מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • פינוי דייר בשכירות שלא משלם
    מור | 07/11/2018 20:09

    השכרתי מחסן למטרות מסחריות. צ'קים של הדייר חזרו והוא ירד למחתרת מעל חודשיים (לא עונה לטלפונים/אמיילים). האם אני יכול להוציא אותו מהנכס ללא פניה לבית משפט בהסתמך על הסעיף הבא בחוזה שיש ביננו בנוגע להפרה יסודית של החוזה שלא תוקנה לאחר זמן סביר? :
    "....יהיה המשכיר זכאי להכנס למשכר ולתפוס בו חזקה, להוציא את כל הציוד והחפצים של השוכר לאחסנם במקום שהמשכיר יבחר ולחייב את השוכר בדמי העברת החפצים ואחסנתם וכל זאת ללא צורך בפניה לבית משפט".

    אם לא, מה ההליך התקין שעלי לפעול לפיו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • פינוי
      שי | 08/11/2018 07:46

      לבחירתך איך לפעול.
      אך -
      סעיף חסר שיניים. הפסיקה קבעה שאינו חוקתי.
      לכאורה אם כלו כל הקיצין, הרי שהדרך היא תובענה לפינוי מושכר שתגיד נגדו. זהו הליך יחסית קצר. אמור להיות פסק דין תוך 60 יום.
      הוצל"פ באם יהיה צורך אח"כ לביצוע הפינוי- עוד חודש+

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
    • פינוי דייר בשכירות
      עו"ד מיכאל שטרית | 11/11/2018 08:24

      מור שלום רב,

      יש להגיש תביעה לפינוי מושכר


      בברכה,

      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש