מתוך: פורום תמא 38
 
  • הודעות שוטפות
  • היטל השבחה בגין אישור תב"ע
    יעקב ולד | 07/11/2018 14:52

    האם נכנס לתוקף החוק של ח"כ מלכיאלי בגין פטור מהיטל השבחה הנובע מאישור תב"ע למוכר שלא מימש את זכויות הבנייה?
    קיבלתי שומת היטל השבחה גבוהה מעיריית ת"א בגין אישור תוכנית רובע 3 (ללא מימוש זכויות הבנייה). האם עלי לשלם (או לערער) מאחר והחוק אושר בכנסת?
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • דחיית תשלום היטל השבחה
      עו"ד אבי קזו-כהן | 07/11/2018 18:21

      שלום ולד.

      לפי הוראות התיקון לחוק, אתה רשאי לבקש לדחות את מועד תשלום היטל ההשבחה עד לאחר אישורה של תוכנית שמכוחה ניתן להוציא היתר בניה. חשוב לקחת בחשבון שלפי חוות דעתו של סגן היועץ המשפטי לממשלה, תיתכן שיטת חישוב היטל השבחה באופן שייקר את תשלום היטל ההשבחה בשלב הבא בו תאושר תוכנית מכוחה ניתן להוציא היתר בניה. 

      כל האמור לעיל תלוי באופן בו נוסח הסכם המכר. בדוק אם בדחיית תשלום היטל ההשבחה אינך נכנס להפרה של הסכם המכר, בהקשר של חובת תשלום היטל השבחה בגין תוכניות שאושרו עד למועד המכירה.



      בברכה,

      עו"ד אבי קזו-כהן
      מנהל פורום תמ"א 38

      הרצל 40, ר"ג
      טל': 050-7777692 ; מייל: avi@kca-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש