ברוכים הבאים לפורום דיני מיסים. תחום המיסים הוא עצום ונוגע כמעט לכל תחום. בין אם אתם עצמאיים, שכירים, או משקיעים - ננסה לעשות את המירב כדי לתת מענה לשאלותיכם.
האם תקרת דמי שכירות לפטור ממס היא לפי דירה או לפי אדם?
ומה הדין בדירה בבעלות 2 שותפים שמושכרת ב10,000 שח
כל אחד 5000 - יש להם מס במידה וזו הכנסתם היחידה משכירות?
התיקרה היא לאדם, לא לדירה
לכן שני אנשים שמשכירים דירה תמורת 10,000 ש״ח, יחשב לכל אחד מהם 5,000 ש״ח
בברכה, סלי אילון, עו"ד (רו"ח) מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
היי
אני מטפל ברפואה סינית
קולגה שלי לא במיטבה בימים אלה (לאחר תאונת דרכים) והיא מבקשת שאחליף אותה במרפאה שלה מספר משמרות.
היא מעדיפה שאשמור את הרווחים לעצמי, אולם אני דווקא מעוניין לעזור לה ולהעביר לה את הרווחים.
להבנתי אני צריך להוציא את הקבלות מהפנקס שלי ולאחר מכן להעביר לה את התשלום בתמורה לקבלה וכך להתקזז. העיניין הוא שאני גם ככה נושק לתקרת העוסק הפתור ולא הייתי רוצה להפוך להיות עוסק מורשה
כיצד אוכל להתמודד עם הסוגיה?
האם אוכל להוציא קבלות מהפנקס שלה? או לחילופין האם אוכל לדווח לה על קבלת התשלום והיא תוציא בעצמה את הקבלות אונליין?
אשמח להצע
מהן סמכות רשויות מס לדרוש מהנישום עיון בחשבונות בנק או/ו ביט. ?האם אפשר סעיפי חוק ופסיקה עדכנית בבקשה?
אם אדם מוכר כנכות מעבודה
ואינו עובד, אבל לא מקבל קצבה כלשהיא.
ונפגעה יכולת ההשתכרות שלו.
אובדן כושר, אבל לא פעם משפטית לרצבאות או עזרה כל שהיא מביטוח לאומי וכו'.
האם עדין למרות שאין כלום מברשויות רק הכרה בתאונה עצמה כתאונת עבודה. מקנה פטור מתשלום מיסים? זה בגלל שאין כנסה יש אובדן כושר.
הערה, מקור ההכנסה היחיד זה כסף שנתקבל בירושה מההורים.
שאלתי
אם אין הכנסה לא מנכות ולא מעבודה,
במצב כזה כדאי לסגור את התיק במס הכנסה? כעצמאי ללא הכנסה. זה יכול להיות פתרון? מה מצהירים על סכום הירושה וזהו? זה דבר מקובל?
משלמים דמי ביטוח לאומי לפי מה שצריך. זה פתרון טוב גם אם אין הכרה לפטןר ממיסוי כשאין הכנסה ומתקיימים מהכסף של הירושה?
שלום,הזמנתי רכב בחודש מאי2022 (יונדאי איוניק 5)נאמר לי שאני אקבל את הרכב בחודש ספטמבר/אוקטובר.התקשרו אליי היום מהחברה ואמרו לי שיכול להיות עיכוב באספקת הרכב ויכול להיות שאקבל את הרכב ב2023, ואם זה יהיה המצב אז אני אצטרך לשלם מיסוי.האם זה מקובל??
תודה.
כנל הזמנתי רכב עם צפי אספקה ספט/אוקט.2022
שהרכב הוזמן מערכת המיסוי ציפו להכניס סכום מסוים.
בגלל כח עליון , קרי שיבוש בהובלה ,חוסר ברכיבים, תקלה בייצור רכיבים, הרכב צפוי להימסר רק ב2023. לא סביר שבגלל הסיבות הללו רשות המיסים צריכים לקחת כספים נוספים. לפי תעריף מיסים של 2023. אם הם רוצים להיות הוגנים הם יכולים להתיחס לחודש המסירה הצפוי בהזמנה בעת ההזמנה. כך שמי שב8-2022 הזמין רכב עם מועד מסירה ידועה מראש של 2023, אין עילה לבקש לשלם פחות מיסים. אבל מי שהזמין ב4-2022 עם מועד מסיקה צפויה ל 2022, לא צריך לשלם את התוספת מיסים.
אני לא משפטן, רק לקוח עם רעייה הגיונית
התחתנתי ב 9/11/21, האם אני צריכה להכניס את בעלי לדיווח של שנת 2021? למרות שהיינו נשואים בפועל פחות מחודשיים בשנה זו?
שלום רב
אכן בחלק משנת המס אתם תא משפחתי אחד ולכן יש לדווח כבני זוג נכון לשנת 2021 בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
שלום רב,
ברשותי דירת מגורים ודירה אשר מושכרת למטרות נופש בעיר תיירות. כאשר רכשתי את דירת הנופש היא לא הוגדרה בחוזה ודיווח לרשות המיסים למטרת נופש, ולכן שילמנו מס רכישה כנדרש עבור דירה שניה ואנו מדווחים על ההכנסות ממנה בתור עסק פטור מחמת רווחים שאינם עולים על 100,000 בשנה.
שאלותי:
1. האם אוכל לרכוש דירה נוספת ולהגדירה כחליפית עד למכירת דירת המגורים הראשונה למטרת קבלת 75% מימון מבלי להתייחס לדירת הנופש ומבלי לשלם מס רכישה שוב?
2. האם טכנית יש צורך להגדיר את דירת הנופש כבירת נופש בעיריה/ רשויות מעבר לדיווח השנתי, ואם כן ההשלכות של הדבר?
ככל שהדירה נרכשה ודווחה למיסוי מקרקעין כדירת מגורים לכל דבר ועניין יחולו עליה כל הכללים של דירה רגילה ולכן בהחלט ניתן להתייחס אליה כדירה חליפית ובתנאי שתעמדו בתנאי סעיף 4ג לחוק מיסוי מקרקעין. לגבי הרישום בעירייה- פורום זה אינו עוסק במיסוי עירוני בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
התשובה מטעה
אני עובדת בעבודה במשרה מלאה. אני רוצה גם לעבוד בעבודות קטנות דרך אינטרנט. האם כל תשלום שאני אקבל על עבודות האלו נוספות אני עדיין צריכה לדווח ולתאם מס?
לדוגמא מעבודה נוספת דרך האינטרנט אקבל 20 שקל האם עדיין צריכה לעשות תיאום מס על זה?
אודה להסבר על אופן הכנסה נוספת.
עצם העובדה שתפיקי הכנסות נוספות מפעילות שאת מתכוונת לבצע אין זה אומר שיש לעשות תיאום מס. תיאום מס עושים לרוב כאשר מדובר בעבודה כשכירה במספר מקומות עם זאת פעילותך היא כעצמאית ולכן כדי לבחון האם היא מגיעה כדי עסק או לא מוצע לפנות ליועץ מיסוי ולבחון מהן חובותייך כלפי רשויות המס וכיצד עלייך להתנהל ולדווח לרשויות המס בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
הנני גמלאי,
רכשתי 3 דירות ונרשם בטאבו בחלקים לי ולשני ילדי הבוגרים. הדירות מושכרות ואת התשלום אני מקבל בשיקים על שמי המופקדים בבנק. מידי חודש אני מעביר לחשבונם סכומים מתוך חלק מהסכומים שאני מקבל. ס"ה הסכומים מההשכרה גבוהים מתקרה של 5200 ש"ח לחודש. שאלתי מה קובע החוק לגבי זה ובמיוחד כאשר התשלום נכנס לחשבוני?
עצם העובדה שהסכומים נכנסים לחשבונותיך לא מעידה בהכרח שההכנסה משויכת אליך לצרכי מס ולכן ככל שמדובר בנכס שהינו גם בבעלות הילדים כל אחד מהזכאים לדמי השכירות מחויב לדווח למס הכנסה על חלקו בדמי השכירות מקום בו עברתם את תקרת הפטור בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
מודה לך עו"ד חיה לתשובתך ,בכל זאת לפני יעוץ אישי אני מעוניין לדעת באם שותפי הדירה כ"א בחלקיות האם החישוב נעשה לפי תקרה של 5196 ש"ח לכל אחד או לפי אחזקתו בדירה
מה הדרך לעיין בתיק מיסים שלי ותיק מעמ שלי
מלפני יותר מ10 שנים?
לא ברורה שאלתך לעניין תיק מיסים? ככל שאת מבקשת לברר האם קיימות יתרות חוב ברשויות המס ניתן לפנות ולברר באמצעות מייצג או ישירות ברשות המיסים כבעלת התיק בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
שלום. בעלים חדשים החליפו את הקודמים. נותרתי כעובדת מן המניין במקום העבודה. האם כדאי לי למשוך כעת את הפיצויים או להמשיך איתם כרגיל עד גיל הפרישה? תודה.
לבעלי יש חוב למיסוי מקרקעין- מס שבח
האם יש סיכון שיעקלו לי חשבונות בגלל חוב שרשום עליו?
כי הנכס שנמכר היה על שמו . אבל אנו תא משפחתי אחד
אכן אתם תא משפחתי אחד ובמסגרת התא הזה נושאים בחובות וזכויות מול רשויות המס ביחד. בהחלט ייתכן שיעקלו נכסים של התא המשפחתי בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
שלום לכולם,
בינואר 2021 עברתי לקיבוץ מסדה שהוא ישוב מזכה מס עם 12 נקודות זיכוי ולאחר 11 חודשים עברתי לישוב אחר שגם הוא בעל 12 נקודות זיכוי.
סך הכל אני מתגורר 18 חודשים ברציפות בישובים עם זיכוי מס אך לא השלמתי שנה שלמה ברציפות.
האם אני זכאי לקבלת החזר מס?
מקווה שהשאלה נוסחה בצורה מובנת.
תודה רבה
המקרקעין שלי היחיד הוא בית שאני בונה במסגרת בנה ביתך. הוא כבר בנוי רובו.
אקנה עכשיו דירה בשווי 1.6 מליון שח
האם כיון שהבית טרם הושלם ניתן לראות בו נכס שאינו דירת מגורים
ואז הדירה שאקנה תהיה פטורה ממס כדירת מגורים יחידה
לצורך מס רכישה אין דרישה שבניית הדירה תסתיים אלא בכוונה לסיימה ולכן בעת רכישת דירה נוספת תיחשב כבר כבעל דירת מגורים והדירה שתירכש תיחשב כדירה נוספת שתחויב במדרגות מס רכישה של 8% בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
האם עדיין במיסוי מקרקעין יש עדיין נוהל שהיה קורונה וניתן להגיש הצהרות מסמ"ק קניית נכס באינטרנט/מייל?
הנוהל לא קיים, חזרו לשגרת עבודה רגילה למעט קבלת קהל במשרדים שנעשית בצורה מוגבלת בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
יש לי מגרש ועליו בית בודד באמצע בניה וזה כל נכסי המקרקעין שלי.
אני רוצה לקנות דירה
האם אהיה פטור ממס רכישה?
מגרש בודד שעליו בנוי בית נחשב לדירת מגורים ולכן עם רכישת דירה נוספת תידרש לשלם 8% מס רכישה כדירה נוספת בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
נשיא המדינה פטור ממס הכנסה בלבד,
או גם ממיסוי מקרקעין?
שוקלת לרוץ לנשיאות (:
חובת הדיווח נובעת ממסלול המיסוי אותו את בוחרת
ככל שמדובר בהכנסה מדמי שכירות למגורים שאינה עולה על סכום של 5070 שח לחודש מדובר במסלול פטור ממס ולכן אין חובת דיווח
אם בחרת לשלם מס בשיעור של 10% כאשר דמי השכירות עולים על התקרה שציינתי, הדיווח נעשה בסוף ינואר של השנה העוקבת כך לדוגמא על הכנסות של שנת 2022 יש לדווח עד ליום 31.1.23
ככל שמדובר בבחירת מיסוי לפי מס שולי אזי יש להגיש את הדוח בחודש מאי של השנה העוקבת להפקת ההכנסה בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
שלום
האם זה לגיטימי שבעל מקצוע כמו רופא או עורך דין שנתן שירות מקצועי לאדם פרטי יתן קבלה/חשבונית מעסק אחר בבעלותו שקשור לנכסים?
שאלה זו נשאלה בעבר בפורום וניתן עליה מענה כמו כן היא נשאלה גם בפורום אחר וגם שם השבתי. התשובה היא כן בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
אני תובע את הביטוח בגין מקרה ביטוח
מדובר בפנסיה שבה יש ביטוח נכות ואובדן כושר עבודה.
ואקבל רטרואקטיבית חלף משוכרת 24 חודש אחורה בתשלום חד פעמי.
השאלה לגבי מס הכנסה-
האם ואיך ניתן לשייך חלק מהמס היחסי לשנים שחלפו?
חשוב לי בשים לב לכך שבאותם שנתיים לא השתכרתי כלל בגין אובדן הכושר?
ניתן לפרוס את ההכנסה שהתקבלה בשנה אחת לשנות המס אליהן היא מתייחסת אך לא יותר משש שנות מס המסתיימות בשנה בה נתקבלו והכל בהתאם להוראות 8(ג) לפקודת מס הכנסה. מוצע לפנות ליועץ מיסוי שיבצע את הגשת הדוחות עם הפריסה המבוקשת בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il