אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
ביטול חוזה עם אולם אירועים
קארין
|
16/02/2009 13:53
לפני כ 5 ימים סגרנו לערוך ארוע חינה קטן-150 איש באולם ספארק ארועים בראשון ניתן לבעלים צק בטחון של 400 ש"ח היום לאחר 5 ימים התקשרנו לבטל את הארוע מכיוון שאבי פוטר מהעבודה ואיננו יכולים כרגע לעמוד בהוצאה זו החלטנו כי אנו מוותרים בנתיים על עשיית הארוע עד להתבהרות המצב הכלכלי לפי דברי בעל האולם אי אפשר לבטל את האירוע מכיוון שזוהי חברה בע"מ ורק עו"ד יכול לבטל חוזה זה וכמו כן כי אנו מחוייבים לבצע אירוע אצלהם ואם לא עלינו לשלם 50% מהסכום איך אפשר לבטל חוזה זה??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הסכם
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:24
לא ברור לי מדוע זה משנה אם הם חברה בע"מ או לא. דרך ביטול ההסכם צריכה להיות קבועה במסגרת ההסכם שחתמתם. אם לא מופיע שום סכום בגין "דמי ביטול" הרי שאין להם זכות לדרוש סכום זה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השגת גבול של הבעלים מפרה חוזה?
שקד
|
16/02/2009 11:12
יש לנו חוזה שכירות עד 15/7. לאחרונה ראינו דירה חדשה שברצוננו לשכור. שאלנו את המשכירים הנוכחיים, מה פרק הזמן המינימלי מבחינתם לפנות את הדירה - והם אמרו כשבועיים (עד ה-1/3) ובאותו היום הם פרסמו מודעה ביד 2. בסופ"ש האחרון (12-14/2) היינו באילת וכשחזרנו נודע לנו שהמשכירים נכנסנו לנו לבית, ללא ידיעתנו (יש לנו צילום וידאו שמוכחי את זה, והם גם לא הכחישו). דבר לא נלקח ושום נזק לא נגרם. החדירה לפרטיות (ולדעתי המינוח המדוייק הוא השגת גבול) היתה מבחינתנו בלתי נסבלת. לאחר שהתעמתנו איתם, אמרנו להם שאנחנו עוזבים כבר עד סוף השבוע הזה. אתמול סגרנו את החוזה עם הבעלים החדשים. למען ההגינות, שילמנו למשכירים הנוכחיים (אתמול) תשלום עבוד השבוע הזה (עד שנפנה את הבית). היום בבוקר, הם התקשרו ודרשו תשלום על כל החודש. אציין שהתשלום החודשי הוא ב-15 לכל חודש ואין לנו שיקים אצלהם למעט שיק בטחון על סך 2500. שאלותי: האם השגת הגבול מפרה חוזה? האם אני צריך לשלם את יתרת הסכום (על עוד שלושה שבועות שלא נהייה שם)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום הסכם טרם זמנו
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:23
ככל שכניסתם לדירה הייתה בנסיבות שבהם הייתה הפרת הסכם שמזכה אותכם בביטול ההסכם על אתר הרי שאינכם צריכים לשאת בתשלומים נוספים. מבחינה מעשית, יתכן כי תיפגשו בבית המשפט לתביעות קטנות ככל שלא תהיה בינכם הסכמה על נקודה זו. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש אופציה בהסכם שכירות דירה
טו
|
16/02/2009 09:05
שלום, המקרה: משפחה גרים בשכירות במשך 6 שנים, במשך כל השנים את הדירה מנהל בא כוחו נוטריוני של בעל הדירה. כל שנה דואג להחתים הסכם חדש ואופציה לשנה נוספת באותם התנאים, ישנו סעיף בחוזה שאומר כי: לשוכר האופציה לשכור המושכר לשנה נוספת החל מיום ... (הסיום) ובתנאי שיודיע על רצונו זה למשכיר 60 יום מראש ובכתב. בתקופת האופציה יחולו כל תנאי הסכם זה במלואם. כיום הדיירים שש שנים בדירה .במהלך שנת שכירות הראשונה הסכימו בניהם על בסיס הבנה ואמון הדדי שכל ההודעות יהיו טלפוניות וכך זה מתנהל במשך שש (6) שנים. כל ההודעות וכמו כן הודעות על רצון המשך השכירות ע"י מימוש האופציה נמסרו טלפונית וכל שנה נחתם חוזה חדש זהה לחוזה האחרון ובאותם התנאים, כולל אופציה לשנה נוספת, וזה כמה ימים לפני סיום חוזה שכירות אחרון בכל שנה. כמו בכל שנה, גם השנה, שלושה חודשים לפני סיום חוזה השכירות, כאשר דיברנו טלפונית וכאשר הגיע בא כוחו של בעל המושכר למושכר לקבל את דמי השכירות, סוכם שאנו ממשיכים שנה נוספת באותם התנאים, ו/או לממש את אופציית שכירות. כוונת הצדדים הייתה חד חד משמעית שתקופת השכירות ממשיכה לשנה נוספת באותם התנאים ו/או מימוש האופציה. כמו כן מנגד לא הייתה כל הודע אחרת של המשכיר ו/או השוכר. כעת לפני מספר ימים כלומר פחות מחודש ימים לסיום חוזה השכירות מופיע ומבקר בעל הנכס במקום בא כוחו במושכר לנהל על המושכר. במעמד הביקור כמו כן גם הבעלים הודיעו כי מסכימים ומוכנים שנמשיך להתגורר במושכר שנה נוספת. אך מנגד דורשים העלאת מחיר של 150%, שינוי מטבע, הצמדה למדד ועוד ועוד... מה ניתן לעשות??? תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש אופציה
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:20
בהתאם לתיאור שלכם הרי שהנכם זכאית מבחינה משפטית והסכמית להמשיך באותם התנאים עוד שנה. ישנה בעיה מעשית להתמודד משפטית עם התנהגות בעל הנכס שכן שייתכן שבעל הנכס ינקוט בהליכים כל שהם נגדכם. אף על פי כן, בהתאם לתיאור שלכם, ככל שתתמודדו בתוך כתלי בית המשפט יש לטענותיכם בסיס משפטי. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המון תודות!!!
לת
טו
|
17/02/2009 12:23
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם ספק - שאלה דחופהההההההההההה
עו"ד צעיר זקוק לעזרה
|
15/02/2009 22:04
שלום רב, הנני עו"ד צעירה ערכתי עבור קבלן שיפוצים חוזה עבודה מול ספק שאמור לספק לו דק לדירה שהוא בונה וכן לבצע גם את עבודות ההתקנה בנספח הראשון-הצעת המחיר פרטתי בדיוק את סוג הדק (מאיזה עץ עשוי) היום הסחורה סופקה לקבלן והוא דיווח לי כי אותו ספק הביא לו דק מסוג אחר ממה שהזמין - מס' שאלות: 1. הקבלן שואל האם יכול לעקב את התשלומים לספק מאחר וישנו חשש שהדק שסיפק אינו כפי שהוזמן 2. והאם הנספח לחוזה העבודה (הצעת המחיר המפרטת את סוג העץ)יכול להוות אסמכתא למה שהוזמן בפועל 3. האם ישנה אפשרות לפנות ליבואן דקים בעל ניסיון של 15 שנה שיתן לי חו"ד האם הדק שהוזמן תואם את מה שסופק בפועל? 4. האם היית מציע לקבלן להגיש כנגד הספק תביעה? אשמח לקבל עזרה בענייין . תודה עו"ד צעיר הזקוק לעזרה 3. ת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם ספק
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:15
עו"ד צעירה ויקרה שלום, על פניו התשובות לשאלותיך הנן חיוביות. דהיינו, אם העץ שסופק הנו לא בהתאם למה שהוסכם הרי שאין צורך לשלם, יש להחזיר את הסחורה לספק, ניתן לקבל חוות דעת מתאימה וככל שנגרמו נזקים ניתן אף להגיש תביעה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך.. הסכמים
יעל
|
15/02/2009 21:46
שלום דוד צורי, במידה ונערך הסכם כי אני, בעלת חברה, אספק שירות ללקוח למספר מסוים של מפגשים. כעבור כמה מפגשים הוא ביקש להפסיק. האם יש תוקף להסכם? שהרי אני לא יכולה להכריח אותו... ברצוני להבהיר משהו.. השירות לא נעשה, ולא יגרם נזק של הוצאות מכך. האם עדיין יש לי עילת תביעה? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - אכיפת ההסכם
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:13
ככל שנכרת הסכם הרי שאחד מהסעדים האפשריים הנו אכיפת ההסכם במסגרת תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה ?
טייל
|
15/02/2009 19:45
אשמח לשמוע עצתו של עו"ד צורי דוד (וכל עו"ד אחר). טסתי בחברת תעופה מסוימת לארה"ב. בחזור טסתי בקונקשין שמופעל ע"י חברה אחרת, בה מותר להטיס משקל נמוך מהמותר בחברה דרכה טסתי ונאלצתי לשלם תוספת משקל יתר. חברה זו, דרכה טסתי, טוענת כי אין לה עניין בדבר וזו בעייתי. מה ניתן לעשות ? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:10
על פניו ככל שבהתקשרות מול חברת התעופה הייתה מחוייבות למשקל מסויים הרי שאם מעבירים אותך לחברה אחרת עדיין הם צריכים לעמוד במחוייבותם זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות
מרינה
|
15/02/2009 18:16
שלום רב, חידשנו את חוזה השכירות שלנו לשנה נוספת, ולאחר מכן עברו לביניין מעלינו שכנים חדשים שמרעישים בשעות לא סבירות, מזיזים רהיטים ועושים רעש בלתי הגיוני עד השעות הקטנות של הלילה. למרות בקשותינו הרבות ונשנות לקצת שקט- הם ממשיכים בשלהם, ועל כן אנחנו רוצים לעזוב את הדירה. בחוזה השכירות מופיע סעיף שאם אנחנו עוזבים לפני תום השכירות- אנחנו צריכים לשלם לבעל הדירה את כספי השכירות עד לסיום תקופת השכירות. האם יש משהו לעשות כנגד זה? אשמח לתשובה בהקדם!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום הסכם טרם זמנו
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:07
על פניו, הנכם כפופים להוראות ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
דייויד
|
15/02/2009 16:29
שלום רב. בתי שוכרת דירה בה יש בעיה של רטיבות ופטרת בחלק מהקירות. היא ביקשה במשך כ-3 חודשים מבעלת הבית לתקן את הנזק אך בעלת הבית טוענת שאין מה לעשות. לפני מספר ימים בתי הודיעה לה שבעקבות הליקויים בדירה היא אינה מוכנה לחיות בה ומבקשת לעזוב מיד את הדירה ולקבל את שאר הצ'קים עבור שכר הדירה ובנוסף את הצ'ק ביטחון בחזרה. האם בעלת הדירה חייבת להחזיר את הצ'קים היות שהיא מפירה את החוזה שאומר שהיא חייבת לתקן כל נזק בלתי צפוי, והאם בתי יכולה לבטל את הצ'קים, או לקחת סיכוי שבעלת הבית תפדה אותם ורק אחר כך לתבוע אותה בבית משפט. תודה הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:06
בגין הפרת ההסכם רשאית בתך לבטלו ולדרוש את השיקים בחזרה או לבטלם. ככל שתהיה מחלוקת וככל שהשיקים יבוטלו יש לקחת בחשבון כי יתכן שבעל הבית יגש ללשכת ההוצאה לפועל עם שיקים אלו ואז יש להגיש התנגדות לביצועם. אפשרות שניה היא להניח לשיקים להיפרע ואז להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות להשבת סכומי הכסף ששולמו. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה.מכירה של מנוי בחדר הכושר
שמואל
|
15/02/2009 16:17
אני בעל מנוי בחדר כושר מזה שנים ספורות, ומרוצה למדי. לאחרונה עברתי דירה וחשבתי לעשות מנוי במקום הקרוב יותר לביתי.מכיוון שנותרה לי כחצי שנה על המנוי הקיים, חשבתי למכור או להעביר אותו למישהו אחר, ורציתי לדעת האם יש באפשרות המכון למנוע ממני מלעשות זאת. עדיין לא ניסיתי, אך שמעתי מחבר שעשה דבר דומה כי המכון הנ"ל מערים קשיים על אלו המבקשים להעביר או למכור את המנוי שלהם. האם יש אי אלו תקדימים משפטיים או מחוייבויות כלפי הצרכן בעניין? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת מנוי בחדר כושר
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:04
הדבר כפוף למסגרת ההסכמית בין הצדדים. יש לבחון בהסכם ההתקשרות מול המכון מהם התנאים הנוגעים להעברת המנוי לצד שלישי. ככל שאין התייחסות לנקודה זו הרי שעומדת לך הזכות להמחות את זכותך החוזית לצד שלישי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
eyall
|
15/02/2009 14:15
אני שוכר יח' דיור במושב שמתברר כי אין למשכיר היתר בנייה. נתתי 12 שיקים מראש (לא למוטב בלבד) שפוזרו. היה ויאלץ להרוס את היח' האם כספי הלך לאבדון? יש מקום לתביעה להפרת חוזה? תודהץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שיקים שאינם למוטב בלבד
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:02
מדובר בשני נושאים שונים. ראשית, השיקים צריכים להיפרע כיוון שלא הייתה הגבלה על הסחירות שלהם ולכן, אם מי שאוחז בהם נתן תמורה והוא אוחז בהם בתום לב הרי שיש לשלמם. ככל שההסכם יופר הרי שעומדת לך תביעה מבוססת וטובה כנגד בעל הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
eyall
|
17/02/2009 15:44
תודה רבה על המענה המהיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה דין חוזה שיש בו סעיפים סותרים
שקד
|
15/02/2009 13:34
יש בפני חוזה מקרקעין על פיו מצהיר אדם כי הקרקע שהוא מוכר נקייה משיעבוד, אלא שבסעיף אחר הוא מציין כי יש שיעבוד של הנכס לבנק [משכון] וכי על הקונה להסדיר זאת? מה הדין לגבי חוזה שכזה. ברור שאינו עומד שמבחן סבירות הדעת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סתירות בהסכם
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:00
לא ברור האם ההסכם כבר נחתם או לא. אם טרם נחתם זה הזמן לדאוג לתיקון התקלה. אם כבר נחתם, הרי שמדובר כנראה בטעות בתום לב ויהא צורך לבדוק פרשנית איזו הוראה תואמת יותר את ההקשר הכולל של ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אדם שפרסם מודעה למכירת דירה (בבקשה מעו"ד צורי)
דן
|
15/02/2009 10:10
הוא פרסם (בלא קביעת מחיר)באתר אינטרנט קבע מחיר של 80000 פניתי אליו במחיר כזה אך כעת בא חברו וביקש ממנו לקנות אותה --הזניח אותי בין השאר, הוא טען כי זה חוזה הגרלה, את האמת לא הבנתי איך הו יכול להכריע אם תבעתי אותו בעילת תו"ל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוא קבע מחיר עד 80000
דן
|
15/02/2009 10:12
סליחה על הטעות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חסרים לי פרטים
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 10:40
ממה שהבנתי אדם הציע למכירה דירה באינטרנט במחיר של עד 80,000 וכולם יכולים לתת הצעות מחיר (או משהו כזה) ? האם היה תקנון לדבר הזה, או שזה סתם הופיע באינטרנט ? האם היו דמי השתתפות? האם היה חוזה כלשהו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא נקבע תקנון , אך דמי השתתפות :יש לשלם 1000 ש"ח
דן
|
15/02/2009 13:29
דרך האינטרנט, שילמתידרך אינטרנט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור עסקה באמצעות מסרון
שירה
|
15/02/2009 09:42
שלום, חוייבתי עבור קבלת שירותי תוכן ונציג החברה טוען כי ביצעתי אליהם שליחת הודעת sms שבה אישרתי לכאורה את ביצוע העסקה וקבלת השירותים. כמה שאלות - האם הם מחוייבים להראות לי, אם אני דורשת מהם, תדפיס או הוכחה אחרת כלשהי שאכן שלחתי את האישור לקבלת השירות?, האם בכלל זה חוקי לכרות חוזה ע"י שליחת אישור באמצעות מסרון?. אני הוצאתי תדפיס שיחות ובתאריך הנטען על ידי החברה שבה שלחתי את ההודעה עם האישור כלל לא בוצעה כל הודעת sms אלא רק חיוג לטלפון של החברה שבה הודעה מוקלטת אודות שירותי התוכן של החברה ותו לא - אין שם שום אפשרות בכלל לתת איזשהוא אישור לביצוע עסקה לקבלת שירות מהם. תדה על התשובות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזה - סגירת עסקה במסרון
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 10:45
ברמה העקרונית, ניתן לסגור עסקה במסרון. המסרון מהווה ראיה לקיבול ההצעה. אם אין באפשרותם להוכיח שהיה קיבול של ההצעה, אז יקשה עליהם להוכיח שהיה חוזה (אפשר להוכיח קיבול במשתמע, ע"י הוכחת שימוש בשירות). כמו-כן, הם מחוייבים להעביר לך עותק מההסכם, אבל לא מהמסרון (כמובן שאם יש להם מסרון כזה, הוא יכול לחסוך להם את ההליכה לביהמ"ש ואין להם שום אינטרס להחביא אותו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
נעמה
|
15/02/2009 09:37
אני שוכרת דירה ואמורה לעזוב את הדירה לפני תום החוזה ולאחר שמצאתי דיירת אחרת שתכנס לדירה ואף חתמה על החוזה מול בעל הדירה. בסוף השבוע התקלקל המזגן, לפי החוזה בעל הדירה מחוייב לתקן את המזגן במקרה והוא מתקלקל , בעל הדירה לא מסכים לתקן את המזגן ומאיים שאם לא אתקן את המזגן על חשבוני יפדה לי את צ'ק הבטחון שנתתי לו למקרה והדירה תנזוק, ומאיים גם שלא ייתן לי לצאת מהדירה לפני תום החוזה בנובמבר על אף שהחתמנו כבר דיירת חדשה ועל אף שכתוב בחוזה כי אם אני רוצה לצאת לפני הזמן עליי להודיע 3 חודשים מראש ולמצוא דייר - את כל הדברים הללו קיימתי. הוא דורש שאחזיר לו את הדירה כפי שקיבלתי אותה(עם מזגן תקין). מה עליי לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 10:46
על פי דברייך, מדובר בהפרה צפוייה מצד המשכיר ואת יכולה להגיש כנגדו תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות - להשבת שיק הבטחון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרעה בתנאי שכירות דירה
אלעד
|
14/02/2009 18:19
שלום לכולם, אני שוכר דירה ברחוב נורדאו בתל אביב. לאחרונה התברר לי כי בעוד שבועיים מתחילים שיפוצים מקיפים וארוכי טווח לצורך בניית פיר למעלית והתקנתה. אין לי צורך או אינטרס בבניית המעלית וכפי המובן לי חוזה השכירות שלי ייגמר עוד בטרם המעלית תהפוך פעילה. לא יודעתי לגבי השיפוצים ע"י בעלת הדירה וככל הנראה היא לא תכננה להביא זאת לידיעתי, גיליתי על התוכניוןת מאחד השכנים. אני משלם הרבה כסף לבעלת הדירה ושיפוצים יומיים מחוץ לדלת כולל קידוח פיר הם ללא ספק הרעה בתנאי השכירות שלי. רציתי לדעת מהן האפשרויות העומדות בפני? האם ניתן להתיר את החוזה או לבקש הורדה בשכר הדירה? החוזה שעליו אני חתום הוא חוזה שכירות סטנדרטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 10:53
הזכויות שלך הן אלו המפורטות בחוזה. שיפוצים מחוץ לדירה נמצאים בתחום האפור של תנאים המונעים שימוש סביר בנכס המושכר ושיפוצים מהסוג המתואר, כנראה לא יחשבו ע"י בימ"ש כסיבה מספקת לשבירת החוזה לפי חוק שכירות ושאילה. אם תוכל להוכיח בצורה כלשהי שבעלת הבית ידעה על כך שבתקופת השכירות שלך יבוצעו השיפוצים ושהיא הסתירה זאת ממך, תוכל לתבוע את ביטול החוזה מכח הטעייה או לתבוע פיצויי מכח מצג שווא. אבל, אם לא תוכל להוכיח שהיא ידעה זאת, או למשל תוכל להוכיח רק שידעה ששיפוץ כאמור נמצא על הפרק אך לא ידעה את המועד בו השיפוץ יצא לפועל - אז סיכוייך המשפטיים קטנים באופן משמעותי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרעה בתנאים-המשך
אלעד קוטון
|
15/02/2009 11:23
תודה על התשובה, שוב, מה עליי להוכיח? שבעלת הדירה ידעה על השיפוץ מראש ובטרם חתמנו חוזה? או האם העובדה שהיא יודעת על השיפוץ מזה כמה חודשים ומסתירה את העניין ממני מהווה מצג שווא גם כן?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רק אם ידעה לפני החוזה
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:43
זה שהיא ידעה אחרי החוזה כבר לא היה משנה את החלטתך האם להכנס לדירה או לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
גל
|
14/02/2009 06:29
אנו חתומים על חוזה בו אין לנו שום אפשרות יציאה באמצע השנה. חייבים לעזוב ואין לנו אפשרות כלכלית להשאר, מה האופציות הומדות לרשותינו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חוזה מחייב
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 10:55
ברמה המשפטית והעקרונית - החוזה מחייב. אולם, בנסיבות כאלה כדאי לפנות לבעל הבית ולמצוא עימו פתרון מוסכם (פשרה). כמו מציאת דייר חלופי או הנחה או כל רעיון יצירתי שיהיה מקובל על שני הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
סטודנט
|
13/02/2009 11:38
מהו חוזה נספח כפי שנקבע בפס"ד עמידר נ' אהרון?? האם היום משתמשים בעילת מצג שווא לפי 35-36 לפקנ"ז או שכיום העילה היא חוסר תום לב והטעייה??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פורום דיני חוזים
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 10:56
פנה לפורום סטודנטים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יום ביצוע התשלום
דויד
|
13/02/2009 08:21
לפי החוזה הפקדתי בידי בעל הדירה 12 צ'קים מראש ל 15 בכל חודש , למשך כל השנה . בחוזה מצוין התשלום בדולרים ושעם התשלום , כל אחד מהצדדים צריך לשלם לאחר , לפי שינויי שער הדולר . בחוזה נאמר " ההפרש יחושב בהתאם לשער הדולר ביום ביצוע התשלום " בעל הבית מפקיד לפעמים את הצ'ק ימים אחדים אחרי ה 15 לחודש . השאלה היא לפי איזה שער צריך לקבוע את ההפרש , לפי שער הדולר בתאריך בו כתוב הצ'ק - ה 15 לחודש , או בתאריך של ביצוע התשלום למעשה - לפעמים ימים אחדים מאוחר יותר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - מועד ההצמדה לדולר
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:02
לדעתי המועד צריך להיות ה 15 לחודש. הסיבה היא שאתה לא יכול לדעת מתי הוא יפקיד את השיק ולכן אתה צריך לדאוג שביום ה 15 לחודש יהיו בחשבונך כמות הש"חים שקבוע בשיק, דבר שמונע ממך להשאיר את הסכום צמוד לדולר ובכך להגן על עצמך מפני שינויי השער. אם הוא, מסיבותיו הוא, מחליט להפקיד את השיק מאוחר יותר, זה סיכון שהוא לוקח על עצמו ולצד הסיכון יש גם סיכוי שההמתנה תיצור לו רווח. מה שהוא עושה לא אמור לעניין אותך, כי מבחינתך הכסך היה אמור להעלם מחשבונך ב 15 לחודש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת מנעול "מקולקל"
חדוה
|
13/02/2009 02:10
המפתח נשבר לי בתוך המנעול של דלת הכניסה לדירה. מי משלם על החלפת המנעול?מצד אחד אפשר לראות זאת כבלאי על הדירה, ואז למיטב זכרוני אכן חובת התשלום היא עלי כשוכרת. מצד שני - החלפת מנעול היא עסק יקר, אני בדירה רק ארבעה חודשים כך שרוב הבלאי נעשה לפני שבכלל נכנסתי לדירה, וכן המנעול החדש צריך לשרוד הרבה אחרי שאני אעזוב, כך שזה יכול להחשב אולי גם כשיפור במושכר, במיוחד אם אני אחליט ללכת על מנעול יותר איכותי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - בלאי סביר
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:06
מפתח שנשבר בתוך מנעול, לא נחשב כבלאי סביר ולכן תיקון או החלפת הצילינדר אמורה להעשות על חשבונך. את כמובן אינך צריכה להכניס צילינדר טוב יותר מזה שהיה אלא רק ברמה זהה או דומה (אפשר אפילו משומש) אגב, צילינדר שהמפתח נשבר בו ניתן לתיקון יחסית בקלות (מנעולן אמור לדעת לתקן זאת).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכמים
יעל
|
13/02/2009 00:29
שלום דוד צורי, במידה ונערך הסכם כי אני, בעלת חברה, אספק שירות ללקוח למספר מסוים של מפגשים. כעבור כמה מפגשים הוא ביקש להפסיק. האם יש תוקף להסכם? שהרי אני לא יכולה להכריח אותו...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף של חוזה או הסכם
עו"ד צורי דוד
|
15/02/2009 11:11
להסכם יש תוקף. אם השירות או החיובים הקבועים בחוזה הם כאלה שלא ניתן לדרוש את אכיפתם (למשל עו"ד אינו יכול לכפות על הלקוח את המשך הייצוג) אז יש לבחון מהו ההסדר הקבוע לענין זה בהסכם ואם ענין כזה לא הוסדר יש לנסות וללמוד מתוך מה שכן רשום מה היתה כוונת הצדדים. בכל מקרה נותן השירות זכאי לשכר ראוי על עבודה שבוצעה ואם מדובר בהסתמכות שנעשתה על ההסכם שהביאה את הצד הנפגע מהביטול להוציא הוצאות, אז הוא זכאי גם לפיצוי על ההוצאות שהוציא והן ירדו לטמיון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
480
481
482
483
484
485
486
487
488
489
490
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
29/03/2024 | 16:12
משיכת תגמולים
שלום איני אזרח/תושב ישראל. אני עובד פה מספר שנים באישור.חוזה ההעסקה שלי נגמר ואני חו...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/03/2024 | 14:47
מתן דוח מפקח לקטין באוטובוס
שלום,אחיינית שלי הקטינה קיבלה דוח מפקח לאחר שראה שמשלמת על הנסיעה באיחור וזאת בהשפלה וטונים לא נע...
פורום ייפוי כוח מתמשך
29/03/2024 | 14:16
עדכון פרטי זיהוי בטאבו של ממנה על ...
צריך לעשות לממנה רישום הורשה ועדכון פרטי זיהוי בטאבו. (שם משפחה) . האם מיופה הכוח יוכל לחתום בשם ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
כניסה לפורומים המשפטיים