אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
218
מיסוי תמא 38/2
מיסוי תמא 38/ 2
אדל
|
30/08/2018 21:59
שלום,
קיבלתי מהמשפחה דירה לפני שנה, (לא ירושה) זו דירה שניה שלי . בקרוב היזם מתכוון לחתום עם הדיירים על חוזה לפינוי בינוי לפי תמא 38 /2.
מה המיסים שאצטרך לשלם?
מס שבח?
היטל השבחה?
תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיסוי תמא 38/2
עו"ד אילן הלוי
|
03/09/2018 11:25
אדל שלום
בעיקרון אם את חומת על הסכם עם יזם במסגרת פרויקט תמא אז הוא לוקח על עצמו את כל המיסוי כולל מס שבח והיטלי השבחה.
אין זה משנה אם יש דירה שניה או יותר אלא אם מדובר בדירה שניה באותו בנין שאז החוק לא פוטר מחבות במס. במקרה כזה יש לסכם עם היזם שלמרות אין פטור הוא לוקח את החבות עליו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיסוי למכירה לאחר הבניה של הדירה
אדל
|
05/09/2018 12:39
תודה רבה על תשובתך
לאחר כמה זמן ניתן יהיה למכור את הדירה החדשה, במינמום מיסוי, מה התשלומים במידה ומוכרים את הדירה החדשה לאחר שנבנתה.
עלות הדירה הישנה (שווי המתנה) מליון ש"ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיסוי לאחר מכירה
עו"ד אילן הלוי
|
05/09/2018 13:51
היי אדל
בעיקרון זה תלוי בדיווח בעיסקה. אם דווח על מכר מלא אז צריך לחכות 18 חודשים מטופס 4 כדי להנות מפטור דירה יחידה. אם הדירה ממילא לא יחידה אז אין מניעה למכור מייד ולשלם מס.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה רבה
אדל
|
14/09/2018 08:39
תודה על תשובתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
16/04/2024 | 17:56
מוצר פגום
קניתי מוצר (קני במבוק) בחנות ראיתי שיש שם כאלו שחורים, נראה כאילו ירד עליהם גשם והתעפשו, אמרתי למ...
פורום ביטוח לאומי
16/04/2024 | 17:47
דמי לידה לאחר אבטלה
שלוםהתפטרתי ב28.12.23 לאחר שלוש שנים במקום עבודתי, ולאחר חודש נכנסתי להריון. כיום, 16.4.24 מ...
פורום אתיקה מקצועית
16/04/2024 | 16:50
פנייה לוועדת אתיקה
שלום.אני נמצאת בתהליך בוררות מול עו"ד שגבה ממני שכר טרחה מופרז.האם ניתן להגיש במקביל תלונה בנושא ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
16/04/2024 | 15:19
רישום דירה בטאבו דיור ציבורי
שלוםאני אחרי רכישה של דירה בדיור הציבורי קיבלתי את החוזה שחתמנו נאמר לי מהמכר של עמידר שעד ח...
פורום עורכי דין
16/04/2024 | 12:32
שאלה בדיני עבודה
בתאריך 11.4.24 קיבלתי מכתב פיטורין, לאחר שימוע, בתואנה שהמכירות של החברה ירדו.בדקתי בספרי החשבונו...
כניסה לפורומים המשפטיים