אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דירה שנבנתה בהסכמה על שטח שלא בבעלות

  • זכות החזקה - דירה שנבנתה בהסכמה על שטח שלא בבעלות
    טאבולה ראסה | 06/10/2018 22:41

    אברהם מחזיק כבעלים או כחוכר לדורות (לא ידוע איזה מהם) חלקת אדמה ומתגורר בבית הבנוי בחלקה. בשלב כלשהוא בשנות ה-1980 מתיר אברהם לבנו יצחק ולכלתו רבקה לבנות קומה נוספת על-גבי אותו הבית, ולהיכנס ולהתגורר באותה קומה נוספת. אלא מאי - ב"טאבו" לא נרשם כל אזכור ליצחק ולרבקה בקשר לחלקה.

    חולפות השנים, ואברהם ויצחק מתרחקים זה מזה, על אף מגוריהם בשכנות. ליצחק הסתבר לאחרונה כי אברהם ערך צוואה ובה מוריש הוא ככל הנראה את מלוא נכסיו לאדם אחר (אשר נכנה עשיו).

    שאלותיי:
    * האם השתלשלות המאורעות הקנתה ליצחק ולרבקה חלק מן הבעלות/החכירה על החלקה?
    * האם רשאי אברהם, והאם יהיה רשאי עשיו אחריו, לסלק את יצחק ורבקה מקומת מגוריהם? ואם כן, האם יהיה חייב לפצותם?
    * אילו זכויות שאינן שותפות בבעלות / חכירה עומדות ליעקב ולרבקה מכוח ההחזקה והוספת הקומה לבית (בפרט לאור ההיתר וההסכמה)?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דירה שנבנתה בהסכמה על שטח שלא בבעלות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 10/10/2018 12:36

      שלום רב,

      בהעדר הקניה מפורשת ובכתב אין לבן ולכלה זכויות בעלות/חכירה במקרקעין.

      יתכן שהבן והכלה קבלו רשיון להתגורר במקרקעין והזכות לפנותם תלויה בהסכמות העבר ובתשובה להיקף הרשיון - בתמורה או שלא בתמורה, בלתי הדיר או ניתן לביטול.
      במקרה של ביטול יתכן שהבן והכלה יהיו זכאים לפיצוי.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 20/04/2024 | 09:08 היוון קצבת נכות מעבודה שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק