אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
93
מס שב במכירת דירה
מס שבח במכירת דירה אחרי תמ"א.
ירון
|
16/10/2018 06:56
בבעלותי דירה (יחידה) בבניין שעומד לעבור תמ"א 38/2.
לצורך התמ"א היזם ניצל את הפטור ממס שבח האישי שלי.
במידה ולאחר סיום הפרוייקט ארצה למכור את הדירה בפטור ממס שבח, האם אאלץ להמתין 18 חודשים מתום הבנייה?
הבנתי שיש איזושהי הקלה במידה וניצול הפטור הוא לטובת תמ"א, ואז אפשרי למכור מייד עם סיום הבנייה?
המון תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מס שב במכירת דירה
עו"ד אילן הלוי
|
16/10/2018 12:39
שלום ירון!
ראשית - לא ברור לי למה הכוונה שהיזם ניצל פטור אישי שלך ממס שבח. חוק מיסוי מקרקעין פוטר ממס שבח את המכירה ליזם של זכויות שניתנו מכוח תמ"א 38.
לאחר גמר הפרויקט נושא המיסוי תלוי במצבך האישי. אם יש לך דירה נוספת אזי ממילא אתה לא זכאי לפטור ממס שבח וכל שאלת ההמתנה אינה רלבנטית. אם זו תהא דירתך היחידה אז כנראה שכתנאי לפטור תדרש להמתין 18 חודשים מטופס 4. כמובן תלוי גם באופן דיווח עיסקת המ"א- האם כמכר מלא או מכר חלקי, וזאת לצורך קביעת יום הרכישה של הדירה הנמכרת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים