אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

העברת דירה במתנה לקרוב

  • העברת דירה במתנה שלא לקרוב!
    בני | 07/08/2008 09:05

    כולם מדברים על נושא העברת דירה במתנה בין קרובים, מה אומר החוק לגביי העברת דירה שלא בין קרובים? נניח בין הורה חורג לשעבר לצאצא של בן הזוג לשעבר.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • העברת דירה במתנה לקרוב
      עו"ד שרון עזרא | 07/08/2008 12:57

      בני שלום העברת דירה במתנה לקרוב הינה עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין, אלא, שבמקרים מסוימים, היא פטורה ממס שבח והתשלום בגין מס רכישה הינו מופחת. לשם כך יש לבדוק האם הקירבה בין המעביר לנעבר אכן מזכה בפטור/הקלה. את הבדיקה יש לעשות ע"י עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • מתנה לאדם זר
      עו"ד עמית דביר | 07/08/2008 13:52

      בני שלום,להוסיף על דבריה של עו"ד עזרא, אכן בהעברת דירה ללא תמורה לקרוב יש פטורים מסויימים, ואולם דומני כי שאלתך התחייסה להעברה ללא תמורה שלא לקרוב, קרי לאדם זר. במקרה כזה מדובר במכירת זכות במקרקעין שתהיה חייבת במס לכל דבר ועניין, אלא אם כן יעשו שימוש בפטור אחר על פי הדין (למשל מכירת דירת מגורים מזכה כל 4 שנים).עו"ד עמית דביר

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אכן כך
        בני | 07/08/2008 14:37

        קיבלתי דירה במתנה מאדם קרוב אך אין ביננו קירבה משפחתית עפ"י ההגדרה. היום ברצוננו להעביר את הדירה על שמי. לפי מיטב ידיעתי הוא לא מכר דירה אחרת ב 4 השנים האחרונות. מעבר למיסוי מס שבח מכירה רכישה וכו', האם קיים איזשהו ניגוד אינטרסים או איסור או כל דבר העלול להוות בעיה במהלך זה אפילו באופן עתידי לאותו אדם או לי ? מספר פרטים: אני עצמאי, לא קניתי ולא מכרתי דירה מעולם.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • העברה במתנה שלא ל"קרוב"
          עו"ד שרון עזרא | 07/08/2008 17:14

          אם ההעברה היא איננה ל"קרוב" כהגדרת המונח בחוק, אזי זו עסקה המחייבת במיסוי- בכפוף לזכאויות לפטור ממס שבח אם מתקיימים- גם אם העסקה היא ללא תמורה. דירה אשר התקבלה במתנה מחייבת "תקופת צינון" בטרם מכירתה לאחר. התקופות משתנות בהתאם לפרמטרים שונים הקבועים בחוק. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • המון תודה על התשובות
            בני | 07/08/2008 17:24

            איך אוכל לדעת מהיא תקופת הצינון בטרם אוכל למכור את הדירה ?

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • סעיף 49 ו לחוק מיסוי מקרקעין  לת 
              עו"ד שרון עזרא | 08/08/2008 08:55

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 15/04/2024 | 23:37 דמי לידה מסורב מביטוח לאומי שלום וברכה. אנחנו דיי חסרי אונים ואשמח לעצה וייעוץ. אני בעל עסק פיננסי עצמאי שמעסיק עובדים. ר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 15/04/2024 | 19:51 תוקף של הסכם תיווך מקרקעין אדם ראה נכס מקרקעין (דירה) באמצעות מתווך וחתם על טופס תיווך ללא תוקף (ללא תאריך תוקף המגביל את הס...
  • פורום דיני תעבורה 15/04/2024 | 18:56 שלחתי ערעור חוזר היי גיאעריית בני ברק.שלחתי ערעור חוזר (הלכתי לשם והגשתי אותו כי באתר לא ניתן להגיש אלא רק להבחר ל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 15/04/2024 | 18:02 מוסך שלום רב- שמתי את האוטו במוסך, התקשרו אלי כעבור מספר שעות שהטיפול יעלה x כסף ואישרתי. שבאתי לקחת א...
  • פורום דיני עבודה 14/04/2024 | 15:49 הורה יחידני בחופשת לידה שלוםהאם בתקופת היותי בחופשת לידה המעסיק שלי צריך לשלם לי את הפנסיות כאילו עבדתי?תודה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק