|
| אילנה ואבי שלום רב!
בעיקרון אם היזם מאחר במועד המסירה אזי הוא חייב לשלם לכם פיצוי בגין האיחור במסירה.
הנושא מוסדר בסעיף 5א לחוק המכר (דירות) הקובע אם היזם אחר למעלה מ- 60 יום מאז המועד הנקוב בחוזה המכר אז הוא צריך לשלם לכם פיצוי בגובה 1.5 חודשי שכירות (לפי דמי השכירו הראויים על הדירה שקניתם), לכל חודש מ- 9 חודשי האיחור הראשונים ו- פיצוי בגובה 1.25 חודשי שכירות לאחר מכן.
כאמור אין עליו לשלם פיצוי בגין 60 ימי איחור אשונים אבל אם אחר למעלה מ-60 יום הוא צריך לשלם פיצוי החל מהיום הראשון ולא מהיום ה- 61.
את הפיצוי עליו לשלם לכם באופן שוטף.
כך שמה שאני מציע לכם הוא לדרוש ממנו עכשיו את תשלום דמי השכירות. רצוי באמצעות מכתב עו"ד תקיף. במידה ואין תשובה מהירה תגישו נגדו תביעה [למרות שסכום הנזק טרם גובש סופית]. אני מניח שזה יתמרץ אותו להגיע אתכם להסדר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|