אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 623

קיר משותף

  • קיר משותף בין שתי דירות צמודות יחשב כרכוש משותף ?
    סיל | 31/08/2018 14:29

    איך מתיחסים לשטח רצפה אשר עליה בנוי קיר המפריד בין שתי דירות צמודות ?
    רצפת הקיר הזה אינה נכללת ב- חישוב החלקים ברכוש המשותף המתייחסים לדירה מסוימת. 
    לכן ניתן לחשוב ששטח רצפה  שעליו קיר משותף  יוגדר כ"רכוש משותף" .
    הבעייה התעוררה : הדירה נרכשה בשותפות ולדירה זאת הייה היתר בניה מקורי לשתי דירות , השותפים פצלו את הדירה ונוצרו שתי דירות בנויות בהיתר. שני השותפים הסתכסכו ורוצים להיפרד והשכנים של הבנין גם התערבו לפיצול הטאבו וכעת שני שותפים אלו דורשים פיצוי מיתר השכנים על השטח של הקיר באופן יחסי לשטח המגרש של הזה כי שני השותפים תמיד שלמו דמי ועד והוצאות ניהול הבית על שטח רצפת הקיר הזה במשך 38 שנה  וחוץ מזה הדירה הינה בקומה אחרונה ועומד לטובתה אפשרות בקשת היתר לחדר יציאה על הגג ..... מודה לכל מענה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • קיר משותף
      עו"ד אילן הלוי | 03/09/2018 11:22

      סיל שלום


      מודה שלא בטוח שהצלחתי להבין את התמונה כולה. 
      בעיקרון קיר משותף שייך בחלקים שווים למי שגובל בקיר. כך שאם מדובר בשתי דירות אז מחצית לכל אחד.

      אם זה קיר שמפריד בין שתי הדירות אז לא מדובר ברכוש משותף. אם יש לו חלק יצוני אז הוא מהווה רכוש משותף.

      אם תגדיר את הבעיה טוב יותר אולי ניתן יהיה לתת תשובה מדויקת יותר


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק