אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
330
רישום הערת אזהרה
רישום הערת אזהרה ביחידה רישומת
יניב
|
23/12/2017 13:36
האם ניתן לרשום הערת אזהרה להימנע מלעשות עסקה ביחידה רישום מתוקף הסכם תמ"א 38 על יחידה ספציפית?
כלומר במידה ויש יחידת רישום בה רשומים הזכויות של עשר דירות (ע"פ תשריט) האם ניתן לרשום הערת אזהרה על יחידות בודדות ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
רישום הערת אזהרה
עו"ד אילן הלוי
|
24/12/2017 22:42
היי יניב
לא ממש הבנתי את השאלה. רישום יחידה רישומית ניתן רק אם כל בעלי הדירות חתמו על ההסכם. במצב כזה פונים לטאבו ורושמים יחידה רישומית חדשה ותקנון מוסכם חדש לפיו מצמידים לאותה יחידה חדשה את כל זכויות הבניה הנמכרות. הבעלים של היחידה הרישומית החדשה הם כל בעלי הרכוש המשותף.
במצב כזה היזם יכול לרשום שם את הערת האזהרה לטובתו וגם לטובת בנק מלווה ולטובת רוכשי הדירות ממנו.
אם עדין אין יחידה רישמית- עדין יכול היזם לרשום הערת אזהרה על כל דירה ודירה שחתמו על ההסכם. כמובן צריך לראות שזה לא מנוגד להוראות ההסכם. אבל ברור שזה אפשרי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אחדד את השאלה
יניב
|
25/12/2017 11:21
אתן דוגמא: ליחידה רישומית שנרשמה בטאבו יש זכויות
לעשר יח' (בעתיד דירות) : 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10
האם ניתן לרשום הערת אזהרה להמנע מלעשות עסקה
על זכות ליח' נפרדת, כלומר רק על יח' מס' 2 או 3 או 8 ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הערה מחודדת
עו"ד אילן הלוי
|
25/12/2017 11:23
שלום יניב
בעיקרון אתה יכול לרשום הערת אזהרה מפורטת ובה לכתוב כי היא חלה על יחידה X הנצאת אשר תבנה בקומה __ בכיוונים ___ וכו'. יש טופס שתוכל למצוא באינטרנט לגבי בקשה מפורטת לרישום הערת אזהרה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
28/03/2024 | 18:45
ניתן לבקש
ואולם ככל שאת הצד שצריך להגיש את התצהיר עד למועד שנקבע מומלץ לא לחכות לרגע האחרון. בבר...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 18:23
שאלה דחופה
בביהד אזורי נכתב שתצהיר התובעת יוגש עד ליום איקס. בנוסף נכתב בהחלטה שככל שלא יוגשו תצהירים התביעה...
פורום דיני תעבורה
28/03/2024 | 17:36
עבירה- על קו הפרדה רצוף
דרורה שלום,כאשר מדובר בסרט ע"י מצלמת משטרה ו/או מצלמת "שומרי דרך", הסרטון מועבר למשטרה ולאחר מכן ...
פורום דיני מיסים
28/03/2024 | 17:17
לקוח לא רוצה לשלם
אני עוסק פטור -לקוח ביקש הצעה והיה רשום בה למטה כולל מעמ כולל משלוח.לאחר שבוע הלקוח חזר וביקש מוצ...
פורום לשון הרע
28/03/2024 | 15:06
השמצות
שואל בשביל חבר הנ"ל שימש כקבלן משנה של ארגון בתחום השירות האישי לאור חילוקי דיעות בינו לבין ...
כניסה לפורומים המשפטיים