אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
הערה בנכס
גל
|
09/12/2009 18:17
,תודה לעורך דין ערד השאלה כאשר קונים שטח אדמה מהורים בכדי לבנות עליו בית בשמם ההורים כתוספת באיזה שלב מעבירים את החלק היסי שמיועד לנו על שמינו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה-חלוקה
יעלפנקס עו"ד
|
09/12/2009 23:56
כמו בכל עסקת מכר שהיא. יש לשים לב שאם מדובר בזכויות חכירה יש לבדוק את חוזי חכירה לפני העסקה, לפני ההעברה ולפני הבניה. ממליצה להתיעץ עם מי שמתמחה בתחום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעלית שבת בבית משותף
אפרת
|
09/12/2009 15:35
שלום רב, בבניין שבו אני גרה יש שתי מעליות. כיום, פועלת מעלית שבת מכניסת השבת ועד צאתה ללא הפסקה. אני מודעת לכך שעל פי החוק כאשר יש יותר ממעלית אחת, חובה להפעיל מעלית שבת - אין לנו כל בעיה עם עניין זה אולם, לעניות דעתנו המעלית צריכה לפעול בשעות מסויימות בלבד ולא בכל השבת ( על פי החוק). עוד, למיטב ידיעתי, בעלי הדירות הדורשים את הפעלת מעלית השבת יישאו בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת. התשלומים שבהם יישאו בעלי הדירות לפי סעיף זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם תשלומים. השאלה היא לעניין ההוצאות: איך מחשבים את ההוצאות לפי "הנוסחה" הרשומה מעלה? כמו כן, המעלית פועלת כמעלית שבת "בסה"כ" 8 ימים בחודש ולא כל החודש כך שבימי חול כל הדיירים צריכים לשלם עבור החזקתה. איך מכמתים את הוצאות ההחזקה, בלאי וכו' באופן שבו הדיירים שמבקשים הפעלת מעלית שבת יישאו בהוצאות הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת??? לתשובתכם המהירה אודה, אפרת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעלית שבת
|עו"ד גיא פרבמן
|
12/12/2009 17:17
לשאלתך יש לפנות לרו"ח שיעשה את השקלול המלא ויעשה הפרדה בין העלויות בשבת לעלויות ביום חו"ל עם תדפיס ההוצאות וכן על בסיס הפחת של המעליות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת מנעול בדירה שכורה- דחוף
יעל
|
09/12/2009 13:28
בוקר טוב, שכרתי דירה לפני שבוע וטרם הספקתי להכנס למרות שהמפתח כבר בידי. לתדהמתי התברר לי שבעל הדירה נכנס לדירה ללא תאום איתי ולמרות שיש על כך סעיף בחוזה. הוא אמר לי במילים אלה: "דפקתי, לא ענית ולא היה לי את הטלפון שלך עלי אז נכנסתי". האם אני יכולה להחליף מנעול בדירה ללא אישור מצידו? אודה על תשובה מהירה יעל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה שכורה מפתח
יעל פנקס עו"ד
|
09/12/2009 23:58
כן, אבל רק אם תמסרי לו מפתח, . הודיעי לו חד משמעית שהתנהגות לא לא מקובלת עליך לא בהכרח יפתור את הבעיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה בקיבוץ
איתי
|
09/12/2009 11:23
שלום רב, אנחנו זוג צעיר שמתעניין באפשרות להקלט כחברים חדשים בקיבוץ. הקיבוץ מציע קרקע ללא תמורה לבניית בית. הקרקע כרגע בחכירה מממ"י בכל שלוש שנים. בהמשך יופנו החברים הותיקים והחדשים לחתימה על חוזה חכירה אישי מול המנהל. האם על עסקה כזו בה רק נבנה הבית ולא נרכשה הקרקע לכאורה יחול מס רכישה? מה לגבי מיסים אחרים כגון דמי שבח? היוון? מס מכירה? ויתר המושגים שאני לא ממש מבין בהם. כיצד אוכל להעריך מה תהיה עלות דמי ההיוון והחכירה למנהל אם וכאשר? בתודה, איתי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות
יוסף
|
09/12/2009 10:03
שלום עליכם מדובר באגודה שיתופית והמשק עם זכויות חכירה דרך מנהל מקרקעי ישראל, סוכנות, אגודה לחבר. א. האב הלך לעולמו והשאיר צוואה שאת זכויותיו במשק הוא מוריש בחלוקה שווה לילדיו - האם צוואה תופסת בכלל במשק מסוג זה? ב. אחד הילדים הלך לעולמו - האם לאלמנתו או ילדיו יש זכויות בחלק היחסי מול שאר הילדים וזאת בתנאי שהתשובה לשאלה א' חיובית? ג האלמנה {בעלת המשק} התחתנה כדמו"י ללא הסכם ממון - האם לבן זוגה / בעלה הנוכחי יש חלק בזכויות האלמנה במשק או אולי בזכויות האב שהלך לעולמו? ד. אם כל התשובות לשאלות הנ"ל שליליות - האם האלמנה יכולה כיום לחתום על העברה במתנה ולהעביר את זכויות המשק למי מהילדים? בכבוד רב, יוסף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות
|עו"ד גיא פרבמן
|
12/12/2009 17:13
לצורך מתן תשובות לשאלותיך הריני ממליץ לפנות לייעוץ אישי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הליכים במועד תשלום אחרון
יוסי
|
09/12/2009 09:06
אני אמור להעביר בשבוע הבא תשלום אחרון למוכר הדירה ( אני הקונה). חלק מהסכום יילך לעו"ד שלו בנאמנות מאחר והמוכר לא השיג עדיין אישורי מיסים ועיריה. לאור זאת, מה אני אמור לקבל במועד האחרון, מלבד המפתח ? . 1. האם אני צריך לקבל מעו"ד של המוכר את יפוי הכוח לרישום הנכס ( מאחר ובתמורה כבר העברתי את כל כספי) ? 2. האם לכל הפחות אני צריך לקבל את יפוי הכוח שחתמתי בתחילת העסקה המאפשר לעו"ד של המוכר למחוק את הערת האזהרה שלי? אודה להדרכתכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום יתרת התמורה
עו"ד זהר ארד
|
09/12/2009 09:41
אתה אמור לקבל את כל המסמכים שכבר מצויים בידי המוכר לרבות שטרי מכר, יפויי כח בלתי חוזר חתום על ידי המוכר ומאומת כדין וכן את יפוי הכח למחיקת הערת האזהרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות בנכס
גל
|
09/12/2009 07:54
ברצוני לרכוש מהוריי חלק מהשט לבניית כתוספת בשמם ולשלם על כך וזה כדי לא לשלם עלויות גבוהות למינהל כי אין לי הרבה שאלתינו כיצד ומתי באיזה שלב ניתן לבצע העברה על שמינו על החלק היחסי שאנו רוכשים ואם בעתיד לא תהיה בעייה על השטח והבית שנותר תודה על כך יש להוסיף שעשינו צו ירושה על ויתור הזכות של כל האחים לטובת אבא משום שאמא נפטרה ונאמר לנו שאי אפשר לבצע עסקה ללא צו ירושה האם טוב עשינו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
עו"ד זהר ארד
|
09/12/2009 09:43
השאלה לא מובנת ובכל מקרה הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי ואיננו יכולים לענות על שאלות כגון "האם טוב עשינו?". ניתן לנסח שאלה משפטית ברורה וממוקדמת וננסה להשיב בקצרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גידול ממאיר לנתבע
גל
|
09/12/2009 07:46
שלום רב שאלתי האם נכון שיש צורך לדווח לעורך דינינו על גילוי סרטן ממאיר לנתבע שהוא מיציג שזה הצד שלנו.האם זה נכון שבמקרה קזה חמור בית משפט או פלילי או לענייני משפחה סוגר את התיק מה גם שהנתבע בגיל מבוגר מאוד אודה על תשובתך ואם אפשר בהקדם כדי לדעת איך לנהוג והאם יש צורך לאמר לעורך דין שזה יהיה חסוי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה אינה נוגעת לפורום נדל"ן. נסה בפורום בתי משפט.
לת
עו"ד זהר ארד
|
09/12/2009 09:44
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עיקול בנכס
Niki
|
08/12/2009 22:48
שלום רב! קניתי נכס שטרם נרשמה בעלות המוכר, דהינו הבעלות רשומה על א'. הערת אזהרה לטובת ב', אני קניתי מב', נרשמה הערת אזהרה לטובתי =ג' שילמתי את 40% מעלות הנכס, היתרה תשולם מהמשכנתא שאקבל. עד כה ב' פנה לטאבו לרשום את זכויותיו הבעלים, ברם התבר כי נרשם עיקול על הערת אזהרה של ב' וזכויותיו של ב' לא נרשמו עקב עיקול הרשום על הערת אזהרה שלו. זה מנע ממני לקבל משכנתא. האם הערת אזהרה לטובתי=ג' גוברת על העיקול שנרשם על הערת אזהרה של ב' ומה ניתן לעשות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני מפנה אותך לסעיף 127(ב) לחוק המקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
09/12/2009 09:47
(ב) נרשמה הערת אזהרה ולאחר מכן הוטל עיקול על המקרקעין או על הזכות במקרקעין נשוא ההערה, או שניתן צו לקבלת נכסים בפשיטת רגל או צו פירוק נגד בעל המקרקעין או בעל הזכות במקרקעין, או שנתמנה כונס נכסים על רכושו, הרי כל עוד לא נמחקה ההערה, לא יהיה בכל אלה כדי לפגוע בזכויות הזכאי הנובעות מההתחייבות נשוא ההערה, ובלבד שטענה לביטול העסקה מחמת פשיטת הרגל או הפירוק שהיתה עומדת אילו בוצעה העסקה במועדה, תעמוד גם נגד ההתחייבות האמורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מבנה ציבור בתוך שכונה
מיל
|
08/12/2009 21:06
ברצוני להתייעץ בנוגע למבנה ציבור שעומדים להקים בסמוך לביתי. מדובר במגרש ספורט אשר נמצא בשצ.פ הגובל ממש בביתי (גדר לגדר). ראשית ברצוני לדעת האם מגרש ספורט נחשב כמבנה ציבורי. כמו כן ברצוני לדעת מה אוכל לעשות על מנת למנוע את הקמתו וההפרעה הבלתי נסבלת הצפויה עקב כך. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מבנה ספורט
יעל פנקס עו"ד
|
08/12/2009 21:45
גש לועדה המקומית ובדוק את התוכניות . אתה יכול להתנגד במועדים הקבועים בחוק . פנה ליעוץ משפטי אל עוה"ד המתמחה בתחום תכנון ובניה ומקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות במשק חקלאי
יוסף
|
08/12/2009 19:40
שלום עליכם מדובר באגודה שיתופית והמשק עם זכויות חכירה דרך מנהל מקרקעי ישראל, סוכנות, אגודה לחבר. א. האב הלך לעולמו והשאיר צוואה שאת זכויותיו במשק הוא מוריש בחלוקה שווה לילדיו - האם צוואה תופסת בכלל במשק מסוג זה? ב. אחד הילדים הלך לעולמו - האם לאלמנתו או ילדיו יש זכויות בחלק היחסי מול שאר הילדים וזאת בתנאי שהתשובה לשאלה א' חיובית? ג האלמנה {בעלת המשק} התחתנה כדמו"י ללא הסכם ממון - האם לבן זוגה / בעלה הנוכחי יש חלק בזכויות האלמנה במשק או אולי בזכויות האב שהלך לעולמו? ד. אם כל התשובות לשאלות הנ"ל שליליות - האם האלמנה יכולה כיום לחתום על העברה במתנה ולהעביר את זכויות המשק למי מהילדים? בכבוד רב, יוסף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משק חקלאי
יעל פנקס עו"ד
|
08/12/2009 21:38
קרא את סע' 114 לחוק הירושה. לכו להתיעץ עם עוה"ד שמתמחה בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה!
לת
יוסף
|
09/12/2009 10:04
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנוגע להרחבת דירה וניצול האופייה
קובי
|
08/12/2009 18:52
שלום רציתי לשאול אם בבננין למשל 3 קומות אני גר בקומה שניה השכן . השכן שמעליי ואני רוצים להוציא אישורים ולנצל את התב"ע של ההרחבה (30 מ"ר) השכן מקומה ראשונה לא מעוניין אך אומר שלא תהיה לו התנגדות לחתום לנו . השאלה שלי במצב כזה אם אני מהשכן מעלי מתחילים תהליך שצורך אדריכל מהנדס אישורים אגרות ולא מעט כסף אותו שכן מלמטה לא חייב לשלם כלום? ואם לא ולאחר כמה שנים אחרי שהרחבנו ובנינו עמודים ובא אותו שכן ומחליט שהוא רוצה להוסיף יש איזה חוזה שעושים שהוא אמור לשלם לנו על אותה עבודה ותשלומים לבעלי מקצוע אפילו שעברו כמה שנים? ושאלה אחרונה האם שמוצאים רשיון והיתר לבנייה אני והשכן למעלה האם זה כולל את אותו שכן מלמטה? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כיצד מוחקים הערת אזהרה של בנק לאחר סיום המשכנתא
יניב
|
08/12/2009 16:39
סיימתי לשלם את המשכנתא לפני כשלושה חודשים האם הבנק מוחק את הערת האזהרה שרשומה לטובתו או שעלי לעשות זאת ואיך עושים זאת האם יש טופס מיוחד לכך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא
יעל פנקס עו"ד
|
08/12/2009 21:41
הבנק אמור למחוק, אך לא תמיד עושה כן. בקש מהבנק שישלחו לך טופסי בקשה חתומים ע"י הבנק למחיקת המשכנתא, ומחק לבד בלשכת רישום המקרקעין שבאזור מגוריך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מישהו יכול לייעץ לי?
tal
|
08/12/2009 16:03
ראיתי באתר KONES1 מודעה של דירה בת 4 חדרים ברח' ארבע ארצות 28/6 מכינוס (כונס עו"ד עופר מגזניק) ואני מעוניין להגיש הצעה. מישהו יכול לתת לי טיפים לגבי הליך מכירה של נכס מכינוס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת תשלום אחרון לנאמן
דוד
|
08/12/2009 14:18
שלום עוד יומיים אני מעביר את התשלום האחרון בעבור הדירה שרכשתי ונכנס פנימה. מאחר והמוכר לא השיד עדיין את אישורי עיריה ורשות המיסים אזי כפי שכתוב בחוזה אני אמור להעביר כסף לעורך דין שלו בנאמנות. 1. האם אני מעביר כסף לפקודת שם העו"ד ? 2. איזו אסמכתא או אישור אני צריך לקבל מעו"ד שלו בעבור הכסף שאני מעביר לנאמנותו? . האם הוא צריך להעביר לי מכתב בנוגע לכך שקיבל כספים? האם הוא צריך להעביר לי אישור מהבנק ? האם הוא צריך לדווח לי מהו מספר חשבון הנאמנות והיכן הכסף מופקד? 3. האם אני יכול וזכותי לקבל דיווח תקופתי על הנעשה בחשבון ? כיצד אני אמור לקבל זאת? בברכה דוד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום לנאמן
עו"ד זהר ארד
|
08/12/2009 15:46
רצוי לכתוב על השיק לפקודת "עוה"ד ____ בנאמנות עבור _____". על הנאמן להוציא לך קבלה. אתה זכאי לקבל פרטים אודות חשבון הנאמנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבוצת רכישה
סתיו
|
07/12/2009 23:03
היי,אני אשמח לעזרה בנוגע לקבוצת רכישה שהיינו אצל היזם שלה בפגישה:1. אמרו שתהיה ערבות של הבנק! לא אמרו שיש הסכם וגם לא עם איזה בנק. רק נתנו דוגמאות כמו שאם חבר בפרויקט פשט רגל, מת, או כדומה, הבנק ישלם את הכסף שחסר. דוגמא נוספת: שהבנק יביא שמאי בתחילת הפרויקט ויתמחר את הפרויקט - והסכום שהבנק יקבע יהיה סופי ומוחלט. אם יהיו למשל עליות מחירים של חומרי גלם, הבנק יספוג את זה. דבר נוסף, הבנק יהיה קפדן מאוד בנוגע לזמני הבנייה, ויחתום חוזים עם הספקים, על ערבויות של פשיטות רגל שלהם, או עיכובים שלהם. האם כל הטענות האלה אמיתיות לגבי קבוצת רכישה? מישהו שמע על קבוצת רכישה שבנק עושה לה את כל השרותים האלה? (כמובן שכל המשכנתאות יהיו באותו הבנק)2. דמי הרשמה ליזם בסך 3000 - משלמים רק בשביל הזכות להיכלל בפרויקט בעבודה דירה בקומה מסוימת, ללא שום התחייבות מצד היזם שחור על גבי לבן על:פרטי הדירה (כגון כמה חדרים או גודל) - רק אמרו את מספר החדרים ואת הגודל בע"פ.מיקום המגרש המדויק - רק אמרו שלא על כביש ראשי, ובאיזה שכונה.אסמכתאות שהמגרש האופציונלי נקי מעיקולים וכדומה... - רק אמרו בע"פ שבדקו.תמחור של הפרויקט - רק אמרו בע"פ, את המחיר שמשערים.ללא שום הזכרה שחור על גבי לבן שתיהיה ערבות של בנק - כל מה שבסעיף 1, אמרו לנו רק בע"פ.משלמים רק עבור הזכות להיכלל בפרויקט , כאשר את הפרטים הכללים שלו קיבלנו בע"פ בפגישה. האם זה בסדר? הכל כל הפרטים המדוברים צריכים להירשם ולהיחתם על ידם? אמרו שהתמחור הסופי יהיה בשלב קצת יותר מתקדם.תודה רבה!!מחכים לעזרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבוצת רכישה
יעל פנקס עו"ד
|
07/12/2009 23:55
בקש טיוטות מכל מסמך שהוא המוזכר ע"י מרכזי הקבוצה. ולך ליעוץ אצל עו"ד שמתמחה בתחום.,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקאות במקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
08/12/2009 15:48
אני מצטרף לדבריה של עו"ד פנקס. לא לבצע עסקאות במקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד הבקיא בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב מוגזם של מים
דני
|
07/12/2009 22:33
אני שוכר דירה בת"א, בבניין היה מונה מים אחד לכל השמונה דירות. לפני כשנה חלק מהדירות התקינו מונה אישי. מאותה התקופה החשבונות מים שלי ושל שאר הדיירים שלא התקינו מונה אישי הכפילו את עצמם פי 5-8. בעל הדירה שלי נמצא בדין ודברים עם העירייה מאז. אני מצידי הפסקתי לשלם את חשבון המים. השאלה שלי האם אני צריך לשלם את חשבון המים או בעל הנכס? חשוב לי לציין שבזמן החלפת המונים האישיים הוחלף גם המונה של העירייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב בגין מים
עו"ד זהר ארד
|
08/12/2009 15:51
כעקרון, חובת תשלום מים חלה על הדייר שכן מדובר בחיוב הנובע משימוש בדירה להבדיל מהבעלות בה. יחד עם זאת, ככל שיש בעיה עם המונה, נדמה כי על בעל הדירה לטפל בכך. רצוי כי תפעל בשיתוף פעולה עם בעל הדירה שכן אחת הסנקציות בגין אי תשלום מים הינה ניתוק הדירה מאספקת מים - דבר אשר מן הסתם ייפגע בך. יש לטפל ולבדוק את המקרה ביסודיות. כמו כן, ישנה בעירייה ועדת חריגים בדיוק למקרים כאלו בהם חשבונות המים לא שיקפו את הצריכה בפועל כתוצאה מנזילות או פגמים במונים וכיו"ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום החשבון המוגזם
דני
|
12/12/2009 19:05
במקרה ששלחו לי דרישה לפני עיקול ושילמתי את החשבון המנופח, מותר לי להוריד לבעל הנכס משכר הדירה את מה ששילמתי? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנחה בהיטל השבחה ומס שבח
סמי
|
07/12/2009 19:16
נכה בשיעור של 75% ומקבל קיצבת נכות מלאה מהמל"ל האם הוא זכאי להנחה כלשהיא בהשבחה או מס שבח אשמח מאוד לקבל תשובה מהירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום ביטוח לאומי
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/12/2009 15:52
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה חשובה - אנא
שירי
|
07/12/2009 19:07
שלום רב, הנני מתגוררת בשכירות בבנין כאשר מספר בניינים משותפים וישנה קופה ציבורית/ועד בית כאשר היום החליטו להחזיר את הכספים לבעלי הדירות- האם הנני יכולה לתבוע את הכספים ששילמתי עד לעצם היום הזה [בערך 7 שנים] מבעל הבית? אשמח מאוד באם תנחו אותי עפ"י איזה חוק/דין אוכל להסתמך - רב תודות להתיחסותכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נראה שאת זכאית לפחות לחלק יחסי
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/12/2009 15:55
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום הערת אזהרה על נכס שלא עבר פרצלציה
יוסי
|
07/12/2009 16:47
ברצוני לרשום הערת אזהרה לטובתי על נכס שלא עבר פרצלציה והבעלים רשום רק על סמך הערת אזהרה מה ממולץ לעשות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום הערת אזהרה
|עו"ד עזרא שרון
|
07/12/2009 18:27
רישום הערת אזהרה תעשה רק בהסכמת הבעלים הרשום. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1299
1300
1301
1302
1303
1304
1305
1306
1307
1308
1309
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים