אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

איחוד דירות

  • פיצול בית פרטי ליחידות - יתרונות וחסרונות
    בונבון | 16/02/2018 10:21

    שלום,
    אני גר בבית פרטי וכך הוא גם רשום בטאבו.
    בעבר השכרתי חלק מהבית ובעירייה הוא רשום כ 2 יחידות = עיקרית (180 מ"ר) + יחידת דיור (70 מ"ר). לכל יחידה ניתן מספר נכס שונה וחשבון ארנונה ניפרד המשולם על ידי בהוראת קבע.
    כיום (מסיבות בריאות) אני זכאי להנחה משמעותית (70%) בארנונה , אותה אני מקבל רק על החלק העיקרי בו אני מתגורר.
    בעירייה אמרו לי שאם 2 החלקים יאוחדו ליחידה אחת, אוכל לקבל את ההנחה על כל הבית.
    שאלתי היא:
    למעט נושא הארנונה, מה היתרונות והחסרונות במהלך כזה?? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • איחוד דירות
      עו"ד אלעד וייסטוך | 22/02/2018 16:11

      אני מניח שהרישום בעירייה לא נרשם גם בלשכת רישום המקרקעין והבית רשום כחלקה אחת.

      במידה והנכס היה נמכר במצב בו הוא מפוצל ניתן היה לטעון על ידי רשויות המס כי מדובר במכירה של 2 דירות, דבר ששולל את הפטור ממס שבח דירה יחידה ככל שקיים.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק