אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות בניה בגין הריסה ומעלית

  • זכויות בניה תב"עיות בגין הריסה ומעלית + תמ"א 38
    ג | 23/09/2017 21:09

    שלום רב.

    אבקש לדעת מה האם ישנה פסיקה (רצוי בתי משפט או ועדות ערר מרכז וכיו"ב) המכירה בזכאות לתוספות מכוח התב"ע (ולא כהקלה!) של אחוזי בניה בגין הריסה ובגין מעלית גם במצב בו מבוקש ביצוע תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש.

    תודה רבה!  

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות בניה בגין הריסה ומעלית
      עו"ד אילן הלוי | 25/09/2017 22:08

      ג שלום

      בעיקרון כל התוכניות חלות על החלקה במקביל לתמא 38. חלקן יכול להיות חופף וחלקן נוסף. ראה תיקון 3 א לתמא שקבע מה הזכויות במקרה של הריסה ובניה.   

      לגבי מעלית (למשל גבעתיים ורמת גן)- יש תבעות שנותנות זכויות נוספות בגין מעלית. זכויות אלו ימישכו לחול על הבנין החדש. לגבי תוספת בגין הריסה- לא יחול שכן זה חופף להוראות התמא ואתה תעדיף לקבל את אותן זכויות מהתמא ולהנות מהקלות מיסוי.




      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק