אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
חידוש אופציה
קמחי אבי
|
08/06/2008 14:13
שלום רב , חוזה השכירות שלנו עומד להסתיים בסוף החודש הקרוב , לפני מס' ימים לאחר שעיינתי בו מחדש גליתי כי הוספנו בכתב יד ובחתימת שני הצדדים "אופציה להמשך " באותו סכום שכ"ד. לפני ארבעה חודשים הודיע לנו בעל הדירה בעל פה -כי אינו מחדש את החוזה , מתוך כוונה שהבת שלו תיכנס לדירה במקומנו .(אישתי ובתי בת החודש) השאלה היא האם אני צריך לדרוש קיום האופציה כפי שמופיע בהסכם האם יש לי עילה משפטית האם אוכל לדרוש פיצוי ( מחיר שכ"ד באזורנו עלה ב30% ) אשמח לקבל תשובה מהירה בברכה אבי קמחי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות-
שלומית
|
08/06/2008 01:42
שלום, אני חתומה על חוזה כאשר הדירה למכירה ומה שמחייב אותי זה להראות את הדירה לקונים אבל לא זמנים וכד', בעלת הדירה ניסתה (לאחר חתימת החוזה) להוציא ממני התחבויות ליום/ימים בשבוע מה שלא יכולתי וגם לא התאים(מה שכן, הצעתי לה שהקונים והמתווכים יצרו איתי קשר ישירות וננסה לתאם) היו פעמים שהסתדר והיו שלא . לגיטימי ובפרט שלא מחוייבת על ימים וכד'. לבסוף הדירה נמסרה למשרד תיווך אחד בבלעדיות ומאז מנהל המשרד איש הקשר איתי ( בעלת בית שמתחמקת מחובותיה כבעלת דירה ובנוסף בעייתית מאוד) השיא מבחינתי היה שהמתווך ניסה לשכנע אותי לחתום על ס' חדש בחוזה שאתחייב לפעמיים בשבוע להראות דירה ובתמורה לקצת הורדה בשכ"ד. לא הסכמתי מסיבות אלו ואחרות. בתגובה .. בעלת הבית שלחה לי מכתב הודעה שהפרתי חוזה ועלי לעזוב תוך חודש( בנתיים עברוכמעט חודשיים ואני בדירה ..)מאז התחלתי לחפש דירה באינטנסיביות ועדיין לא מצאתי . נראה לי שבכך היא זו שהפרה את החוזה ולא להפך ושלא נדבר על אי טיפול בתקלות ועוד' להיום ישנה התעלמות טוטלית ממנה) השאלה:1. האם אכן היא הפרה א החוזה?2. מה עושים עם בעלת בית שלא מגיבה? (אפילו לדואר רשום) 3.למרות ההתנהגות מצידה של בעלת הבית ניסיתי להמציא לה דייר ( כמעט וסגרתי חוזה רק שהתפקשש בדקה ה90) וכאשר הפניתי אליה אנשים ( כמו שהתחייבתי בחוזה אם אצא באמצע להמציא דייר וכו') עכשיו רק קיבלתי ממנה מכתב שאני לא רשאית להראות את הדירה כי אני לא בעלת הדירה, ועלי לפנות תוך 3 חודשים ( כך רשום בחוזה ) האם זכותה ( בהתחשב במכתב פינוי מצידה הראשון ? 4. ואני חוששת שהיא לא תתקזז איתי בזמן ועם כל מה שמגיע לי , האם עקב הבעיה שנוצרה מצידה רשאית אני לבטל שיק/ים שלי חד צדדית? ומה הסיכון בתביעה מצידה? תודה רבה על ההתייחסות והסבלנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף חתימת הערבים על חוזה
יהודה
|
07/06/2008 23:34
דירה הושכרה לשוכרים , בעת חתימת ההסכם הראשון הוחתמו שני ערבים על שטר חוב וכן על צק בטחון , תקופת השכירות הוארכה שלוש פעמים כאשר בכל פעם מנוסח הסכם שכירות חדש ובו סעיף לפי השוכרים מצהירים כי הערבים נתנו את הסכמתם להחיל את ערבותם גם על החוזה הנוכחי, בעת הפינוי התגלו נזקים חמורים בדירה והשטר הוגש לביצוע , הם הגישו התנגדות לביצוע שטר בטענה שהשוכרים לא היו מיוצגים בעת חתימת הסכמי השכירות ולא הבינו את משמעותו של הסעיף ואילו הערבים לא ידעו על קיומו של הסעיף המאריך את תוקף ערבותם ומימלא לא נתנו לכך את הסכמתם, איך עלי לטעון בדיון כנגד טענה כזו והאם יש לה בכלל סיכוי להתקבל בבית המשפט .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף הארכת ערבות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 17:30
יהודה שלום ! זה שהשוכרים הצהירו כי הערבים נתנו הסכמתם להחיל את ערבותם על החוזים בתקופות הארכת תקופת השכירות לא מחייב את הערבים. רק הערבים עצמם יכולים להסכים להארכת ערבותם. יחד עם זאת אם תצליח להוכיח כי הערבים ידעו כי החוזה מוארך וכי השוכר נתן הצהרה כי הם מודעים ומסכימים להארכת ערבותם תוכל לבנות טיעון. הסיכוי לכך קלוש. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש שטר ערבות
דני
|
07/06/2008 19:41
חתמתי ערבות לאבי השכירות ניגמרה ובעלת הדירה טוענת לחוב לכן היא הגישה להוצלפ את שטר הערבות מבלי שפנתה תחילה לשוכר כמו כן בגלל שהיא גרה בעפולה היא פתחה תיק בעפולה והוזמנתי לשם תוך שאני מפסיד ימי עבודה זמן וטירדה הציין שהדירה היא בת"א ובעלת הדירה לשעבר היתה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש שטר ערבות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 14:21
דני שלום! בהחלט חוקי להגיש את שטר הערבות בלשכת ההוצל"פ הנוחה לנושה. לשאלה האם היתה צריכה להציג את הערבות לפני הגשתה לביצוע בהוצל"פ עיין בתנאי הערבות. אם בעלת הדירה עשתה שימוש שלא כדין ובניגוד להסכם בשטר הערבות ודאי שתוכל לתבוע ממנה את נזקיך. בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות - קריאה נוספת
אתר הפורומים
|
16/07/2008 10:35
לקריאה נוספת, מקצועית, אודות ערבות ראה: ערבות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
חן
|
07/06/2008 13:28
שלום. אבקש להבין את החוזה .השכרתי את דירתי לפי דולר יציג . סעיף 4. השוכר ישלםלמשכיר סך של *** לפי ערך הדולר במועד הפרעון הש'ק תשלומים לשנה.בסעיף 4.3 דמי השכירות יהיו צמודים למדד המחירים לצרכןבחודש שקדם ליום התשלום.סעיף 4.4 להבטחת התשלום מפקיד השוכר שקים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תנאי חוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
12/06/2008 08:42
שלום רב ! אין באפשרותי לסייע לך בצורה רצינית מבלי לקבל עותק של החוזה לעיוני. אם את מעוניינת תוכלי לפנות באמצעות פניה דחופה תוך צרוף עותק של החוזה. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות - קריאה נוספת
אתר הפורומים
|
16/07/2008 10:30
לקריאה נוספת, מקצועית, אודות חוזה שכירות ראה: חוזה שכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה נגד אגד
אודי
|
06/06/2008 22:41
מקרה בו אני מגיש תביעה קטנה נגד חברת אגד להיכן אני צריך לשלוח את כתב התביעה האם למשרדים הראשיים או לאיזור בו קרתה התקלה. והאם איחור של אוטובוס בזמן של שעתיים מהווה עילה לתביעה -שכן פניתי לשירות לציבור אגד אך חוץ מתגובה שהעניין נבדק. ועבר חודש וחצי ולא קי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סמכות שיפוט
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 14:18
אודי שלום ! ככלל האופציות העומדות לתובע מבחינת סמכות השיפוט הן כדלקמן: 1. מקום עסקו של הנתבע - אם יש סניף של אגד בעיר מסויימת ניתן להגיש את התביעה בבית המשפט המצוי באותה עיר. 2 מקום יצירת ההתחייבות. 3. המקום שנועד לקיום ההתחייבות. 4. מקום המסירה של הנכס (לא רלוונטי במקרה שלך). 5. מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אחור של שעתיים מהווה לדעתי עילת תביעה. אם אין קול ואין עונה יתכן ויש מקום להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות. בהצלחה בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם זה מותר?
אודי
|
06/06/2008 20:04
הייתי מחובר לחברת ** בכבלים ונותקתי מהם.לאחר זמן מה התחלתי לצפות בטלוויזיה ע"י חיבור פיראטי.החיבור נעשה בתום לב ולא על ידי. נצא מנקודת הנחה שאני יודע על החיבור וצופה בערוצים בצורה פיראטית.שאלתי -האם יכול לבוא סוכן של חברת ** לומר לי שאני מחובר פיראטי ועל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
*
|
06/06/2008 13:25
שלום לפני כשלושה חודשים מכרתי דירה ,הגיע אליי מתווך וחתמתי לו לא על בלעדיות אלא על הסכם רגיל , המתווך אכן הביא לי קונה שחתמה על חוזה אבל ממש אחרי חתימת החוזה הקונה הפרה הפרה יסודית {לא שילמה את הכסף}החוזה בוטל ע"י הודעה מצידי דרך העו"ד שלי לקונה כי היא הפ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 22:22
* שלום ! תששובה לשאלתך מבלי לקרוא את חוזה התיווך עליו חתמת אינה רצינית. יחד עם זאת ככלל ברוב רובם של חוזי התיווך וכך דם עפ"י דין די בכך שנקשרה עסקה למכירת הדירה על מנת שהמתווך יהיה זכאי לדמי התיווך. המתווך ודאי אינו אחראי להפרת החוזה. בברכה ד"ר יובל ויס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
*
|
14/06/2008 11:20
ואו תודה על תשובתך המהירה , אין לי את החוזה של המתווך כי הוא לא נתן לי העתק , ואם אני אצליח להוכיח כי הקונה שהוא הביא היא קונה פיקטיבית ושכן היה נסיון לביצוע תרגיל עוקץ? כי זה מה שאני חוששת שהיה , הסיבה שאני חוששת שזה היה כי אני פניתי למתווך שיעזור לי למצוא דירה לקנייה והוא אמר לי מה בנוגע לדירה שלך ואמרתי לו שיש לי קונה ושבמהלך השבוע הקרוב אני צריכה לחתום על חוזה , והמתווך אמר לי תבטלי תבטלי יש לי קונה שיתן לך יותר כסף ...ועוד באתו יום הוא הביא את הקונה ונחתם הזכרון דברים ...ואז נעלמו עקבותיה של הקונה והוא דורש כ 14 אלף ש"ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
דב
|
06/06/2008 12:45
אני משכיר דירה בחוזה התחיב השוכר כי השכירות היא אך ורק למטרת מגורים בילבד וכי הוא מתחייב לא להשתמש במושכר לכל מטרה אחרת שהיא בין אם מטרה אחרת תשנה את ההנאה במושכר ובין אם לא. השוכר הינו בעל חברה ליעוץ . בדפי זהב הוא מפרסם את כתובת הבית המושכר ככתובת החבר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 22:20
דב שלום! השאלה אינה האם פרסם השוכר את כתובת הדירה ככתובת החברה אלא אם הוא עושה שימוש בדירה למטרה מסחרית. לטעמי קבלת מכתבים עבור חברה בבעלותו בלבד אינה מהווה הפרה של התניה בחוזה הקובעת שימש במושכר למטרת מגורים בלבד. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קביעת דמי שכ"דבתקופת האופציה
זאב
|
06/06/2008 11:46
סעיף האופציה וההצמדות: "דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד המצטבר של המחירים לצרכן ו/או שער הקניה של הדולר ארה"ב לפי ברירת המשכיר שיהיה בתוקף ביום תחילת הארכת השכירות ובתנאי מפורש שלא יהיו כל הפרות יסודיות שהן בתקופת חוזה זה." סעיף שכ"ד: "דמי ה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קביעת דמי השכירות בתקופת האופציה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 22:17
זאב שלום! לטעמי דמי השכירות בהתאם למופיע בחוזה צריכים להיות לפי סך בשקלים השווה ל XXX$ ארה"ב לפי שער החליפין ב 1 לחודש של התחלת תקופת האופציה שכן נאמר "דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד..." כלומר הפרשנות הטבעית היא צמודים רק ממועד ההארכה ולא מיו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש בצ'ק שניתן כערבון
עדי
|
05/06/2008 21:44
חתמתי חוזה שכירות עם אופציה, בעל הדירה חידש את האופציה בשלוש שנים הראשונות בלי בעיה. בשנה הרביעית סרב לחדש למרות שהיתה אופציה, כי היו תיקונים שדרשתי שיעשה בדירה והוא סרב, וטען שאני מתחילה לעשות בעיות אז שאני אצא. זה היה בסמוך להתחדשות החוזה לפי האופציה אז נשארתי לגור. אחרי מספר חודשים הוא פגש אותי ואמר שהוא כן יחתום על החידוש. כאשר הגיע לחתום , שוב עלה נושא התיקונים ושוב הוא לא רצה לחתום. המשכתי לגור, ללא חוזה , על סמך האופציה, ושילמתי סדיר. ההמחאות נפרעו כולן. עכשיו אני מפנה, כביכול בתום תקופת האופציה ולהפתעתי הוא עשה שימוש בצ'ק שניתן לו כבטחון בלבד במקום שטר חוב. על הצ'ק רשמתי "לא לפרעון, לביטחון בלבד" אבל הוא קשקש על זה, זייף את חתימתי (באופן די מוצלח) וניסה להפקידו. כמובן שהוריתי לבנק להחזירו. האם עלי להגיש תלונה במשטרה? מה כדאי לי מבחינה משפטית לעשות כעת? להגיש תביעה? איך אפשר להוכיח שהחתימה מזויפת? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זיוף חתימה על המחאה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:43
עדי שלום, עלייך להגיש מיד תלונה במשטרה על זיוף חתימתך. ללא הגשת תלונה כזו כל טענה שלך בעניין תחזה כלא רצינית. אני הייתי שולח למשכיר מכתב חמור ומודיע לו שידוע לי על נסיון הזיוף ושאני רואה זאת בחומה יתרה. בשלב זה לא נגרם לך נזק אז לא צריך יותר מזה. בהצל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנוגע לחוזה דירה, קצת דחוף
שרית
|
05/06/2008 21:35
שלום רב, אני בעיצומן של התנגשויות עם בעל הבית שלי ויש לי שתי שאלות חשובות- בחוזה מופיעים מספר סעיפים: 1. השוכר יהיה רשאי להביא שוכר חליפי תחתיו ובלבד שהשוכר החליפי יעמוד בכל תנאי הסכם זה לרבות לעניין הבטחונות ויהיה מקובל על המשכיר. 2. המשכיר יהיה רשאי להביא הסכם זה לקיצו בהתראה בכתב של 60 יום מראש. אזי תופסק תקופת השכירות, הסכם זה יבוא לקיצו והשוכר יהיה חייב לפנות את המושכר ושלשם למשכיר את מלוא התשלומים שהוא חב בהם עד למועד פינוי המושכר בפועל בהתאם להוראות הסכם זה. אם בעל הבית שולח לי מכתב רשום בו הוא דורש לפנות אותי מהדירה ממתי אני מתחילה לספור 60 ימים- מהתאריך בו קיבלתי את הספח של הרשום לתיבת הדואר או מהיום בו אספתי את דבר הדואר מהסניף (בגבול 14 הימים המותרים לי לפני ששולחים לו את דבר הדואר חזרה)? ושאלה נוספת- אם בלי קשר הודעתי לבעל הבית שאני רוצה לצאת מהדירה ולהביא לו שוכרים במקומי- האם הוא רשאי להתנות את השוכרים החדשים בהגבלות חדשות? (לדרוש הרבה יותר כסף, להוסיף חוקים כמו לא לקבל אדם בודד אלא רק זוג וכו') האם מותר לבעל הבית להוסיף סעיפים שכאלו? ושאלה אחרונה- האם הסעיף של הפינוי מבטל בעצם את הסעיף שיש לי של אופציה לשנה מכיוון שבכל עת הוא יכול לדרוש להוציאני מהדירה? תודה רבה , שרית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום הסכם שכירות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:40
שרית שלום ! 1. מניין הימים קבוע לרוב בחוזה. לרוב קובעים שמכתב שנשלח בדואר רשום יראה כאילו התקבל על ידי הצד השני בתוך 48-72 שעות. אם לא כתוב כלום בחוזה מניין הימים יחל מיום שקיבלת בפועל את המכתב. 2. בעל הדירה אינו רשאי לנצל את הודעתך על רצונך להמציא שוכר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחרטות לאחר חתימת חוזה
מאיה
|
05/06/2008 21:19
שלום, שאלתי כזו- נניח שיש לי חנות, אותה אני משכירה לאדם כלשהו. לאחר שניתן השיק, החוזה נחתם, האדם התחרט (נגיד כעבור שבוע). האם אני מחוייבת להחזיר לו את מלוא הסכום? (והיה ואין שום סעיף בחוזה הדן בנושא).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חרטה לאחר חתימה על חוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:36
שלום רב ! אם אין בחוזה סעיף המאפשר ביטול החוזה מסיבות כאלה ואחרות אזי אין אפשרות ל"חרטה". אם היתה אפשרות "חרטה" הרי רוב החוזים היו מופרים בשלב כזה או אחר. ככלל חוזים יש לקיים. אם את רוצה בביטול החוזה כמובן שמגיע לך פיצוי על הזמן שביטלת ועל הוצאות ועל הזמן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה דו צדדית
ערן
|
05/06/2008 16:57
שלום רב. בהסכם השכירות שערך בעל הדירה ממנו אני שוכר את הדירה ישנם מספר סעיפים לגבי אופציה להמשך השכירות. באחד הסעיפים כתוב: "לשוכר ולמשכיר אופציה משותפת להארכת תקופת השכירות בתקופות נוספות בנות שנה כל אחת מעבר לתקופת השכירות המפורטת בסעיף קודם. במידה והשוכר ו/או המשכיר יבקשו שלא לנצל את תקופות האופציה, יהיה עליהם להודיע לצד השני על כך 60 יום לפני תום תקופת השכירות המפורטת בסעיף הקודם או האופציה לפי המקרה" בשני הסעיפים הקודמים יש התיחסות לגבי התשלום ותאריכי החוזה.. שאלתי היא: האם זה אפשרי בכלל אופציה משותפת (שבעצם מבטלת את האופציה)? האם בכל זאת יש לי אופציה להמשך שכירות למרות הניסוח המוזר ? האם עלי להודיע למשכיר על רצוני להמשיך בחוזה ולממש את האופציה על מנת להמשיך ולשכור ממנו את הדירה לתקופה נוספת? בתודה מראש, ערן *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה דו צדדית
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:33
ערן שלום ! אכן אופציה כזו למעשה מהווה ביטול הדדי של אופצית הצד השני ואין בה הרבה. יחד עם זאת אם הגעת למועד של 60 יום לפני סיום תקופת השכירות ובעל הדירה לא נתן לך הודעה על ביטול האופציה שלך הרי זו תכנס לתוקף מבלי צורך שתעשה דבר. אני הייתי יושב בשקט עד אז.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הזמנה טלפונית של נופש בבית מלון-באמצעות אשת טורס
אורלי
|
05/06/2008 14:02
בן זוגי הזמין נופש באשת טורס ונתן פרטי כרטיס אשראי-החדר שהוזמן הוא לזוג+2 ומותנה בגיל הילדים עד 12 . הנציג של אשת הודיע זאת לבעלי ואמר לו שלא נורא שהבן שלי בן 14 , פשוט שנגיע שהוא לו יבלוט כל כך. ששמעתי זאת בערב , התקשרתי לאשת והודעתי שאינני מוכנה לבוא לבית מלון ולשקר , ומאחר ולא מצאו לי משהוא מתאים ביטלתי את העסקה. לאחר מכן ראיתי בכרטיס האשראי שלי חיוב בסך 150 ש"ח דמי ביטול. האם זה חוקי ? תודה מראש אורלי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הזמנת נופש
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:29
אורלי שלום ! גביית דמי ביטול בהחלט חוקית ואני מניח שאם תכנסי לאתר של אשת טורס או כל סוכנות נסיעות אחרת תמצאי ציון בולט לכך שהסוכנות רשאית לגבות דמי ביטול. יתרה מכך יש גם הגיון כלכלי בגביית דמי ביטול שכן יש לסוכנות עלות מסויימת בביטול עסקה ובניהול המו"מ עם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם קבלן
שרית
|
05/06/2008 09:43
שלום, מדוברבמקרה של קבלן שיפוצים שחתם על הסכם עם בעל בית וכלל בו שלבי עבודה שונים כך שבכל שלב יועבר התשלום לקבלן. הבעיה היא שבעל הבית לא משלם לקבלן מתחילת העבודה וגם אם כן רק 2% לדוגמא ולא 10% כמו שסוכם. האם הקבלן יכול להפסיק את העבודה ולאכוף את החוזה בהקדם האפשרי בלי פניה לערכאות המשפטיות (שמעתי שיש מושג שנקרא צו סגירה או צו עצירה - שאף קבלן אחר לא יכול לבצע את העבודה הזו ואז אין ברירה לבעל הבית לשלם לו כדי שימשיך)??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם קבלן
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:24
שרית שלום ! אין דרך לבצע אכיפה של הסכם באופן עצמאי אלא רק באמצעות בית המשפט. גם הוצאת צווי מניעה כשם שציינת היא רק באמצעות בית המשפט. בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכיפה
שרית
|
06/06/2008 20:04
הבנתי שיש טפסים שצריך למלא? איך אני משיגה אותם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חברת סלולר
נפגעת
|
04/06/2008 13:23
אתמול הגיע לביתי סוכן של אחת מחברות הסלולר, הציע לי עסקה מאוד משתלמת והעביר אותי לרשת הסלולרית אותה הוא מייצג. על מנת להבטיח את כל תנאי העסקה - הוציא הסוכן דף לבן עם לוגו חברת הסלולר, ביקש שאכתוב את כל פרטי העסקה וחתם על הדף. היום מתברר לי בחברת הסלולר שרוב הדברים שהובטחו לי חינם כרוכים בתשלום. אני מודעת לאפשרות ביטול העסקה אך האם העובדה שנציג החברה חתם על מסמך לא מחייבת את הרשת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי תנאי עסקה עם חברה סלולארית
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:22
נפגעת יקרה שלום רב ! נפלת ככל הנראה קורבן לתרגיל שכיח בתעשיית הסלולאר. שכיחות הסוכן שמגיע לבתי המנויים אינו סוכן של חברת הסלולאר אלא סוכן שיווק עצמאי שמקבל אחוזים לפי מכירות. לכן יש לסוכנים האלה מוטיבציה להבטיח שמים וארץ העיקר להחתים את המנוי התמים ואז המ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חשבונות חשמל
דן
|
04/06/2008 10:18
תודה על התשובה! אך ברצוני לשאול האם אוכל לדרוש ממנו את הכסף? אני שילמתי בעבורו כי לא שמתי לב שהחשבון מגיע על שני המונים, והוא מצידו לא תרח לבדוק היכן חשבונות החשמל שלו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חשבונות חשמל
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:17
דן שלום ! אתה צריך להסדיר את העניין מול חברת החשמל ולא מול הדייר השני. אם היתה טעות ואתה שילמת עבור חשבון לא שלך אתה צריך להזמין את חברת החשמל לבדיקת הנושא תוך ציון הפרטים והם יבצעו את ההתחשבנות אם וככל שאתה צודק. מובן שאם שילמת יותר ממה שהיית צריך מגיע ל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חשבון חשמל
דן
|
04/06/2008 00:53
שלום אני מתגורר בשכירות בבית קרקע שכולל שתי יחידות דיור, אני ודייר נוסף התגוררנו כל אחד ביחידה שלו. הדייר התחלף לפני כחצי שנה לאחר שגר שנה. וכעת גיליתי כי אני שילמתי את חשבונות החשמל שלו, בדירה קיימים שני מונים, האם אוכל לדרוש את הכסף ששילמתי עבורו בעבר? תודה דן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם זהו עושק?
אודי
|
03/06/2008 15:47
הייתי מחובר לחברת ** בכבלים ונותקתי מהם.לאחר זמן מה התחלתי לצפות בטלוויזיה ע"י חיבור פיראטי.החיבור נעשה בתום לב ולא על ידי. נצא מנקודת הנחה שאני יודע על החיבור וצופה בערוצים בצורה פיראטית.שאלתי -האם יכול לבוא סוכן של חברת ** לומר לי שאני מחובר פיראטי ועל כן אני מחוייב בתשלום של 120 ש"ח למשך התקופה בה הייתי מחובר פיראטי והוא רק מעריך את הזמן ואין לו ידיעה בפועל על החיבור הפיראטי מבחינת זמן או לחילופין לומר לי שאם אני מעוניין שהחוב יבוטל והתביעה תבוטל אז עליי להתחבר לחברת ** למשך שנה או חצי שנה בסכום של 100 ש"ח ויותר -ז"א החיבור שעשיתי הוא מותר רק כאשר אני מתחבר להוט בחזרה, ואז הכול יישכח ראוי לציין שהסוכן השאיר מכתב מודפס ומוכן ללקוחות כמוני עם השם הפרטי שלי בכתב יד וכל השאר מודפס עם חתימה של עו"ד -(ודבר נוסף המכתב נראה פשוט למדיי בהשוואה למכתבים אחרים של עורכי דין ששלוחים). אמרתי לו שאני לא מעוניין להתחבר לחברת הוט או לחברת **-על אף שאני עובד חברת ** ויש לי אפשרות להתחבר ואני פשוט לא רוצה להתחבר לאף חברה . הסוכן פשוט מכריח אותי להתחבר ל**ואם לאו אז הוא יפנה למשטרה להגיש תלונה ותביעה וכיו"ב (סליחה) האם מותר לו לעשות את זה????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עושים את התרגיל הזה...אני לא צוחק,תגיד את זה לכלבוטק...אני מכיר איש שזה קרה לו...
לת
אופיר
|
03/06/2008 21:07
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה לתגובה
אודי
|
03/06/2008 21:46
ומה האיש הזה עשה בנידון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
529
530
531
532
533
534
535
536
537
538
539
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים