כתוב במעקב משלוחים דואר רשום של בית המשפט שהנתבע סירב לקבל את הדואר. מה לעשות עכשיו? האם צילום מסך של ההודעה הזאת מספיק לבית המשפט או שצריך לנסות לבצע מסירה שוב עם שליח פרטי?
אם בדואר רשום צויין סרב, תוכל להגיש בקשה למתן פסק דין בהעדר הגנה
היי
נסה להגיש בקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה.
לרוב בבתי המשפט לתביעות קטנות ממילא לא נותנים פסקי דין במעמד צד אחד, אבל אין לך מה להפסיד. במקרים שבהם נמען סירב לקבל השופט בדרך כלל מבקש לראות תצהיר של שליח שהיה במקום, ביקש למסור את התביעה והנמען סירב. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כמו בכל עניין יש לבחון את תדירות, סבירות ותום לב במימוש הזכות להראות את הדירה לקונה פוטנציאלי.
אם נעשה תיאום מראש עמך, ביכולתך לנסות להתאים את הביקורים לזמנים הנוחים לך ולתינוקך, וזה סביר מאוד.
בדרך זו ניתן להבטיח מינימום פגיעה בשוכרים, ובה בעת לאפשר לבעלי הדירה לממש את קניינם ולמוכרו לאחר.
היי מאיה
צריך לבדוק את הסכם המכר ולראות האם העניין הוסכם ביניכם, באיזה תנאים וכו'.
חשוב לשמור על שני האינטרסים של הצדדים אבל באופן מאוזן, במידה שהנזק שייגרם לצד אחד לא יעלה על הנזק שייגרם לצד השני. המשמעות היא שרצוי להגיע להסכמות על תיאום ביקור מרוכז ביום אחד בשבוע או שבועיים ולא בימים מפוזרים במהלך השבוע, בשעות מתואמות שנוחות לך ולא באופן חד צדדי שבו "נופלים" עליכם ללא תיאום מראש. כניסה חד צדדית לדירה מצד המשכיר ללא תיאום וללא הסכמה מהווה פגיעה בפרטיות שעליה אפשר להגיש תביעה לפיצוי ללא הוכחת נזק. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום רב
הורדתי צוואה מהאינטרנט האם אני יכול להכין לבד ומה ההליכים שאני צריך לעשות שתהיה חוקית
תודה מראש שמואל
היי שמואל
לא מומלץ בכלל להוריד צוואה מהאינטרנט. הדבר עלול לגרום ליותר נזק מאשר תועלת.
צוואה מסודרת עורכים רק באמצעות עורך דין. צריך שני עדים שאין להם קשר אליך על מנת לאמת את הצוואה ולתת לה תוקף. אחד מהם הוא עורך הדין שעורך את הצוואה. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי יניב
אם עברו מעל שבע שנים מאז נוצר החוב ולא הוגשה תביעה על פניו נראה שמדובר בהתיישנות. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כדאי לדייק
ההתישנות- 7 שנים ממועד שנקבע להחזרת בחוב ולא ממועד מתן ההלוואה
חבר יקר,
ההדגשה היא חשובה
אתה כתב מיום שנוצר החוב
אבל הקורא העממי לא אמור להבין את כוונתך המשפטית הצודקת
שלום,
אני עובד כבר מספר שנים באותו מקום עבודה.
החוזה האחרון שחתמתי עליו פג תוקפו וכעת אני מועסק ללא חוזה עבודה.
אני מעוניין לעזוב ורציתי לדעת האם העובדה שאין חוזה חתום ישפיע על אילו מזכויותיי.
תודה.
בוקר טוב
בד"כ אם הצדדים חתמו הסכם וגם לאחר פקיעתו ממשיכים לנהוג על פיו, הרי שתנאיו ממשיכים להתקיים. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
היי חני.
1. הסכם יכול להיות תקף גם ללא חתימה. חתימה היא סממן לגמירות דעת. מצד שני, אם הסכם חתום רק על ידי צד אחד תעלה שאלה גדולה האם לצד שלא חתם על ההסכם ישנה גמירות דעת עליו. כנראה שלא, אלא אם יוכחו נסיבות מיוחדות לכך.
2. כן. מדובר בראייה קבילה בעלת משקל. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בוקר טוב.
התשובה תלויה בנסיבות המקרה. אם הצד שלא חתם, קיבל אותו בדרך של מעשה והתנהגות, הרי שלמרות שלא חתם, ההסכם מחייב אותו. ניתן לקבל הסכם בדרך של התנהגות. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
היי עומר
על פניו מדובר בהפרת הסכם ואפילו יסודית. מדובר בהלנה קבועה ולא חד פעמית.
הייתי שולח מכתב התראה טרם נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד ולאחר מכן שוקל, ככול ויעלה הצורך, הגשת תביעה לפינוי מושכר באם המחדל לא יוסר. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי יקיר
לא ניתן לבטל את הערת אזהרה ללא הסכמת האדם שלטובתו נרשמה ההערה. בהסכמה אפשר. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ראשית, לאור הסיכון, מומלץ להסתייע בעורך דין במסגרת עריכת הסכם השכירות בכדי להגן באופן מקסימלי על זכויות המשכיר תוך מיקסום הבטחונות.
אין מניעה חוקית שחבר של השוכר יהיה ערב והשיקים יהיו על שמו. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי יוסי,
זכותה של החברה לפנות לקבלן אחר ואף חובתה בשביל להקטין את הנזק שנגרם לה.
בכל הנוגע לנזק שנגרם לה, האצבע מופנית אליך בתור הגורם האחראי, אך מצד שני כנראה שתעמודנה לך הגנות טובות לאור נסיבות שלא יכולת לצפות אותן וגם נראה שלא פעלת ברשלנות.
לגבי בנק שעות - אין מניעה. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שים לב שההסכם מדבר על שוכרים נוספים ואינו מגביל "אירוח"...
כמובן שמעבר לתקופה סבירה, נראה לי ששבועיים זה בהחלט סביר, אתה רשאי לדרוש תשובות מהשוכרים בקשר לאירוח.
כמובן שאם ישנן הוצאות נוספות בגין שהותם, הם צריכים לשאת בהם. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
אינו יודע היכן לקחת את ההלוואה. אם החברה היא גוף מפוקח, הרי שהיא כפופה למגבלות הריבית הנקובות בתקנות הרלנווטיות.
איני יודע מה גובה הריבית ביחס להלוואה ולכן קשה להתייחס עניינית לנתוני השאלה. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
אורנה שלום
קשה להתייחס לשאלה ללא קריאת הסכם השכירות.
הפרטים שמסרת חלקיים ובוודאי שאין לכך תשובה על המקום. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
לפי הפרטים שהבאת, לכאורה הוא צריך לשלם לך על התקופה עד לכניסת הדייר החדש, בהנחה שתנאי ההסכם תואמים את חוק שכירות הוגנת וזכויותיו של הדייר לעזיבה חד צדדית ללא תנאים מגבילים. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
היי חני
אפשר להגיש תביעה בגין ניהול משא ומתן חוזי בחוסר תום לב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תביעה קשה ובעייתית.
צריף להוכיח חוסר תום לב.
והרי הם יטענו שביטלו בתום לב. הסיבה שציינת...
שלום, אני מתכנן לשכור דירה חדשה שהתקבלה מקבלן ולא גרו בה. התבקשתי לספק ערבות ע"ס כעשרת אלפים ש"ח ושטר חוב ע"ס 30 אלף ש"ח לנזקים. האם זה מקובל לתת את 2 הבטוחות? האם מומלץ לפנות לעורך דין לטובת ניסוח התנאים להפעלת כל אחת מהבטוחות? האם מומלץ להביא בעל מקצוע לבדיקת הדירה וליקויים לפני הכניסה לדירה מכיוון שלא גרו בה?
שלום
מומלץ להיות מיוצגים על ידי עו"ד לצורך בדיקת ההסכם, ניהול מו"מ וייעוץ משפטי.
בנוסף מומלץ להביא מהנדס או שמאי שיבדוק את הדירה מבחינת הליקויים טרם החתימה על ההסכם. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כתוב בחוזה של שכירות-השוכר יאפשר לבעל הדירה או לבא כוחו להראותה לשוכרים או לרוכשים פוטנציאליים.
יש שוכרים שרוצים לראות את הדירה ובעלת הדירה רוצה שאני אפתח להם את הדלת. היא אומרת שהיא מייפה את כוחם של כל מי שמגיע לראות את הדירה. האם היא יכולה לחייב אותי להראות להם את הדירה מבלי שבעלי הדירה יבואו להראות להם או אדם אחד שהוא מיופה כח כגון מתווך וכו?
שיר שלום
לפי הלשון הדווקנית של הסכם השכירות, הקונים צריכים להיות מלווים בידי בעלת הבית או מי מטעמה.
לא נהוג לשלוח קונים לראות את הדירה ללא מלווה בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
לפי דברייך התשלום עומד בלשון ההסכם שחתמת עליו. כך הבנתי מנתוני השאלה.
אם קיים נוהג אחר לגבי המנויים והוא תקף לגבי כולם, את בהחלט יכולה לבקש
שיחילו אותן עלייך. אם הם יסרבו, לכאורה הם עומדים בתנאי ההסכם כפי
שחתמת עליו, מבלי להיכנס לסוגית תום לב וכד'. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
שלום.ניתן פסק דין הצהרתי בהסכמת הצדדים במהלך עירעור שקיבל תוקף של פסק דין.לאחר 4 שנים ושתי תביעות השתקה ,באי כח הצדדים גיבשו הסכמות ביניהם בניגוד לעמדת התובע,התכחשו לפסק הדין הקודם,וקבעו דברים אחרים תוך הטעיית בית המשפט.רציתי לדעת איזה פסק דין מחייב,ההצהרתי הראשון,או ההסכמים השניים שקיבלו תוקף של פסק דין ?תודה
אנא הפני את שאלתך לפורום בתי המשפט.
בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com