מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • שאלה
    אור | 07/11/2018 13:59

    שלום

    אימי יש לה חנות והיא משכירה למישהו כבר שנים.  כל שנה היא והשוכר מחדשים ע"י נספח להארכת חוזה. חוזה מקורי משנת 2012.
    בחוזה המקורי כתוב שיש שטר חוב של 60 אלף שח.   בחוזה כתוב שהשוכר הפקיד למשכיר את שטר החוב. עוד כתוב שהשוכר יתן בהארכת חוזה ציקים לביטחון 48 אלף שח. השוכר לא מעוניין לתת ציקים וכל חודש מביא לאמא כסף במזומן.
    עכשו אימי אומרת שהיא לא מוצאת את שטר החוב .
    מה עושים ? 
    האם הוא בכלל תקף אם תימצא?
    אולי זה מופקד בבנק

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • קבלת בטוחות משוכר
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 07/11/2018 16:59

      שלום אור,

      כדאי לאמך לדאוג לחתימת הסכם חדש ולקבלת בטוחות מתאימות מהשוכר.
      את שטר הבטחון כדאי לנסות ולאתר ואם אינכם מצליחים יש לפנות לשוכר ולדרוש את החלפתו (תוך מתן התחייבות שלא להפקיד את השיק הקודם). לא סביר ששיק בטחון הופקד בבנק, אבל אם הופקד קל יהיה לאתר הפקדה בסכום כזה.
      אם המשכיר איננו מעוניין לתת בטוחות לתשלום ואמך מעדיפה לקבל בטוחות כאלה (ובצדק) אולי יש מקום שלא להאריך את הסכם השכירות ולדרוש את פינוי השוכר.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • שאלה
        המשך לשאלה | 08/11/2018 12:10

        האם חייב עורך דין שיערוך את החוזה?

        ולגבי התחייבות של אמא לגבי שטר בחוב צריך עורך דין שירשום או מספיק שהיא תחתום ותרשום לבד?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
        • מעורבות עו"ד
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 11/11/2018 09:24

          אין חובה על פי חוק להיעזר בשירותי עו"ד, אך מומלץ לאמך לעשות זאת כדי לשמור על זכויותיה.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
           
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש