|
| שלום רב,
מדובר בשאלה שיש לה השלכות מורכבות.
לפני ביצוע כל פעולה עליך לקחת בחשבון שכל הערת אזהרה עלולה לעכב מכירה עתידית של הנכס ולשקול את צעדיך לעתיד בהתאם לכך ובהתאם להתחייבויות קודמות שלך. מוטב להתיעץ בעניין זה עם עו"ד ולפרוש בפני עוה"ד את כל המסמכים והשיקולים הרלוונטיים.
כעקרון - אתה רשאי לרשום הערת אזהרה על חלקך בנכס בלי הסכמת גרושתך (בהנחה שהדבר איננו מנוגד להסכם הגירושין שלכם). כלפי הבנק סביר להניח שהתחייבת בהסכם המשכנתא שלא לשעבד את הנכס בלא הסכמה של הבנק.
שים לב, שזכויות הבנק בעל המשכנתא קודמות לזכויות המלווה ושזכויות גרושתך לא יהיו כפופות להסכם בינך לבין המלווה, כך שהתועלת מרישום הערת האזהרה למלווה תהיה מוגבלת.
בברכה,
 לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|