אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
263
דיירת סרבנית
בניין בן 4 דירות, כולם מסכימים חוץ מדיירת זקנה אחת
שלמה
|
17/10/2010 21:54
שלום רב, יש לי דירה בבניין בן 2 קומות ( 2 דירות בכל קומה). יש לנו 75% הסכמה כלומר, מתנגדת אחת. על פי החוק הבנתי שההסכמה אפשרית אבל בתכלס, אף יזם לא הציע לי שיוכל להתגבר על המכשול של הדיירת הזקנה והסרבנית שיש בבניין. יש למישהו פתרון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דיירת סרבנית
עו"ד שלומי עקירב
|
18/10/2010 11:46
מנסיוני אין טעם בהתנצחויות וכו' אלא יש להבין את הסיבות להתנגדותה ולנסות לגשר על הפערים, זהו הפתרון הזול והמהיר ביותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
היא לא מוכנה לדבר בכלל
שלמה
|
18/10/2010 12:35
מדובר בניצולת שואה, ערירית, לדעת כולם מלווה בבעיות נפשיות שלא מוכנה לדבר אפילו. בקיצור אין עם מי לדבר. האם יש פתרון לבעיה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דיירת סרבנית
עו"ד שלומי עקירב
|
18/10/2010 15:36
אולי יהיה נכון מבחינתכם לפנות לעו"ד עם נסיון בתחום להמשך הטיפול/יעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
השאלה הראשונית שלי בכלל היא האם ניתן להוציא לפועל
שלמה
|
19/10/2010 11:29
התקשרות עם קבלן ברגע שיש דייר אחד המחזיק 25% ומסרב לחתום. האם ליזם/קבלן תהיה האפשרות להתמודד עם אותו דייר סרבן? באם התשובה חיובית אפנה לייעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ברמת העיקרון נדרש רוב של 66% בלבד לתמ"א 38
עו"ד טל דור
|
20/10/2010 03:41
אבל בבניין בן 4 דירות מרבית הקבלנים לא ירצו להיכנס כאשר קיימת התנגדות של דייר המחזיק ב- 25%. אם קבלן יסכים אז על הדיירת יהיה לנמק בפני רשם הבתים המשותפים את סיבת ההתנגדות ואם אין לה נימוק מאוד משכנע הוא מוסמך לחתום במקומה והיא אף עלולה להיות מחוייבת בהוצאות ההליך המשפטי ( הרשם הוא בדרגת רשם/שופט בבית משפט שלום והחלטותיו הינן תקפות ומחייבות). מידע זה אינו מהווה תחליף ל
ייעוץ משפטי
ספציפי. לשם קבלת ייעוץ ספציפי לגופו של עניין ניתן לפנות אלי במייל: ***צונזר- הפורום אינו במה לפרסומת אישית***
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תחשבו שאלו ההורים שלכם
גיא ת
|
21/10/2010 00:31
כיזם אני מציב לעצמי גם גבולות והייתי מציע לשקול דחייה של הפרויקט. אני אישית עשיתי זאת פעם!אחרי הכל אף אחד לא רוצה שזה מה שיעשו לו כשיזדקן.ד"א, אם רוצים להוסיף מעל לשליש מכמות הדירות הקיימות (מעל דירה) יש צורך ב-100% הסכמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תחשבו שזו אמא שלכם - מענה לגיא
עו"ד טל דור
|
21/10/2010 13:04
גיא יש לכך מס' הבטים. ראשית אני שמח שאתה שואל שאלות מוסריות אך האם חשבת שהוספת מעלית דווקא יכולה להקל על אשה מבוגרת שללא המעלית עלולה בעוד זמן מה להיות כלואה בביתה, תלויה בחסדים של ילדיה ונכדיה ו/או של מטפל/ת פליפיני ? ומה אם אמא שלך הייתה השכנה שרוצה וצריכה את המעלית לרבות גם לעניין קניות בסופרמרקט (למי שעלות משלוחים יקרה לו בהתבסס על מחיה מפנסיה בלבד ?). בקיצור יש לכך מס' היבטים שראוי וצריך לבחון אותם בטרם שמחליטים מראש מה מוסרי ומה לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
לא דיברתי על הפרויקט הזה ספציפי
גיא
|
21/10/2010 18:08
רק אמרתי שמוטב שישקלו את מעשייהם. כמובן שיש המון יתרונות לתמ"א על כל הכרוך בדבר וכמובן שלפעמים צריך להסביר לצד השני את היתרונות שלו, אך לעיתים מוטב גם להבין את המתנגדים...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
לא דיברתי על הפרויקט הזה ספציפי
גיא
|
21/10/2010 18:09
רק אמרתי שמוטב שישקלו את מעשייהם. כמובן שיש המון יתרונות לתמ"א על כל הכרוך בדבר וכמובן שלפעמים צריך להסביר לצד השני את היתרונות שלו, אך לעיתים מוטב גם להבין את המתנגדים...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - דיירת סרבנית
עו"ד תומר יפת
|
24/10/2010 13:07
שלמה שלום, מבחינה משפטית ללא 100% הסכמה לא ניתן לנצל זכויות מכוח התב"ע העירונית. כיצד להביא את אותה גברת לחתימה זו כבר אינה שאלה משפטית ואני מאחל לך בהצלחה. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
16/04/2024 | 17:56
מוצר פגום
קניתי מוצר (קני במבוק) בחנות ראיתי שיש שם כאלו שחורים, נראה כאילו ירד עליהם גשם והתעפשו, אמרתי למ...
פורום ביטוח לאומי
16/04/2024 | 17:47
דמי לידה לאחר אבטלה
שלוםהתפטרתי ב28.12.23 לאחר שלוש שנים במקום עבודתי, ולאחר חודש נכנסתי להריון. כיום, 16.4.24 מ...
פורום אתיקה מקצועית
16/04/2024 | 16:50
פנייה לוועדת אתיקה
שלום.אני נמצאת בתהליך בוררות מול עו"ד שגבה ממני שכר טרחה מופרז.האם ניתן להגיש במקביל תלונה בנושא ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
16/04/2024 | 15:19
רישום דירה בטאבו דיור ציבורי
שלוםאני אחרי רכישה של דירה בדיור הציבורי קיבלתי את החוזה שחתמנו נאמר לי מהמכר של עמידר שעד ח...
פורום עורכי דין
16/04/2024 | 12:32
שאלה בדיני עבודה
בתאריך 11.4.24 קיבלתי מכתב פיטורין, לאחר שימוע, בתואנה שהמכירות של החברה ירדו.בדקתי בספרי החשבונו...
כניסה לפורומים המשפטיים