אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 2005

תיווך פינוי בינוי

  • תיווך פינוי בינוי
    נדב אויזרט | 17/10/2017 13:04

    שלום רב,
    מהו שכ"ט המקובל למתווך תמ"א 38/2?
    אני מתווך בעסקה של פינוי בינוי כאשר הורסים 25 יחידות דיור ובונים בערך80 יחידות דיור. 
    מה התחשיב שלפיו אני אמור להיות מתוגמל?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תיווך פינוי בינוי
      עו"ד אילן הלוי | 24/10/2017 07:19

      היי נדב

      אין מקובלות לעסקאות כאלו. צריך להבין מה היקף העיסקה בכסף ומה כללו שירותי התיווך.

      דמי תיווך רגילים ושכיחים בעסקאות מחושבים לפי 2% מהשווי.
      אבל לא בהיקף כזה. 

      נניח לרגע ששוי כל דירה הוא כ- 1.5 מליון ש,ח (לא כולל מעמ) * 55 דירות למכירה ליזם = היקף מכירה של כ- 80 מליון ש"ח ללא מעמ.

      רווח יזמי על המכירות כ- 20% =    16 מליון ש"ח.
      פחות עלויות בנית דירות בעלים 25 * 10,000 ש"ח/מ"ר = 2.5 מליון ש"ח.

      יתרת רווח כ- 13.5 מליון ש"ח.

      דמי תיווך 2% = 270,000 ש"ח.

      תתאים לפי נתוניך ובכל מקרה זה ענין של מו"מ.  
      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תנאי תשלום עמלת תיווך
        קרול | 23/03/2023 11:44

        היי,

        אני חדשה בתחום והתמזל מזלי לתווך בעסקת פינוי בינוי

        עמלת התיווך מקבעה אבל כששאלתי מה תנאי התשלום נאמר לי שישולמו בשלוש פעימות 

        עם כריתת חוזה תשלום 1

        עם רביית תבע 

        עם היתר

        השאלה האם אני צריכה להמתין עד להיתר לקבל כל התשלום ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

      • תנאי תשלום עמלת תיווך
        קרול | 23/03/2023 11:44

        היי,

        אני חדשה בתחום והתמזל מזלי לתווך בעסקת פינוי בינוי

        עמלת התיווך מקבעה אבל כששאלתי מה תנאי התשלום נאמר לי שישולמו בשלוש פעימות 

        עם כריתת חוזה תשלום 1

        עם רביית תבע 

        עם היתר

        השאלה האם אני צריכה להמתין עד להיתר לקבל כל התשלום ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

      • תנאי תשלום עמלת תיווך
        קרול | 23/03/2023 17:50

        היי,

        אני חדשה בתחום והתמזל מזלי לתווך בעסקת פינוי בינוי

        עמלת התיווך מקבעה אבל כששאלתי מה תנאי התשלום נאמר לי שישולמו בשלוש פעימות 

        עם כריתת חוזה תשלום 1

        עם רביית תבע 

        עם היתר

        השאלה האם אני צריכה להמתין עד להיתר לקבל כל התשלום ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק