אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות עודפות

  • תמא 38- זכויות עודפות
    יאיר | 20/02/2018 09:56

    שלום,
    הבנין שלנו - 6 דירות, לקראת תמא 38 של הוספת קומות, לנו יש 36% מהרכוש המשותף, לשאר הדירות יש 10-15% בלבד.
    כל הדירות מקבלות הרחבת דירה של 25 מ"ר ואנחנו ביקשנו פיצוי נוסף בצורה של שיפוץ הדירה בשל כך שאנו נותנים ליזם זכויות גדולות יותר ברכוש המשותף כנ"ל. היזם טוען שזה עלול להפיל את הפרוייקט, אודה לכם אם תגידו מה מקובל במקרים כאלו כולל הפנייה לדוגמאות ספציפיות (אם הן פומביות).
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות עודפות
      עו"ד אילן הלוי | 27/02/2018 08:18

      יאיר שלום

      אם הבנתי נון מדובר על פרויקט של תמ"א 38/1 לו נדרש רוב התחלתי של 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים 2/3 מהרכוש המשותף.

      אתם לדבריך מחזיקים ב 36% מהרכוש המשותף כך שלמעשה אתם גוש חוסם לפרויקט.

      מצד שני אני מבין מהדברים שאתם מעונינים בפרויקט ובאמת למה לא? 

      אם זה כך אני מציע שתמצאו את הדרך להגיע להבנות עם היזם. 

      למרות שהחלק שלכם ברכוש המשותף גדול מהאחרים בסופו של דבר הזכויות להרחבת הדירות מכוח התמ"א ניתנו לכל דירה על מנת שיבצעו פרויקט של חיזוק מפני רעידות אדמה. 

      אין תקדימים בענין זה ובסופו של דבר זה ענין מסחרי בינכם ובין היזם.  

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק