אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
הערת אזהרה
רונית חמו
|
31/01/2010 12:37
הלוותי לאחי 300000 ש"ח וכתבנו ביננו הסכם. שאלתי היא : איך אפשר לכתוב הערת אזהרה בטאבו על דירתו של אחי(הוא מסכים), והאם בהערה כתוב סכום החוב? - האם הדבר מקנה לי זכות מסיומת במקרה של עיקול צד אחר כגון מס הכנסה או רשות אחרת? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם הדירה רשומה בטאבו לגשת עם אחיך
רחל
|
31/01/2010 13:10
(לא חייב), עם ההסכם ולרשום הערת אזהרה בטאבו. יש להתעייץ עם עו"ד. משמעות המילה הערת אזהרה, היא יזהר הקונה.יש לך זכות לפני עיקול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום הערת אזהרה על הלוואה
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 18:42
אם בכוונתכם כי להבטחת ההלואה אחיך שעבד לטובתך את הדירה, אזי יש לרשום בטאבו משכנתא. הערת אזהרה היא על התחייבות לעשות עסקה/להימנע מעשיית עסקה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערת אזהרה
רונית חמו
|
31/01/2010 21:19
תודה על התשובה. האם צריך לקבל את אישור הבנק(כי יש 10% מערך הבית משכנתא של הבנק למשכנתאות) ואיך עושים רישום משכנתא? האם לאחר רישום משכנתא יש לי זכות קודמת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא
מירית עטיה, עו"ד
|
01/02/2010 05:32
אין צורך באישור הבנק. אך הבנק קודם להלוואה שלך. בברכה, מירית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
|עו"ד עזרא שרון
|
01/02/2010 09:45
אם אתם רושמים משכנתא על שם אחיך (ולא הערת אזהרה), יש צורך באישור הבנק. לרישום משכנתא יש צורך בהכנת הסכם ותנאי שטר משכנתא. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למה להתחכם? כתבו הערת אזהרה?
לת
מ.
|
01/02/2010 09:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור במכירת 2 דירות
מרים
|
31/01/2010 11:18
שלום ברשותי 2 דירות (אחת שאני מתגוררת בה והשניה נרכשה לצורך השקעה). באילו תנאים (אם בכלל) ניתן למכור את 2 הדירות ולרכוש דירה אחת במקומן, ולקבל פטור ממס רווח הון ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לפנות לייעוץ משפטי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 18:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצויים בגין תפיסת מקרקעין של גדר ההפרדה
דרור כהן
|
31/01/2010 10:58
האם מישהו יודע איך בעל קרקע שנתפסה לצורך גדר ההפרדה מגיש תביעת פיצויים? למי מגישים ? איך מגישים? לפי מה נקבע גובה הפיצויים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות ליייעוץ משפטי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 18:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בקרקע בעת פינוי-בינוי
גלי
|
31/01/2010 10:57
בבנין של אימי ישנן 6 דירות. אחת הדירות חתמה ויתור על זכויות בגג תמורת זכויות בקרקע מול אחד הדיירים בלבד.בנוסף "ניכסה" לעצמה חלק גדול מהגינה ע"י גידורו והזזת דלת הכניסה שלהם למעין כניסה פרטית מהחלק שגודר. השאלה היא האם בעת פינוי-בינוי החלק בבנין נקבע ע"פ החלק בפועל או ע"פ הזכויות בטאבו (שלא השתנו בעקבות הגידור החד-צדדי)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תפנה לייעוץ משפטי בהקדם האפשרי.
לת
רחל
|
31/01/2010 13:13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מצב זכויות בעת פינוי בינוי
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 18:38
מצ"ב הזכויות נקבעה לפי המצב הקנייני (טאבו). מבלי קשר לאמור לעיל, עליכם לפעול בדחיפות כנגד פעולות חד צדדיות בבניין, ולא לחכות להליך של פינוי ובינוי. משך הזמן שחולף ללא מעש יכול להוות מעין הסכמה בשתיקה לשימוש ייחודי ברכוש משותף. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קודם כל, תודה! ושאלות נוספות
גלי
|
31/01/2010 18:58
זה המצב כבר כמה שנים וכל הדיירים "חיים" עם זה כבר כמה שנים. 1. האם עדיין יש מה לעשות? 2. ובכל מקרה, לצורכי הפינוי-בינוי האם ישנה משמעות ל"סחיטה" של דייר אחד את הקבלן לקבל יותר או שהפיצוי הוא תמיד ביחס ישיר לחלק בקרקע ואין ענין של מו"מ כל אחד כלפי התגמול שלו מהקבלן?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
|עו"ד עזרא שרון
|
01/02/2010 16:58
כדי לבחון מה יש לעשות בנושא יש לפנות לעו"ד. לגבי סחטנות בנושא פינוי בינוי- החוק מאפשר לתבוע שכן סחטן על נזקים שהוא גורם לכלל הקבוצה, אם סירובו לשתף פעולה איננו מוצדק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות למתן הקלה
שחר
|
31/01/2010 09:16
שלום רב, יש לי מגרש בעיר מסוימת שנים רבות (ירושה). לפני מס' ימים קיבלתי הודעה לפי סעיף 149(1) לחוק התכנון והבניה על זכותי להגיש התנגדות למתן הקלה שהגיש מגרש צמוד. מדובר בפרוייקט של קבלן שבו אמורות להיבנות עשרות דירות (בנייה רוויה). הם מבקשים הקלות של נסיגה לקו אפס וכן בנייה של דירות גן. יש לי כמה שאלות: 1. אילו נימוקים עליי להעלות בהתנגדות, מלבד העובדה שמדובר בפגיעה בערך הנכס + פגיעה תכנונית עתידית ? 2. האם עלי לצרף תצהיר להתנגדות? 3. מה קורה הלאה? איך הפרוצדורה? תודה!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנה להתיעצות עם שמאי מקרקעין
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 09:54
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שיתוף למגרש בטאבו
יג
|
31/01/2010 09:14
אנו בתהליך רכישת בית אשר רשום בטאבו. הרישום הינו של גוש וחלקה שבו רשומים ביחד 33 יחידות דיור על שטח של 20,319 מ"ר קיים הסכם שיתוף ראשוני בין הבעלים של הקרקע משנת 95 (2 בעלים בלבד) עורך הדין שלנו טוען כי אין שיוך ספציפי למגרש המסויים שאותו אנו רוכשים. בהסכם המכר הקודם (בין המוכרים שלנו לבין הבעלים הקודמים) כן מצויין מגרש מסויים (תת חלקה) האם זה מספק..? בנוסף כתוב בהסכם בנ"ל כי לא נעשתה פרצלציה (כנראה בין כל היחידות כמעט בנויות כבר מספר שנים) וכי במידה ותעשה העלות על הקונה וניתן לקחת מן השטח. מה הסכיון מבחינתינו כקונים? האם יכול לבוא מחר מישהו ולהחתים אותנו על משהו שלוקח חלק מהשטח? איך ניתן לקשר את המגרש הספיצפי באופן היסטורי ולדעת שזה המגרש שאותו אנו רוכשים כי בטאבו יש רק את גודל השטח ולא ייחוס למגרש מסויים? העיסקה תקועה כרגע ועל סף פיצוץ בגלל הנושא הזה - אודה לתשובתכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שיתוף
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 09:53
אי אפשר לחוות דיעה מבלי לבדוק ספציפית את מבנה הנכס ורישומו. יש לכם עו"ד- התיעצו עמו. הוא מכיר הכי טוב את פרטי העסקה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנושא רישום הסכם שיתוף במקרקעין בטאבו
יפעת
|
31/01/2010 02:20
בקרקע במושע קיימים שני בתים נפרדים בבעלות שונה.הבתים ישנים עם היתר בניה ותיק בנין בעיריה מסודר.הבתים עצמם לא רשומים בטאבו אבל כאמור אין מחלוקת למי שייך כל בית . הבעלים מעוניינים ברישום הסכם שיתוף בטאבו שיחייב את כל הצדדים בעתיד . אחד הבתים ממושכן לטובת בנק למשכנתאות . האם במסגרת הרישום של ההסכם שיתוף ידרוש רשם המקרקעין את אישור הבנק לרישום השיתוף או שמדובר בתהליך שלא מעניין את הבנק לעצם העניין..? יש לציין שהמשכנתא לפני כ-עשרים שנה והבנק אז לא דרש הסכם שיתוף מהבעלים אבל זהות הבית ברורה לבנק בוודאות . תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן, צריך הסכמת הבנק
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 09:51
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
על מי חל תשלום היתר בניה? על הקבלן או על הרוכש?
איציק
|
30/01/2010 22:22
שלום וברכה, ותודה לכם על העזרה!רציתי לשאול,רכשתי בית מפרוייקט בניה (הבית עדיין באמצע בניה).בחוזה לא מוזכר כל תשלום על היתר בניה,והנה לאחר כמה חודשים אני מקבל שעלי לשלם כ 38,000 למועצה על היתר בניה.האם התשלום חל עלי אע"פ שאין כל התיחסות לכך בחוזה?תודה מראש!איציק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עלות היתר בנייה
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 09:50
אם הרכישה היא מקבלן "קלאסי", קרי אתה קונה בית מוכן והופך לךהיות הבעלים רק בתום התשלום- העלות היא על הקבלן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתווך לא רושם פרטים שלו
רונית הורוביץ'
|
30/01/2010 22:20
היישאלה:רוב המתווכים לא רושמים את הפרטים שלהם בטופס התיווך. (ת.ז, שם מלא). זה בכוונה ? זה יכול לבוא לרעתי באיזשהו שלב בעסקה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום פרטי המתווך
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 09:48
כל עוד אין בעיה לזהות את פרטי המתווך, זה לא נראה קריטי. אין אם אימצעי זיהוי אחרים, מוצע כי כל הפרטים של שני הצדדים יהיו פרטים מוגדרים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המתווך אוהב את הכתב יד שלי?
אולש
|
30/01/2010 22:19
לפעמים המתווך ממלא את כל פרטי הדירה (כתובת, תאריך וכ"ו) אבל מבקש ממני לרשום את הכתובת של הנכס על הטופס ? למה זה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיווך מקרקעין
|עו"ד עזרא שרון
|
31/01/2010 09:26
כנראה כדי למנוע מראש טענה לפיו הוא הוסיף את כתובת הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התאמת כתובת דירה לנסח הטאבו
יורם הנקר
|
30/01/2010 20:16
היי, אם המוכר אומר לי שהדירה שלו נמצאת בגוש X חלקה Y, איך אני יכול לבדוק זאת בנסח הטאבו. שמו אמנם מופיע בנסח אבל בכניסה שונה מהכתובת שהוא מסר לי. ז"א המוכר נתן לי ככתובת את רחוב ירושלים כניסה 1 קומה 3, אבל הוא מופיע בנסח בקומה ב'. בקיצור, למה לא כתוב בנסח הטאבו את שם הרחוב ומספר הבית? איך אני יכול לדעת שהוא גר בדירה שבאמת שלו??? תודה רבה יורם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבדל בין הטאבו למצב הקיים
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/01/2010 21:00
הבדיקה צריכה לעשות במקביל ברשות המקומית בתיק בניין.לעיתים יש הבדל ברישום בין תיק הבניין לטאבו ולכן צריך להוציא תשריט. המלצתי להסתייע בעניין ע"י עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התאמה
יעל
|
31/01/2010 01:19
הזמן בנוסף לבדיקה בתיק שבעיריה, גם את תיק הבית המשותף מהטאבו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ברור בעלות נכס שאינו רשום בטאבו
שי
|
30/01/2010 17:47
שלום רב, לאחר חיפוש בעלות על נכס עזוב (נטוש לגמרי) בלב שכונת מגורים- פניתי ללשכת רישום מקרקעין ונאמר לי כהנכס אינו רשום בטאבו!יש ברשותי גוש/חלקה. כעת, מהם למעשה האפשרויות העומדות בפני בכדי להשיג מידע על מיהו בעל הנכס?אדגיש כי בברור שעשיתי מול מחלקת הארנונה ועמידר- נמסר לי כי הם אינם מוסרים מידע לאדם שאינו בעל הנכס. רב תודות!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בירור על נכס שאינו רשום בטאבו
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/01/2010 20:59
המידע נמצא במנהל אשר לא אמור למסור לך את המידע. אך במידה ומודבר במגרש ריק יש דרך לאתר את הבעלים המלצתי לפנות לייעוץ אישי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעלות על מחסנים בבניין משותף
יוסי
|
30/01/2010 17:40
שלום רב, לפני כשנתיים קניתי דירה בבניין משותף. בבניין יש 3 מחסנים שלא ברור לי למי הם שייכים. לפני כשנה נפטרה דיירת בקומה אחרונה ואיש מטעמה טען שהמחסנים שייכים לו, ולפי הרשום אצלו בטאבו יש 20 מ' נוספים לדירה שלו ואלו הם המחסנים המדוברים. האם יכול להיות שהמחסנים באמת שלו? אולי הוא סתם מנסה להשתלט על הרכוש המשותף? כיצד אני יכול לברר למי שייכים המחסנים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לבדוק בטאבו ולהוציא צו רישום הבית המשותף
רחל
|
30/01/2010 17:50
ולבקש את תשריט הבית המשותף. בדרך כלל, רשומים בתשריט כל ההצמדות ובצו רישום הבית המשותף ההצמדות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית בית מעמידר
רון
|
30/01/2010 16:35
שלום, ברשותי שטח ובית השייך לעמידר. השטח הכולל הינו כמעט דונם קיבלנו הצעת מחיר לקניית הבית מעמידר אך אני מעוניין לדעת אם יש אפשרות לאחר הקנייה לבנות בשטח ולמכור חלק מהדירות תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עמידר
יעל
|
31/01/2010 01:22
בדוק מידע תיכנוני בעיריה. בדוק את תנאי ההתקשרות והרכישה מעמידר אולי יש שם הגבלה על המכירה תקופה וכד' . מומלץ מאד להסתייע ביעוץ משפטי מלווה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוספת בניה על גג משותף
רוני
|
30/01/2010 09:12
אבי גר בבנין משותף ("רכבת" 2 קומות 3 כניסות בכל כניסה 4 דירות)אבי גר בקומת הקרקע והדייר מעליו רוצה לעשות תוספת בניה על הגג.הדייר מעליו החתים 75% מהדיירים גם את אלה שאינם צמודים לבניה והבניה אושרה.1.האם יש מקום לערעור וכיצד?2. לפי מה ששמעתי הדירים שאינם צמודים לאזור הבניה חתימתם אינה רלוונטית.3.האם מגיע לאבי סכום כסף על הבניה בגג המשותף? בתודה רוני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למיטב ידיעתי צריך 100% של הדיירים.
לי, עו"ד
|
30/01/2010 14:41
האם קבלתם מהעיריה בקשה להתנגדות בקשת הבנייה?! והגבתם. מגיעים לכם תשלום דמי איזון עבור הבנייה. יש לבדוק בעיריה בתיק נכס והתייעץ עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי בטרם עת
אסתר
|
30/01/2010 00:36
אני רוצה להתייעץ לגביי שכנים שלי שהם עולים חדשים ויש להם ילדים קטנים, נודע להם ע"י בעל הדירה שהם צריכים לפנות את הדירה בתוך חודשיים מכיוון שהוא רוצה לפנות את הדירה לביתו. האם יש מה לעשות בנידון? האם יכול להיות סעיף בחוזה שמאפשר את זה? המון תודה אסתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כפי שכתב יש לבדוק התנאים בחוזה.
לי, עו"ד
|
30/01/2010 14:43
ולבדוק באם יש סעיף של אופציה בחוזה השכירות.פי לעו"ד שערך לכם את חוזה השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא לזוגות צעירים
רוני
|
29/01/2010 22:56
שלום, זכיתי בירושה של סבתי לחמישית מדירתה. האם שמי על חלק מהנכס יהווה בעיה לקבלת זכאות למשכנתא לזוגות צעירים? הנכס עדיין על שם סבתי. האם ישנה אפשרות, במידה והדבר פוגע בזכאות, למכור את הדירה ולהבטיח שחלקי בירושה יגיע לידי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא לזוגות צעירים
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/01/2010 20:57
העובדה שהינך מחזיק בפחות מ- 20% לא אמור לפגוע בענין משכנתא לצעירים . המלצתי לבדוק מול הבנק את הנושא באופן דווקני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרקע חקלאית פרטית
יובל ראובן
|
29/01/2010 21:52
אני מתעניין ברכישה של קרקע חקלאית פרטית. ברצוני לברר לאחר ההפשרה את תשלומי המס הנלווים לעסקה. לפי מה הבנתי אנ צריך לאחר ההפשרה לשלם: 1 מס השבחה 2 מס שבח האם ישנם מיסים נוספים? מה אחוזי מס בכל אחד מהסעיפים לעיל? האם כדאי למכור את קרקע לפני ההפשרה תודה רבה, יובל ראובן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרקע פרטית
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/01/2010 20:56
מס השבחה הינו 50% מהשבח שנגרם בגין תוכנית שגרמה להשבחתו. מס שבח במידה שרכשת לאחר 7 בנובמבר 2001 הינו 20% מהשבח שנוצר לך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לשאלה
יובל
|
30/01/2010 23:09
תודה רבה על המידע. רציתי לברר האם לדוגמא מגורים על קרקע זו פוטרת מתשלום מס ההשבחה ואו האם ישנם אפשריות נוספות. תודה מראש יובל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טירחת עו"ד במקרה שקנייה לא נקנית
רביד
|
29/01/2010 18:00
אני רוצה לקנות דירה, כבר הסכמתי על המחיר עם המוכר.פניתי לעו"ד דין שלי וביקשתי ממנו לבדוק את הדירה משפטית והוא מצע בה בעיה משפטית רצינית והחלטתי לא לקנות אותה.איך מחשבים כמה אני צריך לשלם עכשיו לעו"ד?אני יודע שתשלום באחוזים עושים רק כאשר העסקה יוצאת לפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחה
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/01/2010 20:55
הנושא הזה צריך להיות מוסדר עם ב"כ מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף טופס תיווך
דניאלה
|
29/01/2010 15:07
שלוםרציתי לדעת לכמה שנים תקף טופס תיווך שחותמים עליו אצל מתווך דירות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טופס תיווך
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/01/2010 20:54
נושא התיווך תלוי גם בגורם שנקרא הגורם היעיל במידה שהמתווך לא היה הגורם היעיל הוא לא זכאי לעמלתו. חשיבות הזמן אינה תקפה אלא הגורם היעיל, אלא אם מדובר בבלעדיות שהתקוף שלה חצי שנה בכפוף לפעילות ממשית פרסום וכיוצא בזה כמפורט בתקנות התיווך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ובכל זאת יש תקופה? אני אסביר למה אני שואלת
דניאלה
|
30/01/2010 22:10
מתווך הראה לי דירה (היה הגורם היעיל) שהמוכר החליט בסוף לא למכור.זה היה ב 2007.לפני שבוע הוא החליט למכור שוב, ואני קניתי.המתווך זכאי או לא זכאי לעמלה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1271
1272
1273
1274
1275
1276
1277
1278
1279
1280
1281
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ייפוי כוח מתמשך
29/03/2024 | 14:16
עדכון פרטי זיהוי בטאבו של ממנה על ...
צריך לעשות לממנה רישום הורשה ועדכון פרטי זיהוי בטאבו. (שם משפחה) . האם מיופה הכוח יוכל לחתום בשם ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
פורום דיני חוזים
29/03/2024 | 09:58
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
כניסה לפורומים המשפטיים