולערוך הגרלה בי המעוניינים? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה בבקשה
רויטל
|
25/11/2009 14:59
שלום רב, ב15 ספטמבר 08 שכרתי דירה 4 חדרים בנתניה לאחר שהבהרתי לבעל הדירה שאני צריכה לתקופה ארוכה כלומר עם אופציה כמובן שזה מופיע לי החוזה. ב8.09 בעל הדירה ביקש ממני לפנות את הדירה מטעמים אישיים( אני עמדתי בכל התשלומים) האם הוא רשאי להוציא אותי מהדירה? אני הגעתי מבית שמש וגם שילמתי למתווך מטעמו ולא עשיתי כך בשביל שהוא יגיד לי אחרי שנה לעזוב את הדירה זה ממש מעצבן ומתסכל אודה לכם על תגובה בחוזר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים יש לקיים
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 20:23
בהנחה ועמדת בכל התחייבויותיך המהותיות ובהנחה ואין לבעל הדירה זכות חוזית להודיע מראש על קיצור תקופת השכירות, הרי שהוא לא יכול להוציא אותך מהדירה עד לסיום ההסכם לרבות תקופת האופציה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת שכן מזיק
יובל
|
25/11/2009 14:31
שלום רב, אני מעוניין לתבוע דיירת המתגוררת מעל דירה אותה אני משכיר ובשל בעיות אינסטלציה חמורות בדירתה נגרמו לדירתי אשר מתחת לדירתה נזקים חמורים. הדיירת מתעלמת מזה זמן רב מכל דרישה או פניה שלי. נאמר לי כי שינה דרך מהירה לעשות כן באמצעות שופט שיושב ומקשיב לעניינים כגון אלו. כיצד הדבר נעשה ולאן עלי לפנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אצל המפקח על בתים משותפים בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) הרלבנטית
לת
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 20:25
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה
דודי
|
25/11/2009 13:28
לסבתי יש דירה שאינה מתגוררת בה כעת היא רוצה להעביר את הדירה לאבי שהוא בנה החוקי מהי הדרך העדיפה לעשות זאת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 20:28
לא נוכל ליעץ מה הדרך העדיפה, שכן הדבר תלוי במכלול נסיבות ובכל מקרה הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי. כעקרון ישנן שתי אפשרויות שלכל אחת מהן יתרונות וחסרונות. הדרך הראשונה היא לתת את הדירה במתנה לבנה עוד בחייה בדרך של העברה ללא תמורה. מדובר בעסקה במקרקעין אשר עשויה להיות פטורה ממיסים או בעלת מיסוי נמוך. הדרך השניה היא בדרך של הורשה, קרי לכתוב צוואה לפיה היא מצווה את הדירה לבנה אחרי 120.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה מחברת חלמיש
ראובן
|
25/11/2009 12:30
שלום, יש בבניין שלנו דירה השייכת לחברת חלמיש ומתגוררים בה דיירים אשר מעוניינים לעבור דירה אך אין באפשרותם לשלם עבור הדירה האם יש אפשרות לקנות את הדירה ישירות מחברת חלמיש?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליכם לפנות לחלמיש ולבדוק זאת ישירות מולם
לת
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 20:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיקום גדר שכן לא במקום
יפית
|
25/11/2009 11:26
יש לי היתר בנייה מהעיריה לבנית בית פרטי. בבוא המודד לסמן את קווי הבנין , שמנו לב כי גדר השכן גולשת אלינו בכ- 30 ס"מ, מה עומד לזכותי מבחינה משפטית ? באם השכן לא מוכן לשתף פעולה ולא לדבר איתנו , מה אנחנו יכולים לעשות ומה יכולות להיות התוצאות להריסת הגדר על ידינו באופן חד צדדי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פלישה למקרקעין של השכן
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 20:31
בהעדר שיתוף פעולה/הסכמה עליכם להגיש תביעה משפטית. לא הייתי ממליץ לבצע פעולות חד צדדיות. מומלץ לפנות לעו"ד ליעוץ וטיפול משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פלישה למקרקעין של השכן-המשך
יפית
|
26/11/2009 08:31
בהמשך לשאלתי, כמה זמן תביעה משפטית עלולה לקחת , עד שאקבל את השטח חזרה ? והאם יש הליך מהיר ? תודה, יפית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
26/11/2009 10:24
הליך משפטי עשוי לקחת זמן ממושך והדבר תלוי, בין היתר, בטענות שיועלו על ידי השכן. בטרם הגשת תביעה מומלץ לשלוח לשכן מכתב דרישה מנומק מעו"ד. יתכן שקבלת המכתב או למצער הגשת התביעה, תגרום לשכן להידבר עמכם במטרה למציאת פתרון/פשרה שתניח את דעתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס הרכישה ומכירת דירה
לילך
|
25/11/2009 11:03
שלום, אנו מעוניינים לקנות דירה חדשה מקבלן, ותאריך האכלוס בעוד 3 שנים. יש לנו דירה שבה אנו גרים, ואותה אנו רוצים למכור כמה שיותר מאוחר. לפי הבנתי, אני אמורה למכור את הדירה תוך שנתיים מיום הרכישה של הדירה הנוספת, על מנת להימנע מתשלום נוסף כמחזיקת שתי דירות. האם ניתן לבקש ארכה נוספת לתשלום מס הרכישה? (כלומר להתחייב למכור את הדירה שבבעלותי תוך שנתיים וחצי ולא תוך שנתיים?) אם כן, איך עושים זאת? לאן אני צריכה לפנות? תודה מראש!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתן למכור את הדירה עד שנה מקבלת הדירה החדשה
איציק
|
25/11/2009 12:50
את יכולה למכור את הדירה עד שנה אחרי קבלת הדירה מהקבלן ועדיין לשלם מס על דירה יחידה כלומר במקרה שלך ארבע שנים תקראי את החוק בנושא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכן תשובה נכונה
לת
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 20:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חריגות בניה
אלכס
|
25/11/2009 10:51
שלום רב. כאשר בניתי תוספת לביתי שוכנתי ע" קבלן לסגור חדר במקום מרפסת ולהוסיף שתי פרגולות בחוץ. כל זה לא מופיע בתוכניות בניה. אני מאוד מעוניין להכשיר את השרץ. איך עושים את זה ואיזה הוצאות זה כרוך. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חריגות בניה
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 20:45
ראשית, לא כל שרץ אפשר להכשיר. עליך לקחת בחשבון שיתכן ותאלץ להרוס את הבניה הבלתי חוקית או חלק ממנה. מומלץ לפנות לאדריכל שיבדוק את הוראות התב"ע (תוכנית בניין עיר) ויטפל בעבורך בהכנת תוכניות בניה לצורך הגשת בקשה להיתר בניה. הדבר כרוך בעלויות שלא ניתן לאמוד בשלב זה. מעבר לשכר האדריכל ולאגרות, יתכן שהרשות המקומית תדרוש היטל השבחה, דבר שמן הסתם יעצים את העלויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דירת דמי מפתח
ברי
|
25/11/2009 10:45
שלום רב לפני כשלוש שנים עזבתי עם משפחתי דירת דמי מפתח. הבת הגדולה ממשיכה להתגורר בדירה מיום העזיבה שלנו. האם יש לבעל הבית אפשרות לדרוש פינוי הדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נטישה היא אכן אחת העילות לדרוש פינוי דייר מוגן
לת
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 20:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרצלציה
שואל
|
24/11/2009 23:03
שלום רב, היכן אני יכול לקבל מידע מקיף בנושא פרצלציה, אופן ודרך הביצוע, עלויות- אגרות, מודדים, איש טכני וכו', שלבי ביצוע, זמנים (בקיצור ללמוד את הנושא ). תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הןספה
אבי
|
24/11/2009 22:23
אני רוצה להוסיף את שם אישתי במקרקעין לגבי השטח שברשותי מה אני אמור לעשות? ואם זה עולה כסף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתנה תשובה
לת
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 14:48
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספה
אבי
|
24/11/2009 22:13
אני ואישתי נשואים 4 שנים יש לי שטח והייתי רוצה להוסיף את השם שלה מה אני אמור לעשות ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקה במקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 14:48
לא ניתן פשוט להוסיף את אשתך כשם שניתן למשל להוסיף את שמה לבעלות על מטלטלין כדוגמת רכב. תוכל להעביר לאשתך מחצית מהנכס במתנה וללא תמורה, אך מדובר בעסקה במקרקעין שיש לערוך בכתב, בצירוף תצהירים לפיהם לא ניתנה או התקבלה תמורה, לקבל אישורי מיסים ולבצע את הרישום. ההליך כרוך בעלויות ומומלץ לבצעו באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נסיון שני
דייר
|
24/11/2009 21:16
מהם הסכויים שלי כיחיד בהגשת תביעה אל המפקחת על חוק המקרקעין,בשיפוץ כללי בניין משותף עם שישיה דיירים,כאשר כולם התנגדו באסיפת הדיירים שהתקימה במשרדי האגודה לתרבות הדיור הבניין נבנה לפני כ 80 שנה ולא עבר שיפוץ מעולם,,כמו כן יש חוות דעת ממהנדס,על מצבו הרעוע של הבניין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לתשובה הקודמת
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 14:45
ככל שאכן מדובר בבניין רעוע ומסוכן תוכל לנסות לפנות לעירייה שתכריז על הבניין כמבנה מסוכן ותחייב את הדיירים לשפץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מצב בלתי נסבל,של בעלי אינטרסים מלוכלכים
דייר
|
24/11/2009 20:58
1.בניין שנבנה לפני כ 80 שנה ולא עבר שיפוץ מעולם. 2.בבניין יש ארבע דירות,ושתי חנויות. להלן :פירוט הדיירים דייר אחד בשכירות מוגנת (דמי מפתח) דייר שני בשכירות חודשית שתי דיירים בבעלות בטבו חנות אחת בשכירות חודשית חנות שניה מופעלת ע" בעליה להלן : המתנגדים לשיפוץ הבניין שהשתתפו באסיפת הדיירים 1.הבעלים בטבו של הדירה בדמי מפתח 2.הבעלים בטבו של הדירה בשכירות חודשית 3.ושתי בעלי החנויות בטבו להלן : הדיירים שלא הופיעו באסיפת הדיירים לשיפוץ הבניין 1.הדייר שגר בשכירות מוגנת (דמי מפתח) 2.הדייר שגר בבניין בבעלות בטבו להלן :הממצאים של היועץ ההנדסי מטעם האגודה לתרבות הדיור 1.המבנה במצב ירוד ביותר וזקוק לטיפול ושיפוץ יסודי כולל מערכות מיים וביוב ותשתיות החצר להלך : מסקנות ופיתרון 1.יש לבצע שיקום ושיפוץ כללי של הבניין כולל חצר הבית ושער חשמלי למניעת כניסת רכב זר לרחבת החלקה שעליה נימצא הבית,יש לבצע שיקום בטונים בעמודים ובקירות הבית במעקות והמרפסות חשוב לי לדעת,מהם הסיכויים שלי לזכות בתביעה לשיפוץ הבניין שתוגש אל המפקחת על חוק המקרקעין...כאשר אלה הנתונים שיתקבלו באסיפת הדיירים שהתקיימה במשרדי אגודת תרבות הדיור,כאשר אני היחיד שנתתי את הסכמתי לשיפוץ הבניין אשמח מאוד לקבל יעוץ,איך אני פועל מכאן,והאם המפקחת על חוק המקרקעין,תחייב את המתנגדים להשתתף בשיפוץ,,רצוי לציין שלכל המתנגדים יש נכסים נוספים,וממון רב,תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איננו יכולים לחוות דעה לגבי סיכויו של הליך משפטי. מומלץ לפנות לעו"ד ליעוץ אישי.
לת
עו"ד זהר ארד
|
25/11/2009 14:43
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1305
1306
1307
1308
1309
1310
1311
1312
1313
1314
1315
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים