מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • הטבות במכירת 2 דירות ורכישה אחת במקומן
    טל | 06/11/2018 21:16

    שלום רב,
    לפי הבנתי, קיימות הטבות (גם מבחינת מס שבח וגם מבחינת מס רכישה) כאשר מוכרים שתי דירות ורוכשים אחת במקומן(דירה "שלישית"). שאלתי מתייחסת רק לעניין התיזמון הדרוש על מנת להיות זכאי להטבות אלה-
    הבנתי שרכישת הדירה ה"שלישית" אמורה להתבצע עד שנה לפני מועד מכירת הדירה השנייה או עד שנה לאחר מועד מכירת הדירה השנייה. אם רכישת הדירה ה"שלישית" היא מקבלן ולכן יש תקופת המתנה ארוכה לקבלת הדירה, אז האם החוק מתחשב בכך, ומאפשר את רכישת הדירה ה"שלישית" במועד מוקדם? כלומר האם החוק יכול להתייחס למועד הכניסה לדירה ולא למועד הרכישה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • הטבות במכירת 2 דירות ורכישה אחת במקומן
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 07/11/2018 16:47

      שלום טל,

      לשון החוק איננה תומכת בפרשנות המוצעת על ידך.
      בדר"כ יום המכירה/רכישה הוא יום חתימת החוזה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • הטבות במכירת 2 דירות ורכישה אחת במקומן
        טל | 08/11/2018 19:15

        בהמשך לתשובתך,

        למרות שלשון החוק איננה תומכת בכך, האם יש לי "קייס" לדעתך לדון יחד עם רשות המיסים לגבי העניין? אני שואל זאת מכיוון שבמקרה הקלאסי של שדרוג דירה יחידה, כן יש התייחסות גם למועד הכניסה לדירה, על מנת להמנע ממס רכישה של דירה שנייה.

        תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש