LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

חוזה דירה שלא חודש

גלית

06/07/2008 13:49

חוזים מכח התנהגות

עו"ד דוד צורי

06/07/2008 15:09

חידוש אופציה בכתב

רוני

06/07/2008 09:50

מימוש אופציה בחוזה

עו"ד דוד צורי

06/07/2008 10:42

טיעון טוב

רוני

06/07/2008 12:58

טיעון טוב

עו"ד דוד צורי

06/07/2008 15:05

אחריות המשכיר לבטח את הירה

אילן

05/07/2008 23:51

חובת ביטוח בחוזים

עו"ד דוד צורי

05/07/2008 23:54

אחריות משכיר\שוכר כשלא ברור מהחוזה- דחוף תודה

לימור

05/07/2008 12:34

מחר או מחרתיים אנו צריכים לחתום על המשך חוזה שכירות.הבית הוא קרקע. יש גינה נכון יותר שטח שאין בו כלום חוץ מקוצים.גבוהים ונהיו מטרד של ממש. בשלוש שנים האחרונות אנו דאגנו לפינוי השטח עם טרקטור ולא פנינו לבעל הבית. בעל הבית אדיש במיוחד ולא ממש מתעניין בנכס שלו. אין אזכור לכך בחוזה כלל.של מי האחריות על פינוי מעין זה? זה לא עבודת גינון או שמירה על מה שקבלנו. אלא פשוט נזק סביבתי. לתשובה נודב בהקדם כדי שנדע איך להעביר את הדברים לבעל הבית תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אחריות על הגינה בחוזים רגילים

עו"ד דוד צורי

05/07/2008 23:59

אופציה בשכירות

יוסי

05/07/2008 11:25

כיום אנחנו משלמים 1250 דולר עבור שכירות לדירה,בחוזה יש אופצייה שלנו לעוד שנה באותו הסכום,כמו כןמצויין בחוזה שצריך להודיע על האופצייה שלושה חודשים לפני סוף השנה בכתב,מיותר לציין ששילמנו לבעל הדירה שנה מראש ועוד שלושה חודשים שיק בנקאי.קיבלנו מכתב מבעל הדירה שלושה חודשים לפני סוף השנה הראשונה כלומר ב-16 לחודש בעוד אנו היינו צריכים להודיע לבעל הדירה ב- 15 לחודש.בגלל שלא הודענו לו בכתב הוא דורש עוד 500 דולר עבור האופצייה,מה עלי לעשות על מנת להמשיך לגור הדירה עוד שנה ב1250 דולר? כ

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזים יש לקיים כלשונם

עו"ד דוד צורי

06/07/2008 00:03

ביטול חוזה מצד בעל הדירה

אלירן

05/07/2008 09:16

שלום לכם, אני משכיר שנתיים דירה בהסכם שנחתם על 500$ וחולקו צ'קים לפי 2200 ש"ח.לפני כחודש חדשתי את החוזה עם העלאת שכר הדירה ל-2500 ש"ח. בקיזוז שער הדולר משנתיים עברו נותר חוב של 4500 ש"ח שאותו קיזזתי מהצ'קים הראשון והשני. בתגובה לצעד זה מבקש ממני בעל הדירה לפנותה מיידית. שאלתי היא: היות ואני עומד בכל ההסכמים ומעולם לא היתה לי בעיית תשלומים מהו זמן ההודעה מראש המינימלי שיכול בעל הדירה לבקש על מנת שאני יעזוב את הדירה? (כרגע יש לי חוזה לעוד שנתיים).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הודעה מראש בחוזים

עו"ד דוד צורי

06/07/2008 00:04

הפחתת שער הדולר

אלירן

09/07/2008 23:11

שאלה טובה - חוזים גרועים

עו"ד דוד צורי

10/07/2008 00:43

מכתב רשום כתנאי הכרחי לאופציה

אורנה

05/07/2008 07:52

חוזה שלי עם הדיירים עומד להסתיים ב-31.07.08 תנאי הכרחי שכתוב בחוזה למימוש אופציה היא שליחת מכתב ותנאי זה בלבד יחדש את האופציה. הדיירים לא שלחו לי הודעה בכתב וכרגע עברו 45 יום שלא קבלתי מכתב דיירים אלה יצרו בדירה חובות בעיריה, בחברת הגז - והכרחתי אותם לגשת לשלם את החובות ולהעביר את שמם בעיריה. הם עשו זאת נכון להיום קבלתי מעו"ד האגודה לתרבות הדיור הודעה על חוב לועד - והכרחתי את הדיירים לשלם חוב של 5 חודשים . הם עשו זאת נכון להיום. כמו כן במשך 2 השנים שהם היו בדירה 2 צ'קים שלהם חזרו ולכן הם משלמים לי במזומן כל חודש לדיירים אלה יש קשיי תשלומים . תשלום שכ"ד נמוך מאוד מאוד למחיר שניתן היום עבור דירה אני רוצה לפנות אליהם ולהודיע שאין יותר חוזה בינינו החל מ-1 לאוגוסט יש אפשרות מבחינה חוקית לזאת אך אני יודעת שאין לי שום עזרה מצד הרשויות לפנות אותם אם הם יסרבו להתפנות האם יש להם איזו שהיא עילה משפטית שעומדת לצידם שבית המשפט לא יאשר לי את בקשתי לפינויים שמעתי שהשופטים לא נוטים לא לתת פינוי לדיירים. בקשתי מהדייר לתת לי לגור בתום החוזה והוא אמר לי שהוא לא רוצה אלא להמשיך את החוזה לפי התנאים אך הוא לא עמד בתנאי הכרחי מה לעשות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אי קיום חוזים או קיום בקושי

עו"ד דוד צורי

05/07/2008 08:20

הפרת חוזה? תנאי מחייה בדירה

מארק

04/07/2008 12:20

שלום, עברתי לפני מספר ימים לדירה שכורה עם שותפים (החלפתי שותף שעזב בחוזה) וגיליתי שלחץ המים בדירה מאוד מאוד נמוך (לוקח למלא דלי מים כ-5 דקות כאשר הממוצע הוא כדקה אחת). שאלתי היא, האם יש הגדרה לתנאי מחיה מינימליים שקשורה להספקת המים בדירה (הגדרה כמותית ליטר/זמן)? כמו כן, האם ניתן לטעון לכיוונו של בעל הבית שזהו נזק שנוצר מבלאי טבעי של הצנרת? השאלה מופנית כמובן על מנת לברר האם יש אפשרות לחייב את בעל הבית לטפל בלחץ המים על חשבונו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תנאים שלא מופיעים בחוזים

עו"ד דוד צורי

05/07/2008 01:38

הפרת "הרשמה" כהפרת חוזה?

דניאל

03/07/2008 21:24

שלום לפני ימים אחדים חתמתי מול קבלן על טופס שהוא מכנה "בקשה להרשמה לרכישת דירה" ואף הפקדתי סכום כסף על מנת להבטיח שלא אחזור בי מהכוונה לרכוש דירה, סכום זה לא היה מוחזר במידה והייתי חוזר בי מכוונתי לחתום על חוזה. בראש הטופס רשם הקבלן "בכפוף להסכמת החברה" וכפי שהוסבר לי הכוונה היא שבמידה ותנאי פריסת התשלום לא יהיו מקובלים על החברה הרי שהיא תוכל לשנותם או לבטל את ההרשמה או אם תתעורר בעיה משפטית כלשהי. האם טופס שכזה ולא משנה מה הכותרת לא מהווה "זכרון דברים" לכל דבר ועניין וכמו כל זכרון דברים הוא מהווה חוזה לכל דבר ועניין והוא טופס שמחייב את שני הצדדים להגיע לחתימה עד לתאריך שמוסכם על 2 הצדדים? תוך כדי חתימת החוזה בחרתי אף את המחסן של הדירה ואת החניות וכמובן את הדירה עצמה שנרשמה על שמי. הקבלן החליט שהוא לא מוכר את הדירה והסיבה הרשמית שהוא לא מסתיר אותה היא: שהמחיר שקיבלתי את הדירה הוא זול מידי והוא מפסיד על מכירת הדירה. האם אין זו הפרת חוזה לכל דבר ועניין? האם חרטה ואי ביצוע עסקה בגלל אי כדאיות אינה פסולה משפטית? מהם דרכי הפעולה שאני יכול לנקוט בהם? יש לציין שנגרם לי נזק גם בגלל שלקחתי הלוואות לקראת חתימת ההסכם. כמובן ישנו הנזק של עוגמת הנפש וגם נזק שלא אוכל להשיג דירה במחיר כזה זול כי המחירים עלו ביום שחתמתי על ההרשמה הנ"ל. האם יש לי מקום לתבוע את הקבלן או שעלי להשלים עם מר גורלי? תודה לעונים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזים ו/או זכרון דברים ו/או כותרת אחרת

עו"ד דוד צורי

03/07/2008 22:27

אני לא יודע איזה סכום כסף הפקדת, אבל קבלת סכום הגדול מאחוז מסויים ממחיר הדירה, מחייב את הקבלן לתת תמורתו בטוחה (למשל מה שידוע בשם: ערבות חוק המכר) חוק זה שונה לפני זמן קצר בעקבות פרשת חפציבה. בכל מקרה, אתה אומר שהיה ברור לך באותו מעמד שהחברה אינה מחוייבת לקבל את ההסכם הזה והיא עוד עלולה לשנות או לבטל. עם זאת, הסיבה של הביטול יכולה להחשב כפרישה שלא התום לב משלב מאד מתקדם במו"מ. אי כדאיות לא יכולה להחשב כטעות או הטעיה ביחס לעילות לביטול חוזה, אבל כאן עוד לא נחתם החוזה עצמו (בגלל התנאי של "בכפוף להסכמת החברה"). בקיצור ובמילים פשוטות, מצבך לא ממש טוב, אבל יש עילה לתביעה, אני לא יודע אם תוכל באמצעות התביעה לכפות את ביצוע העסקה אבל לכל הפחות תוכל לקבל פיצוי כלשהו על התנהגות הקבלן.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה על תגובתך, הסכום הוא 10 אלף ממחיר של מליון שח

דניאל

04/07/2008 10:41

כמו שכתבתי לא ידעתי שהחברה יכולה לחזור בה מהסכמה אלא רק בקשר לתנאי התשלום או אם תתעורר בעיה כלשהי, כך אמרה לנו זו שהחתימה אותנו בפועל על טופס ההרשמה. האם לכתוב "בכפוף להסכמת החברה" ולהסביר ללקוח משמעות אחרת של המשפט - לא מהווה בעיה בפני עצמה? אם חישבתי נכון, הרי ש10 אלף מתוך מליון שח זה בהחלט אחוז שלם ולא משנה איך קוראים לטופס משנה מה הסכום מתוך העסקה כולה. יש להוסיף: נתתי צ'ק והם לא גבו עדיין את הצ'ק. שוב תודה עו"ד צורי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוספתי את המסמך לפה, אשמח אם תחווה דעה

דניאל

04/07/2008 19:53

פה בכתב יד נרשם: "כפוף להסכמת החברה" תאריך________ בנין דירה X Y לכבוד: שמו של הקבלן בע"מ הנדון: בקשה להרשמה לרכישת דירה בפרויקט "XYZ" אנו הח"מ: 1. _____________ ת.ז _________________ 2. _____________ ת.ז _________________ אשר בעת מסירת בקשה זו גרים בכתובת דלהלן: ________________________________________________ טלפון____________ מעוניינים ברכישת דירה בת ___ חדרים בבנין שיבנה במגרש ______ בפרויקט דירה מספר ___ לדירה זו יוצמדו _______________ מחיר הדירה _________ש"ח צמוד למדד תשומות הבניה של חודש ___ שנת ____ שיתפרסם ב - 15 לחודש ___ שנת ______ המחיר כולל: מע"מ בשיעור 15.5, פיתוח, חיבור חשמל ועמלת ערבות. המחיר לא כולל: מס רכישה, פקדונות עבור מוני חשמל, מים וגז, חלק יחסי מהוצאות רישום הבית המשותף. תנאי תשלום (הסכומים אינם כוללים הפרשי הצמדה): 1. סך של ______________ש"ח עד תאריך _______________ 2. סך של ______________ש"ח עד תאריך _______________ 3. סך של ______________ש"ח עד תאריך _______________ 3. סך של ______________ש"ח עד תאריך _______________ 4. סך של ______________ש"ח עד תאריך _______________ 5. סך של ______________ש"ח עד תאריך _______________ 6. סך של ______________ש"ח עד תאריך _______________ אנו מצרפים סך של 10,000 ₪ עשרת אלפים ₪ בהמחאה מצורפת _______ משוכה על בנק ________ לפקודת "שם הקבלן" בע"מ (להלן הפיקדון) לתאריך ______ ידוע לי/לנו כי עלי/עלינו לחתום על חוזה לרכישת דירה, בנוסח המקובל אצלכם עד לא יאוחר מיום __ בשעה ___ ועד אז אתם מתחיבים לשמור על הדירה עבורי/נו. מוסכם בינינו כי אי חתימה על הסכם כנדרש במועדו, לאחר שהוזמנו לחתום עליו בהודעה של 3 ימים מראש, ומכל סיבה שהיא, תיחשב כויתור מוחלט ושלם על זכויותי/נו. במקרה זה יוחזר לנו הפיקדון שמסרנו לכם על סך 10,000 ולא יהיו לנו כל טענות ו/או תביעות מכל מין או סוג שהוא כלפיכם. ידוע לנו כי התנאים המלאים והמחייבים של ההתקשרות לרכישת הדירה יהיו אך ורק אלה שיופיעו בחוזה המכר על נספחיו השונים, לרבות התוכנית והמפרט הטכני ולא הייה תוקף לשום מצג ומסמך במהלך המו"מ. בכל מקרה שאני משתמש בלשון יחיד, כשמכתבי זה חתום על ידי ועל ידי בן/בת זוגי או אחר, יראה ויחשב ככתוב בלשון רבים והאחריות הינה סולידאריות כלפיכם. ________ ____________ המבקש המבקש אני החתום מטה, מאשר בזה שהרוכש חתם בפני על כתב הרשמה זה, לאחר שמילאתי בכתב ידי כל הפרטים הטעונים מילוי בכתב יד והרוכש חתם ר"ת על ידם. _________ __________ שם המחתים חתימת המחתים __________________________ אישור הבקשה על ידי המוכרת פה תוספת בכתב יד: צ'ק לפרעון ללא א פשרות החזר אם קיים ביטול על סך 10,000 ₪

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזים שבדרך

עו"ד דוד צורי

05/07/2008 01:35

מימוש האופציה והלאת דמי השכירות

טל

03/07/2008 15:32

חוזים עם אופציה

עו"ד דוד צורי

03/07/2008 22:32

נוסח לא ברור בחוזה

מוטי

02/07/2008 21:38

לפני שנה שכרנו דירה מתושב חוץ בחוזה שנעשה ע"י חבר שלו שאחראי להשכרת הדירה הנוסח בחוזה הוא כדלקמן...ואני מצטט: אני הח"מ שוכר את דירת פלוני ע"י ב"כ פלוני ( לא עו"ד) מיום 1.7.07 עד 30.06.08 כאשר בסיום התקופה תנתן אפשרות להאריך את משך השכירות לפי בקשתי לעוד מס' חודשים. (ע"פ בקשתי הוסף בכתב יד הנוסח " או לשנה נוספת" וחתמנו על התיקון בר"ת): ((ביקשתי את ההוספה כי הבנתי שמדובר באופציה)) המשך ציטוט: "הסכום המוסכם לתשלום הוא 920$ . " שישולם במטבע ארה"ב או לפי שער קניית מטבע.." וכו' וכו',, לא מדובר בחוזה סטנדרטי אלא בפרטים כללים ביותר אשר כתב ב"כ המשכיר.( שאיננו עורך דין). לא מוזכר שום סעיף ביחס לפינוי, או הודעה מוקדמת משום צד , כמו כן לא מוזכר שום סעיף ביחס לתחולת או אי תחולת חוק הגנת הדייר. החוזה נערך על בסיס אמון.ועמדנו בו בשלמות.ובכל חודש התיצבתי כמו שעון שוויצרי כמעט לשלם ב$ ב"כ המשכיר דרש את התשלום בפועל בדולרים מכיון שהמשכיר הינו תושב חוץ. (לפני כ3 שבועות כשאשתי במקרה דיברה איתו על תקלה מסוימת בדירה והוא אמר שהוא מתכנן להעלות את השער וביקש שאתקשר אליו, כמובן שלא התקשרתי....) גם ב1 לחודש 01.07.08 התיצבתי לשלם ( הכסף ניתן לאשתו ). ובערב הוא התקשר ( ב"כ המשכיר) ודרש להעמיד את שער ה$ לפי 1$=4 שקלים, כלומר 920*4 וכשניסיתי להתווכח אמר שלחילופין נצטרך לפנות את הדירה תוך 3 חודשים. מה החוק במקרה כזה?. מי צודק? ומה מומלץ לעשות.. בתודה מראש על העזרה וההתיחסות.. מוטי *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזים לא ברורים

עו"ד דוד צורי

03/07/2008 09:15

חברה שפודה צקים לנאטורפיל הישנה

אורח 25

02/07/2008 15:36

שלום! ביצעתי עסקה עם נאטורפיל באיזור חודש ספטמבר 2007 חלק מהתשלומים היו באשראי וחלק בצ'קים. הצקים כולם היו / "למוטב בלבד" / ולפקודת החברה מולה חתמתי את החוזה. בחודש אפריל כידוע החברה עמדה לפירוק וביטלתי את הצ'קים הנותרים (סה"כ כל הצ'קים שנותרו לפריעה בסכום של כ1100 ש"ח). לאחר שהחברה נקנתה מחדש על ידי חברה אחרת חידשתי את החוזה שלי איתה ושילמתי 25% מסך העיסקה תשלום נוסף שזה משהו כמו 990 ש"ח בלי שום קשר לצקים . לפני מספר ימים קיבלתי טלפון מנאטורפיל שהודיעו לי כי מחובתם להודיע לי שחברת ERN שפודה צקים תצא להליכים משפטיים אם לא אסדיר את התשלום אליהם. ואני אמרתי לה שאני לא מתכוון לשלם להם את ה25 אחוז + הצקים.. כי זה או זה או זה. אני סטודנט ואין לי את כסף לבזבז כרגע . מה אני אמור לעשות? חברת הצקים עצמה לא יצרה איתי קשר לא בטלפון ולא במכתב. תודה מראש !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזים, שיקים ועסקת היסוד

עו"ד דוד צורי

03/07/2008 09:11

פעם דיני השטרות היו מנותקים כמעט לחלוטין מדיני החוזים, עם הזמן חלה התקרבות של דיני השטרות לנורמות שנקבעו בפסיקה בדיני החוזים. נקודת המבט של בתי המשפט על תביעות שיטריות (תביעות שיקים) היא הרבה יותר חוזית כאשר מדובר בצדדים שהם גם הצדדים לעסקת היסוד (אותה עסקה שבמסגרתה ניתנו השיקים). כאשר נותנים שיקים עם "/למוטב בלבד/" זו למעשה סגירה של אפשרות התביעה רק לאותם צדדים של עסקת היסוד. במקרה שלך היחידה שיכולה לתבוע ממך את השיקים היא החברה שאת שמה רשמת על השיק וכל טענה שיש לך כנגד החברה תשמש הגנה גם כנגד התביעה של השיקים. לכן, אם השיקים יוגשו לביצוע בהוצל"פ, יהיה עליך להגיש התנגדות לביצוע השיקים ובהתנגדות לפרט את כל השתלשלות העניינים וכל הטענות שיש לך בהקשר עם עסקת היסוד השיקים ועסקת ההמשך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה רבה! אתה גדול!

אורח 25

05/07/2008 23:09

תודה על התגובה המעולה! בגדול אני לא מתכוון לתבוע אותם , בזמנו ביטלתי את הצקים כשהיה צריך ומבחינתי תמה איתם ההתקשרות. אבל במקרה והם יחשבו לתבוע אותי אני מבין שאין לי מה לדאוג.. *אני יודע שאין בתגובתך כיעוץ משפטי. אין לי צילומים של הצקים אבל אני מקווה שבמקרה של תביעה בית המשפט יוכל לחייב אותם להראות את הצקים - כדי שיראו שהם למוטב בלבד. אני חייב לציין שבדקתי כמה פורומים והתגובה שלך היתה הכי עיניינית וברורה! יום נפלא!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שמח שיכולתי לעזור ! לת

עו"ד דוד צורי

06/07/2008 00:06

זהירות מ ERN

אור

30/03/2009 02:29

אופציה להמשך שכירות

אבי

02/07/2008 15:17

שלום רב, אנו שוכרים יח' דיור כאשר בחוזה השכירות שלנו רשום : "לשוכר ניתנת הזכות להאריך תקופת הסכם זה ל 12 חודשים נוספים (להלן "תקופת האופציה"), וזאת ע"י מתן הודעה על כך 30 ימים לפחות לפני תום תקופת השכירות המקורית, כל תנאי חוזה זה (לרבות אך לא רק : גובה ומועדי התשלום של דמי השכירות) יחולו גם בתקופת האופציה. ושאלתי היא: בעל הדירה שלח את חתנו בכדי להודיע לנו בשיחת טלפון מוקלטת שהוא אינו מוכן להאריך את החוזה ושאם לא נצא בסיום החוזה הם יוציאו לנו דברים בכח החוצה ויזרקו אותנו מהדירה ללא רחמים. יש לציין כי אנחנו עומדים בחוזה ב 100% ואין לנו כל בעיות איתם. האם בעל הדירה יכול לעשות החלטה חד צדדית ולהחליט שלא למרות ששלחתי לו מכתב האומר כי אנו מממשים את האופציה בחוזה? ולפי הקטע המצוטט מן החוזה הוא יכול להעלות שכ"ד? או שזה צריך להישאר כמו עד היום? בתוזה מראש אבי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזים

עו"ד דוד צורי

02/07/2008 15:30

אופציה

אבי

02/07/2008 15:36

פרשנות חוזים

עו"ד דוד צורי

03/07/2008 09:04

הפרת תקופת אופציה

אורטל

02/07/2008 10:29

אופציה של חוזים

עו"ד דוד צורי

02/07/2008 12:17

הפרת חוזה דוגמנות אשר טרם נחתם.

עומר

02/07/2008 00:29

שלום, יש לי בעיה שעד כה אף אחד לא הצליח לענות לי עליה בצורה טובה. ניגשתי ביוזמתי לסוכנות דוגמנות ידועה, וזו הסכימה לייצג אותי, ומאז ועד כה (מס' חודשים) אני מיוצג אצלהם. במעמד קבלתי ניתן לי החוזה (חוזה אחיד), עליו הייתי צריך לחתום ולהחזיר להם חתום (לא הוגדר זמן, אולם ברור לכל כי הכוונה הייתה שהחוזה יוחזר להם כבר עד עכשיו). לא עשיתי זאת. החוזה עדיין אצלי, ובו סעיפים רבים שעליהם אני לא מוכן לחתום. המצב הוא שכנראה הם לא זוכרים שאני צריך להביא להם את החוזה, ואני מעדיף שלא להביא להם אותו. מה זה אומר? האם שתיקתי בקשר לחוזה מהווה הסכמה שבע"פ לתנאיו? ( ויותר חשוב - הסכמה לסעיפים הספציפיים אשר קושרים אותי לסוכנות לתקופה מסוימת ושאוסרים עליי ליצור קשר עם סוכנויות נוספות ) אני לא מתכוון לקבול על הסעיפים המכתיבים את תנאי העבודה (כמו למשל האחוזים שהם מקבלים), אולם האם אני מחויב להם למשך התקופה הנקובה בחוזה? האם יש להם בלעדיות עליי (משמע האם אסור לי לעבוד בסוכנויות נוספות כפי שמצוין בחוזה) ? יש לציין שאני בגיר ושיש לי הבנה בסיסית אקדמאית בדיני-חוזים (למקרה של חוסר תום-לב אולי).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חתימה על חוזים

עו"ד דוד צורי

02/07/2008 10:02

החתימה על החוזה מהווה אישור או הוכחה לכך שקיבלת על עצמך את האמור בחוזה. אי החתימה מציבה בפני הסוכנות בעיה ראייתית להוכיח את ההסדר המדוייק שסוכם עימך. העבודה עימם מקימה הסכמה מכללא, אך לא בטוח שהסכמה זו יכולה להחשב ככוללת את כל סעיפי החוזה. מהכרותי עם החוזים הפחות או יותר אחידים של הסוכנויות, יש בהם לא מעט סעיפים שאינם תופסים מבחינה משפטית, ז"א שגם אם אתה חתום עליהם, תוכל להפר אותם והסוכנות לא תוכל לקבל סעד מביהמ"ש, כגון הגבלת העיסוק לאחר סיום החוזה ועוד. בעקרון ככל שהיקף העבודה שלך איתם יהיה גדול יותר כך תחשב יותר כמי שהסכים לתנאים המקובלים בסוכנות (ז"א לחוזה האחיד).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אבקש עיצתכם בנוגע להשכרת דירה לשגרירות/דיפלומטים

אחד

01/07/2008 21:21

חוזים דיפלומטיים

עו"ד דוד צורי

02/07/2008 09:54

תיקון כתב תביעה בסדר דין מקוצר

אסף

01/07/2008 16:26

בבקשה לביצוע שטר נפלה טעות סופר קטנה בסעיף ו' ,הנתבע באמצעות עורך דינו מבקש לקבל רשות להתגונן רק מפני הטעות ,הגשתי בקשה לתיקון פגם בהליך , עכשיו בתגובתו הוא טוען שהיה עלי להגיש בקשה לתיקון כתב התביעה , שכן מרגע שהוגשה התנגדות רואים בבקשה לביצוע תביעה בסד"מ ובבקשת רשות להגן כתב הגנה וכו'...... האם הסתמכות על הסעיפים השונים בתקנות (92 ,524,) וכן סעיפים דומים לתקנות ההוצאה לפועל המתירות מרחב לראש ההוצל"פ לתקן פגמים פרוצדורליים, האם היא מספיקה או שיש תקדימים שיאפשרו לי לדחות את הטענות שאם יתקבלו יאפשרו לנתבעים לקבל רשות להתגונן מן ההפקר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זו אינה שאלה בדיני חוזים

עו"ד דוד צורי

02/07/2008 09:52

חוזה שכירות שפג אמש וטרם נחתם חדש

ירדן

01/07/2008 14:35

חוזים שהסתיימו

עו"ד דוד צורי

02/07/2008 09:44

בעניני פרוצדורה

יובל

01/07/2008 12:32

חובת המסירה לצד שכנגד

עו"ד דוד צורי

01/07/2008 14:33

אי תחולת חוק לפי הסכם

רונן

01/07/2008 12:30

התניה בחוזים על חוקים

עו"ד דוד צורי

02/07/2008 10:15

ראשון	קודם		523	524	525	526	527	528	529	530	531	532	533	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/04/2024 | 17:36 בקשה הארכת הגשתכתב הגנה שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

פורום עורכי דין 24/04/2024 | 11:40 תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...

כניסה לפורומים המשפטיים