אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
מכירת דירה
שירלי
|
18/02/2010 13:10
יש לי דירה בבעלותי ואני מעוניינת למכור אותה. ביום המכירה לאילו גורמים עלי לפנות על מנת להוציא את המכירה לפועל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
20/02/2010 16:35
בנושא מכירת דירה מומלץ ביותר להסתייע ע"י עו"ד אשר יודע בדיוק מה הם הרשויות שאליהם חייבים לפנות באיזה מועדים וכן לדאוג לכך שלא תידרשי לשלם מסים והיטלים שונים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חניה
בוטון דוד
|
18/02/2010 13:04
אני מתגורר בדירת קרקע בבית משותף,כאשר שטח החזית מאז ומתמיד משמש לגינה כולל עצים.שאלתי האם ניתן לשנות את ייעוד הקרקע מגינה לחניה,גם עם זו חניה לכל הקודם זוכה . יש לציין כי בבנין ישנן 11 דירות ,ואין אפשרות לחניה לכל הדירות. שנויי היעוד מגינה לחניה יגרום לפגיעה קשה באיכות חיי ,רעשים ,ריחות, בכל שעות היממה,ולפגיעה משמעותית בערך הנכס. תודה דוד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חנייה
|עו"ד גיא פרבמן
|
20/02/2010 16:34
כעיקרון נדרשת הסכמת הדיירים לשינוי מגינה לחנייה ובנוסף כמובן נדרשת הסכמת הרשות המקומית שצריכה לבחון האם השטח האמור הינו עומד בתקן הנדרש של חנייה תיקנית עם אפשרות כניסה ויציאה תיקניים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכתב החרגה מותנה
ניר
|
18/02/2010 08:51
שלום רב. אני עומד לחתום על חוזה מכר דירה מקבלן. אחרי כל הסיפור עם חפציבה יש המון פחדים על הכסף. בחוזה שלי רשום כי יש אפשרות לקבל מכתה החרגה אחרי 30 ימים לאחר חתימת על הסכם המכר, אך זה מכתב החרגה מותנה של בנק ירושלים וכלל חברת ביטוח. מצ"ב מסמך החרגה עתידית. אודה לך אם תוכל לענות לי אם מכתב זה הוא תקין או שיש שם תנאים שמקפחים אותי (הקונה). בברכה, ניר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד שאלה קטנה
ניר
|
18/02/2010 09:07
בחוזה שלי כתוב כי "המוכר מתחייב לגרום לכך כי בתוך 24 חודשים ממועד מסירת החזקה בדירה, בכפוף לכך שהוחזרו ערבויות חוק המכר, יחתום מינהל מקרקעי ישראל עם הקונה על הסכם חכירה מהוון לתקופה של 98 שנים מיום 24.12.2007. האם סעיף זה אומר שהקבלן לא היוון את הקרקע? האם אני אצטרך לשלם דמי היוון, דמי הסכמה ודמי חכירה? תודה על העזרה. לקריאה נוספת: מינהל מקרקעין >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מקבלן
|עו"ד גיא פרבמן
|
20/02/2010 16:33
בעניין מכתב החרגה מומלץ לפנות לייעוץ האישי. בנוגע לשאלה השנייה כעיקרון מי שמשלם את ההיוון זה הקבלן אלא אם צוין אחרת בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה מקבלן
משה
|
18/02/2010 00:13
אני במו"מ לרכישת דירה מקבלן ויש לי מס' שאלותהקבלן אומר שהוא יתן לי התחייבות מהבנק במועד החתימה והתשלום שבתוך שבעה ימים יונפק לי ערבות האם אני לא אמור לקבל את הערבות במעמד התשלום.הקבלן גם טוען שעדין לא נחתם הסכם ליווי עם בנק ובחוזה מופיע שאני אמור לשלם לחשבון הפרויקט האם זה בעיהלגבי הערת אזהרה האם מקובל לקבל הערה גם אם יש ערבויות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מקבלן
|עו"ד גיא פרבמן
|
20/02/2010 16:31
מומלץ לפנות לייעוץ אישי בעניין. השאלות ששאלת מצריכות סיוע רחב יותר מהפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חבות משכיר בדמי מפתח בנכס | נשלח מאתר
מישקה
|
17/02/2010 19:46
לאדם חנות שרכש לפני 20 שנה בדמי מםתח . על החנות לעבור שיפוץ כללי מקורח המציאות . האם על המשכיר להשתתף בחצי מההוצאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רשות הפיתוח
רוני
|
17/02/2010 17:56
התבקשתי לבדוק שיעבודים על דירה של סבתי: בנסח טאבו רשום בבעלות רשות הפיתוח, מה הכוונה? כיצד מעבירים את הדירה על שם הסבתא בטאבו? לציין שחלק מהדירות בבניין הבעלים שלהם הם פרטיים ולא המינהל או רשות הפיתוח? האם אישור זכויות ואישור מרשם המשכונות מספיקים כדי לדעת אם קיימים שיעבודים עיקולים וכו' על הדירה או שצריך לבדוק בעוד מקומות? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לבדוק גם במינהל ובחברה משכנת אם יש
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 20:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה במתחם המיועד לפינוי בינוי
איל
|
17/02/2010 17:41
שלום אני מעוניין להשכיר דירה במתחם שהתחיל תוכנית לפינוי בינוי אך אין אני יודע מתי בדיוק זה יתחיל. רציתי לדעת מה אני יכול לעשות במצב שבו עתידית אני מתבקש לפנות את השוכר מהדירה לשם התחלת הפינוי בינוי, בעודו בחוזה מולי ולמעשה חוקית אינני יכול כי אני כבול בחוזה עד לתומו. האם עליי לדאוג לסייג את החוזה בסעיף לגבי פינוי בינוי? האם יש פיתרון יצירתי אחר מבלי להפר חוזה? תודה איל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 20:36
תוכל לכלול בהסכם השכירות סעיף אשר מקנה לך זכות להודיע על הסיום ההסכם שלושה חודשים מראש (או יותר או פחות). לרוב, שוכרים אינם "אוהבים" סעיפים מעין אלו אך אתה יכול מראש לבקש שכר דירה נמוך מהמקובל ולהסביר שזה בגלל חוסר הוודאות והיתכנות שיידרש פינוי מוקדם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שיתוף מהו
ישקני
|
17/02/2010 17:23
מוצע לי לרכוש דירת סטודיו, שהיא בעצם חלק מתוך דירה קיימת, שנבנתה כיח"ד בפני עצמה. מה העצה בדבר רישום מסודר? נאמר לי שקיים מושג 'הסכם שיתוף', היינו שישורטט חלק מתוך הדירה שהיא שלי לגמרי. האם זה תופס? ומה בדבר משכנתא למשל? בנוסף לכך, קיימת בדירה הרחבה שלא הותרה (עדיין) ע"י העירייה, ורק ההרחבה הזו יצרה את האפשרות לבניית יחידת הדיור, איך אני קובע זאת בטאבו. נאמר לי שהעו"ד מוסר 'שרטוט' מהמצב הקיים, לא משנה אם מותר או לא, ושם יצוין המקום שלי. האם יש כזה דבר (אולי ההוספה נקראת 'הצמדה'). ישקני. תודה, הרגע נודע לי על הפורום הזה. חן חן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה ואזהרה
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 20:33
אתה מתאר פה מצב משפטי סבוך אשר דורש בדיקה תכנונית ומשפטית מקיפה. יתכן וימצא פתרון ראוי להבטיח את זכויותיך ויתכן שלא, ואז תאלץ לוותר על העסקה. בכל מקרה, עליך לפנות לעו"ד הבקיא בדיני מקרקעין ובעסקאות נדל"ן על מנת שייצג וילווה אותך בהליך הרכישה. יהיה זה לא אחראי לתת לך תשובה חלקית ו/או כללית מבלי לבחון את העסקה לגופה. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנוגע לבניה ודודי שמש
לריסה
|
17/02/2010 11:38
שלום. אני גרה בקומת קרקע, והשכנים מקומה שלישית ביקשו ממני לחתום על אישור לבנייה על הגג לתוספת חדרים מצידם. ב2002 חתמתי פחות או יותר. הם הזיזו את כל הדודים שהיו בשטח, לכניסה אחרת (לא כניסת קרקע, הכניסה שלא עומדת במקביל לבית שלי), השכנים מאותה הכניסה (לא אלו שבנו) רוצים לנתק את הדוד שמש שלי מכיוון שאותם שכנים ששיפצו ובנו חדרים, הזיזו את הדוד שלי לשם. השכנים ששיפצו מסרבים להחזיר את הדוד לכניסה שלי. איזה פיתרון אפשר למצוא בנושא הזה? איזה זכויות מוקנות לי? האם אותו שכן שבנה היה צריך לקבל רק היתר בנייה? אני נמצאת במצב חסר אונים!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליך לפנות ליעוץ משפטי אישי
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 20:28
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אהלן אנשים הייתי רוצה לקנות אדמה במטרה לגדל עצי פ
alex
|
17/02/2010 10:36
אהלן אנשים הייתי רוצה לקנות אדמה במטרה לגדל עצי פרי ולייצא אותם בעתיד; איזה אישורים צריך? לקנות קרקר לגדל למכור וכו..... האים תשלום משכנתא על הקרקר זו הוצאה מוכרת? אשמח לקבל מידע עצות והערות איך להתחיל! חיפשתי מידע האינטרנט אבל לא מצאתי כלום לכן אני כותב פה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שלום
ערן
|
17/02/2010 10:15
אם יש לי 15 אחוז מהדירה של אמא שלי שעדיין לא נמכרה, האמא עדיין חיה,אישתי ואני מעונינים לקנות דירה של 1.600000האם אני מחוייב במס רכישה או שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני מיסים
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 20:25
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת הקרקע של ממ"י
ניר
|
17/02/2010 09:43
שלום רב. אני עתיד לחתום על חוזה רכישה מקבלן (מצליח-רמלה). הקרקע שייכת למינהל מקרקעי ישראל. השאלה שלי היא איך אני בודק אם הקרקע עברה היוון? נכנסתי לראות את נסח הטאבו ושם רשום פרצלציה רצונית, הבעלים- רשות הפיתוח החלק בנכס בשלמות. לקריאה נוספת: מינהל מקרקעין >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת זכויות
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 20:24
עליך להזמין אישור זכויות ממינהל מקרקעי ישראל. תוכל לעשות זאת אפילו באמצעות האינטרנט באתר של המינהל. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזר על שאלתי עצים הגדלים בקצה שטח בית משותף באדמת
חיים רייזלר
|
17/02/2010 01:22
מינהל,האם העיריה יכולה לחייב את הדיירים לשאת בהוצאות גיזום העצים,או שעל העיריה לגזום ולחייב את מינהל מקרקעי ישראל. לסיכום מי חייב לשאת בהוצאות העיריה או המינהל,או הדיירים. אודה לתשובה מהירה העיריה לוחצת.בתודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה - שכירות
aslg
|
16/02/2010 23:40
אני חתומה על חוזה שכירות סטנדרטי עם נספח בכתב יד "מוסכם בזה שהשוכר יוכל לשכור דירה לשנה נוספת באותם תנאים". האם זה אופציה חד משמעית להמשך שנה נוספת במידה ואני מעוניינת לממש אותה? בעלת הדירה הודיע לי על פינוי דירה בתום שנת שכירות הזו. האם יש לה זכות לכך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה בהסכם שכירות
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 12:45
זה עניין של פרשנות. על פניו נראה שהסעיף אכן מקנה לשוכר זכות ברירה (אופציה) להארכת תקופת השכירות בשנה נוספת. אופציה היא של השוכר ועל כן אם הפרשנות תוביל למסקנה שניתנה אופציה, אזי המשכיר לא יוכל לדרוש את פינוי הירה בהנחה והשוכר מימש את האופציה על פי התנאים שנקבעו בהסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות אופציה?
aslg
|
19/02/2010 20:03
האםבנספח לחוזה "השוכר יוכל לשכור את הדירה לשנה נוספת באותם תנאים" יכולה להתפרש לא כאופציה? הבעלה טוענת שמשעות הנספח היא "במידה ומשכיר ושוכר - שניהם - ירצו להעריך חוזה אז לא תעלה לשוכרים את שכר הדירה. אם הנספח ניתן לפרשנות, האם היא לא לרעת המנסח (משכיר)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה שעדיין לא בטאבו-הערת אזהרה על השם המוכר נשארה
גדעון
|
16/02/2010 22:16
קניתי דירה יד שנייה מקבוצת רכישה כ"כ חדשה שהבניין רשום בטאבו אבל לא הדירות עדיין לא, אין חלוקות משנה.זה יקח כמה שנים אני מבין.כשקניתי את הדירה היתה הערת אזהרה על שם המוכר בטאבו.אחרי שקניתי העורך דין דאג לרשום הערת אזהרה על שמי ועכשיו מופיע גם השם שלי וגם השם של המוכר.זה תקין או שרק השם שלי אמור להופיע שם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שתי הערות אזהרה
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 12:43
כעקרון רצוי למחוק את הערת האזהרה הרשומה לטובת המוכר בהנחה והסכם המכר עימו קוים והושלם. יחד עם זאת, אין בכך בעיה יוצאת דופן בשלב זה ובלבד שיש בידי הגורם המטפל ברישום יפוי כח למחיקת הערת האזהרה ו/או בקשה למחיקת הערת האזהרה של המוכר. אחרת עשויות להיות בעיות בשעת רישום בית משותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לו עילה לתביעה שכנגד?
מיק
|
16/02/2010 21:16
תבעתי את שכני על רעש מזגנו והגשתי דוח שניתן ע"י המשרד לאיכות הסביבה בהתאם לחוק עזר עירוני של העיר בה אני גר. בדוח רשום שהפעלת המזגן בשעות הלילה מהווה עבירה על החוק. יחד עם הגשת תביעתי הזמנתי משטרה לדייר בדירה (הדירה מושכרת) כאשר הדייר הפעיל את המזגן בשעות הלילה, השוטרים הזהירו את הדייר ואימו עליו בקנס והזמינו אותי להגיש תלונה במשטרה על הטרדה. קיבלתי מכתב מבעל הדירה אותו תבעתי בו הוא מאיים עלי בתביעה בגין נזק שיגרם לו מכוון שאני מטריד את הדייר שלו ומכוון שהוא לא מכיר בדוח של המשרד לאיכות הסביבה וטוען שהוא מסולף כפי שהוא רשם בכתב ההגנה שלו. אדגיש שבדוח שנרשם ע"י משרד לאיכות הסביבה רשום, מטרת המדידה: בדיקת רעש הנגרם בדירת מגורים עקב הפעלת מזגנים בהתאם להוראת חוק עזר עירוני . המודד ערך מדידות של הרעש מהמזגן כאשר המזגן של השכן עובד ולא עובד וקבע שהרעש בשעות הלילה חורג בכמה דציבלים. ובסיום הדוח הוא רושם שעל סמך המדידות הוא קובע שהפעלת המזגן בשעות הלילה מהווה עבירה על החוק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא פנה לפורום דיני נזיקין ו/או פורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 12:38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכנים עם מבנה אסבסט
אלונה
|
16/02/2010 19:09
שלום, רציתי לדעת מה עושים במקרה שבו יש לי שכנים עם מבנה עשוי אסבסט בחצר שלהם. האסבסט פה כבר המון שנים, הוא נראה די מתפורר והוא ממש מול חלון הבית שלי. יש לי שיעול חמור שהתחיל לפני שנה והם לא מסכימים לפנות את האסבסט מפה. האם יש לי אפשרות לעשות משהו בנידון? תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא פני לפורום דיני נזיקין
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 12:32
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שביל ציבורי
אשרת
|
16/02/2010 18:53
שלום, אני גרה בבית שממוקם בקצה שביל ציבורי, בייתי מוקף שכנים מכל הכיוונים חוץ מהכניסה דרך השביל. מסביב לשביל גרים שכנים נוספים אשר חונים עם רכבם בשטח השביל כך שאין לי כניסה עם רכב לבית ונוצרת בעייה גם לכניסה של רכבי חירום ומובילים למינייהם במידת הצורך. השכנים מסרבים להחנות את רכבם מחוץ לשטח השביל (על הכביש ליד בו יש מקום לחנות). האם יש משהו בחוק שיכול לעזור לי לפתור את הבעייה? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שביל ציבורי
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 12:32
חסרים פרטים בכדי להשיב לך. אם מדובר במקום בו החניה אסורה ניתן לפנות לרשות העירונית ו/או למשטרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שביל ציבורי
אשרת
|
17/02/2010 13:59
בשביל אין איסור חניה מבחינה חוקית. אך המקרה הוא מקרה מיוחד שכן במידה והשכנים מחנים על השביל אין אפשרות לרכב כיבוי או כל רכב ביטחון גדול אפשרות להכנס, מה שגורם לסכנה חלילה במקרה של שרפה. כמו כן בגלל שאין איסור חניה יכול להיווצר מצב בו אנו חסרי אונים במידה ומישהו מחליט לחנות שם ולחסום את היציאה הרי אין איסור על כך מבחינה חוקית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 20:23
אם השביל הוא אכן ציבורי יתכן שניתן לפנות לעירייה על מנת לבחון את האפשרות לאסור חניה במקום, בין היתר מהנימוקים שהעלת. אם השביל הוא חלק מהרכוש המשותף של בניין זה או אחר או של מספר בניינים הרי שיש אפשרות לפעול מול הדיירים על מנת למנוע שימוש בשביל לצורכי חניה. כל אחת מהחלופות אינה פשוטה כלל ועיקר ותדרוש השקעת זמן והמשאבים לא מבוטלים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המחאת זכות
רון
|
16/02/2010 18:42
לאחר שעסקת קנית נכס בוטלה, הוסכם בכתב ביני לבין הבעלים של הנכס שנמצאים בהליכי גירושין על זכות לקניה ראשונית/ זכות קדימה על הנכס. הנכס רשום בחברה משכנת בלבד וכדי להבטיח את זכותי הוספתי את ההסכם לספרי הדירה. השאלה היא האם אני יכול להמחות זכות זו לצד ג' כשבהסכם אין סעיף המונע לעשות זאת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המחאת זכות
עו"ד זהר ארד
|
16/02/2010 21:07
על פניו נראה כי אין מניעה להמחות את הזכות. יחד עם זאת יש לבדוק את המקרה לגופו מבחינה עובדתית ומשפטית והאמור אינו מהווה יעוץ משפטי לכל דבר ועניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה - שאלה נוספת קטנה
רון
|
16/02/2010 22:01
שכחתי לציין סוגיה נוספת שעלתה: הזוג שחתם לי על ההסכם היה בהליך גירושין ואחרי ההסכם הם כבר התגרשו. האם זכות הקדימה שייכת קודם לבעל או לאישה? או שמא, מכיוון שחתמו לי על ההסכם הם יצטרכו לעבור דרכי או שמא, במידה ואחד מהם יקבל את זכות הקדימה ההסכם יבוטל? במידה ואני ימחה את הזכות.... הזוג יהיה מחויב להמחאה זו? יש צורך ברישום ההמחאה בספרים? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
17/02/2010 12:29
לא ניתן להשיב על שאלתך בפורום, שכן מדובר בסוגיה משפטית הדורשת בדיקה וטיפול משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנייה על קומת קרקע של בניין
יהושע
|
16/02/2010 18:07
שלום.ברצוני לדעת למי שייכת הקרקע של בבנין ובו ארבעה דיירים. בצידו האחד הוא צמוד לקרקע ובצידו השני (מתחת לשתי דירות) יש חניון. ברצוני לדעת מי הבעלים החוקי, כדי לרכוש את המקום ולאחר מכן לקבל אישורי בניה. תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תברר מספרי גוש וחלקה ותוציא נסח טאבו
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/02/2010 21:05
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה ועוד שאלה
יהושע
|
17/02/2010 15:07
הוצאתי נסח טאבו מהאינטרנט מצו"ב. אבל הוא ממש לא עונה על השאלה שלי. איך אני מוציא נסח טאבו מפורט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין צורך בתגובה.
יהושע
|
17/02/2010 15:39
קראתי את הנסח שוב, וכמה שהבנתי הקרקע היא בבעלות מנהל מקרקעי ישראל אז אפנה אליהם. תודה בכל אופן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1264
1265
1266
1267
1268
1269
1270
1271
1272
1273
1274
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
24/04/2024 | 17:36
בקשה הארכת הגשתכתב הגנה
שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
פורום עורכי דין
24/04/2024 | 11:40
תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...
פורום הוצאה לפועל
24/04/2024 | 11:04
חברה שחוסלה עקב מיזוג
שלום רב, ישנה חברה אשר חייבת לי כסף בעקבות פסק דין. החברה לא קיימה את פסק הדין ואני רואה שהיא חבר...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
23/04/2024 | 17:35
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
כניסה לפורומים המשפטיים