שלום רב, בהתאם למצב החוקי כיום, כעיקרון, ככל שהיה פיגור של 6 חודשים בתשלום, הבנק יכול לתבוע (רק) את החוב שבפיגור. עם זאת, יש מקרים מיוחדים בהם ניתן להגיש בקשה למימוש הדירה: 1. אם החייב עזב את הארץ או עומד לעזוב את הארץ לתקופה ממושכת מבלי להחזיר את החוב; 2. אם החייב הונה את הזוכה או נושים אחרים (אנשים שהוא חייב להם חובות כלשהם) או שבכוונתו להונות אותם; 3. אם בבעלותו של החייב או בבעלות משותפת שלו ושל בן משפחתו שגר איתו יש דירת מגורים נוספת (מלבד דירת המגורים הממושכנת); 4. אם מונה כונס נכסים לדירת המגורים או ניתן צו כינוס על כלל הנכסים של החייב; 5. אם נקבע בהסכם ההלוואה שהיא תוחזר בתשלומים, וגובה הסכומים שטרם נפרעו (כולל ריבית הפיגורים) עולה על 10% מיתרת מלוא חוב ההלוואה. בהצלחה !
שמחתי להיות לעזר,
בכבוד רב,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
"בית הלפיד", בן גוריון 34, רמת גן
טל: 03-5753443, מייל: zilber-a@zahav.net.il
|