|
| תמרה שלום,
החוק מאפשר לקבל פטור ממס שבח דירה יחידה בתנאי שהדירה הייתה ברשותך לפחות 18 חודש מיום שהסתיימה בנייתה ככל שמדובר בדירה על הנייר.
על מנת לקבל מדרגת מס רכישה של דירה ראשונה, במידה ורוכשים דירה נוספת לפני מכירת הדירה הראשונה, יש להצהיר כי הדירה הראשונה תימכר בתוך 18 חודש או בתוך 12 חודש מיום סיום הבנייה ככל שמדובר בדירה על הנייר.
מומלץ לרכוש דירה שלוח התשלומים של רכישתה מאפשר לך למכור את הדירה הקיימת בעוד 18 חודש כדי לקבל את הפטור ממס שבח.
ברוב המקרים רכישת דירה יד שנייה לא מאפשרת לוחות תשלומים כ"כ גמישים ולכן מומלץ לרכוש דירה על הנייר שתאפשר לך לוחות תשלומים שתוכלי לעמוד בהם.
מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
|