אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
חיוב בגין מכשיר טלפון נייד
שני
|
17/07/2008 12:01
שלום, בעבר היו לי 2 מכשירי טלפון נייד של אורנג'. אחד מהם היה הטלפון שבו השתמשתי וה-2 לא ביצעתי בו כלל שיחות. שניהם היו רשומים עליי. ב 2005 ביקשתי ממוקד השירות של אורנג' להפסיק כל חיוב על הטלפון שבו אני לא משתמשת. אין תיעוד אצלהם לשיחה. החשבוניות על שני הטלפונים היו אמורות להשלח באינטרנט אך האמת שלא בדקתי כי סכום החיוב הכללי היה הגיוני לי. בשלב מסויים שלא הגיעו חשבוניות עדיין ידעתי שסכום החיוב הגיוני ולא ביקשתי. במהלך השנים ביררתי מול נציגים על הוזלת עלויות ואף הם יזמו בשיחות אפשרויות כאלו, אבל רק עבור הטלפון שבו השתמשתי. מעולם לא נאמר לי שיש טלפון על שמי שאני מחוייבת על תוכנית גלישה בסך 20 ש"ח אך איני עושה בו שימוש. בשנת 2008 העברתי את הטלפון בו השתמשתי לסלקום ונשאר הטלפון ללא שימוש באורנג'. כך גיליתי על החיוב של 20 ש"ח. הם מוכנים לזכות אותי על שנה. מדובר בחוזה אחיד, הם נאחזים רק בכך ששלחו חשבוניות ולדעתי מדובר בחוסר גילוי נאות / תום לב מצידם (לפי סעיף 39 לחוה"ח) האם יש לי אפשרות לדרוש משהו אחר? תודה שני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיובים ע"פ חוזים אחידים
עו"ד דוד צורי
|
17/07/2008 12:11
גם חיובים ע"פ חוזים אחידים יש לקיים. כל עוד קיבלת חשבוניות (וקבלת החשבונית באינטרנט היא לפי הסכמתך, היות ויכולת לסרב לכך) החובה היא עלייך לבדוק את החשבונית. במיוחד היתה חובה זו רלבנטית לאחר השיחה ב 2005 בה ביקשת להפסיק כל חיוב, היית צריכה לודא שהדבר בוצע. שתיקתך במשך זמן כה רב פועלת לרעתך במקרה זה והעובדה שהם הסכימו לזכות אותך על שנה, היא הסכמה יפה בעיני, כי אני מאד בספק אם בימ"ש היה מחייב אותם לעשות כן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיובים ע"פ חוזים אחידים
שני
|
17/07/2008 12:19
תודה על התשובה המהירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
Template של חוזה שכירות טוב
צחי
|
17/07/2008 10:47
(אני מקווה שזה הפורום המתאים לשא' זו) האם והיכן ניתן למצוא ברשת דוגמה של חוזה שכירות טוב? תודה, צחי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים מוכנים מראש
עו"ד דוד צורי
|
17/07/2008 12:03
אין דבר כזה Template של חוזה שכירות טוב, היות וחוזה שכירות טוב הוא חוזה המותאם לנסיבות הספציפיות ולצדדים הספציפיים. היות וחוזה מהווה חלוקת סיכונים בין הצדדים לו וכל אדם מתייחס לסיכונים באופן שונה אין חוזה שיהיה טוב לאנשים שונים. חוזה טוב הוא זה המאפשר לצדדים לו להגיע להסדר הטוב ביותר עבור שני הצדדים, אבל היות וכל אחד מתייחס אחרת לסיכונים החוזה צריך להיות מותאם כל פעם ליחס של הצדדים לו לסיכון ו/או לסיכונים השונים. כך למשל משכיר אחד לא יהיה מוכן לוותר על סעיף המחייב את השוכר לבטח את המושכר ומשכיר אחר כלל לא יתעקש על קיומו של ביטוח מבנה ועדיין שני החוזים יכולים להיות מוגדרים טובים. טיב החוזה הוא בהתאמתו לנסיבות הקונקרטיות ולצדדים הקונקרטיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קצת דחוף - שביתה
ד
|
17/07/2008 10:40
שלום, האם ניתן להתגונן באיחור של מסירה/עבודה ע"י טענה של שביתה שפגעה בסיום העבודה? האם ייחשב כ"כח עליון" שמתייחסים אליו בחוזים? האם יש הבדל בין שביתה ארצית כללית לבין שביתה מקומית לעניין זה? נורא דחוף לי לדעת.. תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיכול חוזים
עו"ד דוד צורי
|
17/07/2008 11:56
יתכן תלוי בנסיבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה. דבר נוסף
ד
|
17/07/2008 13:16
האם מכיר פסק דין שהכיר בשביתה ככח עליון, ולהפך (חוזה שלא הכיר בשביתה ככח עליון). אשמח אם תוכל לעזור לי בנקודה הזו.. אני לא ממש יודע איך למצוא בכל פסקי הדין אם הכירו או לא..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שביתה ככח עליון
עו"ד דוד צורי
|
18/07/2008 08:37
אינני זוכר פסיקה שהכירה בשביתה ככח עליון, אבל לא ערכתי חיפוש בענין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות סעיף מקפח
עופר
|
16/07/2008 23:24
בחוזה השכירות שחתמתי מופיע סעיף המחייב אותי בביטוח מבנה, שאלתי האם הסעיף הנ"ל הוא אכן סעיף מקפח ואם כן האם קיימת אפשרות לבטלו בפרט שכרגע אני בתקופת אופציה והמשכיר מסרב לתת לי טופס הארכת חוזה שכירות,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעיף מקפח בחוזים
עו"ד דוד צורי
|
17/07/2008 09:08
סעיף מקפח הוא מושג השייך לחוזים אחידים בהם אין מו"מ אלא חוזה אחיד עליו מוחתמים הלקוחות בלי יכולת מיקוח. בחוזה רגיל כמו חוזה שכירות החוזה פתוח למו"מ בין הצדדים והוא אינו נחשב חוזה אחיד ולכן אין בו כלל את הנושא של סעיף מקפח. סעיף המחייב בביטוח מבנה הוא סעיף שקיים בחלק לא מבוטל של חוזי השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות – כשלון תמורה – ביטול שיקים
leon
|
16/07/2008 20:18
שלום רב, אני התחלתי לשכור דירה ותמורתה העברתי לבעלת הבית 7 שיקים. בחוזה השכירות נאמר כי היא התחייבה להשאיר בדירה מספר מצומצם של פריטים, בעוד שבפועל נשארו מספר גדול יותר של פריטים בקופסאות אשר מפריעים לי להנאתי מהדירה, וכן גוזלים שטח רב מדירתי. אני שלחתי לה הודעה רשמית כי היא מפרה את החוזה עימי וכי במידה והיא לא תפנה את יתרת החפצים תוך תקופה של 14 ימים אזי אני אבקש לבטל את החוזה ולקבל את כל הפיצויים הנלווים לכך. שאלתי היא כזאת : במידה ואכן לא יהיה שום שינוי במצבי תוך פרק זמן זה האם אני אוכל לצאת מן הדירה, לשלוח לה את המפתח ולבטל את השיקים אשר העברתי לה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי קיום סעיף בחוזה כסיבה לביטולו
עו"ד דוד צורי
|
17/07/2008 09:05
לא כל סעיף שמופר מביא אוטומטית לביטול החוזה. יש לבחון את החוזה שלך לפני שניתן יהיה לתת לך תשובה נכונה בענין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך...אשמח להתייחסות
לאון
|
17/07/2008 15:52
נכון.... אבל עפ"י חוק החוזים גם בגין הפרה שאינה יסודית ניתן לבטל חוזה רק בתנאי ששולחים הודעת התראה ובאם בפרק זמן המופיע בהודעה ההפרה לא מוסדרת ע"י הצד השני אזי ניתן ליתן הודעה רשמית על בטלותו של החוזה ולבקש לקבל בחזרה את התשלום אשר העברת בגין החוזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרה יסודים והפרה לא יסודית של חוזים
עו"ד דוד צורי
|
18/07/2008 08:36
נכון. אבל לא כל מה שכתוב בחוק עובד כל כך טוב גם בפרקטיקה. בכל מקרה מומלץ אכן לפעול בהתאם לחוק, ז"א אם אתה רוצה לבטל את החוזה אז תעשה את התהליך שציינת, זה בכל מקרה יזקף לזכותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התיישנות
|
16/07/2008 14:39
האם בהפרת חוזה חלה התיישנות על הפיצויים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן
לת
עו"ד דוד צורי
|
17/07/2008 09:04
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה
בנימין
|
16/07/2008 11:08
באילו תנאים ניתן להפר חוזה ? חוזה שנחתם ע"י צד שע"פ דין אינו זכאי לקבל את דרישותיו, באילו תנאים ניתן להפר אותו ? במידה וישנו תיק בהוצאה לפועל באילו תנאים ניתן להקפיא הליכים בתיק ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים
עו"ד דוד צורי
|
16/07/2008 11:57
אין תנאים מסויימים בהם ניתן להפר חוזה. תורת ההפרה היעילה לא התקבלה במשפט הישראלי. חוזה הקובע דברים המנוגדים לחוק הוא בטל מעיקרו ולכן פעולה שלא ע"פ החוזה אינה נחשבת הפרתו. אבל בד"כ צריך להיות בטוח שהדברים הם אכן בניגוד לחוק. עיכוב הליכים בהוצל"פ אפשרי בדרכים שונות בתלות בנסיבות התיק (ביצוע פס"ד, שטרות, משכנתא וכו') נסה לשאול בצורה יותר מדוייקת ולהפנות את השאלה לפורום הוצאה לפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום עבור ביצוע מסירות אישיות
רן
|
16/07/2008 09:52
בהתחייבות לתשלום שכ"ט עו"ד מופיע הסעיף הבא - שאני אמור לשלם עבור מסירות אישיות. מה זה מסירות אישיות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מסירות אישיות
עו"ד דוד צורי
|
16/07/2008 10:45
אלו מסירות המוגדרות בתקנות סדר הדין האזרחי ומבוצעות או ע"י דואר רשום עם אישור מסירה או (תלוי בנסיבות) ע"י שליח ספיישל. השימוש נעשה לעיתים לפי שיקול הדעת של עורך הדין ולפעמים מוכתב מביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
"אופציה" משמעות משפטית ?
סטיבן
|
15/07/2008 22:40
בקצרה: בסעיף האופציה כך ניסח המשכיר:"לשוכר תהיה אופציה לשכירות נוספת מ-X עד X וזאת אך ורק אם השוכרים ימלאו את חובותיהם והכל בסדר, המשכיר יסכים לתת אופציה לעוד שנה.חודשיים לפני סוף השנה הראשונה המשכיר והשוכרים יודיעו אחד לשני על כוונותיהם." השאלה היא (כמובן שעמדנו בחובותנו) לאחר שהודעתי על מימוש האופציה .1)האם בעל הדירה יכול להעלות את השכירות ? 2)האם מימוש האופציה לפי הציטוט אומר שאני כשוכר מחליט בלעדית ובאותם תנאים ? 3)במידה וצריך להגיע למצב של פניה לבית משפט כמה כמה זמן לוקח ? ואם זה נמשך מעבר לסיום השכירת מה קורה? 4)החוזה נקבע לפי דולר (כידוע ירד ערכו) כך שבעל הדירה צריך להחזיר לי הפרש של אלפי שקלים מה קורה במצב זה? ובהמשך לכך בהנחה שתשובה 1,2,ו-3 לטובתי אזי מחיר השכירות שלי באופציה יוצא נמוך יותר(לפי$) כפי שנקבע בחוזה לפני האופציה ??? אני מצטער על השאלה הארוכה....ומודה מראש על תשובתך סטיבן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה בחוזים
עו"ד דוד צורי
|
16/07/2008 00:21
1. לא. 2. באותם תנאים כן, החלטה של השוכר בתנאי שהמשכיר מסכים שהתקיימו התנאים של מילאו כל חובותיהם והכל בסדר (אני לא יודע מה זה "הכל בסדר"). 3. פניה לבימ"ש לוקחת בד"כ די הרבה זמן (למעט תביעות קטנות, שם זה רק ענין של חודשיים שלושה) אורך הזמן משתנה בין בתי המשפט השונים לפי העומס. מה שקורה בבימ"ש זה כבר רק שאלה של כסף - מי מפצה את מי ובכמה. 4. נכון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכ"ד באמצע תקופת השכירות
ע
|
15/07/2008 21:05
שלום, בעלת הדירה שלנו מעוניינת להעלות את שכ"ד בפעם השניה בחצי השנה האחרונה. בפעם האחרונה העלתה בכ-400 שקלים, ואילו בפעם הנוכחית מעוניינת להעלות ב-900 שקלים נוספים. ישנם מספר עניינים חשובים: 1. החוזה איתה לא חודש החל מאפריל 2006 משום שמדובר בקרובת משפחה של בן זוגי. האם עדיין זה נחשב שיש לנו חוזה איתה, מתוקף דין הנוהג? החוזה למעשה הוערך בע"פ. 2. במידה ואכן זה נחשב כחוזה רגיל, האם זה חוקי להעלות את דמי השכירות באמצע תקופת השכירות? 3. במידה ואין זה חוקי, ואנו נסרב להעלאה של שכ"ד באמצע תקופת השכירות, האם יש לבעלת הבית אפשרות להחליט שעלינו לצאת מהדירה תוך 60 יום? בתודה רבה מראש... *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים שלא חודשו בכתב
עו"ד דוד צורי
|
16/07/2008 00:17
אכן כאשר חוזה לא חודש בכתב, אבל השכירות המשיכה אזי רואים את החוזה כאילו הוארך. לגבי העלאת דמי שכירות - ככל שהחוזה הוא שנתי כך גם שכה"ד הוא שנתי ואין מעלים אותו באמצע. אין פה שאלה של חוקיות אלא שאלה של הפרת חוזה ולגבי זכאותה של בעלת הבית לדרוש פינוי לפני תום מועד השכירות, זה תלוי בחוזה אם היתה לה אפשרות כזו בחוזה המקורי אז יש לה כזו גם כעת ואם לא, אז לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה נוספת בעניין
ע
|
24/07/2008 15:36
תודה על תשובתך. כשהעליתי זאת בפני בעלת הבית היא אמרה שאין לנו חוזה בכתב ועל כן היא כן יכולה להעלות את שכר הדירה, האם זה נכון? הרי בהתאם לתשובתך, למעשה משתמע שהחוזה הקודם וכל תנאיו עדיין תקפים למרות שאיננו חתומים על כל חוזה, הבנתי נכון? האם עצם זה שההעלאה האחרונה היתה באוקטובר 2007, משמעה למעשה חתימת חוזה חדש? (ואז שכ"ד אמור להיות תקף עד אוקטובר 2008 ולא אמורים להיות בו שינויים עד אז?) בחוזה הקודם ישנו תנאי "תהא הזכות שמורה למשכיר להודיע חודשיים מראש אם ירצה שהשוכר יפנה את המושכר טרם סיום החוזה". האם במידה והיא מבקשת להעלות כרגע את שכ"ד באמצע החוזה (והרי משתמע שאנחנו חתומים על חוזה שבע"פ והיא לא יכולה להעלותו, אלא אם כן זה נחשב שבירת חוזה, אם הבנתי נכון) - האם לאחר שנציג בפניה שלמרות שאין לנו חוזה שבכתב, הרי שמתוך דין הנוהג אנו חתומים על חוזה, היא יכולה עדיין להחליט שזה לא מוצא חן בעיניה ועל כן לפי החוק של 60 יום להוציא אותנו מהדירה? הרי היא זו ששוברת את החוזה למעשה, ועל כן זה נשמע לי לא הוגן להוציא אותנו מהדירה בעוד ששבירת החוזה היא מצידה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראה תשובתי לשאלה בהודעה החדשה שלך
לת
עו"ד דוד צורי
|
25/07/2008 00:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות
שמרית
|
15/07/2008 13:42
שלום, אני התעניינתי לגבי דירה כלשהי ונתנו לי הצעת מחיר לשכר דירה. עוד לא החזרתי להם תשובה והם העלו את המחיר האם הם לא צריכים להמתין לתשובתי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עד שחוזה לא נסגר, אין חוזה.
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 19:54
לא הם לא מחוייבים לחכות לתשובתך. חוזה שכירות הוא לא מסוג החוזים של הצעה (בצורת מחיר) קיבול ונסגר, אלא השגה של תמימות דעים לגבי עיקרי הדברים ואז סיכום הפרטים בחוזה ורק אז נסגר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה הפצה בלעדי
מוטי
|
15/07/2008 13:18
שלום רב, קיבלתי היתר הפצה בלעדי לאתר מכירות אינטרנט הגדול בעולם. שנם מוכרים מהארץ שמוכרים את המוצרים שעליהם יש לי בלעדיות הפצה לאותו אתר ספציפי. פניצי אליהם בדרך המייל, וביקשתי מהם להוריד את המכירות בטענה שהם פוגעים בזכויות שלי. רובם קונים את המוצר בצורה חוקית אני משער, וחלקם כבר הודיע לי שאין בכוונתם להפסיק למכור את המוצרים הללו, ושמבחינתם אני יכול להתחיל בהליך משפטי נגדם. הם טוענים שיש להם את הזכות למכור כל דבר באינטרנט. לשאלתי: האם הם מחוייבים להפסיק ולמכור את המוצרים שעליהם יש לי בלעדיות? מה אומר החוק לגבי נושא זה? בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה הפצה בלעדי
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 19:51
אני אתחיל ואומר שאין לי נסיון עם חוזי הפצה בלעדיים באינטרנט. בכל מקרה חוזה מחייב את הצדדים לחוזה ולא צדדים שלישיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מהם המסמכים המצורפים לבקשה לצו מניעה זמני
עו"ד צעיר
|
15/07/2008 11:51
צהריים טובים חברים, אשמח לתשובה ואודה מראש. מהם המסמכים שיש לצרף לבקשה לצו מניעה זמני (אזרחי בבימ"ש שלום) ? בנוסף היכן ניתן למצוא מסמכים אלו ? תודה רבה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המסמכים המצורפים
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 19:48
בקשה, תצהיר, התחייבות עצמית, ובקשה לפטור מערובה או ערובה כפי שיקבע ביהמ"ש זה מה שאני זוכר בלי לבדוק בשום מקום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות דירה
inbal
|
15/07/2008 11:36
שלום רב, רציתי לברר מה עלי לעשות במקרה ששוכר התקין מזגן בדירה ללא אישורי. מצד אחד אני מסכימה לשיפור בנכס (במידה והוא ישאיר את המזגן אחרי עזיבתו). אך מצד שני, הוא ביצע את ההתקנה בלי אישור סופי שלי (דיברנו על הנושא וביקשתי שבכל מקרה לא יפעל לפני שמיידעים אותי בהחלטה הסופית מה הוא רוצה לבצע בדיוק). הוא רצה שאני אשתתף בחלק מההוצאה, אך קיבל את ההחלטה הסופית ללא ידיעתי ואישורי. איך ניתן לסדר את הדברים בינינו ? אודה לתשובתכם. *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינויים בחוזים נעשים בפשרות
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 19:46
היות והוא הפר את החוזה את תוכלי לתקן על חשבונו כל נזק שנגרם (במידה ולא ישאיר את המזגן), אבל עדיף לכולם, אני חושב, שתתאמי איתו מועד בו תבקרי בדירה ותראי שהמזגן מותקן לשביעות רצונך ואז תשתתפי במידה מסויימת בעלויות תוך הסכמה, בכתב כמובן, שהוא ישאיר את המזגן (הרי לא שווה לו ממילא לשלם פירוק והרכבה) ולך שווה שישאיר את המזגן כי זה משפר את הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך חוזה שכירות ללא הסכמה
מלי
|
15/07/2008 01:56
באפריל 1997 הסתיים חוזה השכירות למקום ששכרתי עבור עסק שהיה לי, עקב סגירת העסק הודעתי במכתב לבעל המקום ,עם העתק למועצה המקומית הגובה את המים ,כי אינני מעוניינת להמשיך את השכירות למרות האופציה.בשנים הבאות המקום לא היה מושכר(לפי מיטב ידיעתי) . לאחר כ-5 שנים קיבלתי הודעה מהמועצה על חוב מים עבור השנים שאחרי סיום החוזה. הגבתי למכתב זה והבאתי לידיעתם את כל העובדות הנ"ל. למרות זאת הם עדיין שולחים לי מכתבי התראה עם חוב שהולך ותופח.האם יתכן שלמרות סיום החוזה יתבעו אותי על תשלום מים בנכס שאינו שלי? אודה לתשובתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיובים לאחר סיום החוזה
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 08:50
מקרים כאלה קורים לא פעם. במידה ויתבעו אותך עליך להגיש הודעת צד ג' כנגד הבעלים של הנכס. כדי שאם יקבע שעליך לשלם יוכל ביהמ"ש באותה הזדמנות לקבוע שמי שצריך לשלם יהיה הבעלים ולא את.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות - קריאה נוספת
אתר הפורומים
|
16/07/2008 10:25
לקריאה נוספת, מקצועית, אודות חוזה שכירות ראי: חוזה שכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שלוש שאלות
יורם
|
14/07/2008 20:58
האם אני מחוייב להענות לדרישתו של בעל דירה לחתום חוזה אצל עורך דינו בלבד אשר שכר טירחתו גבוה כאשר יש לי אפשרות אחרת זולה בהרבה? האם אני חייב לעשות ביטוח צד ג ושריפה לפי דרישת הבעלים ? מהיא ערבות אוואל אותה דורש הבעלים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימת חוזים אצל עו"ד מסויים
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 08:45
אינך מחוייב לכלום. אתה גם לא מחוייב לשכור ממנו את הדירה. כל עוד לא נחתם חוזה הכל ואני מדגיש הכל פתוח למשא ומתן וזה כולל גם את נושא עוה"ד. אם הוא לא מוכן להתפשר בענין זה, ראה בזה כחלק בלתי נפרד מהעסקה ואם העסקה הופכת ללא כדאית מבחינתך עזוב אותה. רק שים לב שעוה"ד שלו אינו מייצג אותך, אתה צריך עו"ד משלך שבמידת הצורך ילך איתך לעוה"ד שלו (דבר שעלול בסבירות כלשהי לפוצץ את העסקה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השלמה
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 08:48
לגבי ערבות אוואל - מדובר בערבות על שטר חוב עליה חותמים הערבים הלוקחים על עצמם את החיוב ע"פ השטר ביחד איתך. לגבי הביטוחים - זה חלק מהמו"מ ומהמחיר שאתה צריך לקחת בחשבון מבחינת כדאיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיכל נוה
|
14/07/2008 19:22
שלום רב , בחוזה בשכירות שברשותי מופיע הסעיף הבא : " 3 חודשים לפני תום תקופת השכירות , לשוכרת ולמשכיר ישנה אופציית הארכה בשנה נוספת , כפוף להסכמת שני הצדדים על ההארכה ועל תנאיה " האם סעיף זה מגן עלי מפני העלאת שכר הדירה בסכום העולה ב- 1200 ש"ח מהסכום אותו שילמתי בשנה שעברה ? אודה לכם אם תחזרו אלי במהרה מיכל נוה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים ריקים מתוכן
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 08:41
הסעיף שצטטת אינו מוסיף שום דבר ואין בו כלום. כל מה שהסעיף אומר הוא שבתום תקופת השכירות יוכלו המשכיר והשוכר לעשות חוזה חדש והרי האופציה הזו קיימת ממילא גם אם הסעיף לא היה קיים. הסעיף הזה הוא אחיזת עיניים, היה כלא היה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם זו הפרת חוזה מצד המשכיר?
יעל
|
14/07/2008 19:10
אני ממשיכה לגור בדירה בה גרתי השנה ומאריכה את החוזה. כעת אני משלמת 2000 ש"ח לחודש. ובאופציה רשום שאם נחתום על שנה נוספת שכר הדירה ישתנה מ2000 שקל ל500 דולר. אבל- כעת רושם לי המשכיר בחוזה החדש כי החוזה יהיה על סך 2200 שקלים. האם מותר נדבר??? ישנו סעיף בחוזה הקודם שלא ממש ברור לי מילולית ןיכול להיות שזה סעיף ש"מכסה את המשכיר..?" אני מצטטת :כל הוראות הסכם זה מתייחסות לתקופת השכירות יחולו גם על תקופת האופציה, אם תהיה כזו, בשינויים המחויבים לפי עניין, אלא אם כן נקבע אחרת במפורש(ולמען הסר ספק לא תוקנה לשוכר האפשרות לשוב ולהחיל את האופציה בסיום תקופת האופציה) אלא שבתקופת השכירות יעלו דמי השכירות ב10% לעומת תקופת השכירות" מצטערת על האורך ניסיתי להביא את כל התמונה- מה אומר הסעיף הנוסף- האם זה מגן על המשכיר או לא? האם יש לי ברירה?? ממש מודה לך!! יעל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים שלא מנובחים כ"כ טוב
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 08:39
אכן הסעיף אינו מנוסח טוב, אבל הכוונה של הסעיף ברורה והיא קובעת ששכה"ד בתקופת האופציה יעלה ב 10% וזה מה שהמשכיר עשה. אמנם הכלל המשפטי הוא שיש לפרש חוזים כנגד המנסח, אבל בפרקטיקה במקרים בהם ברור שההגיון הכלכלי מחייב פרשנות מסויימת אז נצמדים אליה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוכחה להמשך אופציה
רון
|
14/07/2008 13:46
למימוש שנת אופציה בשכירות דירה הייתי צריך להודיע על כך למשכיר בכתב שאני מעוניין ושכחתי למרות שאני כן מעוניין להמשיך בשכירות,בעל הבית רוצנ שאפנה בתום השנה כדי שיוכל לקבל יותר כסף לשכירות הדירה. שאלתי - יש לי קבלות לועד הדירה שנתתי להמשך שנת האופציה האם זה הוכחה שהיה כאן תום לב שלא שלחתי מכתב על רצוני להמשיל בשכירות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיום חוזים
עו"ד דוד צורי
|
14/07/2008 19:09
בדרך כלל ההודעה היא תנאי לאופציה ומשלא הודעת לא התקיים התנאי ולכן אינך זכאי ע"פ החוזה לאופציה ואין לכך קשר לתום לב. שופטים כבר אמרו פעמים רבות "אדוני, טעית, לא בכוונה אבל טעית ועל טעויות משלמים."
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש חוזה ללא הסכמה - שערוריה
אור
|
14/07/2008 13:34
שלום, אני מקווה שכמו תמיד, תוכלו לעזור לי. היה לי מנוי סטודנט מעל 10 שנים בידיעות אחרונות. מאחר ולא רציתי לעשות מנוי בהתחייבות לשנה, עשיתי איתם מנוי ל- 3 חודשים, כאשר כל 3 חודשים אני מתקשרת ומאריכה שוב. אם לא הייתי מתקשרת - הם היו מאריכים על דעת עצמם ומעלים את התשלום ב- 50% !! זה קרה פעם אחת ומאז למדתי להקפיד ולהתקשר כל פעם. המחיר שלי כסטודנטית היה במשך שנים ארוכות 109 ש"ח. בתחילת השנה התקשרתי וביקשתי להפסיק את המנוי מסיבות אישיות (חתונה, מעבר דירה וכו'). אמרו לי תחילה שאי אפשר לעשות הפסקה יותר מ-3 חודשים, אך לאחר שהארתי את עיניהם לכך שאין לי התחייבות שנתית אלא תלת חודשית, הם אמרו שאין בעיה להפסיק כל עוד הסתיימו השלושה חודשים האחרונים. אז המתנתי עוד חודש עד לסיום התקופה וביטלתי את המנוי. הכל טוב ויפה. אחרי 3 חודשים אני רואה בחיובים של ויזה חיוב של 160 ש"ח לידיעות אחרונות. מיד התקשרתי ואמרו לי שאוטומטית זה חודש ושלחו לי מכתב בעניין, ואמרו שהיה כתוב במכתב שאם לא אפנה אליהם - המנוי יחודש אוטומטית. את המכתב לא קיבלתי. השיחה הזו היתה אחרי כשבוע וקצת שהגיע העיתון לאותה כתובת, ואז ביקשתי לבטל את המנוי לאלתר וגם את החיוב בטענה שלא ביקשתי לחדש ולא מעוניינת בעיתון, והעיתון הגיע אמנם לכתובת אבל לא היה לו דורש. אני כבר לא גרה שם אלא הוריי, והם קוראים עיתון אחר. בידיעות לא הסכימו וטירטרו אותי בטלפון 45 דקות סתם, עד שהתייאשתי ופניתי לחברת האשראי - כך בוטל החיוב. היום, אחרי 4 חודשים, אני מקבלת מכתב מעורך דין!!! שאני חייבת להם 160 ש"ח ועוד 80 ש"ח שכ"ט. אני לא יודעת מה הם רוצים ממני. למה הם אונסים אותי להיות מנויה שלהם?? למה הם אונסים אותי לשלם על מוצר שביקשתי שלא לקבל יותר?? וזה על סמך ההסדר התלת חודשי שהיה בינינו. איך הם לא מתביישים לחדש לי מנוי, ועוד במחיר מלא, מבלי שאישרתי את זה, אלא על סמך מכתב שכביכול שלחו לי ובו כתוב על החידוש הצפוי ??? מה אפשר לעשות?? לתבוע אותם?? מה??! תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש אוטומטי
עו"ד דוד צורי
|
14/07/2008 19:06
היות ואת התקשרת כדי לבטל את המנוי ולסיים את ההתקשרות, לא היתה שום סיבה למשלוח המכתב ולחידוש האוטומטי. את צריכה לכתוב את הדברים באופן ברור לעוה"ד ולהודיע לו שאין בכוונתך לשלם את הסכום המבוקש. אני די בספק שהם ימשיכו את ההליך, גם אם כן אז את תמשיכי לעמוד על שלך ובסופו של דבר כנראה שתזכי. אנחנו כאן ככל שתזדקקי לנו!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה - המשך-
אור
|
14/07/2008 19:58
האם גם אם אין לי שום מסמך מהם?? לא היה בינינו חוזה, יש לי רק את החיובים החודשיים מחברת האשראי. את המכתב ששלחו לי אין לי, מן הסתם... ולהם אין אישור ממני להמשך חיוב. אז בעצם...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
עו"ד דוד צורי
|
15/07/2008 08:34
ודאי, הרי גם דפוס העסקה הקודם לא היה של חידוש אוטומטי, אלא בעקבות התקשרות שלך (ואת זה אפשר להוכיח).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך בבקשה - קיבלתי תגובה!!
אור
|
04/08/2008 14:27
עו"ד צורי שלום רב, שלחתי מכתב לעורכת הדין שלהם, בו העליתי את טענותיי. אתמול קיבלתי ממנה מכתב חוזר, והם ממש לא נרגעו. להפך. עכשיו הם טוענים שאני ביקשתי הקפאה, אבל הייתי מודעת לכך שיש חידוש אוטומטי. בנוסף הם טוענים ששלחו לי SMS שמודיע על החידוש האוטומטי. אני לא קיבלתי שום SMS, וגם לא מכתב כפי שטענו בשיחתי עימם. הם ממשיכים לשקר. עורכת הדין גם מודיעה לי במכתבה שזו התראת תשלום אחרונה, ואם לא אשלם אז יתבעו אותי ויהיה שכ"ט נוסף של 800 ש"ח. תשמע - נשמע לי הזוי כל העסק הזה. החוב שהם טוענים לכאורה שאני חייבת עומד על 160 ש"ח. הם לא מתביישים להטריד כך? ולשקר? מה לדעתך עליי לעשות מלבד תפוצת נאטו של מכתבים להנהלה ידיעות אחרונות. האם כדאי ללכת למשפט? כי לשלם להם אני בטוח לא מוכנה. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעות ע"פ חוזים
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 00:11
כשיתבעו תתגונני, עד אז אלה איומים שנועדו להפחיד אותך. ותשמרי כל מסמך שקשור לענין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד צורי, מה דעתך על -
אור
|
06/08/2008 15:51
תודה שוב ושוב. 1) מה דעתך על "תשלום תחת מחאה". האם הוא רלוונטי? כי אני לא רואה שיש אילוץ לשלם. אין פה חוזה. מצד שני...אני לא משפטנית ולכן מתייעצת... 2) אין לי יותר מדי מסמכים הקשורים בעניין - אין ולא היה חוזה. בעבר הרחוק היה מנוי שנתי אך הוא הופסק ואז החל "מבצע שימור רגיל". יש לי את החיובים בכרטיס האשראי. אין לי שום מכתב מהם כי מעולם לא היה. לפחות לא הגיע לידיי. 3) אציין שבמכתבה כותבת עורכת הדין כי התשלום הוא 109 ש"ח, אך בגלל שלא אמצעי תשלום תקין (כי סגרתי חשבון והחלפתי כרטיס אשראי), אז החיוב הוא לפי המחיר המלא - 160 ש"ח. למרות ששוב - זה לא משנה כי זה חידוש אוטומטי ולא בהסכמתי. אז מה, להכין את החליפה לבית המשפט?? אני לא חוששת מזה..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
520
521
522
523
524
525
526
527
528
529
530
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
18/04/2024 | 21:10
אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק...
וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
18/04/2024 | 12:32
ביטול עסקה עקב פגם
בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים