|
| קיימים ארבעה היתרים שונים לשיפוץ על פי אחוזי ההסכמה של דירי הבניין:
להיתר אשר מאשר עבודה, ברכוש משותף לכל דיירי הבניין ללא הרחבה של דירה ובנייה מחדש, צריך אישור של רוב בעלי הדירות.
עבודות ברכוש משותף הכוללות הרחבת דירה, תוספת בנייה של 25 מטר רבוע וחיזוק הבניין, דורש הסכמה של בעלי הבתים, שבבעולתם 60 אחוז מהבית המשותף. זה שדירתו לא תורחב, אינו מחויב בהוצאה הכספית של חיזוק הבניין.
עבודה ברכוש משותף, כשהמטרה היא להוסיף דירות העולות על, שליש משטח הדירות הקיימות ושטח ריצפתן עולה על שטח הרצפה של הבניין, יש צורך בהסכמת כל בעלי הבניין.
עבודות תמ"א 38, אשר דורשות ביצוע עבודות בשטח משותף, שמטרתה היא לא לבנות דירות חדשות העולה על שליש מהדירות הקיימות, או אפילו לא שמשתווה לשליש מהדירות הקיימות, כמו כן שטח הרצפה אינו עולה על שליש משטח הרצפה הכולל, של כל הדירות בבניין, יש לקבל את הסכמתם של שני שליש, מבעלי הדירות בבניין שיעבור שיפוץ תמ"א .38 . כמו כן יש להמתין לאישור מהמפקחת של המקרקעין.
|