|
| שלום וקי
לפי מה שהבנתי יש בדירה שלך חלקים בנויים בהיתר ועוד חלקים שבעבר ניתן היה להוסיף וכעת כבר לא ניתן ועוד חצר שאולי שלך ואולי לא.
מה שבהיתר בודאי נחשב כשטח הדירה. לגבי שטח שקיבלת בעבר היתר ולא בנית- זה לא נחשב שטח בנוי (הרי לצורך הבניה בעבר היית גם צריך להשיע כספים בבניה) אבל אולי יתחשבו בכך במקדם מסוים. זה תלוי היכן הדירה נמצאת, האם זכויות אלו קיימו לכל הדירות או לא ועוד וכמובן ביכולת התכנון השטח לדירות החדשות כיום.
לגבי שטח חצר - מציע כי תבדוק מסמכים (נסח, שטרות וכו') עם עורך דין המתעסק בכך כדי להבין אם יש לך זכויות או לא.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|