מתוך: פורום תמא 38
 
  • הודעות שוטפות
  • בניית ממד דירתי לפני תמא
    אבינועם | 05/11/2018 15:30

    במשך מספר שנים מדברים על יזמות לתמא בבניין שלנו שנמצא במקום מרכזי. הבניין ישן מאוד 4 קומות. אנחנו בקומה אחרונה, יש מקום לממד דירתי של 12 מטר. זה עדין שומר על מרחק של 2 מטר לערך מקו המגרש. עניין התמא לא מתקדם הכוונה הרס ובניה מחדש.  אנחנו רוצים ממד כי אין מקלט בבניין ולא באזור. 
    האם כל עוד לא הוגשה בקשה לתמא אפשר להגיש בקשה לממד. (מי צריך להגיש? קבלן או ניתן לבקש לבד? עקרונית לפני תכנון ובניה ) ולנניין התמא, האם כל עוד לא הגישו כל בקשה לתמא יש סיבה שהעירייה לא תאשר זאת? וגם מה קורה עם ביננו ממד, זה יחשב כהגדלת דירה לארנונה וגם לשטח הדירה לתמא? 
    הכי חשוב כרגע אם ניתן לבקש ממד, הבנו שברגע שיש הליך בקשה לתמא לא יאשרו ממד. תודה 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • האם ניתן לבנות ממ"ד ולא לבצע תמ"א?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 06/11/2018 22:59

      אבינועם שלום,

      במקרה של בניית ממ"ד על ידכם יוכלו יתר הדיירים להגיש התנגדות לעירייה בטענה כי בניית הממ"ד תמנע את ביצוע התמ"א בבניין.

      במצב כזה רוב הסיכויים שהעירייה תעדיף ביצוע של פרויקט תמ"א לבניין כולו על פני בניית ממ"ד לאחת הדירות בלבד.

      במקרה כזה תוכלו להראות כמובן שבניית הממ"ד לא מונעת מבחינה תכנונית ומבחינת קוי בניין וכו' את ביצוע התמ"א.

      כמו כן מן הסתם תידרש התחייבותכם כי תסכימו לביצוע תמ"א למרות שבניתם כבר את הממ"ד בעצמכם.

      אני מציע לכם כן לנסות למצות את האופציה של תמ"א, שתסייע לכם להשביח את דירתכם ואף לחסוך לכם כסף רב שתוציאו בעצמכם מהכיס.

      בהצלחה רבה

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש