אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
עזיבת חנות באמצע האופציה
דני
|
21/02/2009 09:42
אני בעל חנות והשוכר מבקש לעזוב באמצע האופציה האם הוא מחויב להביא לי במקומו שוכר באותו מטרת שכירות. כי בחוזה רשום שמטרת השכירות היא אך ורק לתחום מסוים. אני לא מעוניין לשנות את מטרת השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה כתוב בחוזה לגבי עזיבה מוקדמת?
מורן
|
21/02/2009 23:18
תבדוק מה כתוב בסעיף של סיום החוזה טרם זמנו. האם כתוב שהוא צריך להביא שוכר חלופי ובאותם תנאים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - עזיבת שוכר טרם סיום ההסכם
עו"ד יפת תומר
|
22/02/2009 22:20
מסכים לחלוטין עם שאלותיו הנבונות והנכונות של מורן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרתי וילה לזוג אשר השאירו לי נזקים כבדים מאוד
גל
|
21/02/2009 01:31
השכרתי וילה לזוג אשר השאירו לי נזקים כבדים מאוד הכוללים סדקים בקירות ביית מלוכלך וחפצים רבים שהם לא פינו מהבית והיה עליי לשלם לשניי פועלים (ארונות שבורים וכדומה חפצים ללא כל ערך) ביית מתונף לא מסויד (בחוזה רשום שהם מקבלים בית מסויד וכך הם צריכים להחזירו) כורסת טלויזיה חדשה אשר קיבלתי אותה כולה קרועה לחתיכות ועוד המון נזקים השכירות כללה שאת חשבון החשמל אני משלם אכן שילמתי עד אשר באתי וראיתי את הנזקים הם הבטיחו לסדר אותם אך הם נתשו את הדירה שבוע לפני הזמן והשאירו אותה הרוסה מטונפת חלונות שבורים ועוד ביתרת חשבון החשמל אשר אני מחויב לשלם נותר חוב של 2800 ש:ח הבאתי הצעות מחיר על הנזקים שהם גרמו ועלותם היא 20000 האם אני יכול להוציא להם מכתב הודעת קיזוז ואז לתבוע אותם על שאר הנזקים יש לי שיק ביטחון על סך 20000 ש"ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - מימוש שיק ביטחון
עו"ד יפת תומר
|
22/02/2009 22:19
אתה בהחלט יכול לעשות שימוש בשטר הביטחון בנסיבות מעין אלה - שהרי לשם כך הוא נועד. יש כמובן לתעד את כל הנזקים על מנת שיהיה ניתן להוכיחם בבית המשפט. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התשובה המהירה יש לי כ200 תמונות שצולמו בי
גל
|
23/02/2009 17:38
ביום עזיבתם את הביית והתמונות מראות את תאריך הצילום של אותו יום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת רכב מחברת ליסינג
עמיחי
|
20/02/2009 18:19
רכשתי רכב חדש (400 ק"מ) מחברת ליסינג, לאחר יומיים נתגלתה תקלה במערכת הגיר של הרכב שחייבה טיפול ברכב, טופס גילוי נאות נחתם ולא כלל שהיתה תקלה בעבר הרכב, לאחר בירור נוסף התגלה רישום של תקלה במערכת הגיר לפני רכישת הרכב - הרכב באחריות ויתוקן במלואו, האם ניתן לתבוע פיצוי מהחברה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - רכישת רכב
עו"ד יפת תומר
|
22/02/2009 22:18
לא הבנתי האם היה אלמנט של הטעיה מכוונת? מכל מקום, מהו הנזק הנתבע בהנחה שהרכב באחריות ויתוקן על חשבון החברה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת רכב מליסינג
עמיחי
|
22/02/2009 22:39
הרכב עדיין במוסך, לא ידוע מתי ישוחרר, קיבלתי רכב חלופי ישן שהינו מרמת מחיר נמוכה בהרבה, וחוץ מזה זמן של ריצה למוסך ובחזרה. הטעייה מכוונת - לא בטוח שזאת רוח החוק "גילוי נאות לרכב משומש", ברשומות הרכב (שהיו ידועות לחברה) מופיע דבר התקלה והתיקונים שנעשו (ברכב שעשה רק 400 ק"מ) ונמכר כאילו לא היו בו תקלות
הערת מערכת:
ראה
פרסום ברשומות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכיר שהינו יורש
יוסי
|
20/02/2009 13:14
המשכיר שאני עומד לחתום מולו את חוזה השכירות הינו הבן של בעל הדירה שנפטר והדירה רשומה עדיין על שם המנוח ולא על יורשיו. האם זה בסדר שבחוזה השכירות רשום הבן של הנפטר בתור המשכיר או שצריך להיות רשום "עזבון המנוח" בתור משכיר? בהנחה שזה בסדר שהבן של המנוח רשום בתור המשכיר האם לא נכון לרשום את כל היורשים של המנוח כ"משכיר"? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - משכיר שהוא יורש
עו"ד יפת תומר
|
22/02/2009 22:17
שאלתך נכונה ונבונה. יש לבקש מהמשכיר להראות את הבקשה לצו קיום הצוואה או את הבקשה לצו ירושה. בהחלט יכול להיות מצב שהוא לא היורש היחיד (לא פירטת ולכן לא ניתן לדעת) ואו אז אין לו סמכות לחתום על ההסכם לפני קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה כדין. במציאות זו, ככל שיש יורשים נוספים הרי שיותר נכון להחתים את כולם על ההסכם או לצרף להסכם יפויי כוח מתאים שמסמיך את אותו יורש לפעול בשם יתר היורשים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעיף בטחונות בחוזה
אריק
|
20/02/2009 00:04
שלום, אני לפני חתימת חוזה וישנם מס' דברים שלא מובנים לי בחוזה .ישנו בחוזה 3סעיפים של בטחונות שאומרשאני צריך לדאוג לשני ערבים ולהחתימם בשטר חוב,ערבות אישית,ונתינת צ'ק לבטחון על סכום שטרם נקבע בכדי שישמש לבטחון לתשלום המיסים. 1.האם אני צריך לספק לבעל הדירה את כל שלושת הבטחונות?או שאפשר להסתפק בשטר חוב לדוגמא? 2.האם אני אמור להפקיד צקים לבעל הדירה לגבי כל המיסים למרות שאני מעביר את כל החשבונות על שמי? 3.מה מטרתו של שטר החוב והאם בעל הדירה יכול לעשות שימוש בו?ומתי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כדאי שתצטט מה כתוב בחוזה, כי לא ניתן להבין ככה
אור
|
20/02/2009 16:11
אין חוזים אחידים וצריך לבדוק בדיוק מה כתוב בסעיף הבטחונות. בגדול, אם בעל הדירה דורש את שלושת הבטחונות - אז כן, תספק לו את שלושתם. אין חוק בעניין, אלא מה שמסוכם ביניכם. לגבי אופן התשלום - מה כתוב בחוזה? איזה מיסים? מה כתוב? שטר חוב הוא עוד חלק מהבטחונות, שנותן לבעל הדירה זכות לפרוע אותו או להגיש אותו להוצאה לפועל במידה והפרתם חוזה בצורה זו או אחרת (אי תשלום, הותרת חובות, נזקים וכו').
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - בטחונות
עו"ד יפת תומר
|
22/02/2009 22:14
כך בטחון שנדרש מכם הנו נפרד והדבר מקנה לבעל הנכס ביטחון כי יוכל לפעול באופן אפקטיבי כנגדכם ככל שתפרו את ההסכם ולא תרצו למשל להתפנות מהנכס עם תום ההסכם. אכן, מדובר בשלשה בטחונות שונים בתכלית ואם במסגרת המו"מ בעל הנכס לא ויתר על אחד מהם הרי שיהא עליכם להמציא את כולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת מנעול בדירה שכורה עי הבעלים
מלי
|
19/02/2009 23:06
שלום. שכרתי דירה והייתי אמורה לפנות אותה ב-18 לחודש. בינתיים עברתי לדירה החדשה . ב-17/2 באתי לדירה להוציא את הדברים האחרונים. והופתעתי לגלות שבעלי הדירה נכנס לדירה , זרק את הציוד שנשאר לי בבית ואף החליף מנעול ! מה אני יכולה לעשות ..... מלבד תלונה במשטרה שהגשתי .האם זה חוקי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת מנעול
עו"ד יפת תומר
|
22/02/2009 22:12
פעלת נכון. על פי ההסכם יש לך זכות של שכירות עד ליום 18 לחודש ולכן, לא ניתן למנוע את כניסתך לדירה או לזרוק את חפצייך קודם למועד זה. ככל שנגרמו לך נזקים ניתן להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשה לצאת לפני תום תקופת השכירות
אריאלה
|
19/02/2009 20:02
השוכרים הביעו רצונם לצאת חודשיים לפני תום תקופת השכירות. הסכמתי עקרונית לפי תנאי החוזה והתחלנו ביחד לחפש שוכרים חלופיים. לא נמצאו אף שוכרים שהיו מעוניינים להיכנס מידית לפי צרכי השוכרים הקיימים בתנאי החוזה הקיימים והבטחונות שבקשנו, (על אף שגובה השכירות שאנו מבקשים גבוה כמובן בתום שנתיים לפי מצב השוק ומחירי הדירות כיום). מצאנו שוכרים שמעוניינים להיכנס לדירה בתום החוזה ולא חודשיים קודם לכן, אך השוכרים הקיימים מערימים קשיים בטענה שאסור לנו לחתום איתם על חוזה, כי יש להם אפשרות להמשיך לחפש שוכרים לכניסה מיידית. אני מבקשת להבין עם מי הצדק ואם אני יכולה להתעקש איתם כי לאור השוכרים שמצאנו לא נוכל להיענות לרצונם לעזיבה מוקדמת. אנו יודעים כי השוכרים הקיימים כנראה כבר חתמו על חוזה ורוצים לצאת מיידית בכל מקרה ואנו חושבים על פשרה ע"מ שיצאו לפני מבלי שנפסיד שני חודשי שכירות + מיסים, אך ההצעה מצידם אינה הגיונית לטעמנו: הם מבקשים שכל צד- אנחנו, השוכרים החדשים, והשוכרים הקיימים "ישלם" שליש חודש והם הכל זאת יעזבו מיידית, (זאת בהנחה שנצליח לשכנע את השוכרים החדשים להיכנס בעוד חודש ולא חודשיים). אודה מאד לתשובתך המהירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - יציאת דייר טרם תום תקופת השכירות
עו"ד יפת תומר
|
22/02/2009 22:11
לא קראתי את הסכם השכירות אך אני מניח כי הצדק במקרה הזה דווקא עמכם. הסכם יש לקיים בתום לב ולא סביר כי אתם תפסידו דיירים טובים חודשיים לפני תום השכירות. אני מניח כי ההסכם תומך בעמדה כי לפיה יש לכם זכות לחפש דייר טרם תום תקופת השכירות וכך בדיוק עשיתם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק הגנת הדייר - פינוי דיירים בכוח
רונן
|
19/02/2009 15:26
יש לי דיירים שמאיימים שלא יעזבו את הדירה. שמעתי כי לאחרונה שונה חוק הגנת הדייר, ואם דייר לא משלם או מסרב להתפנות בתום החוזה, קל יותר לפנותו ומהר יותר מבעבר. האם זה נכון, וכיצד זה פועל? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתה מבלבל בין שני חוקים, אבל
אור
|
19/02/2009 15:36
אני נוטה להבין שאין לך דיירים מוגנים לפי חוק הגנת הדייר...אלא יש לך שוכרים שבחוזה השכירות רשום שלא חל עליהם חוק הגנת הדייר. אם כך, אז אכן יש הליך מהיר יותר לפינוי דייר שמפר חוזה הפרה יסודית או לא יוצא מהדירה בתום החוזה. זה תמיד היה קיים, רק שעתה יש הפרדה בין הפינוי לפיצוי. יש באתר הנפלא הזה את המדריך המקצור לפינוי שוכר ממושכר- http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=915&OID=78967&DivID=1#topArt ותמיד תזכור - חוזה יש לקיים בתום לב. לא בדווקא. אז תבדוק טוב טוב מה כתוב בחוזה השכירות לגבי הפרה יסודית. בהצלחה, ושלא נדע משוכרים כאלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - פינוי דייר
עו"ד יפת תומר
|
22/02/2009 22:09
בסה"כ אני נוטה להסכים עם אור. אין המדובר בדיירים מוגנים על פי תיאורך. ניתן להגיש היום בדרך קלה יותר תביעה לפינוי. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לגבי הפינוי דרך בית המשפט
kostya
|
27/06/2013 09:38
האם קיים סיכוי שבית המשפט לא יאשר לפנות את הדייר שסיים תקופת השכירות ומסרב להפנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות לפני כניסה לדירה
אלון
|
18/02/2009 15:31
שלום רב , חתמתי על חוזה שכירות דירה ב- 20.1 שתאריך הכניסה לדירה סוכם על 17.3 .שבוע שעבר בעקבות מקרה אישי מצער שגרם לשינוי הדברים הודעתי לבעל הדירה כי לא אוכל להכנס לדירה וכי אני מבטל את החוזה . ההודעה נמסרה ב- 10.2 למעלה מחודש לפני הכניסה לדירה. מה הדין במקרה זה ? בעל הדירה הודיע לי כי יחייב אותי על פרסום הדירה מראש ובמידה ולא תאוכלס עד תאריך הכניסה הוא יודיע לי מה הצעדים שהוא ינקוט . מה עלי לעשות ? האם כל הכוח בידיו למרות שמעולם לא נכנסתי לדירה והודעתי על ביטולה למעלה מחודש לפני הכניסה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הסכם
עו"ד יפת תומר
|
19/02/2009 10:30
מהם התנאים לביטול ההסכם? מהם הנסיבות האישיות שהביאו לביטול הסכם? הסכם צריך לקיים בתום לב. בעל הבית לא יכול "להיתפס" למילים לבאופן דווקני אלא יש לבחון את ההקשר הכולל. במקרה כזה מיוחד נראה לי חריג שיאכפו עליך את קיום ההסכם ככתבו וכלשונו. יחד עם זאת, ככל שישנן עלויות נוספות כתוצאה מביטול ההסכם (פרסום וכיוצ"ב) נראה לי יותר מסביר כי יחייבו אותך בעלוית אלה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני גם חתמתי כדירי חלופי לדייר קיים שחתום על חוזה
אלון
|
20/02/2009 11:51
ברצוני להוסיף כי החתימה מולי הייתה כדייר שאמור להחליף דייר קיים שרוצה לצאת לפני תום פקיעת החוזה שלו .האם זה יכול להקל עלי מהשתחררות מהמחוייבות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה זכויות יוצרים
נירית
|
18/02/2009 14:12
האם נהוג לעשות חוזה בין כותב (תמלילן) למלחין ? ובין זמר שמעוניין בשיר ליוצר השיר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות יוצרים
עו"ד יפת תומר
|
19/02/2009 10:27
שאלתך מתאימה יותר לפורום קניין רוחני, אנא פנה אליו. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות מימוש אופציה בעייתי
שרון
|
18/02/2009 13:34
שלום רב, אני שוכר בית מזה כ 10 חודשים, הבית הינו בית כבן 60 שנים מעולם לא שופץ או סודר על כן מחירו היה נמוך יחסית כשהוצע להשכרה, מכיוון שבעל הבית אינו רצה להשביח את הנכס אלא להשכירו במצבו הנוכחי ובמחיר נמוך ממחיר השוק, טרם כניסתי לבית שיפצתי והשבחתי את הבית בעצמי וכיום הבית נראה מצויין, לאחר השיפוץ ביקרו במושכר בעלי הבית וראו את מצבו הנוכחי ומאוד התפעלו, כיום אני נמצא כחודשיים ממימוש תקופת האופציה בחוזה ובעלי הבית דורשים העלאה בשכר הדירה, בחוזה נכתב ''לשוכרים תהא אופציה להאריך את תקופת השכירות למשך 12 חודשים נוספים באותם התנאים, בהסכמת המשכירים ובלבד שהודעה על כך תימסר בכתב למשכירים, לא יאוחר מחודש לפני תום תקופת השכירות''.ידוע לי שהדרישה להעלאה נובעת מכך שנכתב ''בהסכמת המשכירים'', כמו כן אני משוכנע שהדרישה להעלאה נובעת מכך שהבית הושבח וכיום הם לא יתקשו למצוא לו שוכר ובמחיר טוב יותר ממה שמקבלים עליו כרגע, מה עלי לעשות? איך יוצאים מכל הבלאגן הזה? ומה הפרשנות המשפטית לגבי ''הסכמת המשכירים''?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - אופציה
עו"ד יפת תומר
|
19/02/2009 10:26
אכן סעיף האופציה מנוסח בצורה שאינה טובה מבחינתך. יחד עם זאת, לסעיף אופציה "אמיתי" לא מכניסים "עז" דהיינו - הסכמת המשכירים, שכן היא מעקרת לחלוטין את הסעיף. ברור לחלוטין, שבהסכמת המשכירים הכל אפשרי. לכן, בהחלט תתכן אפשרות לפרשנות כי הכוונה בסעיף אופציה היא להמשיך את ההסכם באותו המחיר כאשר הזכות למימוש האופציה נתונה לשוכר ולא למשכיר. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקה באינטרנט
יאיר
|
18/02/2009 00:16
שלום, כאשר אני שולח ללקוח פרטי עסקה והוא מאשר לי במייל. כעת הוא מעוניין לבטל לאחר שהוא קיבל חלק מהשירות. האם הדין כדין הסכם/חוזה רגיל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - התקשרות במייל
עו"ד יפת תומר
|
19/02/2009 10:23
הסכם באמצעות המייל הנו הסכם לכל דבר ועניין והוא מחייב בדיוק כמו כל הסכם אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב כספי על שדרוג חינם
יורם רצון
|
17/02/2009 17:00
בתאריך 26-8-06 הגיע לביתי נציג של חב פלאפון והציע לשדרג את הפלאפונים שלי לדור שני סירבתי מאחר והפלאפונים שברשותי סיפקו אותי{ דגם סמסונג 822} עלי לציין שאני משנת 1996אני מנוי בפלאפון,הנציג הפציר טען וחזר שהפלפונים הינם שידרוג- חינם-, ואיני רוכש אותם כי רק יחייבו אותי על מסלול ל 36 חודשים יותר זול מהמסלול שאני נמצא בו ולאחר שיכנוע הסכמתי. לחר שהנציג השאיר לי את הפלאפונים ולא השאיר העתק חוזה טען כי זה ישלח לי יותר מאוחר , לאחר חודשים רבים כשנה וחצי גיליתי שאני מחוייב על רכישה 110 שח כל חודש וכן מחוייב בדמי מנוי חודשים222.97 וכן מחוייב במסלול ל 36 חודשים ללא זיכוי זמן אוויר העסקה הגרועה ביותר שאפשר לקבל טענתי באזני נציגת חברת פלאפון שזה לא יתכן ובתשובה קיבלתי עותק חוזה שרק הדף השלישי חתום על ידי כאשר בדף הראשון מצויין שאני רוכש את המכשירים,טענתי ואני טוען שזה לא הדף הראשון שאני ראיתי בו היה רשום לפי מיטב זכרוני חינם או 0 על שלושת המכשירים,זאת ועוד לאחר פרק זמן המכשיר התקלקל לא נדלק הגעתי לתחנת השירות ושם החליפו לי את המכשירים מאחר ולא ניתן לתקן אותם בעיה מוכרת אמרו לי. לאחר שיחות עם חברת פלאפון סירבתי לשלם את החיובים עד שאקבל זיכוי על הסכומים שגבו ממני,בתשובה קיבלתי מכתב מעו"ד הדין של החברה התראה אשר יכול ותוגש לביצוע בהוצאה לפועל ללא הליך קודם על סך 4852 ש"ח אני חוזר וטוען שלא רכשתי מכשירים וכי אלה ניתנו בשדרוג חינם ושאני חש מרומה ופגוע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הטעייה
עו"ד יפת תומר
|
19/02/2009 10:21
אתה מתאר מקרה ברור של הטעיה. נסיבות מקרה זה מזכות אותך באפשרות להגיש תביעה לפסק דין הצהרתי להורות על ביטול ההסכם. זה בהיבט העקרוני משפטי. כרגע השאלה היא שאלה של עלות מול תועלת. ניהול הליכים משפטיים הנו דבר שדורש משאבים ושיקול הדעת הוא שלך באופן מלא. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצעת מחיר
תמר
|
17/02/2009 15:56
שלום, אני בתהליך פתיחת עסק שמבוסס על אתר. פירסמתי רשימת דרישות למס' חברות בניית אתרים עם מפרט מלא של מה שצריך להיות. כל חברה נתנה לי את הצעה מפרטת כאשר אחת מהחברות נתנה הצעה פי 5 יותר גבוהה (ההצעות נעות בין 35,000-200,000). כצעד סופי לפני שהחלטתי באיזה חברה לבחור שלחתי למס' חברות שנראו לי הכי אמינות ומתאימות את ההצעות ע"מ לבדוק האם ניתן לקבל הצעת מחיר יותר טובה. כתוצאה מכך החברה היקרה בין כל החברות (שדורשת בסביבות 190,000- היא גם היחידה שבתווך הנ"ל) שלחה לי בתגובה שאני צפויה לקבל כתב תביעה על הוצאת דיבה וחשיפת מידע סודי. רצוי לציין 2 דברים: 1. במסמך הראשוני עם ההצעת מחיר הראשונה לפני אפיון מדוייק של האתר הציעה לי החברה סכום מסויים ובמסמך שנשלח על ידה ציינה שתוכן המסמך סודי. לאחר מכן היו המון שינויים וכל שאר ההצעות נשלחו כדואר אלקטרוני ללא צירוף מסמך אלא כמלל חופשי. 2. מעולם לא חתמתי לחברה המדוברת על שום הסכם סודיות או הסכמה לא לחשוף את ההצעת מחיר. האם יש בסיס להחברה לתבוע אותי? האם יש פה הוצאת דיבה? אודה מאוד לתגובה מכיוון שהנושא מאוד מאוד מדאיג אותי ומונע ממני להמשיך בתוכניותי לבניית העסק. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפסקת לימודים עקב פיטורים
ראובן
|
17/02/2009 14:10
שלום אשמח לקבל כל עיצה ורעיון בנושא הבא: בתאריך 27.5.08 התחלתי ללמוד קורס הסבה לתיכנות בחברת ג'ון ברייס הדרכה בקבוצת מטריקס - סניף חיפה. בתאריך 29.5.09 הודיעו לי כי הוחלט לבצע צמצומים בחברה שבא עבדתי וכי המחלקה כולה נסגרת ואי לכך הם נאלצים לפטר אותי. מספר ימים לאחר מכן הודעתי לג'ון ברייס כי פוטרתי וכנראה שלא אוכל להמשיך ללמוד. סיימתי את המבוא לקורס שנמשך חודש ולאחר מכן הפסקתי להגיע.את מכתב ההודעה שלכתי בדואר אלקטרוני מספר פעמים כי כל פעם הם מסרו לי כי המכתב הגיע אולם נא לשלוח שוב פעם. את המכתב האחרון שלחתי יחד עם צילום מכתב הפיטורין ושוברי ההתיצבות בלשכת העבודה. נאמר לי אומנם כי החברה לא נוהגת להחזיר כספים מרגע שהלימודים התחילו, אולם ביקשתי להתייחס לנושא באל בקשה חריגה.מאז הבקשה, כל שבוע הייתי עם החברה בקשר ,ומספר פעמים נמסר לי כי הבקשה תבחן ולאחר זמן מה כי הבקשה נדחתה. בתאריך 14.8.08הודיעו לי סופית כי הבקשה נדחתה ואני יכול לקבל שובר שאותו אוכל לנצל בעתיד או למכור אותו. כל זאת למרות שאיני עובד ואין לי כרגע הכנסה... על פי החוזה ,מהשנייה הראשונה שהלימודים החלו, לא יחזרו כספים והחיוב הוא על 100% בכל מקרה שהוא. האם תנאי זה הוא תנאי מקפח? למישהו יש רעיון או עצה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפסקת לימודים
עו"ד יפת תומר
|
19/02/2009 10:08
תנאי מקפח אינו רלונטי במקרה זה. יתכן כי יקבע כי ההסכם הנה הסכם הנגוע בעושק אם כי זו פרשנות מאוד מרחיקת לכת. לצערי, על פניו מתאור העובדות שלך נראה לי כי הוראות ההסכם תומכות בעמדתם. מאחל לך למצוא עבודה הולמת בקרוב. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום שכירות בהודעה מראש של חודש
עפרה
|
17/02/2009 10:24
שכרתי דירה לשנה, ללא חוזה מסודר. לא סיכמנו על אפשרות של עזיבה מוקדמת. אני רוצה לעזוב בהתראה של חודש מראש, ובעלת הבית טוענת שאני צריכה לשלם עד סוף השנה, או להביא שוכר אחר שישלם במקומי כי כך מקובל. האם זה נכון? מה עושים אם הדבר לא כתוב בחוזה? יש חוק בעניין זה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום הסכם
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:50
החוק החל הוא חוק החוזים. ביטול ההסכם צריך להעשות בדרך בה סוכם בין הצדדים. אם אין דרך כזו, הרי שאת מחוייבת לכאורה להסכם לשנה מלאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
רעות
|
16/02/2009 19:03
שלום! יש לי 2 סעיפים בחוזה השכירות שפחות מובנים לי 1. כל קלקול או נזק שייגרם למושכר עקב השימוש בו, למעט נזק כתוצאה מבלאי רגיל יתוקן ע"י השוכר ועל חשבונו מיד עם קרות הקלקול או הנזק. קלקול או נזק שייגרםלמושכר כתוצאה מבלאי יתוקן ע"י המשכיר. 2. לא יתוקן הנזק או לא יתוקן לשביעות רצונו של המשכיר,הוא יהא רשאי לבצע את התיקון בעצמו ולקבל מהשוכר החזר הוצאות התיקון רציתי לדעת.... 1. מה אומר סעיף מס' 1, מה זה בלאי רגיל? מתי המשכיר מתקן ומתי השוכר? 2. מה אומר סעיף מס' 2 האם מותר למשכיר לקחת ממני (השוכר) כסף עבור התיקון שהתבצע בדירה? לתשובתכם אודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תיקונים במושכר
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:33
בלאי משימוש רגיל (למשל, קילוף של הצבע של הדירה וכיוצ"ב) - על חשבון בעל הבית. בלאי משימוש שאינו רגיל (למשל, פגיעה במשקוף כתוצאה מהכנסת חפץ כבד שלך לדירה וכיוצ"ב) - על חשבונך. אם התיקונים שעשית אינם ברמה מספקת לדעת המשכיר הוא יכול לתקן ולחייב אותך בתשלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות-העברת חשבון ארנונה
אפרת
|
16/02/2009 16:27
שלום, חתמתי חוזה שכירות לתקופה של שנה. אחרי חצי שנה, עזבתי ודאגתי לשוכר חדש, בהסכמתו המלאה של המשכיר. נחתם חוזה חדש בין המשכיר לשוכר שהבאתי. הארנונה נשארה על שמי גם בתקופה של השוכר החדש. נשארתי עם חוב גדול של ארנונה. המשכיר והשוכר החדש מסרבים לשלמו. שילמתי את החוב-כדי לא לגרום לעמלות וריביות מיותרות. המצב כרגע הוא שאני תובעת את המשכיר בתביעות קטנות. כיוון שאני רוצה את כספי בחזרה ושטר החוב שלי אצלו-הוא לא מוכן להחזיר לי אותו. 2 שאלות: מי היה אמור לדאוג להעברת השמות בארנונה מלכתחילה? האם יש חוק לזה? (לפי המאמר שצרפתי המשכיר היה צריך לדאוג להעברה) מי צריך לשלם את החוב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ארנונה
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:29
את חשבון הארנונה סביר להניח שלפי ההסכם היה מחויב השוכר החדש לשלם. לא ברור לי מדוע לא תבעת אותו? גם לגבי העברת הארנונה על שם השוכר החדש הרי שיש לבחון את הוראות ההסכם בינכם. ככל שחובה זו הייתה מוטל על בעל הנכס הרי שתביעתך מבוססת. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים-ארנונה
אפרת
|
17/02/2009 10:39
תודה על תשובתך המהירה. העניין הוא כזה: אין לי שום אסמכתא לתבוע את השוכר החדש. על סמך מה? אין לי שום קשר אליו מבחינת הוכחות. החוזה החדש נחתם בינו לבין המשכיר-ואני לא מוזכרת בחוזה. לכן אני תובעת את המשכיר. לגבי העברת השם, לא מוזכר בחוזה מי מטפל בזה. ולא ידעתי שצריך להעביר את השם אחרי עזיבתי. אז מה אני יכולה לטעון במשפט? שלא ידעתי? השופט יאמין לי? המשכיר יכול להגיד שאני אשמה ואז החוב ייפול עלי.. לא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעל דירה שנפטר
ענבל
|
16/02/2009 16:02
שלום, אני מזה 3 שנים שוכרת דירה. לפני שנה וחודשיים נפטר בעל הדירה. במשך שנה ומשהו אף אחד לא פנה אלינו בנושא (אין לו ילדים). לפני כחודש פנה אלינו עורך דין שהוא מנהל העזבון של בעל הדירה. החוזה המקורי שלנו התחיל ב30 לדצמבר, ועורך הדין פנה אלינו באמצא ינואר. האם יכול מנהל העזבון לשנות את תנאי החוזה ואת סכום השכירות? או שכיוון שפנה אלינו אחרי תם החוזה, נוכל להתחשב בחוזה הישן מול בעל הדירה כאילו הוא המשיך? אודה על תגובה, ענבל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - מנהל עיזבון
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:27
מנהל העיזבון בא בנעלי המנוח ולפיכך מחוייב להסכם השכירות. כמובן, בהתאם להסכם הוא יכול לגרום לסיום הסכם השכירות על פי הוראותיו. לחילופין, ככל שישנה הוראה / החלטה מבית המשפט המתייחסת להסכם זה הרי שהיא גוברת על הוראות ההסכם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התגובה- עוד משהו קטן...
ענבל
|
17/02/2009 10:34
תודה, אבל עדיין לא ברור. בחוזה שעליו חתמנו לפני שנתיים אין סעיף שבו יכול המשכיר לשנות את החוזה או לסיים את הסכם השכירות לפני תם השנה. במקרה שלנו, עברו שנה וחודשיים מאז הסתיים אותו הסכם שכירות- האם ניתן להתייחס אליו כאילו הוא עדיין בתוקף, או שמנהל העיזבון יכול לכתוב חוזה חדש כרצונו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך שכירות בפועל ללא הסכם
עו"ד יפת תומר
|
19/02/2009 10:05
במקרה זה בהחלט אפשרית פרשנות כי ההסכם ממשיך שנה נוספת באותם התנאים אך גם יתכן כי בית המשפט יקבע שההסכם הסתיים. בכל מקרה, יש צורך בהכרעה שיפוטית ומנהל העיזבון לא יכול להחליט על דעת עצמו מהי הפרשנות המתאימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזנ שכירות
eyall
|
16/02/2009 15:36
אני שוכר יח' דיור במושב שמתברר כי אין למשכיר היתר בנייה. נתתי 12 שיקים מראש (לא למוטב בלבד) שפוזרו. היה ויאלץ להרוס את היח' האם כספי הלך לאבדון? יש מקום לתביעה להפרת חוזה? תודהץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הסכם שכירות
עו"ד יפת תומר
|
17/02/2009 10:26
נתנה תשובה בעמוד למטה לשאלתך זו בדיוק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
479
480
481
482
483
484
485
486
487
488
489
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/03/2024 | 14:47
מתן דוח מפקח לקטין באוטובוס
שלום,אחיינית שלי הקטינה קיבלה דוח מפקח לאחר שראה שמשלמת על הנסיעה באיחור וזאת בהשפלה וטונים לא נע...
פורום ייפוי כוח מתמשך
29/03/2024 | 14:16
עדכון פרטי זיהוי בטאבו של ממנה על ...
צריך לעשות לממנה רישום הורשה ועדכון פרטי זיהוי בטאבו. (שם משפחה) . האם מיופה הכוח יוכל לחתום בשם ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
כניסה לפורומים המשפטיים