אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
330
בנים עם 2 כניסות
בנין עם 2 כניסות
שרית חבר
|
27/04/2018 13:46
שלום רב,
כבר כמה שנים שאנחנו מנסים לקדם תמא 38/2
בבנין ישן מאד עם 2 כניסות
בכניסה אחת גרים 7 דיירים שכולם רוצים כבר שנים לקדם את הפרויקט בכניסה השניה גרים 5 דיירים ש-3 מהם לא רוצים לעשות תמא
האם למרות שאנחנו כביכול בנין משותף יש אפשרות להרוס רק את הבנין שלנו ולעשות תמא או שזה חייב להיות 2 הבניינים יחד
תודה !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בנים עם 2 כניסות
עו"ד אילן הלוי
|
01/05/2018 18:36
שרית שלום
החוק מתיחס לסיטואציה כזו. למעשה יש 2 אפשרויות.
האחת- לקבל הסכמות מ- 80% מבעלי הדירות המחזיקים 80% ברכוש המשותף משתי הכניסות. במקרה שציינת (ובהתעלם מהחלקים ברכוש המשותף) יש צורך ב- 10 חתימות. כרגע יש לכם לפי הספירה רק 9.
השניה- החוק מאפשר בתנאים מסוימים רק לכניסה אחת להמשיך בפרויקט התמ"א אם התקבל באותה כניסה הרוב הנדרש (התקיים לפי מה שכתבת) ובמידה ואין בכך כדי לפגוע ביכולת הבנין השני לבצע גם כן פרויקט תמ"א כאשר ירצה בכך.
כמובן שעדיפה הדרך הראשונה שגם ודאית יותר מבחינת קידומה ולא אכנס לכך. אני לא יודע למה יש מתנגדים בכניסה השניה אבל המלצתי היא כי מאחר וחסר לכם אחד בלבד - כי תמצאו את הדרך לגייסו למערכה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
15/04/2024 | 23:37
דמי לידה מסורב מביטוח לאומי
שלום וברכה. אנחנו דיי חסרי אונים ואשמח לעצה וייעוץ. אני בעל עסק פיננסי עצמאי שמעסיק עובדים. ר...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
15/04/2024 | 19:51
תוקף של הסכם תיווך מקרקעין
אדם ראה נכס מקרקעין (דירה) באמצעות מתווך וחתם על טופס תיווך ללא תוקף (ללא תאריך תוקף המגביל את הס...
פורום דיני תעבורה
15/04/2024 | 18:56
שלחתי ערעור חוזר
היי גיאעריית בני ברק.שלחתי ערעור חוזר (הלכתי לשם והגשתי אותו כי באתר לא ניתן להגיש אלא רק להבחר ל...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
15/04/2024 | 18:02
מוסך
שלום רב- שמתי את האוטו במוסך, התקשרו אלי כעבור מספר שעות שהטיפול יעלה x כסף ואישרתי. שבאתי לקחת א...
פורום דיני עבודה
14/04/2024 | 15:49
הורה יחידני בחופשת לידה
שלוםהאם בתקופת היותי בחופשת לידה המעסיק שלי צריך לשלם לי את הפנסיות כאילו עבדתי?תודה
כניסה לפורומים המשפטיים