אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
פסקי דין
m
|
10/03/2010 16:58
ברצוני לדעת היכן אני יכולה למצוא פסקי דין הלכתיים של העליון לגבי פינוי מדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
במאגרים משפטיים
לת
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:16
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פסקי דין
m
|
11/03/2010 09:28
תודה על התשובה המהירה אך אשמח לקבל את הלינק מכוון שכותבים בגוגל "מאגרים משפטיים" יוצאות מלא אופציות. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מאגרים משפטיים
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 10:56
ישנם מספר מאגרים משפטיים מקצועיים (כרוכים בתשלום/דמי מנוי) לדוגמא "נבו", "תקדין", "lawdata".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב יתר ממשכיר דירה
א
|
10/03/2010 16:38
לאחרונה התברר לי שבעל הבית שלי גובה ממני חיוב חשמל יתר על האמור בתעריף של השירותים הציבוריים-חשמל, בערך 2000 ש"ח הבדל לזכותו. בנוסף גובה ממני תשלום מים אבסורדי שנוגד את התעריפים שנמסרו לי ע"י הרשויות. האם יש איזה שהיא דרך להשיג את הכסף בחזרה? סליחה על השפה הלא משפטית... יום טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב יתר בהסכם שכירות
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:16
את התשובה יש לחפש בהסכם השכירות עליו חתמתם. אם הגביה מנוגדת לקבוע בהסכם, ניתן בהחלט לפנות למשכיר ולדרוש החזר כספי. ככל שיסרב, ניתן להגיש תביעה לבית משפט לתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמה זמן לוקח לחדש חכירה מול ממ"י
יגאל
|
10/03/2010 13:33
רציתי לדעת כמה זמן לוקח (בקירוב)לחדש חכירה במושב חקלאי מול המנהל? עניין של חודשים בודדים? יותר משנה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קשה להעריך תקופת זמן. כל מקרה לגופו.
לת
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בדמי מפתח
אבי
|
10/03/2010 12:43
האם דייר בדמי מפתח בעסק (חנות) יכול להעביר את ניהול העסק לבתו כאשר הוא חי? האם בתו חייבת להמשיך ולהפעיל את העסק הקיים או שהיא יכולה לשנות את יעוד העסק, לדוגדא כעת תמכור בגדים למשל, ולא מכשירי כתיבה כמו שמכר אביה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה - דייר מוגן בעסק
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:14
לא ניתן להעביר את הזכות לבת כל עוד האב בחיים. הבת יכולה לעבוד ביחד עם האב בעסק ולהמשיך את העסק לאחר 120 של האב, בהנחה ואין לו בת זוג שתירש אותו, כפי שציינתי בתשובתי הקודמת מאתמול. כעקרון, דייר מוגן או ממשיכו יכולים לפנות לבית הדין לשכירות על מנת שיאשר להשתמש בנכס לצורך אחר הדרוש לדייר או ממשיכו לצורך קיומו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ראשון בטאבו
מוריה
|
10/03/2010 11:48
מאיפה מוציאים נסח מס רכוש וקרן פיצויים לצורך רישום ראשון בטאבו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני מניח שהכוונה היא לאישור מס רכוש אשר ניתן לקבל במשרדי מיסוי מקרקעין
לת
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה. ננסה זאת.
לת
מוריה
|
11/03/2010 18:13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה שעברה מאב לבן ללא תמורה
דוד
|
10/03/2010 10:44
דירה שעברה מאחותי אלי ללא תמורה בשנת 1988 ,ברצוני להעביר לבני ללא תמורה .מתי יוכל הבן למכור הדירה בפטור? הדירה שהוא גר בה בבעלותו, ואני זקוק לפטור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקופת צינון לגבי דירה שנתקבלה במתנה
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 12:02
להלן הסעיף הרלבנטי בחוק. בהצלחה. סייג לדירה שנתקבלה במתנה חוק (מס' 8) תש"ם–1980 49ו. (א) על אף האמור בהוראות הקודמות של פרק זה לא יינתן פטור במכירת דירת מגורים שהמוכר קיבל אותה במתנה — (1) אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר — עד שיחלפו ארבע שנים, וכשנותן המתנה הוא הורה — שלוש שנים, מיום שנעשה בעלה; (תיקון מס' 55) תשס"ה-2005 (2) אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר — עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה — שלוש שנים, וכשנותן המתנה הוא הורהו, אם איננו נשוי — שנתיים, ואם הוא נשוי או אם הוא הורה יחיד כהגדרתו בסעיף 1 לחוק משפחות חד הוריות, התשנ"ב-1992 — שנה אחת. (ב) מוכר כאמור בסעיף קטן (א) שקיבל את הדירה לפני שמלאו לו 18 שנים, יתחיל לגביו מנין השנים האמורות מיום שמלאו לו 18 שנים. (ג) לענין סעיף זה — (1) יראו קבלת 50% לפחות ממחיר הדירה במתנה, בתוך שלוש שנים שקדמו לרכישתה, כקבלתה במתנה; (2) אם הבעלות בדירה הנמכרת משותפת לבני-זוג, יביאו בחשבון לענין התקופות האמורות בסעיף קטן (א) את גילו של המבוגר שבהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שעות עבודה מותרות לקבלני בניין
לילך שלום
|
10/03/2010 10:39
שלום רב, ברצוני לדעת אם יש חקיקה מוסדרת לגבי שעות בניה מותרות לקבלני בנין אשר בונים בנין באזור מגורים, ולכמות הרעש הנגרמת מאתר בנייה . אני גרה בתל אביב ולידי החלו בבניית בניין רב קומות . הבנייה גורמת לרעשים רבים בשעות בוקר מוקדמות ולא סבירות . איזו חקיקה מתייחסת לכך, ואם ניתן לפעול כנגד התופעה באמצעות הרשויות כגון : משטרה, עירייה ? תודה לעזרה אני מיואשת לילך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתמול פורסם שהמשרד לאיכות הסביבה צמצם את השעות בהם ניתן לבצע עבודות בניה באיזור מגורים. נסי להתעדכן
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:59
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דרישה לשכר טירחה בגין רישום זכויות בטאבו
הממחזר
|
10/03/2010 10:36
בעת תהליכי מיחזור משכנתא התבקשתי להמציא אישור זכויות חברה משכנת (הבית עדיין רשום במנהל ולא בטאבו). עורך הדין המשמש כונס של הקבלן, התנה זאת בתשלום שכר טירחה בגין רישום חובות וזכויות בטאבו, כאשר הוא צרף צו של בית המשפט המחוזי שהוצא בו כתוב כי עורך הדין זכאי שלכר טירחה של כ- 4000 ש"ח כולל מע"ם. למיטב הבנתי הדלה משרד המשפטים הגביל את הסכום ל- 300 ש"ח ? כיצד הדברים מסתדרים והאם בגין אישור אני אהיה חייב בתשלום סכום כה גבוה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לפעול על פי צו בית המשפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך לשאלתי עדכון דמי שכירות דייר מוגן מעל 15 שנה
אלחנן
|
10/03/2010 10:11
בהמשך לשאלתי מ 8.3.10 בשעה 17.25 ותשובתה של עו"ד עזרא שרון - לבדוק את החוזה. בחוזה מצויין שכפוף לחוק הגנת הדייר. לפיכך אני חוזר על שאלתי שהיא מה אומרים ההלכה , החוק והתקנות הצמודות לו, לענין עדכון שכ"ד לאחר 15 שנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שווי נוכחי של דמי שכירות של חנות בדמי מפתח
אתי שמאי
|
10/03/2010 00:45
מהו השווי נוכחי של דמי שכירות של חנות בדמי מפתח. בשנת 1965 דמי השכירות החודשיים היו 160 לירות ישראליות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מדובר בשאלה משפטית
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:56
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בתחום דמי מפתח
אבי
|
09/03/2010 18:39
השאלה- באילו תנאים דייר הנמצא בדמי מפתח בחנות יכול להעביר את הדיירות המוגנת לבתו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר מוגן בעסק
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:53
באופן כללי ביותר, עם מותו של הדייר המוגן הזכות עוברת לבת זוגו בתנאי שהיו בני זוג לפחות 6 חודשים לפני פטירתו. בהעדר בן זוג, יהפכו הילדים לדיירים אך בכל מקרה יהיה לדייר מוגן רק מי שימשיך לנהל את העסק בנכס. יש כמובן לבחון כל מקרה לגופו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה
יוסף
|
09/03/2010 17:12
אני ואשתי סטודנטים המרוויחים פחות מהמינימום ביחד וככל הנראה זכאים להנחה בארנונה (אי אפשר לדעת בוודאות מאחר ולא הגשנו בקשה רשמית אך אנו עומדים בכל הקריטריונים) בזמן חתימת החוזה בעל הבית חזר מספר פעמים שאנחנו יכולים להגיש בקשה להנחה בארנונה אין שום בעיה... היה עיכוב בהגעת חיוב הארנונה ועכשיו קיבלנו את הארנונה לחצי שנה האחרונה ביחד והלכתי לעירייה לברר מה אפשר לעשות לגבי ההנחה ואז התברר שהוילה שמחולקת ל3 קומות(בכל קומה משפחה) ותשלום הארנונה מתחלק ל3. הוילה אינה מוצהרת כמחולקת ועל כן אני לא יכול להגיש בקשה להנחה כנראה שלפקידים בעירייה לא באמת אכפת כי הם לא חשבו לעשות משהו בנידון - הארנונה הדו חודשית שלנו הינה כ820 ש"ח כך שהסכום המצטבר משמעותי, האם אני יכול לתבוע את בעל הבית או לנקוט איזו שהיא פעולה? בתודה מראש יוסף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה המחולקת ללא היתר בניה
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:47
יש לעיין בהסכם השכירות עליו חתמתם. כעקרון, חלוקת נכס ללא היתר בניה מהווה עבירה תכנונית-פלילית של בעל הנכס. פעולה כנגד המשכיר לגבי הפיצול תוכל לנקוט רק העירייה שממונה על אכיפת חוק התכנון והבניה. בעניין זה כל שתוכלו לעשות הוא להגיש תלונה לעירייה על הפיצול. יתכן שבטרם הגשת תלונה, אתם יכולים לנהל דין ודברים עם המשכיר על סיום השכירות בטרם עת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה המשמעות של רישום נכס בטאבו כאולם?
לת
נוקי
|
09/03/2010 16:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכן מתופף
נורית
|
09/03/2010 14:57
יש לנו דירה קטנה להשכרה והתברר שבבית הצמוד שפונה לחלון חדר השינה יש שכן שמתופף באופן קבוע. שכנים פנו בבקשות חוזרות והזמינו משטרה אבל הרעש יומיומי. השוכר מבקש לבטל חוזה בגלל המצב . אנחנו נפגעים ישירות ובאופן משמעותי. האם מותר ע"פ חוק לתופף בבית משותף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעניין מטרד רעש נא לפנות לפורום דיני נזיקין
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:28
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה על מס שבח
משה
|
09/03/2010 13:57
שלום רציתי לשאול אם קניתי דירה לפני שנתיים ואני מוכר אותה עכשיו האם מס השבח יהיה 20% מהפער בין מחיר הקנייה למכירה? או שזה 50 % ושאלה שניה אם אני קונה תוך שנה וחצי דירה אחרת לא יהיה לי מס שבח? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
מאיר
|
09/03/2010 15:47
משה שלום, אשמח אם תיצור עמי קשר (צונזר על ידי המערכת) ואשמח לסייע לך בשאלותיך בברכה, מאיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:28
משה שלום, לגבי מכירת דירות שנרכשו לאחר 11/2001 שיעור מס השבח במכירה יהיה 20% מהשבח שנוצר (ככל שנוצר). השבח הוא אכן הפער בין שווי הרכישה לשווי המכירה, וישנם ניכויים המוכרים בדין שעשויים להפחית את שיעור המס שישולם בפועל. כך גם, ישנם פטורים ממס שבח שיתכן שתוכל להשתמש באחד מהם במכירה. לגבי שאלתך השניה, מס שבח חל על מכירה של נכסים ואין רלבנטיות לרכישת דירה חדשה על ידך. בכל מקרה, מומלץ בחום שלא לבצע עסקאות במקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד המתמחה בכך ולאחר בחינת היקף המיסוי הצפוי במכירה. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינו המושכר-דחוף
אנונימי
|
09/03/2010 13:23
אחי תושב חו"ל נתן לי יפוי כוח לנהל את עסקיו בארץ כולל השכרת דירות.מכוח יפויי הכוח הנ"ל חתמתי על חוזה שכירות עם שוכר אשר העברי לי 12 שקים, בפועל השוכר הכניס את הוריו לגור( הם אינם חתומים על החזה), עתה אני ביררתי והציעו לי להגיש תביעה לפינו המושכר+תצהיר עדות ראשית. שאלתי היא כזו: 1. האם אני יכול לתבוע מכוח יפויי הכוח 2. האם אני מכניס כנתבעים גם את השוכר שחתם על חוזה השכירות, וגם את הוריו של חתמו? נ.ב-השוכר שחתם לא מתגורר עוד בדירה. 3. את הנזקים שנגרמו לי, ואובדן השכירויות היכן אני תובע?והאם מכוח פס"ד של ביהמ"ש השלום בעניין פינוי המושכר אני יכול לבקש תשלום בהוצל"פ או אני אמור להגיש תביעה נפרדת? תודה על כל תשובת שתינתן על ידכם מומחים יקרים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצמדת השטח המשותף לדירה | נשלח מאתר
מיכל
|
09/03/2010 12:27
ידוע לי שיש אפשרות להצמיד חלק משותף על הגג לדירת הגג שברשותי.כיצד אני עושה זאת ובאיזו % הסכמת דיירים?והאם אני יכולה לבקש אישור בניה על השטח המוצמד?תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצמדת רכוש משותף
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:21
כעקרון, נדרשת הסכמה של כל הדיירים (100%) לצורך הצמדת רכוש משותף לדירה ספציפית. בכדי לבנות תצטרך להסדיר עם הדיירים גם את רכישת זכויות הבניה על הגג (אשר אף הן שייכות לכלל הדיירים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף כשאחד הצדדים הוא נאמן
גבעתיים
|
09/03/2010 11:54
שלום רב, מחצית מנכס מסוים נרכשה ע"י עו"ד בנאמנות עבור לקוח - כמובן שעו"ד הוא הרשום כבעלים של מחצית הנכס בנסח הטאבו. עו"ד (ולקוחו הנהנה, כמובן) מעוניין להגיש תביעת פירוק שיתוף כנגד הבעלים של המחצית השניה של הנכס. השאלה היא מי התובע בתביעה מעין זו? הנאמן? (כי הוא הרשום בטאבו) הנהנה? (כי הוא הבעלים בפועל) הנהנה _________ באמצעות הנאמן ____________? (כי זו המציאות) שניהם, גם הנאמן וגם הנהנה? תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף במקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:17
שאלה מעניינת הדורשת בדיקה משפטית ועובדתית. יש כמובן לבדוק גם את הסכם הנאמנות ותנאי הנאמנות. לעניות דעתי, ככל שאין מניעה לחשוף את הסכם הנאמנות ואת פרטי הנהנה, על הנאמן והנהנה להגיש ביחד את התביעה. לחילופין, ניתן לסיים את הנאמנות בדרך של העברת הזכויות מהנאמן לנהנה, והנהנה יגיש את התביעה לבדו. בכל מקרה מומלץ לפנות ליעוץ אישי אצל עו"ד שכן הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב מדירת עמידר
ga02
|
09/03/2010 11:20
שלום,חבר גר בדירת עמידר בב"ש לפני 20 שנה, ואח"כ עבר לעיר אחרת, שם הדירה נרשמה על שם אישתו. אותו אדם לא העביר חתימות על הדירה הישנה. כיום, מתגלה כי יש חוב ישן של ארנונה ומים על דירת עמידר, למרות שהעירייה עצמה לא יכולה לדעת בוודאות ממתי החוב. סביר להניח כי באותה תקופה האדם כבר גר בעיר אחרת.מה עליו לעשות? האם מספיק להביא רישום של תשלומי שכירות עבור הדירה החדשה?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:10
העניין דורש בדיקה עובדתית ומשפטית. כמו כן, תשובה כללית לא תועיל מאחר ונדרש טיפול משפטי מול העירייה/עמידר. מומלץ לפנות ליעוץ משפטי אישי אצל עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה בטאבו כך או כך?
משה
|
09/03/2010 11:14
שלום רב,רציתי לדעת אם יש הבדל משמעותי מבחינת מיסוי על העברת דירה בטאבו בין אב לילדיו. כאשר הוא עדיין בחיים או יבלח"א בתור ירושה בבוא היום?תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה כללית מידי
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 12:25
ישנן השלכות רבות ויש לבחון כל מקרה לגופו ולערוך תכנון מס נכון ומתאים בהתאם לצדדים, להיקף רכושם ולתוכניותיהם בהווה ובעתיד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התגובה
משה.
|
09/03/2010 12:34
חשבתי שיש הבדל משמעותי בין שני התזמונים.אני מבין מתשובתך שזה לא כך. נפנה ליעוץ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבדלים
עו"ד שלם
|
09/03/2010 17:00
העברת דירה במתנה מחייבת תשלום מס רכישה מופחת וכן קיימת תקופת צינון למכירה. קבלת דירה בירושה ,אין מס רכישה אולם במכירה היורש יחוייב במס שבח בו היה חייב המוריש אילו היה מוכר. זה באופן כללי.(כמובן שיש לבדוק באופן פרטני) מקווה שעזרתי במשהו בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 19:22
לא יודע איך הבנתי מתשובתי שאין הבדלים. ישנם הבדלים שעשויים להיות משמעותיים בהתאם לנסיבות הספצפיות של המקרה ושל המוריש/יורש - מעניק/מקבל. על חלק מהם עמד העו"ד המלומד שהשיב לך "על קצה המזלג", ועל היתר, אני מניח, שתקבל יעוץ משפטי הולם. בכל מקרה, הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1252
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1262
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 00:12
תלונת שווא על סייעת בגן
שלום,אמי סייעת מוערכת בצהרון של גן ילדים שנים רבות,לאחרונה אמא של אחד הילדים בגן הכפישה לשווא את ...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 22:28
צוואות הדדיות - כיצד נמנעים מענין ה...
צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר.איך נמנעים מביטול כזה בצ...
פורום בתי משפט
28/03/2024 | 21:23
פשרה עם חלק מהתובעים
אין מניעה לפשרה עם חלק מהתובעים. אני מניח שהם יגישו בקשה לאישור הסדר פשרה וההליך ימשיך להת...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 18:23
שאלה דחופה
בביהד אזורי נכתב שתצהיר התובעת יוגש עד ליום איקס. בנוסף נכתב בהחלטה שככל שלא יוגשו תצהירים התביעה...
פורום דיני תעבורה
28/03/2024 | 17:36
עבירה- על קו הפרדה רצוף
דרורה שלום,כאשר מדובר בסרט ע"י מצלמת משטרה ו/או מצלמת "שומרי דרך", הסרטון מועבר למשטרה ולאחר מכן ...
כניסה לפורומים המשפטיים