פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

דיני מקרקעין חולשים על תחומי משפט רבים ומגוונים; קניין, תכנון ובניה, מינהל מקרקעין, רישום מקרקעין, טאבו נדלן ועוד.
פורום מקרקעין מזמין להעלות שאלות בקשר לנושאים אלה ואנו נעשה את המיטב על מנת שינתן, ולו בתמצית, מענה ראוי לצרכיכם.

הערה: לשאלות בנושאי מיסוי מקרקעין - אנא פנו לפורום מיסים באתר, הקישור לפניכם.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד מיכאל שטרית
בעלים של משרד העוסק בנדל"ן וראש תחום נדל"ן בקורסי יזמות והשקעות נדל"ן במכללת פסגות.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

מצב זכויות

אלונה

18/05/2008 07:26

דירה שאינה רשומה בטאבו

עו"ד טלי קסלר

20/05/2008 09:27

רכישת דירה

אלונה

18/05/2008 07:25

שלום אנו לפני רכישת דירה יד שניה (בית ראשון). שווי הדירה:590,000 ש"ח. המוכר ניסח זכרון דברים לפיו עלינו לשלם 10 אחוז עם עריכת חוזה, 126 אלף ב-1.7.08 והיתרה יומיים לפני מסירת המפתחות. בנוסף,הוא התחיל להסביר כיצד להתקזז עם חשבון הארנונה מאחר ומשלם חודשיים מראש כך שיווצר מצב שכשאנו נכנסים נהיה חייבים לו כסף... 1.האם לוח התשלומים הגיוני? מדוע צויין יומיים לפני מסירת המפתחות? 2.כיצד פותרים את בעיית התשלומים השוטפים והעברתם אלינו ללא גרירת חובות? 3.האם טרם זכרון הדברים חייבים לראות מצב זכויות ואם לא - האם מספיקה הערה כי אם חל שיעבוד/משכון העיסקה תבוטל ללא קנסות? 4.במצב שהדירה נקנתה מקבלן-האם מצב הזכויות הוא רק מהמנהל או גם מהעו"ד המטפל בפרוייקט (מה ההבדל ביניהם?) דירה לא רשומה בטאבו. 5.ושאלה אחרונה חביבה - ביטול זכרון דברים כרוך בסכום 5000 ש"ח - האם מקובל לנקוב בסכום קטן שכזה?? **תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

זכרון דברים

עו"ד טלי קסלר

20/05/2008 09:31

ראשית, גם אם סכום העיסקה "רק" 590,000 ש"ח מומלץ מאוד שלא תבצעו אותה מבלי להתייעץ בעורך דין שבקיא בתחום הנדל"ן (אפשר ומומלץ באמצעות פנייה דחופה בפורום) שיבדוק עבורכם את הזכויות וינסח הסכם שמגן על זכויותיכם. כעיקרון מאוד לא מומלץ לחתום על זכרון דברים. אם תפנו לעורך דין נמרץ הוא יוכל לטפל עבורכם בעיסקה עד לחתימה בתוך ימים ספורים. בנסיבות האלה אין סיבה לחתום על זכרון דברים, בטח מבלי שבדקתם שהנכס תקין, שאין חריגות בנייה, שהנכס אינו משועבד ושהאדם שמציג עצמו כבעלי הדירה הוא אכן בעליה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

כיצד מפנים דיירים מדירה רשר הפרו את החוזה

דוד

18/05/2008 03:31

שלום רב, הנני בעל דירה בחודשיים האחרונים הדיירים לא משלמים לי שכירות כאשר שלחתי להם מכתב כי מדובר בהפרה של חוזה ועליהם להפר את הדירה שלח אלי עו"ד שלהם כי יש המון תיקונים בדירהועל כן הם לא משלמים לי שכריות הדיירים מעולם לא פנו אלי בכל דרישה לתיקון זה או אחר וזוהי הפעם הראשונה שאני שומע על כך מה לעשות הרי ברור הוא כי הם ימשיכו לא לשלם ויטענו כי יש נזקים בסך של 50אלף שח (דבר שנראה כממש לא נכון וף שיקרי) כיצד עלי לנהוג ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

פינוי דיירים

עו"ד טלי קסלר

20/05/2008 10:48

תשלח להם בחזרה מכתב מעו"ד שאתה דורש לקבל את התשלום ואינך מוכן לקבל את הקיזוז בגין התיקונים שבוצעו מכיון שלא פנו אליך בעניין. אם המכתב לא יניב את התוצאה המתבקשת תגיש נגדם תביעה לפינוי בבימ"ש. ניתן ליצור קשר עם עו"ד שבקיא בתחום הנדל"ן באמצעות פנייה דחופה בפורום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

נרשם צו ירושה במירשם המקרקעין שלא כדין לדעתי מה עליי לעשות .

לוי שאול

17/05/2008 22:04

בשנת 1960 נרשם צו הירושה בבית דין רבני , למרות ידיעת כל היורשים כי קיימת צוואה שלא גילו לבית הדין כי היא קיימת , המעניקה לאשת המנוח את המקרקעין בתמורה לכתובתה ,כך נכתב בצוואה . מירשם המקרקעין רשם את המקרקעין לטובת היורשים לפי הצו המורה כי נכסי דניידי, יחולקו שווה בשווה . כיצד אפשרי לבטל את הרישום ,ללא הוצאות מיותרות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

ביטול צו ירושה שנרשם בשנות ה-60

עו"ד טלי קסלר

20/05/2008 10:50

אי אפשר לבטל את צו הירושה כלאחר יד. מדובר בהליך משפטי מורכב. צריך לבדוק אם בכלל יש לכך סיכוי לאור טענת התיישנות מתבקשת. אם מדובר בנכס יקר מומלץ לפנות לעורך דין הבקיא בתחום (אפשר באמצעות פנייה דחופה בפורום), להגיע עם כל המסמכים הרלבנטיים ולהתייעץ עימו האם בכלל יש לכך סיכוי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

בנית מרפסת

אשר

17/05/2008 21:52

השכן מלמעלה רוצה לבנות מרפסת דבר שיחשיך לי את הדירה ויגרום לירידת ערך הדירה וירידת איכות החיים השאלה מה אני יכל לעשות שהוא לא יוכל לבנות בתודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

בנית מרפסת

עו"ד טלי קסלר

20/05/2008 09:01

ע"מ שהשכן שלך יוכל לבנות מרפסת חייבים להתקיים 2 תנאים: יש אפשרות לעשות זאת לפי התוכניות החלות על הבניין וכן עליו להוציא לכך היתר בנייה. עליך לבדוק שאכן הדבר נעשה בדרך זו. לעיתים יש אפשרות להגיש התנגדות לוועדה המקומית. מומלץ להיעזר בעורך דין שבקיא בתחום שיבדוק ויטפל בדברים עבורך. ניתן לעשות זאת באמצעות פנייה דחופה בפורום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

כתובת נוספת שתעזור לך...

חגית

21/05/2008 09:18

בכל מקרה, אם הוא מקבל היתר ואת חושבת שאת נפגעת באיזו שהיא צורה מהמרפסת שהוא רוצה לבנות,רישום מקרקעין באיזור מגורייך. (היא שופטת לכל דבר), תגישי תביעה בה תסבירי שהמרפסת שהוא מתכוון לבנות תפגע בך ולמה... זו הדרך בה את צריכה לפעול לדעתי. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

הסכם שנעשה בע"פ לצורך השכרת חנות וטרם חתימתו בכתב מופר

נירית

17/05/2008 10:57

לפני כחודש וחצי סיכמתי עם בעל חנות בעיר על פתיחת מכון לציפורניים,ההסכם (בע"פ)כלל תקופת שכירות ל 5 שנים,תשל'השכירות החודשית שישולם חצי שנה מראש וערבות בנקאית,בנוסף סיכמנו שהוא נותן לי שבועיים וחצי לשיפוצים בחנות שכוללים קיר גבס,אינסטלציה,פרקט,צבע תאורה ומזגן-שכמובן ישולמו מכיסי,ושלאחריהם אכנס לעבוד במקום.בינתיים הוא יסגנן את החוזה עם עורכת הדין שלו-(הוא אנגלי).תקופת השיפוץ הסתיימה וכל השיפוץ נעשה -משרדו נמצא מעל החנות והוא ראה את השקעתי במקום,החוזה הועבר אלי בתחילת חודש זה -חוזה דרכוני עם סעיפים שלא סוכמו מראש וסעיפים סותרים,והיה לי צורך לפנות ליעוץ לפני חתימתי לצורך שינויים מהותיים בנוסח החוזה,בינתיים התחלתי לעבוד בחנות עם כל לקוחותי ונוצרה בעיה עם ריח האקריל-המקום לא מאוורר מספיק,בעל המקום דורש ממני טרם חתימה על חוזה לפתור את בעית הריח-התקנת מערכת אוורור (עלות של 000,01שח)ובינתיים שאפסיק את עבודתי או שאפמה את המקום.אני לא יודעת מה עלי לעשות כעת,יש לי קליינטורה גדולה ואין לי מקום אחר לעבוד בו כרגע ואני לא יודעת מהן זכוייתי וחובותי וכן גם של בעל המקום לפי החוק.מה עלי לעשות מיידית והאם יש לי הילה לתביעה כנגדו לאחר כל השקעתי על סמך ההסכם שעשינו .אודה מאד על תשובה דחופה ומהירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

נא להפנות את השאלה לפורום דיני חוזים לת

עו"ד זהר ארד

17/05/2008 20:17

הסכם בין דיירים למפצלי דירות

רוני

17/05/2008 09:27

שלום רב, אנחנו בניין בן 6 דיירים ש - 3 מדירותיו חולקו כ"א ל - 3 יחידות. הדיירים שניזוקו מהעניין הגישו תביעה לעירייה בגין הענין, לאחר כשנה באו הדיירים שפיצלו את דירותיהם ואמרו כי הדיירים שהגישו את התלונות יכולים למשוך את תלונותיהם וע"י כך העיריה לא תגיש לבית המשפט את התלונות (כרגע זה בשלב של איסוף ראיות) ובתמורה אותם דיירים עברינים יפצו את שאר הדיירים בשיפוץ המבנה המשותף, שאלותיי : 1. האם נכון הדבר כי במידה וימשכו הדיירים את תלונותיהם בהכרח העיריה לא תגיש נגדם את התלונות כנגד הדיירים העבריינים ? 2. האם אני כדייר ניזוק שלא מעוניין בהסדר הזה אך מנגד לא רוצה להגיע למלחמות מיותרות יכול מתוקף היותי אדם פרטי לנסח חוזה בעזרת עורך דין מול אותם דיירים שאומר בגדול כי מחלוף X חודשים (לדוגמה 18) יתחייבו אותם דיירים להחזיר את הדירות למצב הקודם קרי, דירה אחת גדולה ולא מחולקת ובתמורה לחתימה על הסכם זה נמשוך את התלונות, כמו כן במידה ולא יעמדו בהסכם הם יוחויבו לשלם לכל אחד מהדיירים סכום כסף שיקבע מראש במועד מסוים לאחר תום התקופה (נניח 18חודשים)., האם זה יהיה כביל ע"י בית משפט, האם ניתן לעשות את זה ? תודה רבה, רוני

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

השכרת דירה שחולקה לשניים

מיקי

16/05/2008 12:36

מדובר בבניין של 6 דירות, מהן שתי דירות תחתונות צמודות קרקע בקרית חיים. בעל דירת הקרקע חילק את דירתו לשתי דירות, והשכיר לשני דיירים. העיריה לא יודעת כי אין שעונים נפרדים למים וחשמל. החלוקה פוגעת בדיירים האחרים. אחד השוכרים שלא קיבל את הגינה והמחסן הפך את חזית הבית לפני הדלת שלו למחסן. תולה שם כביסה, הוציא מיטה שעליה ישנים, הוציא רהיטים משומשים. ערך הדירות האחרות יורד. הרחבה המתוארת היא בהמשך לכניסה לחדר המדרגות, זו חזית הבניין. בעל הדירה מתעלם, ומאיים שימשיך לחלק ככל שירצה. מה החוק לגבי חלוקת הדירה ולגבי השימוש ברחבת החזית כמחסן. למי לפנות? האם יש סימוכין חוקי בכתב. הערת מערכת: לקריאה אודות השכרת דירה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

פיצול דירות

עו"ד זהר ארד

17/05/2008 09:32

מיקי שלום, פיצול/חלוקת דירה מחייבת קבלת היתר בניה מהועדה המקומית. חלוקה ללא היתר מהווה עבירה על חוק התכנון הבניה אשר עשויה לגרור הגשת כתב אישום פלילי, צווי הריסה, קנסות ואף מאסר. בברכה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

פיצול דירות- המשך

מיקי

17/05/2008 11:26

תודה על תשובתך המהירה. אבקש את התייחסותך גם לחלק השני של השאלה בדבר הפיכת רחבת חזית של הבית לאזור אחסון חפצים ותליית כביסה. לבניין יש מתלי כביסה אחידים לכל דייר בצד האחורי של הבניין.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

השכרת דירה - קריאה נוספת

אתר הפורומים

16/07/2008 11:23

שכירות,אופציה לשנה...

אסתר

16/05/2008 12:26

שכרתי דירה לפני כשנה.. ובחוזה נרשם: "לשני הצדדים אופציה לשנה נוספת",כעת בעלת הבית לא מוכנה להשכיר לשנה נוספת ואני כן מעוניינת האם היא יכולה לשלול ממני את הזכות להשכיר עוד שנה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

נא להפנות את השאלה לפורום דיני חוזים לת

עו"ד זהר ארד

17/05/2008 09:27

טפסים

שירה

16/05/2008 09:38

היי האם בהעברה ללא תמורה של משק לאחר הגשת טפסים למנהל וקבלת שטרות חתומים יש להגיש לטאבו גם את טופס בקשה להעברת זכויות במגזר החקלאי (טופס המוגש למנהל) או רק טופס של בקשה לרישום מקרקעין ?? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

אין צורך לצרף את הבקשה להעברת זכויות במגזר חקלאי לת

עו"ד זהר ארד

17/05/2008 09:26

תביעה עבור דייר בניין בגין ירידת ערך עקב אנטנה

אריאל

15/05/2008 15:34

האם ניתן להחתים על שכ"ט את ועד הבית כאשר כל דיירי הבניין מייפים את כוחו של ועד הבית, או שצריך לעשות לכל דירה הסכם שכ"ט בנפרד. כאשר התביעה היא בגין ירידת ערך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

התקשרות עם ועד הבית

עו"ד זהר ארד

17/05/2008 09:25

אריאל שלום, עליך לבדוק את יפוי הכח שניתן לועד ולבחון מה בדיוק הוא כולל. ככל שהועד הוסמך כשלוח/מייצג להתקשר עם צדדים שלישיים, אז אין בעיה להחתים את ועד הבית על הסכם שכ"ט. במקרה זה, רצוי לצרף את יפוי הכח להסכם שכר הטרחה ולדרוש הצהרה של נציגי הועד שהם מוסמכים לחייב את כל הדיירים בחתימתם. הצהרה זאת תהווה גם התחייבות אישית של נציגי הועד למקרה שמי מהדיירים יתכחש לסמכותו של הועד לחייבם. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

איכן נמצאת החלטת בג"ץ ?

מנש

15/05/2008 09:23

ראיתי בגלובס שהתקבלה החלטה של בג"ץ שהמדינה תוכל להתחיל בעבודות העפר בעיר הבה"דים בנגב יש למישהו מושג איפה ניתן למצוא את ההחלטה הנ"ל ? או מה מס' ההליך בבית המשפט ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

עע"ם 360/08 החלטה מיום 13.5.08

עו"ד זהר ארד

15/05/2008 15:02

מס רכוש ומס רכישה

דנה

14/05/2008 17:28

הסברים כללים על מיסוי מקרקעין

עו"ד זהר ארד

15/05/2008 15:15

דנה שלום, להלן קישורית לאתר של מיסוי מקרקעין שם תוכלי לקרוא על מיסוי באופן כללי ועל ההבדל בין מס רכוש למס רכישה. http://www.mof.gov.il/taxes/ בברכה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

מס רכוש

שיר

14/05/2008 15:44

היי יש לי משק ואני רוצה להעביר אותו ללא תמורה לילדיי: א) האם עליי לשלם מס רכוש או שיש פטור? ב) במידה והוגשו בקשות למיסוי מקרקעין-איך ניתן לברר לגבי הפטור של מס הרכוש תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

משרד מיסוי מקרקעין

עו"ד זהר ארד

15/05/2008 15:18

שיר שלום, מוצע כי תפני למשרדי מיסוי המקרקעין הרלבנטים בשעות קבלת קהל ותבררי אם יש חבות במס רכוש. את כתובות משרדי מיסוי המקרקעין תוכלי בנקל למצוא ברשת. בברכה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

האם ניתן לעיין בתיק הוצאה לפועל באינטרנט באם ידוע מס תיק

pal

14/05/2008 15:09

נא להפנות השאלה לפורום הוצאה לפועל לת

עו"ד זהר ארד

14/05/2008 15:13

עניינים מקומיים

שלומי

14/05/2008 13:36

שלום הוגש נגדי כתב אישום בגין הפעלת עסק ללא רשיון סעיפים 4+14 לחוק רישוי עסקים הוסבר לי כי יש לי: סרוב הנדסה לעסקים סרוב בקורת לעסקים מה זה אומר? מה עלי לעשות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

נא להפנות השאלה לפורום יזמות עסקית לת

עו"ד זהר ארד

14/05/2008 15:14

סרוב לתשלום תיקון במושכר

חוה

14/05/2008 12:25

שלום. אני שוכרת קרוואן מהחטיבה להתיישבות. בחוזה לא נכתב לגבי תיקונים ע"י המשכיר אלא רק שהשוכר מתחייב לשמור ולהחזיק את הנכס במצב טוב. הצילינדר בדלת היה שחוק, התקשרנו אליהם כי הבית היה פרוץ והם אמרו לנו להזמין מתקן - כאשר שלחנו להם חשבונית על מנת שיקזזו משכר הדירה הם טוענים כי תיקון צילינדר לא אמור להיעשות על ידם, אפילו שזה קלקול של שחיקה ולא ע"י השוכר. מה עלי לעשות על מנת שיחזירו לנו את תשלום התיקון?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

נא להפנות השאלה לפורום דיני חוזים לת

עו"ד זהר ארד

14/05/2008 12:30

הוספת שם לדירה

עופר ל

13/05/2008 21:09

עסקה במקרקעין

עו"ד זהר ארד

13/05/2008 23:30

עופר שלום, במקרקעין, להבדיל ממטלטלין (כגון רכב למשל) אין דבר כזה פשוט להוסיף את שמך לדירה. ככל שחמך מוכן למכור לך מחצית מדירתו, הרי שמדובר בעסקה במקרקעין המתבצעת באמצעות חוזה מכר בינכם אשר מחויב בדיווח לרשויות המס ובתשלום מיסים. לאחר תשלום המיסים ותשלום האגרות וההיטלים העירוניים (ככל שקיימים) ולאחר מילוי כל המסמכים הרלבטיים, תוכל להגיש ללשכת רישום המקרקעין את כל כל אשר נדרש ולרשום את מחצית הדירה על שמך. חיים קשים. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

מנהל מקרקעי ישראל

יוסי

13/05/2008 20:02

כתובות של משרדי מינהל מקרקעי ישראל

עו"ד זהר ארד

13/05/2008 20:31

העברת משק

דנית

13/05/2008 19:41

היי תודה רבה על המלצתך ותשובתך ואם יש לך המלצה על עו"ד העוסק בתחום אשמח. שנית שטרי העברת זכות שכירות שהמנהל חותם עליו זה בעצם שהוא מאשר שתעשה העברה ללא תמורה.??למה צריך את השטר שכירות? אני מנסה להבין לידע כללי-את שטרי השכירות החתומים עליי להעביר ללשכת הטאבו אח"כ עם שטרי מכר ללא תמורה ושאר הדברים הנלווים??? תודה לך

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

המשך תשובה

עו"ד זהר ארד

13/05/2008 20:36

שוב שלום דנית, להמלצה על עו"ד תוכלי לפנות בפניה דחופה באתר זה או לפנות אליי ישירות לאי מייל הפרטי. לגבי השטרות - במקרה זה אין שטרי מכר כלל מאחר ושטרי מכר רלבנטיים לעסקה בה המוכר הוא הבעלים של הנכס ולא כך הוא במקרה שלך. במקרה זה, מדובר בהעברה זכות שכירות בנכס (העברת חכירה) ועל כן (וככל שאין מניעה להעברת הזכויות) לאחר שהמינהל יחתום על שטרי העברת זכות השכירות, יש להפקידם בטאבו עם יתר האישורים/מסמכים הדרושים על מנת להשלים את הרישום והעברת הזכויות. בברכה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

ראשון	קודם		1301	1302	1303	1304	1305	1306	1307	1308	1309	1310	1311	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום לשון הרע 10/12/2019 | 19:29 תום לב נדרש כשהפרסום אסור לכאורה לא נאמר בחוק, שכל פרסום לשון הרע מותנה בתום לב, אלא שבנסיבות מסוימות המפרסם לשון הרע יהיה מוגן, א...

פורום דיני ביטוח 10/12/2019 | 19:05 תביעה אם יש לי הערכת שמאי ולא תקנתי את הרכב האם אוכל לתבוע בתביעות קטנות?האם הקלטת שיחות בנייד מהוות רא...

פורום פשיטת רגל 10/12/2019 | 19:04 כיצד ניתן לשנות תוכנית פירעון? שלום וברכה, צר לי לשמוע שאינך מרוצה מתוכנית הפירעון שנקבעה לך. תוכנית הפירעון נקבעת לאור הכנסותי...

פורום דיני עבודה 10/12/2019 | 18:20 חישוב משכורת ראשונה קיבלתי תלוש ראשון לחודש נובמבר. סגרתי עם מעסיקי על 7 אלף נטו. רשום בתלוש נטו לגילום 7 אלף שח ול...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 10/12/2019 | 17:14 טיפולי אסתטיקה, האם חוק זכויות החול... הייטיפול רפואי מוגדר בחוק זכויות החולה כך-– לרבות פעולות איבחון רפואי, טיפול רפואי מונע, טיפול פס...

כניסה לפורומים המשפטיים