מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • חכירה
    רז | 07/11/2018 13:22

    האם קניה של דירה בקרקע כנסיה שהחכירה מסתיימת עוד 9 שנים חייבת רישום 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • חכירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 07/11/2018 16:54

      שלום רז,

      כעקרון שכירות שאינה עולה על 10 שנים איננה חייבת רישום.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • איני מצפה לחזרה על החוק היבש
        רז | 08/11/2018 07:52

        העקרון ידוע גם ידוע, לכן שאלתי.
        איני מצפה לחזרה על החוק היבש והידוע.
        אבקש מעו"ד שיודע ומבין בתחום להתייחס לשאלה העניינית לעיל.
        יש לשים לב אני לא חוכר. אלא חוכר אלא רוכש את זכות החכירה שהיא ל9 שנים ותו לא. הרי שאינה מהוונת.
        תודה מראש לעונה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
        • התשובה מצויה בחוק היבש
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 08/11/2018 11:48

          שלום רז,

          כדאי לכבד גם מי שנותן לך תשובה שאיננה לרוחך.

          מי שרוכש זכות חכירה הופך להיות חוכר. 
          שאלת ההיוון איננה קשורה לשאלת הרישום או למהות הזכות.
          אם החכירה הינה ל 9 שנים ללא זכות להארכה (בהנחה שזו כוונת הביטוי "ותו לא") אין חובה לרשום אותה אבל ניתן לעשות זאת. 


          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
           
          • המשך
            רז | 08/11/2018 12:29

            מה שהדגשתי ואציין שנית:
            התשובה לא מתייחסת למכלול ההיבטים
            החוק היבש ידוע וזה המקום לשאלה. הוא לא מספק תשובה מחמת היות הנושא מורכב.
            הסוגיה לכל מי שבקיא ומכיר תחום סבוך זה שעלה לכותרות לאחרונה, הינה שהקרקע בבעלות הכנסיה ובחכירה, אך המבנה אינו. 

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
             
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש