אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
חוזה שכירות
גל
|
14/02/2009 06:29
אנו חתומים על חוזה בו אין לנו שום אפשרות יציאה באמצע השנה. חייבים לעזוב ואין לנו אפשרות כלכלית להשאר, מה האופציות הומדות לרשותינו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חוזה מחייב
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 10:55
ברמה המשפטית והעקרונית - החוזה מחייב. אולם, בנסיבות כאלה כדאי לפנות לבעל הבית ולמצוא עימו פתרון מוסכם (פשרה). כמו מציאת דייר חלופי או הנחה או כל רעיון יצירתי שיהיה מקובל על שני הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
סטודנט
|
13/02/2009 11:38
מהו חוזה נספח כפי שנקבע בפס"ד עמידר נ' אהרון?? האם היום משתמשים בעילת מצג שווא לפי 35-36 לפקנ"ז או שכיום העילה היא חוסר תום לב והטעייה??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פורום דיני חוזים
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 10:56
פנה לפורום סטודנטים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יום ביצוע התשלום
דויד
|
13/02/2009 08:21
לפי החוזה הפקדתי בידי בעל הדירה 12 צ'קים מראש ל 15 בכל חודש , למשך כל השנה . בחוזה מצוין התשלום בדולרים ושעם התשלום , כל אחד מהצדדים צריך לשלם לאחר , לפי שינויי שער הדולר . בחוזה נאמר " ההפרש יחושב בהתאם לשער הדולר ביום ביצוע התשלום " בעל הבית מפקיד לפעמים את הצ'ק ימים אחדים אחרי ה 15 לחודש . השאלה היא לפי איזה שער צריך לקבוע את ההפרש , לפי שער הדולר בתאריך בו כתוב הצ'ק - ה 15 לחודש , או בתאריך של ביצוע התשלום למעשה - לפעמים ימים אחדים מאוחר יותר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - מועד ההצמדה לדולר
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:02
לדעתי המועד צריך להיות ה 15 לחודש. הסיבה היא שאתה לא יכול לדעת מתי הוא יפקיד את השיק ולכן אתה צריך לדאוג שביום ה 15 לחודש יהיו בחשבונך כמות הש"חים שקבוע בשיק, דבר שמונע ממך להשאיר את הסכום צמוד לדולר ובכך להגן על עצמך מפני שינויי השער. אם הוא, מסיבותיו הוא, מחליט להפקיד את השיק מאוחר יותר, זה סיכון שהוא לוקח על עצמו ולצד הסיכון יש גם סיכוי שההמתנה תיצור לו רווח. מה שהוא עושה לא אמור לעניין אותך, כי מבחינתך הכסך היה אמור להעלם מחשבונך ב 15 לחודש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת מנעול "מקולקל"
חדוה
|
13/02/2009 02:10
המפתח נשבר לי בתוך המנעול של דלת הכניסה לדירה. מי משלם על החלפת המנעול?מצד אחד אפשר לראות זאת כבלאי על הדירה, ואז למיטב זכרוני אכן חובת התשלום היא עלי כשוכרת. מצד שני - החלפת מנעול היא עסק יקר, אני בדירה רק ארבעה חודשים כך שרוב הבלאי נעשה לפני שבכלל נכנסתי לדירה, וכן המנעול החדש צריך לשרוד הרבה אחרי שאני אעזוב, כך שזה יכול להחשב אולי גם כשיפור במושכר, במיוחד אם אני אחליט ללכת על מנעול יותר איכותי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - בלאי סביר
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:06
מפתח שנשבר בתוך מנעול, לא נחשב כבלאי סביר ולכן תיקון או החלפת הצילינדר אמורה להעשות על חשבונך. את כמובן אינך צריכה להכניס צילינדר טוב יותר מזה שהיה אלא רק ברמה זהה או דומה (אפשר אפילו משומש) אגב, צילינדר שהמפתח נשבר בו ניתן לתיקון יחסית בקלות (מנעולן אמור לדעת לתקן זאת).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכמים
יעל
|
13/02/2009 00:29
שלום דוד צורי, במידה ונערך הסכם כי אני, בעלת חברה, אספק שירות ללקוח למספר מסוים של מפגשים. כעבור כמה מפגשים הוא ביקש להפסיק. האם יש תוקף להסכם? שהרי אני לא יכולה להכריח אותו...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף של חוזה או הסכם
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:11
להסכם יש תוקף. אם השירות או החיובים הקבועים בחוזה הם כאלה שלא ניתן לדרוש את אכיפתם (למשל עו"ד אינו יכול לכפות על הלקוח את המשך הייצוג) אז יש לבחון מהו ההסדר הקבוע לענין זה בהסכם ואם ענין כזה לא הוסדר יש לנסות וללמוד מתוך מה שכן רשום מה היתה כוונת הצדדים. בכל מקרה נותן השירות זכאי לשכר ראוי על עבודה שבוצעה ואם מדובר בהסתמכות שנעשתה על ההסכם שהביאה את הצד הנפגע מהביטול להוציא הוצאות, אז הוא זכאי גם לפיצוי על ההוצאות שהוציא והן ירדו לטמיון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מול קבלן.
איתן
|
12/02/2009 22:27
רכשתי דירה ולפי החוזה הקבלן היה צריך לרשום את הזכויות של הדיירים כבר לפני שנתיים. הסתכלתי במשרד הבינוי זכויות משתכנים ושם רשום שאין רישום פרצלציה ואין רישום בית משותף ואין רישום זכויות משתכנים. האם הדיירים יכולים לפעול בעצמם. לא הבנתי למי צריך לפנות כדי לרשום פרצלציה ובית משותף? האם גם זה בטאבו?? ואלו סיבות יכולות למנוע מהקבלן רישום שכזה אם כל הדיירים שילמו וגרים כבר בדירות שלהם כ-8 שנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - רישום בעלות ובית משותף
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:15
שאלתך אינה בתחום דיני החוזים, אולם אענה כמיטב יכולתי. מומלץ בכל מקרה להפנות את השאלה גם לפורום נדל"ן. עד כמה שידוע לי, אין פרק זמן מוגדר בו חייב הקבלן לרשום את הבית המשותף. אבל עד לרישום הזכויות המלא יש לרוכשים זכות לפי החוק לבטוחה על מלוא הכסף ששולם לקבלן. בד"כ מה שדוחף את נושא הרישום הוא דרישה עיקשת על קבלת הבטוחות (שכמובן עולות לקבלן כסף). היות ואת הבטוחות הוא אינו צריך לספק מרגע שבוצע הרישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בין דרישת כתב מהותית לראייתית
פלונית
|
12/02/2009 20:19
שלום, מה ההבדל בין דרישת כתב מהותית לראייתית?? אני מבינה את זה ברמה שדרישת הכתב המהותית מחייבת בעסקאות במקרקעין..מה מעבר? מה עוד בינהן? תודה רבה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - דרישת הכתב
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:19
כפי שציינת במכר מקרקעין יש דרישת כתב והיא דרישה מהותית היות ובלעדיה אין חוזה. לעומת זאת בחוזים בהם אין דרישה סטטוטורית (חוקית) לקיומו של כתב - העדר כתב אינו שולל את קיומו של החוזה אלא רק מקשה על הוכחת קיומו בביהמ"ש, דבר שיכול להעשות גם בצורות שאינן כתב, כגון הקלטה של הצד השני שמודה בכך שהיתה הסכמה, קיבול במשתמע וכדו'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דרישת הכתב
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:22
באופן עקרוני, כאשר דרישת הכתב הנה מהותית, בלעדיה לא יכול להיות הסכם. כאשר הדרישה היא ראייתית בלבד, בהחלט יכול להיכרת הסכם אלא שיש ספק האם יהיה ניתן באופן מעשי להוכיח אותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
לעו"ד צורי דוד שלום!
|
12/02/2009 14:52
אם אני רוצה לשחרר עו"ד האם העו"ד צריך לתת לי מסמך שבו כתוב כי הסכים להשתחרר מהתיק ושולם לו שכר טרחתו או שמא מספיק שמחזיר לי את היפוי כח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שחרור מייצוג
עו"ד צורי דוד
|
12/02/2009 16:51
אין צורך בהסכמת עוה"ד כדי לשחררו מייצוג. כדאי, בתלות בהסכם שכה"ט, שיהיה מסמך שעוה"ד מאשר שאין עוד חוב בגין שכ"ט, אבל זו לא חובה. ליפוי הכח, אין משמעות מיוחדת מרגע שהודעת לעוה"ד על שחרורו מהייצוג. יפוי הכח מבוטל ברגע שמיפה הכח מידע את המיופה כל שהוא אינו מיופה כח יותר. הרי אין מדובר ביפוי כח בלתי חוזר. עו"ד המשתמש ביפוי כח מלקוח, לאחר שהלקוח הודיע לו על שחרור מייצוג, עובר לדעתי עבירה אתית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
תמי
|
12/02/2009 13:07
בחוזה שכירות בו אני נמצאת לשנה לא קיים סעיף לגבי עזיבה לפני המועד שנקבע . מה הדין לגבי מקרה כזה בו אני רוצה לעזוב לפני? האם הוא יכול לפדות את הצ'קים שלי שנמצאים אצלו ואת השטר חוב שעשינו כשנכנסתי לדירה? מה עליי לעשות? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום הסכם
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:14
אם אין התייחסות הרי שלא ניתן לבטל את ההסכם באופן חד צדדי אלא אם כן, ההסכם מופר על ידי הצד השני. מומלץ לנסות ולהגיע להבנות עם בעל הבית. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חוזה ללא אפשרות יציאה
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:23
בחוזה כזה את מחוייבת עד לסוף תקופת השכירות. העברת הדירה לשוכר חלופי אפשרית רק בהסכמת המשכיר או במידה והמשכיר אינו מסכים מטעמים בלתי סבירים אז ניתן להעביר את הזכויות גם ללא הסכמתו. האמור הוא לפי חוק שכירות ושאילה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכום השכירות
מיטל
|
12/02/2009 11:51
אני גרה בדירה שהיתה שייכת לבעלת הבית-היא בנתה על הדירה (שהיתה שייכת להורים שלה) ובנתה מעל הבית. אין לה טופס 4 ואני משלמת 2900 ש"ח כולל ארנונה-שאין לי מושג אם היא בכלל משלמת ארנונה. החוזה אמור להסתיים ב-30/4/09, והחוזה הוא לא חוזה סטנדרטי אלא כמה משפטים שכתבנו ולא מצויין בו הודעה מראש. כל החיבורים של המים והחשמל לטעמי מחוברים ב"קומבינה", שמנו לב הרבה פעמים שפתאום השעון חשמל מסתובב בצורה מוגזמת וכן הלאה. אני בהריון בחודש 8 ויש לי ילדה בת 4, בעלת הבית הודיעה לנו שהיא מעלה את השכירות בצורה משמעותית ומוגזמת שאין באפשרותי לעמוד בה. בינתיים לא מצאנו דירה אחרת ואין לי כ"כ אפשרות לארוז ולעבור לאור המצב הנוכחי. מדובר באישה קרה שלא מתחשבת בכלום- אנחנו זוג צעיר שקט ואף פעם לא איחרנו בתשלומים. רציתי לדעת גם אם אני מחויבת לה בהודעה מראש והפוך, במידה וזה לא כתוב בחוזה- ומה קורה אם אני עוזבת לפני ללא הודעה מראש כי היא לא מוכנה לדבר איתנו והבהירה לשכנה שצרות של אחרים לא מעניינות אותה ושהיא דואגת רק לעצמה. חשוב לציין גם שוויתרתי על הנחות בארנונה שמגיעות לי מהמועצה בגלל שאני סטודנטית-כדי שהיא לא תסתבך עם הארנונה והטופס 4. אני צריכה תשובה דחוף!!!!!!!!!!!!!! תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום הסכם שכירות
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:13
לפי התיאור שלך אין בינכם כל הסכם מחייב ולפיכך אינך מחוייבת בהודעה מקודמת כל שהיא. יחד עם זאת, למניעת כל ספק וכאפשרות למניעת מחלוקת עתידית, עם מציאת דירה מומלץ להודיע בכתב על עזיבת הנכס. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - העלאת דמי שכירות
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:29
בתום החוזה המשכיר רשאי להעלות את דמי השכירות כרצונו. אם לא הוסכם על הודעות מראש, אז אין חובה להודיע. למיטב הבנתי את מחוייבת בדמי השכירות עד לסוף תקופת השכירות. כל העניינים של ארנונה, מים טופס 4 וכדו' אינם קשורים לענין השכירות, למעט אם הוצג לכם מצג שווא לגבי הדברים, כגון אמרה לפי חתימת החוזה שאתם תרשמו בעיריה כדיירים (דבר שהיה מאפשר לך את ההנחה בארנונה) ולאחר החוזה לא איפשרה זאת. לדרוש ממנה התחשבות זה נכון וצודק מבחינה מוסרית, אבל לפי החוק היא אינה חייבת להתחשב במצבך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר מסרב לאפשר למשכיר להראות את דירתו
מוניקה
|
12/02/2009 10:03
שוכר הדירה מסרב לאפשר למשכיר להראות את דירתו לשוכרים פוטנציאלים.נושא זה לא טופל בחוזה השכירות,למשכיר אין מפתח לדירה ונשאר חודש עד לסיום חוזה השכירות,אילו אמצעים אפשר לנקוט ומה מומלץ לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הצגת המושכר (הדירה)
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:34
שוכר חייב, ע"פ חוק, לאפשר למשכיר לבדוק את המושכר בכל עת סבירה ובתנאי שהמשכיר הודיע לו על כך זמן סביר מראש. בכך מתמצאת זכותו של המשכיר לפי החוק. אם המשכיר לא דאג לזכותו להראות את הדירה בחוזה, זכות זו לא קיימת לו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זיכרון דברים - מכר מכונית
דן
|
11/02/2009 23:10
שלום רב, לפני מספר ימים עשיתי זיכרון דברים עם מישהו כדי לרכוש מכונית שראיתי באתר יד 2. סגרנו את כל הפרטים, כולל המחיר, וחתמנו. הוא דרש ממני מקדמה של 10000 ש"ח על החשבון כדי שלא אתחרט והסכמתי. למחרת, הוא התקשר ואמר שהוא מרגיש פספוס והוא מוכן למכור את הרכב רק אם אשלם לו עוד 6000 ש"ח. במידה ואני רוצה להגיש תביעה בבית משפט השלום לאכיפת הסכם המכר, וכן להטלת צו עיקול על האוטו - האם זה אפשרי? הרי הבנאדם מנסה להתנער מחוזה שהוא חתם וערך בעצמו, כאשר הוא עוד לקח מקדמה על החשבון !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - זכרון דברים לרכישת רכב
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:09
באופן ברור נחתם הסכם מחייב ובהחלט הנך יכול להגיש תביעה לאכיפתו. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צביעת הדירה בפינוי
ניצה
|
11/02/2009 16:56
שלום רב, אנחנו מפנים בימים אלו דירה ובעלת הבית מתעקשת שנחזיר את הדירה צבועה כולה כתנאי להשבת שטר החוב והחזר תשלומים המגיעים לנו. האם אנחנו מחוייבים לצבוע את כל הדירה, למרות שמהלך השהות בה היו נזילות ופיצוצים עקב גשמים שאינם באחריותינו ? האם בכלל יש חובה כזו למרות שכתוב בחוזה שיש להחזיר את הדירה כמו שקיבלנו אותה ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - צביעת דירה
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:08
על פניו, נזקים שנגרמו כתוצאה משימוש לא סביר שלכם הנכם נדרשים לשלם. במקרה דנן, ברי כי חובת התיקון חלה על בעל הבית ולא עליכם שכן הנזקים נגרמו ללא כל קשר אליכם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזה - קיום ברמה סבירה
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:38
אתם מחוייבים למה שרשום בחוזה. אם קיבלתם דירה צבועה (הכוונה שהיא נצבעה בסמוך לפני כניסתכם לדירה), אזי עליכם להחזירה באותו מצב. אם קיבלתם את הדירה עם צביעה ישנה, אז לא ניתן לחייב אתכם בצביעה חדשה של כל הדירה ואתם יכולים להסתפק וצביעת הכתמים בלבד (כל עוד התוצאה תהיה סבירה - ברמה שהיתה כשאתם נכנסתם לדירה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה באקורדים צורמים
אבי
|
11/02/2009 16:53
שלום רב, אני סוחר דירה והחוזה עם בעלת הבית הסתיים. דמי השכירות החודשית היו 3450 ש"ח. עכשיו היא מתנה את החוזה החדש בכך שהשכירות תעלה 3900 ש"ח - סכום לא ריאלי. האם יש משהו שאני יכול לעשות, או שעלי לעזוב את הדירה? כמו כן נתתי לה צ'ק ערבות על סך 3450 שכבר נפדה על ידה (ערבון מזומן). איך אני יכול לוודא שאני אקבל אותו חזרה עם סיום החוזה? האם אני יכול להתנות את החזרת המפתח בכך שתחזיר את הערבון? היחסים שלי איתה עלו על שרטון בעקבות העלאה הוגזמת. אני חושש שהיא לא תהייה מעונניית/תמרח אותו לגבי החזרתו. מה אני יכול לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום חוזה
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:07
בעלת הבית רשאית לדרוש כל סכום שתחפוץ כל עוד אין לך זכות חוזית לאופציה להארכה באותו המחיר. אין שום קשר בין סיום ההסכם לבין סכום הפיקדון שהיא מחוייבת להחזירו בהתאם לתנאי ההסכם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום שכירות
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:41
בתום החוזה זכותה לבקש כמה שכ"ד שהיא רוצה. את שיק הערבון היא לא היתה אמורה לפדות ואתה יכול לקזז את הסכום מדמי השכירות (ואף לבטל שיק לצורך הענין) בכל מקרה אם היא לא תחזיר לך את השיק או את הכסף, אתה תאלץ לתבוע אותה. אתה יכול לעכב את החזרת המפתח עד להחזרת הערבון שנפדה שלא כדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבהרה לגבי הערבות
אבי
|
15/02/2009 17:53
הערבות המדוברת ע"פ החוזה היא: "במעמד חתימת הסכם זה יפקיד השוכר בידי המשכיר סך של 3450 ש"ח במזומן כפיקדון עבור דמי השכירות ע"פ הסכם זה, וכן לתשלום יתר ההתחייבויות". האם במקרה זה עדיין יש לי כלים ללחוץ על בעלת הבית להחזיר לי את הכסף בסיום החוזה. דיירים קודמים נאלצו לרדוף אחריה חודשים עבור התשלום. האם אני יכול להתנות את החזרת המפתח בהחזרת העירבון? האם זה בכלל חוקי עירבון כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות לזכאות ממשרד הביטחון
לימור
|
11/02/2009 08:44
שלום רב אני אמורה לחתום חוזה עם משת"פ שמקבל קצבה לשכירות ממשרד הביטחון שאלתי היא? הדירה רשומה על שם אבא שלי אך יש לי יפויי כוח לבצע את החוזה על שמי האם תהיה בעיה שהשיק יהיה על שמי החוזה עלי? מה משרד הבטחון בודק במקרה כזה בהגשת חוזה את הטאבו או העיריה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שמעורב בו משרד הבטחון
עו"ד צורי דוד
|
12/02/2009 16:53
מומלץ לברר פרטים אלו מול משרד הבטחון ומראש, כדי שלא יהיו הפתעות לא נעימות אח"כ. מלקוחה לשעבר ידוע לי שבמקרה שלה היתה דרישה שהיא תרשם בעיריה כדיירת בדירה, אחרת הם לא היו מוכנים לשלם. אך איני יודע מה הדרישות כיום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון נזקים בדירה שכורה
גל
|
10/02/2009 14:46
אנו שוכרים דירה, שבמהלך תקופת השכירות בה היתה נזילת מי גשם מהגג, שגרמה לקילופים ופיצוצים בתקרה. הגג תוקן ע"י ועד הבית. כעת, לפני עזיבתנו, אנו נדרשים לסייד ולתקן את הנזק בדירה. בחוזה 2 סעיפים בנושא תיקון נזקים: האחד: "השוכר מתחייב בזה:...לתקן על חשבונו את כל הנזקים והפגמים שיגרמו לדירה תוך השימוש ואשר אינם בבחינת בלאי רגיל ומתקבל על הדעת, או לפצות את המשכיר עבור כל נזק כזה" השני: "בכל מקרה ולדירה או לציוד יגרם נזק שאינו כתוצאה משימוש סביר בדירה או הציוד בדירה יוערך הנזק ע"י שמאי מוסמך שיבחר ע"י המשכיר, והשוכר מתחייב לשלם למשכיר כל סכום שיוערך כנזק שנגרם. באחריות המשכיר לתקן כל נזק שיגרם שלא בזדון.........". האם עלינו לתקן את הנזק בגין נזילת המים בגג?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון נזקים
עודד דרדיקמן
|
11/02/2009 18:25
שלום רב, בהתאם לסעיפים שציינת החובה לתיקון קמה במידה והנזקים נגרמו משימוש לא סביר במושכר,כל עוד והנזקים נגרמו מנזילות אשר לא נבעו משימוש לא מושכל שלכם אלא ממי גשם או לחילופין מאחד השכנים, החובה לתיקון הינה על בעל הדירה. בכבוד רב ובברכה, עודד דרדיקמן, עו"ד משרד עורכי דין דרדיקמן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תיקון נזקים
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:06
תודה לעו"ד דרדיקמן. מסכים באופן מלא לתשובתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה כנגד משכיר הדירה
ליאור
|
10/02/2009 12:22
גרתי בדירה שכורה עם עוד שותפה במרכז במשך כשנה וחצי. עקב סכסוך ביני לבין השותפה על רקע ביקור קבוע של חברה שלי לדירה והתערבות ברוטלית של בעל הבית בעניין החלטתי לחפש דירה חדשה ולעזוב את הדירה לפני סיום החוזה. הודעתי לבעל הדירה 30 יום לפני מועד העזיבה במקום 45 יום לפני העזיבה כפי שהייתי אמור ע"פ החוזה. בסעיף בחוזה רשום:"מובהר בזאת כי כל אחד מהצדדים יהיה רשאי לסיים הסכם זה לפני תום תקופת השכירות בכפוף לכך שיודיע על כך לצד השני לפחות 45 יום מראש.במקרה כאמור ישיב המשכיר לשוכר 2 את יתרת השקלים שבידו ויחולו הוראות סעיף להלן(בטחונות)." בסעיף בטחונות רשום: "להבטחת ביצוע כל התחיבותיו של שוכר 2 על פי הוראות הסכם זה ,ובכלל זה ובלי לפגוע בכלליות האמור לעיל , תשלום דמי השכירות במלואם ובמועדם , תשלום החיובים האחרים שעל שוכר 2 לשלם לפי הסכם זה לרבות הוצאות , מיסים ותשלומים החלים על המושכר..." עזבתי את הדירה בסוף נובמבר לאחר 30 יום שהודעתי למשכיר. כלומר נותרו עוד שבועיים לסיום החוזה בינינו (45 יום כפי שרשום בחוזה). בעל הבית בדצמבר 2008 משך את הצ'ק של חודש דצמבר במלואו למרות שהייתי חייב לו שכר דירה על חצי חודש דצמבר בלבד. יש לציין שהוא לא הודיע לי שום דבר על כך ולא היתה לו שום כוונה להחזיר לי חצי מהסכום כפי שצריך היה. סכום זה אינו מיועד לשמש כערבון מול שאר החשבונות של הדירה משום שקיים צ'ק בטחון ושטר חוב אצל המשכיר. מאז ועד היום לא קיבלתי ממנו אפילו שקל אחד. התקשרתי המון פעמים וכל פעם הוא חוזר על המנטרה שהכל רשום בחוזה וברגע שיגיעו החשבונות הכוללות של הדירה נתקזז בהתאם. מן הראוי שאת החשבונות יש לשלם כנגד חשבונית ולא כנגד הסכום העודף שנשאר אצל בעל הדירה ללא הסכמתי כלל. יש לציין כי בעלת הדירה שמולה עשיתי את החוזה כלל לא עונה לי לטלפונים ובמקומה עונה בעלה בטון תוקפני ומאיים ולעיתים כשהייתי מתקשר לא הייתי מקבל מענה ולא היו חוזרים אלי כלל. עברתי לגור בדירה חדשה עם חברה שלי מאז ה 1 לדצמבר ובדירה הקודמת נשארה השותפה השנייה. פיניתי את כל חפציי שנותרו בדירה והבאתי את המפתח לדירה לשותפה באותו יום. יש לציין שהשותפה היא אחות של בעלת הדירה. בעל הבית הקודם דורש ממני לשלם את הוצאות החשמל של חודש דצמבר(שבועיים) בנוסף לארנונה מים ושכר הדירה שהוא כבר משך את מלוא הסכום ב-1 לדצמבר כאמור. ניסיתי לשוחח עם בעל הדירה ולשכנעו לא לחייב אותי על החשמל והמים שכן לא נכחתי כלל בחודש דצמבר בדירה כי עברתי לדירה חדשה והשותפה שנשארה בדירה צריכה לשאת בהוצאות החשמל והמים. הוא לא היה מוכן בשום פנים ואופן להסכים איתי ואמר שהכל מוגן בחוזה ושאם אני חושב אחרת עליי לפנות לעורך דין שלי שיפנה לעורך דין שלו. להזכירכם, כבר עברו מאז חדשיים וחצי ועדיין לא קיבלתי שקל ממה שמגיע לי.אני מחכה בקוצר רוח לכסף שמגיע לי. האם הוא יכול למשוך את כל שכר הדירה של דצמבר למרות שיש אצלו צ'ק בטחון שמן שלי? (בטחונות) סיבות עזיבתי את הדירה הקודמת נוגעות מאוד ליחס המשפיל שגרם לי בעל הבית הקודם . בשיחתי איתו הוא בקש שחברתי לחיים לא תישן בדירה ואם כן זה רק פעם בשבוע וכמו כן העיר על נוכחותה בבית ועל כך שזה מפריע לשופתה השניה. יש לציין שניסינו להתחשב כמה שאפשר בשותפה השנייה ונתנו לה המון כבוד . כמובן שהתנאי שנתן לי בעל הדירה לא הותיר לי ברירה מלחפש דירה אחרת עם החברה שלי . כמו כן הסתבר שחדר נוסף בדירה שימש כחדר טיפולים לפי ההסכמה של בעלי הדירה עם השוכרת השנייה ללא ידיעתי והסכמתי, ודבר זה הפריע לי מאוד שכן זוהי דירה שכורה ולא קליניקה. עייפתי מכל הויכוחים עם בעל הבית ועם אשתו , ועל כן אני מעוניין לפנות לבית משפט לתביעות קטנות.. אשמח לשמוע דעתכם בנושא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעות קטנות
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:04
המקרה אותו אתה מתאר מתאים לתביעות קטנות. על פי המידע שמסרת יש בסיס לטענותיך. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה , אני אפנה לתביעות קטנות
ליאור
|
15/02/2009 14:44
תודה רבה , אני אפנה לתביעות קטנות יש גם תכנית ברדיו של "המשמר האזרחי " אולי אפנה אליהם גם כן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה אחיד
שחר
|
10/02/2009 07:54
איך ניתן לבדוק האם על חוזה אחיד שמחתימה חברה סלולרית יש אישור לחוזה אחיד. מדובר בחוזה אחיד לעניין תיקון טלפון שמפלה משמעותית את הלקוח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים חוזה אחיד
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:03
יש לבחון דרך בית הדין לחוזים אחידים. או בפניה ישירה או שאולי המידע כבר קיים באינטרנט. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת צילינדר - דירה שגורה
יוסי
|
10/02/2009 06:32
אם בעקבות שחיקה בצילינדר ביצעתי החלפתו, האם אני מחוייב להביא מפתח לבעל הדירה? במקרה ששילמתי מכספי על הצילינדר ובחוזה נכתב שכל ביקור בדירה יעשה בתיאום מראש ובנוכחותי. אני לא כל כך מעוניין שיהיה לבעל הדירה מפתח אליה כרגע כי יש לי שם ציוד מאוד יקר ובין היתר כספת ובה נשק, האם יש לי משהו לעשות או שאני מחוייב לתת לו מפתח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת צילנדר
עו"ד יפת תומר
|
15/02/2009 11:01
יש לבחון האם ההסכם מתייחס למקרה כגון זה, יחד עם זאת הדעת נותנת כי לבעל הבית יש בוודאי את הזכות לקבל עותק מהמפתח לדירתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש לקיים את החוזה?
שי
|
09/02/2009 22:20
רכשתי לפני כמה ימים מוצר דרך אתר כמתנה לחבר.מחיר המוצר כפי שהופיע באתר היה 100 ש"ח בקירוב.הזנתי את כל פרטי וסיימתי את הליך הרכישה וקיבלתי אישור הזמנה עם פרטי המוצר ומחירו (כאומר 100 ש"ח).כעת לאחר כמה ימים אני מגלה חיוב גדול פי 4 בכרטיס האשראי שלי, ומסתבר שהמחיר הנכון לפי טענת החברה הוא בדולרים ולא בש"ח.האם על פי החוק, הטעות שנפלה, מחייבת את החברה או לא?אני הסתמכתי על כך שהמחיר באתר הוא המחיר הנכון, ולא הייתה לי שום דרך לדעת שהמחיר הנכון הוא בדולרים (לא הייתה אינדיקציה לכך בשום מקום, ויתרה מכך הופיע סמל הש"ח בכל אחד מהדפים באתר).תודה מראש!שי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הטעיה באתר מכירות האינטרנט
עו"ד צורי דוד
|
09/02/2009 22:31
אם יש לך הדפס שבו מופיע המחיר באתר בש"ח וזה לא המחיר בו חוייבת, יש לך את כל מה שצריך כדי להגיש תביעה בתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
שי
|
10/02/2009 11:06
האתר כרגע שונה והמחיר מופיע כעת בסכום החדש בשקלים, אבל באישור ההזמנה שנשלח אליי לדואר האלקטרוני מופיע הסכום בשקלים.האם אי-מייל מהחברה נחשב כקביל בביהמ"ש?ושוב פעם תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האי-מייל יכול להיות קביל בביהמ"ש
לת
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:41
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
481
482
483
484
485
486
487
488
489
490
491
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים