|
| שלום מרדכי,
כעקרון הוצאת חלקים מהרכוש המשותף והצמדם לדירה מהווה עסקה חייבת במס. אםםההצמדה היא לדירה אחרת לצורך הרחבתה ומשולמים שלומי איזון בגובה המוגר בחוק יתכן שדמי איזון אלה יהיו פטורים ממס שבח.
בכל מקרה - לביצוע המכירה ננננרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף ומומלץ לבחון את האפשרות להוסיף דירה לבית המשותף בהיבטי התאמה לתב"ע החלה במקום וניצול אחוזי הבניה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|