שלום
אין לי רקע בעולם הנדל"ן אז אשמח לתשובה לסיטואציה הבאה:
ברשות מישהו 350 אלף ש"ח בבנק והוא רוצה להשקיע אותם. הוא מחליט לקנות משרד בסכום הזה משרד ומשכיר אותו ל-3 שנים בדמי שכירות של 1000 ש"ח בחודש. לאחר שלוש שנים הוא מוכר את המשרד בסכום הקניה. וכך לאחר 3 שנים הוא הרוויח 36 אלף ש"ח.
אני מניח כמובן שיש הוצאות קניה ומכירה של הנכס, שיפוצים לקראת המכירה וכדומה. אך האם זה בהחלט מעשי או שאני מפספס משהו ולא כך הדבר?
תודה שוקי
|