אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
300
רישום הערת אזהרה
רישום הערת אזהרה ביחידה רישומת
יניב
|
23/12/2017 13:36
האם ניתן לרשום הערת אזהרה להימנע מלעשות עסקה ביחידה רישום מתוקף הסכם תמ"א 38 על יחידה ספציפית?
כלומר במידה ויש יחידת רישום בה רשומים הזכויות של עשר דירות (ע"פ תשריט) האם ניתן לרשום הערת אזהרה על יחידות בודדות ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
רישום הערת אזהרה
עו"ד אילן הלוי
|
24/12/2017 22:42
היי יניב
לא ממש הבנתי את השאלה. רישום יחידה רישומית ניתן רק אם כל בעלי הדירות חתמו על ההסכם. במצב כזה פונים לטאבו ורושמים יחידה רישומית חדשה ותקנון מוסכם חדש לפיו מצמידים לאותה יחידה חדשה את כל זכויות הבניה הנמכרות. הבעלים של היחידה הרישומית החדשה הם כל בעלי הרכוש המשותף.
במצב כזה היזם יכול לרשום שם את הערת האזהרה לטובתו וגם לטובת בנק מלווה ולטובת רוכשי הדירות ממנו.
אם עדין אין יחידה רישמית- עדין יכול היזם לרשום הערת אזהרה על כל דירה ודירה שחתמו על ההסכם. כמובן צריך לראות שזה לא מנוגד להוראות ההסכם. אבל ברור שזה אפשרי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אחדד את השאלה
יניב
|
25/12/2017 11:21
אתן דוגמא: ליחידה רישומית שנרשמה בטאבו יש זכויות
לעשר יח' (בעתיד דירות) : 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10
האם ניתן לרשום הערת אזהרה להמנע מלעשות עסקה
על זכות ליח' נפרדת, כלומר רק על יח' מס' 2 או 3 או 8 ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הערה מחודדת
עו"ד אילן הלוי
|
25/12/2017 11:23
שלום יניב
בעיקרון אתה יכול לרשום הערת אזהרה מפורטת ובה לכתוב כי היא חלה על יחידה X הנצאת אשר תבנה בקומה __ בכיוונים ___ וכו'. יש טופס שתוכל למצוא באינטרנט לגבי בקשה מפורטת לרישום הערת אזהרה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים