אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 373

התנגדות למגרש ללא פרצלציה

התנגדות לתמ״א על מגרש ללא פרצלציה

עמרי

27/11/2017 16:56

שלום,

אני נמצא בבניין מגורים אחד מתוך שניים שנמצאים על אותה החלקה. סה״כ מדובר ב 10 דיירים. אין פרצלציה במגרש. האם זה נכון ש: ללא פרצלציה לא ניתן לבצע פרויקט תמ״א (פינוי בינוי) גם אם יש התנגדות של דייר אחד בלבד?

תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התנגדות למגרש ללא פרצלציה

עו"ד אילן הלוי

28/11/2017 13:38

עמרי שלום

קודם כל השימוש במונח פרצלציה לא נכון כאן. בעצם מדובר על שני בנינים הבנויים על אותה חלקה וכנראה גם רשומים כבית משותף אחד.

בעיקרון לתמא 38/2 יש צורך ב- 80% מבעלי הדירות מחזיקים ביחד 80% מהרוכש המשותף. כך שגם אם יש אחד מתנגד (יש לבדוק אחזקה שלו בחלקים ברכוש המשותף) זה לא אמור לעכב את הפרויקט.
בכל מקרה החוק מאפשר במקרה בו יש את הרוב הדרוש באחד הבנינים אך לא בשני, לפנות למפקחת על רישום מקרקעין בבקשה כי יספרו את התקיימות הרוב הנדרש רק באותו בנין ולא בשניהם ביחד.
יתכן ואני מפספס משהוא בנתונים שאינם בידי ורצוי כן להתיעץ עם עורך דין העוסק בתחום כדי שיבחן את הנתונים הפרטניים של המגרש.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...

פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...

פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...

פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...

פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...

כניסה לפורומים המשפטיים